敏 捷 控 股 有限公司 (於開曼群島註冊成立並於百慕達繼續經營之有限公司) (股份代號：186) 2025 中期報告 目錄 頁次 | 公司資料 | 2 | | --- | --- | | 簡明綜合損益表 | 3 | | 簡明綜合損益及其他全面收益表 | 4 | | 簡明綜合財務狀況表 | 5 | | 簡明綜合權益變動表 | 7 | | 簡明綜合現金流量表 | 8 | | 未經審核簡明綜合中期財務報表附註 | 10 | | 管理層討論及分析 | 35 | | 其他資料 | 47 | 公司資料 董事會 執行董事 譚炳照先生 鄧向平先生 嚴國浩先生 梁敏玲女士 胡德勝先生 獨立非執行董事 林金鶯博士 陸正華博士 葉恒青博士 審核委員會 陸正華博士 （主席） 林金鶯博士 葉恒青博士 郭柏成先生 助理公司秘書 Linda Longworth女士 International Managers Bermuda Ltd. 法律顧問 羅夏信律師事務所 任其昌•李鴻生律師行 核數師 薪酬委員會 林金鶯博士 （主席） 陸正華博士 葉恒青博士 提名委員會 譚炳照先生 （主席） 林金鶯博士 葉恒青博士 公司秘書 中匯安達會計師事務所 ...

股票回购与库存股份 - 2024年公司回购了4,978,000股库存股份，其中4,540,000股作为库存股份持有[3] - 截至2024年12月31日，公司持有4,540,000股库存股份[3] 购股权计划授权与发行 - 截至2024年年报日期（2025年3月21日），购股权计划可供发行的股份总数为152,542,799股，占当时已发行股份（不包括库存股份）的约10.66%[4] - 2025年上半年期初，根据购股权计划授权可供授出的购股权总数为152,542,799份[5] - 因购股权计划已届满，2025年上半年期末，根据该计划授权可供授出的购股权总数为零[5] 购股权授予详情 - 2025年上半年，公司向全体董事及65名全职雇员授予了合共29,400,000份购股权[5] - 授予的购股权归属条件为：指定附属公司2025-2027财年平均营业收入增长率需高于20%[5] - 若2025-2027财年平均增长率介于10%至20%之间，董事会将按实际增长百分比确定授予份额[5] - 购股权授予日的股份收市价为每股7.25港元[5] - 截至授予日，所授购股权的总公允价值为37,258,000港元[5]

投资与持股情况 - 公司持有斧子公司87,045,455股股份，相当于其已发行股本约36.82%[2] - 公司对极客帮基金的初始投资为人民币30,000,000元，相当于该基金的25.77%[2]

Corporate Information 公司資料 INTERIM REPORT 中期報告 2025/2026 現恆建築控股有限公司 1 • 中期報告 2025 / 2026 Contents 目錄 Page/頁次 | Corporate Information | 公司資料 | 2 | | --- | --- | --- | | Highlights | 摘要 | 4 | | Management Discussion and Analysis | 管理層討論與分析 | 5 | | Disclosure of Interests | 權益披露 | 11 | | Corporate Governance and Other Information | 企業管治及其他資料 | 13 | | Consolidated Statement of Profit or Loss and Other Comprehensive Income | 綜合損益及其他全面收益表 | 17 | | Consolidated Statement of Financial Position | 綜合財務狀況表 | 18 | | Co ...

收入和利润（同比环比） - 截至2025年9月30日止六个月，公司收益为4210.5万港元，较上年同期的4944.8万港元下降14.9%[10] - 期内溢利为2551.3万港元，较上年同期的2798.5万港元下降8.8%[10] - 基本每股盈利为0.95港仙，较上年同期的1.04港仙下降8.7%[10] - 期内全面收益总额为2611.5万港元，较上年同期的2869.1万港元下降9.0%[12] - 2025年中期净利润为2551.3万港元，较2024年同期的2798.5万港元下降8.8%[21] - 截至2025年9月30日止六个月，公司总收益为4.2105亿港元，较去年同期的4.9448亿港元下降14.8%[41] - 截至2025年9月30日止六个月，公司分部总收益为4210.5万港元，较上年同期的4944.8万港元下降14.9%[47] - 分部业绩（利润）为2793.5万港元，较上年同期的3134.6万港元下降10.9%[47] - 公司除税前溢利为2716.2万港元，较上年同期的3053.4万港元下降11.0%[47] - 公司截至2025年9月30日止六个月的收入为4210.5万港元，较2024年同期的4944.8万港元下降14.9%[55] - 公司基本每股盈利为0.0095港元，基于归属于公司所有者的利润2552万港元及加权平均股数2,682,316,758股计算[59] - 截至2025年9月30日止六个月，公司收入约为4200万港元，同比下降14.9%[143] - 截至2025年9月30日止六个月，公司溢利约为2600万港元，同比下降8.8%[143] 成本和费用（同比环比） - 融资成本为165.5万港元，较上年同期的338.0万港元大幅下降51.0%[10] - 行政及其他经营开支为1604.1万港元，较上年同期的1465.3万港元增加9.5%[10] - 公司未分配融资成本为165.5万港元，较上年同期的338.0万港元下降51.0%[50] - 公司融资成本中的银行借款利息为165.5万港元，较2024年同期的338万港元下降51.0%[58] - 公司员工总成本为619.3万港元，与2024年同期的619.7万港元基本持平[58] - 公司当期香港所得税支出为164.9万港元，较2024年同期的254.9万港元下降35.3%[64] - 集团行政及营运开支约1,600万港元，占集团收益约38.1%（2024年9月30日：29.6%）[172] - 公司行政及经营开支约为1600万港元，占集团收益约38.1%[175] - 本财政期间行政及经营开支占收益比例为38.1%，去年同期为29.6%[175] - 截至2025年9月30日止六个月，集团员工成本约为619万港元，与2024年同期的620万港元基本持平[197] - 员工成本占集团收入的比例为14.7%，高于2024年同期的12.5%[197] 各条业务线表现 - 经纪业务收益为561.2万港元，较去年同期的340.9万港元增长64.6%[39][41] - 企业融资业务收益为0.3万港元，去年同期为0[39][41] - 