财务数据关键指标变化：收入与利润 - 总营收为169.41亿美元，同比增长3.0%[3][5][6] - 净利润为24.28亿美元，上年同期为5.66亿美元；调整后净利润为27.97亿美元，上年同期为9.49亿美元[3][5][6] - 归属于Allstate的净收入为24.57亿美元，同比大幅增长313%[29] - 调整后净收入为27.97亿美元，同比增长194.7%，调整后每股摊薄收益为10.65美元[33] - 截至2026年3月31日止12个月，归属于普通股股东的净利润为120.27亿美元，调整后净利润为111.52亿美元[37] 财务数据关键指标变化：成本与费用（综合成本率） - 财产责任险综合成本率为82.0，同比改善15.4个百分点；基础综合成本率为80.3，同比改善2.8个百分点[6][7] - 2026年第一季度财产责任险综合成本率为82.0%，较上年同期的97.4%显著改善[40] - 2026年第一季度财产责任险基础综合成本率为80.3%，上年同期为83.1%[40] - 2026年第一季度汽车保险业务综合成本率为81.9%，基础综合成本率为89.5%[41] - 2026年第一季度房主保险业务综合成本率为83.5%，基础综合成本率为60.5%[42] 业务线表现：财产责任险整体 - 财产责任险已赚保费为148.02亿美元，同比增长5.5%；承保收入为26.58亿美元，上年同期为3.60亿美元[6][7] - 总营收为169.41亿美元，其中财产和意外险保费收入为155.53亿美元，同比增长5.8%[29] - 2026年第一季度财产责任险业务中，巨灾损失使综合成本率上升8.4个百分点，上年同期为上升15.7个百分点[40] 业务线表现：汽车保险 - 汽车保险业务承保收入为17.29亿美元，同比增长111.9%；有效保单达2575.8万份，同比增长2.6%；基础综合成本率为89.5，同比改善1.7个百分点[10][12] - 2026年第一季度汽车保险业务中，上年准备金重估（不含巨灾）使综合成本率上升8.8个百分点[41] 业务线表现：房屋（房主）保险 - 房屋保险业务承保利润为6.85亿美元，上年同期为亏损4.51亿美元；已赚保费为41.64亿美元，同比增长13.9%；巨灾损失为10.46亿美元，同比减少42.7%[11][13] - 2026年第一季度房主保险业务中，巨灾损失使综合成本率上升25.1个百分点[42] 业务线表现：保护服务 - 保护服务收入为9.22亿美元，同比增长7.2%；其中保护计划收入为6.13亿美元，同比增长13.5%[14][15] 投资表现 - 投资组合规模为852亿美元；净投资收入为9.38亿美元，同比增长9.8%，主要得益于市场导向型投资组合的增长[3][19][20] - 净投资收入为9.38亿美元，同比增长9.8%[29] - 市场基础投资收入为7.91亿美元，同比增长7200万美元或10.0%，主要因市场投资组合资产余额增长至752亿美元[23] - 业绩基础投资收入总计2.07亿美元，同比增加1100万美元，主要得益于私募股权和房地产收入增长[23] - 投资和衍生品净亏损为4.05亿美元，上年同期亏损为3.49亿美元，主要反映了3月份公开股权证券的估值下降[23] - 未实现净资本损失总计2.82亿美元（税前），较上季度末减少6.64亿美元，因利率上升和信用利差扩大导致固定收益估值下降[23] - 投资组合总回报率在第一季度为负0.2%，过去十二个月的总回报率为4.2%[23] 业务规模与增长 - 有效保单总数达2.12052亿份，同比增长2.5%[3][6] 股东回报与资本管理 - 公司通过股息和股票回购向股东提供了8.81亿美元现金；调整后净利润年化净资产收益率为44.4%[21] - 截至2026年3月31日止12个月，按美国通用会计准则计算的股东权益回报率为48.4%，较上年同期的21.4%大幅提升[37] - 截至2026年3月31日止12个月的非美国通用会计准则调整后股东权益回报率为44.4%，上年同期为23.7%[37] 其他财务数据（资产与权益） - 总资产为1239.72亿美元，较2025年底增长3.5%；总股东权益为315.87亿美元，增长3.3%[27]

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 FORM 10-Q _______________ ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended March 31, 2026 OR ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from to Commission file number: 001-36272 Element Solutions Inc (Exact name of Registrant as specified in its charter) Delaware 37-1744899 (State or other jur ...

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 FORM 10-Q ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended March 31, 2026 or ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from to Commission File Number 001-12002 ACADIA REALTY TRUST (Exact name of registrant as specified in its charter) MARYLAND (State or other jurisdiction of incorporation or organization) ...

财务业绩：总收入与利润 - 2026年第一季度总收入为17.791亿美元，较2025年同期的16.725亿美元增长6.4%[192] - 2026年第一季度净亏损为280万美元，而2025年同期净利润为1.115亿美元[188] - 2026年第一季度经调整后EBITDA为2.658亿美元，较2025年同期的1.733亿美元增长53.4%[188] - 2026年第一季度净亏损为280万美元，而2025年同期净利润为1.115亿美元[226] - 2026年第一季度调整后EBITDA为2.658亿美元，较2025年同期的1.733亿美元增长53.4%[226] 财务业绩：收入构成 - 2026年第一季度游戏收入为13.344亿美元，同比增长2.8%；食品、饮料、酒店