资产管理业务收益为81.9万港元，较去年同期的77.4万港元增长5.8%[39][41] - 贵金属买卖业务收益为0.9万港元，较去年同期的1.4万港元下降35.7%[39][41] - 房地产投资（租赁）收益为2142.1万港元，较去年同期的1918.1万港元增长11.7%[41] - 财务业务（利息）收益为1424.1万港元，较去年同期的2607.0万港元大幅下降45.4%[41] - 其中贷款融资利息收益为1102.3万港元，较去年同期的1901.4万港元下降42.0%[41] - 客户合约总收益为644.3万港元，较去年同期的419.7万港元增长53.5%[39] - 财务分部收益为1424.1万港元，较上年同期的2607.0万港元大幅下降45.4%[47] - 房地产投资分部收益为2142.1万港元，较上年同期的1918.1万港元增长11.7%[47] - 经纪分部业绩由上年同期的亏损123.0万港元转为盈利135.3万港元[47] - 财务分部在2025年上半年录得预期信贷亏损模式下减值损失拨回352.6万港元，而上年同期为计提减值损失9.3万港元[50] - 公司投资物业的净租金收入为1548万港元，较2024年同期的1502.9万港元增长3.0%[58] - 经纪业务分部收益录得约560万港元，较上一财年增加220万港元[154][157] - 融资业务分部收益由上一财年期间的约2,600万港元下降至约1,400万港元[158][161] - 资产管理分部录得收益约80万港元及溢利约30万港元[163][167] - 房地产投资分部收益约2,100万港元，较上一财年增长11.7%；分部溢利约1,360万港元，较上一财年下跌2.7%[165][169] - 贵金属买卖分部截至2025年9月30日止六个月录得亏损约73,000港元[164][168] - 企业融资分部于本财年期间录得收益约3,000港元及亏损约18,000港元[160][162] 各地区表现 - 公司收入主要来自香港和澳门，其中香港收入2627.1万港元，澳门收入1583.4万港元，中国大陆无收入[55] - 公司非流动资产总额为20.546亿港元，其中澳门资产占比最高，达17.074亿港元[55] - 香港市场2025年第二季度实际GDP同比增长3.1%[152][155] - 中国内地经济2025年上半年同比增长约5.3%[149][151] 管理层讨论和指引 - 公司未宣派截至2025年9月30日止六个月的中期股息[10] - 公司董事会决议不就截至2025年9月30日止六个月派发中期股息[142] - 公司宣派并支付了截至2025年3月31日止年度的末期股息，每股1.5港仙，总额约4023.5万港元[141] - 2025年前九个月香港股市平均每日成交额达3,167亿港元，较去年同期的1,692亿港元增长约87%[153][156] - 公司主要通过行业惯例、市场薪酬及个人绩效与经验来确定员工薪酬[199] - 除常规薪酬外，公司可能根据集团及个人绩效向合资格员工发放酌情奖金[199] - 公司没有股份期权计划[200] 现金流表现 - 2025年中期经营活动产生的现金净值为3709.9万港元，较2024年同期的1.12253亿港元大幅下降67.0%[18] - 公司于2025年中期支付股息4023.5万港元，较2024年同期的5364.6万港元减少25.0%[20] - 2025年中期投资活动所用现金净值为904.2万港元，主要用于投资物业付款853.8万港元[18] - 2025年中期融资活动所用现金净值为7059.1万港元，主要用于偿还借款3794.9万港元及支付股息[20] - 证券买卖业务产生的现金及证券孖展融资客户应收款项结算期为交易日后的2天[91][92] - 期货合约交易业务产生的贸易应收款项结算期为交易日后的1天[91][92] 资产与负债状况 - 截至2025年9月30日，投资物业价值为20.182亿港元，较2025年3月31日的20.149亿港元略有增加[14] - 现金及现金等价物为3.399亿港元，较2025年3月31日的3.556亿港元减少4.4%[14] - 贸易及其他应收款项、按金及预付款项为5.347亿港元，较2025年3月31日的5.417亿港元减少1.3%[14] - 截至2025年9月30日，公司现金及现金等价物为2.42175亿港元，较期初的2.84709亿港元减少4253.4万港元[20] - 截至2025年9月30日，公司借款总额为7285.3万港元，较2025年3月31日的1.10802亿港元减少34.3%[16] - 公司总权益由2025年3月31日的28.4679亿港元微降至2025年9月30日的28.32767亿港元，下降0.5%[16] - 截至2025年9月30日，公司流动负债总额为3.24939亿港元，流动资产净值为5.57085亿港元[16] - 截至2025年9月30日止六个月，公司分部总收益为4210.5万港元，较上年同期的4944.8万港元下降14.9%[47] - 截至2025年9月30日，公司综合总资产为31.579亿港元，较2025年3月31日的31.725亿港元略有下降[52] - 房地产投资分部是最大的资产组成部分，截至2025年9月30日资产达22.109亿港元，占总资产约70%[52] - 公司投资物业公允价值为20.182亿港元，较期初的20.149亿港元略有增加[68] - 贸易及其他应收款项总额（扣除信贷亏损拨备后）为579,167千港元，其中非流动资产44,512千港元，流动资产534,655千港元[72] - 应收贷款（扣除信贷亏损拨备后）净额为522,252千港元，较2025年3月31日的537,487千港元下降2.8%[72][78][80] - 应收贷款的信贷亏损拨备为158,692千港元，拨备覆盖率为23.3%[72] - 证券孖展融资应收款项净额（扣除预期信贷亏损后）约为31,013千港元，抵押证券总市值约为101,932千港元，抵押覆盖率为328.7%[75] - 抵押贷款是应收贷款最大组成部分，金额为486,373千港元，占贷款总额的93.1%，利率范围5.5% - 15%[77] - 企业结构性贷款金额为8,330千港元，利率18%，较期初10,434千港元下降20.2%[77][80] - 私人财务贷款金额为20,701千港元，利率范围5.5% - 15%，贷款数量12笔[77] - 小企业贷款金额为6,848千港元，利率36%[77] - 截至2025年9月30日，账龄不足1个月的应收款项为46,230千港元，占总应收款项（50,147千港元）的92.2%[94] - 截至2025年9月30日，应收购贷款总额为680,944千港元，其中549,240千港元为按要求偿还[96] - 截至2025年9月30日，持作发展物业的账面成本为3,011千港元[98] - 截至2025年9月30日，现金及现金等价物总额为339,897千港元，其中非质押短期银行存款为201,000千港元[100] - 已抵押短期银行存款年利率为1.0%，用于担保银行授予集团的融资[100] - 有抵押银行借款从2025年3月31日的110,802千港元下降至2025年9月30日的72,853千港元，降幅约为34.3%[102][103][104] - 借款以账面价值约为1,506,800千港元的投资物业及相关租金和公司担保作为抵押[104] - 贸易应付款项总额从2025年3月31日的65,539千港元增加至2025年9月30日的90,636千港元，增幅约为38.3%[108] - 现金客户证券交易应付款项从58,711千港元增至86,248千港元，增幅约为46.9%[108] - 应付费用及其他应付款项从15,950千港元减少至8,621千港元，降幅约为46.0%[108] - 租賃及其他已收按金从5,787千港元增加至8,740千港元，增幅约为51.0%[108] - 其他应付款项中包含应付少数股东的款项为2,257千港元，较2025年3月31日的2,555千港元下降约11.7%[110] - 截至2025年9月30日，公司非上市权益性投资的公允价值为1.69576亿港元，归类为第3级公允值计量[133] - 公司法定股本为100亿股，已发行及缴足股本为26.82316758亿股[127] - 截至2025年3月31日止年度，公司非上市权益性投资因公允价值变动产生收益4057.6万港元[136] - 截至2025年9月30日，公司银行结余及现金约为3.40亿港元，较2025年3月31日的3.556亿港元有所减少[181][184] - 截至2025年9月30日，公司总借贷约为7290万港元，资产负债率约为2.57%，对应资产净值约28.328亿港元[182][185] - 公司拥有可动用总银行信贷约4.48亿港元，其中约3.751亿港元未被使用[181][184] - 公司为附属公司提供的财务担保达4.48亿港元[181][184] - 截至2025年9月30日，附属公司已动用的担保金额为7290万港元[195] - 公司抵押予银行的存款为1500万港元，以取得银行信贷[181][189] - 公司用作抵押以获取银行融资的投资物业总值约15.068亿港元[189][192] - 公司为独立第三方提供的财务担保为300万港元[194] - 截至2025年9月30日，公司已使用担保额度为72.9百万港元，较2025年3月31日的110.8百万港元有所减少[196] - 公司未就担保确认任何递延收入，因其交易价值为零港元[196] 风险与信贷管理 - 公司信贷委员会负责监督放贷部门的信贷策略及目标，并审查贷款质量[83] - 贷款价值比一般不超过贷款批准时抵押品价值的70%[84][86] - 公司对抵押品进行定期重估，物业每半年一次，上市证券每日一次[88][92] - 公司每月进行一次应收款项账龄分析以监控信用风险[89][92] - 公司拥有未动用税务亏损约1.2599亿港元，可用于抵销未来应税利润[66] 关联方交易 - 公司最终控股公司CCAA Group Limited持有约74.29%的已发行股份[23] - 公司控股股东CCAA Group Limited直接持有1,992,721,496股，约占已发行股本的74.29%[27] - 于2025年9月30日，Knight Sky Holdings Limited及Fung Fai Growth Limited合计持有开明投资约69.73%的已发行股本[120] - 向关联方UBA Investments Limited收取的投资管理费收入为719千港元，较去年同期的658千港元增长约9.3%[112] - 向关联方UBA Investments Limited收取的证券经纪佣金收入为278千港元，较去年同期的140千港元增长约98.6%[112] - 投资管理协议期限为三年从2025年4月1日至2028年3月31日[114] - 年投资管理费按资产净值1.5%的利率收取[114] - 表现酬金为相关财政年度资产净值超过高水位金额的20%[115][116] - 截至2026年3月31日止财政年度投资管理费年度上限为150万港元[115][116] - 截至2027年3月31日止财政年度投资管理费年度上限为160万港元[115][116] - 截至2028年3月31日止财政年度投资管理费年度上限为170万港元[115][116] - 各财政年度表现酬金年度上限均为100万港元[115][116] - 预期投资管理费及表现费总额每年少于1000万港元[115][116] - 证券经纪服务佣金收费为交易价值的0.25%[117] - 股息代收手续费为每笔最低30港元或交易金额的0.50%[117] 其他财务与运营数据 - 应收贷款实际利率范围：定息贷款5.50% - 36.00%，浮息贷款5.50% - 13.125%[74] - 截至2025年9月30日止六个月，董事酬金总额为37.6万港元[124] - 截至2025年9月30日，集团员工总数约为36人，较2024年同期的38人减少[197]

财务数据关键指标变化 - 公司截至2025年9月30日财年净亏损约250万美元[49] - 公司自成立以来累计赤字约9400万美元[49] 业务运营与市场风险 - 公司业务依赖于第三方云平台提供商（亚马逊AWS）托管其SaaS环境[55][56] - 公司面临激烈的市场竞争，主要竞争对手包括Algolia、Bloomreach、Coveo等[65] - 公司客户许可续订率下降可能导致收入减少[52] - 公司可能依赖少数主要客户，任何一家不续约都可能加剧收入风险[53] - 销售周期波动可能导致季度间许可收入确认出现显著波动[54] - 公司产品可能存在未检测到的错误或缺陷，导致声誉损害、销售损失等风险[67][72] 技术与投资风险 - 公司在人工智能（AI）领域进行投资，但面临技术、竞争和监管不确定性[57][58][59] 法律与合规风险 - 安全漏洞或数据泄露可能导致重大法律和财务风险[60][61] - 公司受反收购条款约束，可能延迟或阻止控制权变更，并可能使股东难以在有利的司法管辖区提起诉讼[88][89][90] 资本市场与股票表现 - 公司普通股在2025财年的日均交易量约为99,000股，相比2024财年的约41,000股和2023财年的约56,000股有所增加[79] - 2025财年公司普通股在纳斯达克资本市场的收盘价在1.05美元至2.80美元之间波动[81] - 公司普通股需维持至少1.00美元的收盘最低买入价以满足纳斯达克上市要求[81] - 公司从未支付过普通股现金股息，且预计未来也不会支付[87] 公司治理与资本结构 - 公司授权发行最多1,000,000股优先股，其中已指定264,000股为A系列优先股，5,000股为B系列优先股，11,000股为C系列优先股，4,200股为D系列优先股[86] 外部环境与运营连续性风险 - 公司业务可能受到地缘政治事件、贸易争端、战争、恐怖主义、自然灾害、公共卫生问题和其他业务中断的影响[83] 人力资源与团队管理 - 公司依赖关键管理团队，并为首席执行官购买了关键人物保险[82] - 公司面临吸引和留住高素质员工的激烈竞争，以满足销售、软件开发和专业服务团队的增长需求[84] 公司发展历史与战略 - 公司自2000年成立以来已完成多次收购，包括在2021财年完成的两项收购[85]

财务数据关键指标变化：收入与利润 - 截至2025年9月30日止六個月，公司錄得純利約191,000港元，較去年同期增加約97,000港元[10] - 有關期間本公司權益持有人應佔溢利及全面收入總額約為191,000港元，去年同期則約為94,000港元[17] - 公司收益同比增长86.7%，从截至2024年9月30日止六个月的125.4百万港元增至2025年同期的234.3百万港元[40] - 公司期内溢利同比增长103.2%，从截至2024年9月30日止六个月的94千港元增至2025年同期的191千港元[40] - 截至2025年9月30日止六个月，公司合约收益为234,273千港元，较去年同期的125,442千港元增长约86.8%[61] - 公司权益持有人应占期内溢利为191,000港元，较上年同期的94,000港元增长103.2%[74] - 每股基本盈利为0.02港仙，较上年同期的0.01港仙增长100%[74] 财务数据关键指标变化：成本与费用 - 有關期間毛利約為3.3百萬港元，較去年同期的約3.8百萬港元減少約0.5百萬港元或11.9%[13] - 有關期間行政開支約為8.7百萬港元，較去年同期的約8.0百萬港元增加約0.7百萬港元或8.8%[15] - 有關期間融資成本約為741,000港元，較去年同期的約800,000港元減少約59,000港元或7.4%[16] - 公司总员工成本（包括董事酬金）同比增长78.4%，从截至2024年9月30日止六个月的约35.7百万港元增至2025年同期的约63.7百万港元[35] - 除所得税前溢利中员工成本（包括董事酬金）增至6370.6万港元，较上年同期的3573.4万港元增长78.3%[69] - 分包开支（计入直接成本）大幅增至1.00361亿港元，较上年同期的4458万港元增长125.1%[69] - 融资成本总计741千港元，其中应付一名董事的款项的实际利息为676千港元[67] - 所得税开支总额为136,000港元，较上年同期的326,000港元下降58.3%[72] 业务线表现：地基工程 - 有關期間來自地基工程的收益約為234.3百萬港元，較去年同期的約125.4百萬港元增加約108.9百萬港元或86.8%[12] 业务线表现：项目与合约 - 有關期間內，公司獲授8份新合約，原始合約總額約為156.8百萬港元，並完成1個項目，原始合約總額約1.6百萬港元[11] - 截至2025年9月30日，公司手頭有31個項目，原始合約總額約為13億港元[11] - 於2025年9月30日，公司未確認合約金額約為295.9百萬港元[10] - 未完成的长期建筑合约交易价格总额从361,519千港元下降至295,899千港元，降幅为18.2%[96] 客户与市场表现 - 收益主要来自公营项目，金额为231,755千港元，占总收益的约98.9%；私营项目收益为2,518千港元[64] - 客户A贡献收益101,258千港元，占总收益约43.2%；客户B和客户C分别贡献51,870千港元和49,133千港元[63] 现金流表现 - 公司现金及现金等价物从2025年3月31日的约3.8百万港元增至2025年9月30日的约5.6百万港元[24] - 经营所得现金为11,243千港元，较去年同期的13,491千港元下降约16.7%[47] - 投资活动所用现金净额为1,533千港元，主要因购买物业、厂房及设备支出2,913千港元[47] - 融资活动所用现金净额为7,921千港元，其中偿还租赁负债1,766千港元，应付一名董事款项减少6,090千港元[47] - 期末现金及现金等价物为5,562千港元，较期初的3,773千港元增长约47.4%[47] 资产与负债状况 - 公司资产负债比率从2025年3月31日的约41.8%改善至2025年9月30日的约33.7%[24] - 公司合约资产从2025年3月31日的93.2百万港元增加至2025年9月30日的115.7百万港元[42] - 公司贸易及其他应付款项从2025年3月31日的82.7百万港元增加至2025年9月30日的111.4百万港元[42] - 公司应付一名董事款项从2025年3月31日的33.8百万港元减少至2025年9月30日的28.4百万港元[42] - 贸易应收款项增至3005.9万港元，较期初2134.5万港元增长40.8%[79][84] - 贸易应收款项账龄0至30日的部分大幅增至2985.8万港元，占总额99.3%，较期初1205.9万港元增长147.6%[84] - 合约资产总额从2025年3月31日的93,243千港元增长至2025年9月30日的115,700千港元，增幅为24.1%[87] - 合约资产中未结账收益为59,589千港元，应收保固金为57,605千港元[87] - 合约资产的预期信贷亏损拨备从期初1,204千港元增加至期末1,494千港元，期内新确认拨备290千港元[92] - 预期一年内收回的合约资产为68,788千港元，较期初57,083千港元增长20.5%[92] - 贸易及其他应付款项总额从82,707千港元增长至111,352千港元，增幅为34.6%[99] - 贸易应付款项中超过90天的部分为27,551千港元，占总额的58.7%[101] - 应付一名董事（陈先生）款项为28,420千港元，分类为无抵押、不计息且须按要求偿还的流动负债[105] - 租赁负债的现值从3,425千港元下降至1,659千港元，降幅为51.5%[107] - 合约负债（提前结账建筑废料出售合约产生）为5,574千港元，预期一年内结付[95] - 租赁负债总额从2025年3月31日的324.5万港元大幅下降至2025年9月30日的165.9万港元，降幅约48.9%[108] - 一年内到期的租赁负债为165.9万港元，与总负债额相同，意味着所有租赁负债均在一年内到期[108] - 租赁现金流出总额从2024年同期的216.1万港元下降至2025年同期的189.2万港元，降幅约12.4%[109] - 预期信贷亏损拨备总额增至51.9万港元，较期初40.9万港元增长26.9%[85] 投资与资本支出 - 公司于有关期间投资约2.9百万港元用于收购物业、厂房及设备[28] - 物业、厂房及设备收购额为291.3万港元，较上年同期88.7万港元增长228.4%[77] - 使用权资产中“仓库”账面值降至137万港元，较期初289.2万港元下降52.6%[78] 其他收入与收益 - 有關期間其他收入約為6.8百萬港元，較去年同期的約5.4百萬港元增加約1.4百萬港元或26.9%[14] - 其他收入总计6,829千港元，主要包括销售建筑废料收入1,875千港元、机器租赁及运输收入1,914千港元和超额拨备法律费用1,916千港元[65] - 出售物业、厂房及设备之收益为891千港元，相关出售所得款项为1,380千港元[47][65] 人力资源与薪酬 - 公司员工总数从2025年3月31日的115名大幅增加至2025年9月30日的193名[35] - 主要管理层人员薪酬总额从2024年同期的192.1万港元增加至2025年同期的240.7万港元，增幅约25.3%[111] - 关联方陈诗雅女士的薪酬从2024年同期的46.2万港元大幅增加至2025年同期的90.2万港元，增幅约95.2%[113] 公司治理与股权变动 - 董事陈绍昌先生通过Oriental Castle Group Limited持有公司9亿股股份，占股权约75%[117] - 公司于2025年10月15日达成协议，Oriental Castle Group Limited将以8000万港元出售其持有的全部9亿股股份（占75%股权）给要约人，每股价格约0.089港元[118] - 要约人由周振林先生、彭运英女士及郭显教先生分别通过其全资公司实益拥有75%、15%及10%[118] - 交易完成后，要约人及其一致行动人士将持有公司75%股权，陈绍昌先生及Oriental Castle将不再持有股份[118] - 主要股东Oriental Castle持有公司900,000,000股股份，占股约75%[121] - 陈先生通过Oriental Castle（持股90%）及配偶朱女士（持股10%）被视为共同拥有上述900,000,000股股份权益[121] - 根据一份买卖协议，Oriental Castle、陈先生及朱女士已不再拥有前述900,000,000股股份的权益[122] - 公司主席与行政总裁职责由陈先生一人兼任，偏离了企业管治守则[124] - 自2018年采纳购股权计划以来，公司未授出、行使、注销或失效任何购股权，截至2025年9月30日无尚未行使购股权[127] 诉讼、风险与承诺事项 - 公司涉及多项作为分包商的工伤及不合规事件相关索赔与诉讼，但董事认为保单已足够覆盖，未计提拨备[114] - 2025年10月，集团就一项2024年10月的未付款项索赔与供应商达成和解，同意分12期每月支付9.4百万港元[130]

财务数据关键指标变化：收入与利润 - 公司第三季度总营收为1.418亿美元，超出此前指引，环比增长1220万美元，同比下降180万美元[6] - 公司第三季度GAAP净利润为1370万美元，调整后净利润为2680万美元[10] - 第三季度（截至2025年11月30日）总收入为1.418亿美元，环比上一季度（1.296亿美元）增长9.4%，但同比去年第三季度（1.436亿美元）下降1.3%[21] - 第三季度营业利润为1190万美元，环比增长3.5%，但同比去年同期的1950万美元下降39.0%[21] - 第三季度持续经营业务净利润为1370万美元，环比增长3.0%，同比去年同期的1230万美元增长11.4%[21] - 前九个月（截至2025年11月30日）总收入为3.931亿美元，与去年同期的3.932亿美元基本持平[21] - 前九个月持续经营业务净利润为2890万美元，相比去年同期的亏损70万美元实现大幅扭亏为盈[21] - 公司第三季度调整后净利润为2680万美元，调整后每股收益为0.05美元[31] - 截至2025年11月30日的九个月，公司调整后净收入为6330万美元，调整后基本每股收益为0.11美元；而去年同期为调整后净亏损520万美元，调整后基本每股亏损0.01美元[36] 财务数据关键指标变化：成本与费用 - 公司整体GAAP及调整后毛利率同比下降1个百分点至78%[6] - 第三季度毛利率为77.5%，高于上一季度的74.5%，但略低于去年同期的78.1%[21] - 公司第三季度调整后总毛利率为1.104亿美元，毛利率率为77.9%[30] - 公司第三季度调整后营业费用为8540万美元，美国通用会计准则营业费用为9800万美元[30] - 截至2025年11月30日的九个月，公司调整后毛利率为75.9%，较去年同期的74.5%提升140个基点[36] - 截至2025年11月30日的九个月，公司调整后运营费用为2.386亿美元，较去年同期的2.430亿美元有所下降[36] 财务数据关键指标变化：现金流 - 公司第三季度运营现金流为1790万美元，实现环比和同比增长[10] - 公司总现金及投资环比增加1400万美元，至3.78亿美元[10] - 前九个月经营活动产生的净现金为420万美元，相比去年同期净现金使用2510万美元有显著改善[25] - 截至2025年11月30日的九个月，公司自由现金流为160万美元，较去年同期的自由现金流出2780万美元有显著改善[41] - 截至2025年11月30日的三个月，公司自由现金流为1700万美元，较去年同期的500万美元大幅增长[41] - 截至2025年11月30日的三个月，公司运营现金流入为1790万美元，较去年同期的580万美元显著增加[41] 各条业务线表现：QNX部门 - QNX部门营收创历史新高，达6870万美元，同比增长10%，部门调整后毛利率为84%[6] - QNX部门调整后EBITDA为1640万美元，占营收的24%[6] - QNX部门第三季度收入为6870万美元，同比增长10.3%（640万美元）[27] - QNX部门前九个月收入为1.893亿美元，同比增长11.2%（1910万美元）[27] - QNX部门第三季度调整后EBITDA为1640万美元，同比下降8.4%（150万美元）[27] - 截至2025年11月30日的三个月，QNX业务部门调整后息税折旧摊销前利润为1790万美元[34] - 截至2025年11月30日的九个月，QNX业务部门调整后息税折旧摊销前利润为4960万美元[40] 各条业务线表现：安全通信部门 - 安全通信部门营收为6700万美元，超出指引，部门调整后毛利率为72%[6] - 安全通信部门调整后EBITDA为1730万美元，占营收的26%[6] - 安全通信部门第三季度收入为6700万美元，同比下降10.2%（760万美元）[27] - 安全通信部门前九个月收入为1.864亿美元，同比下降9.2%（1890万美元）[27] - 安全通信部门第三季度调整后EBITDA为1730万美元，同比下降23.1%（520万美元）[27] - 截至2025年11月30日的三个月，安全通信部门调整后息税折旧摊销前利润为1730万美元[34] - 截至2025年11月30日的九个月，安全通信部门调整后息税折旧摊销前利润为3660万美元[40] - Secure Communications年度经常性收入为2.16亿美元，较去年同期的2.15亿美元仅增长100万美元[43] - Secure Communications基于美元的净留存率为92%，较去年同期的95%下降了3个百分点[43] 各条业务线表现：许可部门 - 许可部门第三季度收入为610万美元，同比下降9.0%（60万美元）[27] - 截至2025年11月30日的三个月，许可部门调整后息税折旧摊销前利润为530万美元[34] - 截至2025年11月30日的九个月，许可部门调整后息税折旧摊销前利润为1470万美元[40] 管理层讨论和指引 - 公司预计第四季度总营收为1.38亿至1.48亿美元，全年总营收为5.31亿至5.41亿美元[9] 其他财务数据 - 前九个月公司回购普通股支出3400万美元[25] - 截至2025年11月30日，公司现金及现金等价物为2.703亿美元，较2025年2月28日的2.667亿美元略有增加[23] - 截至2025年11月30日，公司总资产为12.184亿美元，总负债为4.773亿美元，股东权益为7.411亿美元[23] 调整后盈利能力指标 - 截至2025年11月30日的三个月，公司调整后营业收入为2500万美元，调整后息税折旧摊销前利润为2870万美元，对应调整后营业利润率为18%，调整后息税折旧摊销前利润率为20%[33] - 截至2025年11月30日的九个月，公司调整后营业收入为5980万美元，调整后息税折旧摊销前利润为7100万美元，对应调整后营业利润率为15%，调整后息税折旧摊销前利润率为18%[38]

财务数据关键指标变化：收入与利润 - 公司未产生任何收入，截至2025年10月31日的三个月和六个月收入均为0美元[161] 财务数据关键指标变化：成本与费用 - 研发费用增加，截至2025年10月31日的三个月为141,085美元，较上年同期增加43,615美元[162]；六个月为236,242美元，较上年同期增加42,756美元[163] - 管理费用显著上升，截至2025年10月31日的三个月为1,234,966美元，较上年同期增加226,376美元（22%）[164]；六个月为1,988,114美元，较上年同期下降193,347美元（9%）[165] - 其他净支出大幅增加，截至2025年10月31日的三个月为（6,041,924）美元，主要受权证负债公允价值变动（10,474,000美元）等因素影响[166]；六个月为（13,553,715）美元[167] 财务数据关键指标变化：现金流与资金状况 - 经营活动现金净流出增加，截至2025年10月31日的六个月为（2,973,504）美元，主要用于支付1,375,000美元的法律和解款及管理费用[169][170] - 投资活动现金净流出为（3,000,000）美元，主要用于以300万美元总价购买QCLS的H系列可转换优先股及权证[169][171] - 融资活动现金净流入为6,207,616美元，主要来自C系列私募配售，扣除发行成本后净筹资6,182,447美元[169][173] - 现金及等价物状况，截至2025年10月31日约为1540万美元，本季度报告提交时约为2100万美元，预计足以支持未来至少12个月的运营[175] - 公司于2025年8月通过C系列私募配售筹集了700万美元总收益[176]，并于2025年9月以300万美元总价投资了QCLS的H系列证券[177] 研发项目与管线调整 - 公司已停止糖尿病治疗领域的研发[144] - 公司正在重新评估依赖SG Austria及其技术的项目，包括针对局部晚期、不可手术、非转移性胰腺癌（LAPC）的开发项目[145] - 董事会已削减项目支出，包括临床前和临床活动，直至科学委员会和董事会审查完成[145] 监管合规与临床搁置解决进展 - 为解决FDA临床搁置，已完成产品稳定性研究，时间点包括产品在-80°C冷冻储存的3、6、9、12、18和24个月[151] - 已完成对用于制造CypCaps™的主细胞库（MCB）细胞的稳定性研究[151] - 已完成对细胞色素P450 2B1基因插入位点的详细分析，确认转基因序列完整且稳定[151] - 已完成FDA要求的10项生物相容性研究中的8项[151] - 为进行生物相容性研究，Austrianova额外制造了400支空胶囊注射器[151] - 微压缩和膨胀测试正在进行中，以确认CypCaps™在极端压力下的物理稳定性和完整性[153] - 正在生成数据以证明CypCaps™在通过计划使用的微导管系统后质量得以保持[153] 公司治理、协议与风险 - 公司签订多项服务协议，以解决涉及LAPC的IND申请临床搁置问题，总成本估计约为59.1万美元[180] - 上述服务协议中，关联方部分成本约为15.7万美元[180] - 公司业务审查委员会和重组后的董事会正在审查这些服务协议，并在审查完成前削减了该项目的支出[180] - 公司运营面临快速技术变革、竞争和政府监管的风险，包括临床试验结果、监管批准、材料供应、制造能力和融资能力等不确定性[179] 资本市场与融资风险 - 公司收到纳斯达克最低买入价不合规通知，因股价连续30个交易日低于1美元，需在2026年6月1日前恢复合规[156][158] - 公司预计需要额外资金以完成胰腺癌治疗的临床试验，若进行股权融资可能对现有股东造成显著稀释，债务融资可能附带限制性条款[178] - 若通过合作或许可协议获取资金，公司可能需在不有利的条件下放弃部分候选产品的开发或商业化权利[178] 会计与报告事项 - 自2025年4月30日止年度的10-K年报以来，公司关键会计估计未发生重大变化[181] - 公司为小型报告公司，无需提供关于市场风险的定量和定性披露[183]

收入和利润（同比环比） - 本期间总收入约33.6百万港元，较去年同期的82.8百万港元下降59.4%[9] - 收入同比大幅下降59.4%，从8277.6万港元降至3359.2万港元[73] - 公司总收入同比下降59.4%，从8277.6万港元降至3359.2万港元[110] - 本期间毛利为10.3百万港元，毛利率为30.7%，较去年同期的26.2%增加4.5个百分点[18] - 毛利同比下降52.5%，从2171.4万港元降至1031.0万港元[73] - 分部总利润同比下降54.9%，从2011.0万港元降至907.8万港元[107] - 本期间亏损为3289.5万港元，去年同期为溢利232.3万港元，主要由于毛利减少、应收款减值及投资物业公平值亏损增加[31] - 公司拥有人应占期内亏损为3293.6万港元，去年同期为溢利234.3万港元[73][79] - 公司拥有人应占期内亏损为3293.6万港元，而去年同期为盈利234.3万港元[121] - 截至2025年9月30日止六个月，公司产生净亏损约3289.5万港元[86] - 税前综合亏损3806.3万港元，去年同期为溢利224.6万港元[109] - 基本每股亏损为5.65港仙，去年同期为盈利0.48港仙[73] - 本期间未建议派付任何股息[122] - 董事不建议就本期间派付任何股息[184] 成本和费用（同比环比） - 行政开支为1917.8万港元，与去年同期的1892.1万港元基本持平，公司将继续实施严格的成本控制[21] - 财务成本为441.3万港元，较去年同期的328.9万港元增加34.2%，主要由于银行及其他借款利息增加[29] - 财务成本同比增长34.2%，从328.9万港元增至441.3万港元[116] - 截至2025年9月30日，公司雇员约100名，本期间雇员薪酬总额约1178.8万港元，较上年同期约1263.3万港元下降约6.7%[54] 各条业务线表现 - 提供采购服务及其他资讯科技服务收入约10.2百万港元，较去年同期下降79.9%[10] - 其中采购服务收入贡献约3.8百万港元，较去年同期下跌90.8%[10] - 资讯科技服务收入贡献约6.4百万港元，较去年同期下降34.5%[10][11] - 贸易业务收入约19.7百万港元，较去年同期轻微上升约3.1%[12][16] - 租金收入约2.9百万港元，较去年同期的9.1百万港元减少67.6%[13][16] - 提供能源管理承包服务收入约753,000港元，较去年同期减少81.3%[14][16] - 收入构成：采购及IT服务占30.2%，贸易占58.8%，租金占8.8%，能源管理承包占2.2%[16] - 提供采购服务及其他资讯科技服务分部收入锐减79.9%，从5052.6万港元降至1015.8万港元[107] - 租金收入分部收入下降67.6%，从909.1万港元降至294.7万港元[107] - 能源管理承包业务分部收入下降81.3%，从401.8万港元降至75.3万港元[107] - 贸易业务分部收入微增3.1%，从1914.1万港元增至1973.4万港元[107] - 公司正在中国探索光伏逆变器业务及储能解决方案，以开拓新收入来源[71] 其他财务数据 - 其他收入及收益为151.8万港元，较去年同期的65.9万港元增长130.3%，主要由于诉讼拨备回拨增加约74.8万港元[20] - 贸易及其他应收款项减值亏损净额确认约118.2万港元，其中贸易应收款减值148.8万港元，其他应收款减值569.4万港元，合约资产减值回拨50.1万港元[25] - 投资物业公平值亏损约2132.8万港元，期末公平值减至约1.57389亿港元，对财务业绩造成重大压力[28] - 所得税抵免为516.8万港元，主要由于投资物业公平值大幅减少产生的递延税项回拨[30] - 公司获得所得税抵免516.8万港元，主要由于递延税项影响[117] - 投资物业公平值录得亏损2132.8万港元，而去年同期为收益368.7万港元[73] - 投资物业公允价值亏损2132.8万港元，而去年同期为收益368.7万港元[109] - 公司投资物业产生公平值亏损2132.8万港元，对当期亏损有重大影响[82] - 公司贸易及其他应收款项以及合约资产减值亏损净额为668.1万港元[82] - 截至2025年9月30日，贸易及其他应收账款的信贷亏损拨备总额为1.3796亿港元，期内确认减值亏损净额约718.2万港元[134] - 截至2025年9月30日，账龄超过365天的贸易应收账款为224.5万港元，而2025年3月31日该账龄段余额为0[136] - 应收贷款总额为1081.5万港元，较期初1107.5万港元下降2.3%，且全部（1081.5万港元）已逾期90天以上并计提了全额信贷亏损拨备[137][138] - 信贷亏损拨备期末余额为1081.5万港元，较期初1060.1万港元增加2.0%，期内主要因汇兑差额增加21.6万港元[137] - 贸易应付账款及应付票据总额为8252.3万港元，其中账龄超过365天的部分占7896.8万港元[152][153] - 账龄超过365天的款项中，约5461.1万港元与对杭州承辉工程技术有限公司的诉讼有关[153] - 公司资产抵押总额为166,178千港元，其中投资物业占157,389千港元[161][163] - 已签约但尚未发生的资本承诺为7,302千港元，用于购置无形资产[162] - 对关联方贸易应收账款及合约资产的信贷亏损拨备总计1,696千港元[164] - 与关联方（刘女士1的联系人的公司）的贸易应收账款总额为20,801千港元，信贷亏损拨备为20,801千港元，拨备率为100%[165] - 与关联方（刘女士1的联系人的公司）的其他应收账款总额为20,388千港元，信贷亏损拨备为20,388千港元，拨备率为100%[165] - 与关联方（刘女士1的联系人的公司）的合约资产总额为1,373千港元，信贷亏损拨备为1,373千港元，拨备率为100%[165] - 公司出售附属公司明水县展晶光伏科技有限公司，代价约为人民币46,000元（约50,000港元）[167] - 出售附属公司（Brilliant Station集团及明水县展晶）产生的总收益为1,541千港元[168] - 出售附属公司（Brilliant Station集团及明水县展晶）产生的现金流出净额为7千港元[168] - 本期间物业、厂房及设备添置约3.3万港元，去年同期为13.8万港元[123] - 因出售附属公司导致物业、厂房及设备账面值减少约315.2万港元[123] - 使用权资产于2025年9月30日账面值约为758.8万港元[125] - 货品及服务预付款总额约为1.638亿港元[40] - 本期间为其他新项目支付预付款共约6542.8万港元[41] - 因项目问题退出，相关供应商退还预付款约3291.7万港元[41] - 截至2025年9月30日，货品及服务之预付款为1.638亿港元，较期初1.505亿港元增加约1337万港元[132] - 本期间内，因供应商取消供货而转为其他应收账款的预付款项约为3291.7万港元[133] - 期末现金及现金等价物为1389.6万港元，较期初的1936.7万港元减少28.3%；受限制银行存款为235万港元[32] - 公司于2025年9月30日拥有现金及现金等价物1389.6万港元，较2024年4月1日的1936.7万港元减少28.3%[83] - 银行及现金结余从1936.7万港元下降至1389.6万港元，减少547.1万港元[76] - 截至2025年9月30日，公司持有现金及现金等价物约13,896,000港元，而银行及其他借款约125,792,000港元为按要求偿还[65] - 期末资产总值约5.08061亿港元，权益总额约1.66216亿港元，负债总额约3.41845亿港元[32] - 总资产从5.380亿港元下降至5.081亿港元，减少2990万港元[76][77] - 权益总额从1.930亿港元下降至1.662亿港元，减少2682万港元[77][79] - 流动比率为0.76:1，资本负债比率（银行借款及可换股债券/权益总额）为1.04:1[32] - 流动负债净额为8097.3万港元，流动性压力较期初6994.5万港元增加[77] - 公司于2025年9月30日流动负债净额约为8097.3万港元，面临重大流动性压力[86] - 截至2025年9月30日止六个月，经营活动所用现金净额为972.1万港元，而去年同期为所得现金6004.6万港元[82] - 融资活动所得现金净额为负160.7万港元，主要由于偿还银行借款5047万港元[83] - 公司期内全面收益总额为1394万港元，其中因换算海外业务产生之汇兑差额为1146.7万港元[80] - 公司于期内发行股份（扣除交易费用）获得款项4215.6万港元[80] - 按公平值计入损益之金融资产从1116.0万港元下降至544.2万港元，减少571.8万港元[76] - 截至2025年9月30日，按公允价值计量的投资物业（位于中国的商业单位）账面价值为1.57389亿港元，较2025年3月31日的1.75232亿港元下降10.2%[97][98] - 截至2025年9月30日，按公允价值计入其他全面收益的非上市股本投资账面价值为6559.2万港元，较2025年3月31日的6428万港元增长2.0%[97][98] - 截至2025年9月30日，按公允价值计入损益的未上市投资基金账面价值为544.2万港元，较2025年3月31日的1116万港元下降51.2%[97][98] - 截至2025年9月30日，可换股债券嵌入认购期权的公允价值为334.9万港元，较2025年3月31日的254.5万港元增长31.6%[97][98] - 截至2025年9月30日，可换股债券嵌入可换股期权的金融负债公允价值为-360.1万港元，较2025年3月31日的-312.2万港元负债增加15.3%[97][98] - 截至2025年9月30日，公司所有按公允价值计量的资产与负债总额为2.28171亿港元，较2025年3月31日的2.50095亿港元下降8.8%[97][98] - 投资物业公允价值从期初1.752亿港元下降至期末1.574亿港元，期内公允价值变动亏损2132.8万港元[99] - 按公允价值计入其他全面收益的金融资产期末公允价值为6559.2万港元，较期初6428万港元略有增加，主要受外汇差额影响[99] - 可换股债券嵌入认购期权公允价值从期初254.5万港元增至期末334.9万港元，公允价值变动收益80.4万港元[100] - 可换股债券嵌入换股权公允价值从期初312.2万港元增至期末360.1万港元，公允价值变动导致亏损47.9万港元[100] - 位于中国的投资物业采用收益资本化法估值，关键输入参数最终收益率范围为4.8%-6.3%，复归收益率范围为5.8%-7.3%，均较期初有所上升[102] - 未上市股本投资采用经调整资产净值法估值，缺乏市场流通性折扣为0%，其公允价值与折扣率呈负相关[102] - 敏感性分析显示，缺乏市场流通性折扣上升5%将导致公司其他全面收益减少约328万港元[103] - 可换股债券嵌入期权的公允价值与公司股份价格预期波幅正相关，预期波幅为96.52%[102] - 敏感性分析显示，公司股份价格预期波幅变动5%，将导致与认购期权相关的损益变动约1.2万港元[104] - 敏感性分析显示，公司股份价格预期波幅变动5%，将导致与换股权相关的损益变动约27.2万至27.9万港元[104] - 按公允价值计入其他全面收益之金融资产（未上市股本投资）于2025年9月30日公平值为6559.2万港元，较2025年3月31日增加约131.2万港元[126][127] - 对曲靖辉恒投资的公平值于2025年9月30日为2079.5万港元，较2025年3月31日增加41.5万港元，主要为汇兑差额[128] - 对若羌辉恒的股权投资初始投资额约为人民币5320万元（约合5738.2万港元），截至2025年9月30日其公允价值约为4479.7万港元[129] - 截至2025年9月30日，按公允价值计入损益的未上市投资基金公允价值为544.2万港元，较2025年3月31日的1116万港元减少约51.2%[130] - 本期间出售部分非上市投资基金获得代价580万港元，并确认相关公允价值收益约8.2万港元[130] - 截至2025年9月30日，贸易应收账款净额为2288.4万港元，较2025年3月31日的1503.1万港元增长约52.2%[132] - 每股基本亏损计算所用普通股加权平均数为582,520千股，去年同期为486,466千股[121] - 计算每股摊薄亏损时，未假设转换可换股债券及行使购股权，因其具有反摊薄效果或行使价高于平均股价[124] - 公司预计无法达到与第四批奖励股份相关的绩效目标，因此计算每股摊薄亏损时未假设其归属[124] - 公司已发行及缴足普通股592,513千股，对应股本金额5839.7万港元，期内无变化[143] - 截至2025年9月30日，公司已发行股本为592,512,678股股份[181] 债务与借款 - 计息银行及其他借款总额约为1.342亿港元，免息其他借款约为1470万港元[35] - 约1.48亿港元的银行及其他借款需在一年内偿还或按要求清偿[35] - 计息银行借款本金6882.3万港元，实际年利率为4.73%（1年期LPR加1.5%）[36] - 本金4691.9万港元的计息银行借款实际年利率介于4.6%至6.5%，需一年内偿还[36] - 一笔其他借款本金191.6万港元，实际年利率为9.18%[37] - 另一笔其他借款本金1005万港元，按1年期LPR的两倍计息[37] - 公司获得一笔6300万元人民币（约6882.3万港元）的银行借款，以多项资产及权益作抵押[43] - 银行及其他借款总额为1.489亿港元，较期初1.473亿港元增长1.1%[144] - 借款中约1.480亿港元（占总额99.4%）将在一年内或按要求偿还，流动性压力显著[144] - 未能按期偿还的银行借款增至4691.9万港元，较期初2746.0万港元大幅增加70.9%，已被重新分类为流动负债[145] - 有抵押银行借款为1.157亿港元，占有息借款总额的78.3%[144] - 定息利率借款占总额的57.1%，金额为8504.4万港元[144] - 浮息利率借款占总额的33.0%，金额为4915.9万港元，利率为1年期LPR加每年1.5%[144][145] - 免息其他借款为1469.6万港元，较期初1557.9万港元下降5.7%[144][145] - 未能按期偿还的其他借款约为1005万港元，导致投资物业被法院扣押[146] - 因投资物业被质押，银行有权要求立即偿还约6882.3万港元的银行借款[146] - 于2025年9月30日，须按要求偿还的银行及其他借款总额约为1.25792亿港元，较2025年3月31日的1.08502亿港元有所增加[147] - 银行借款实际利率从2025年3月31日的4.24%上升至2025年9月30日的5.19%[150] - 其他借款实际利率从2025年3月31日的7.22%下降至2025年9月30日的4.49%[150] -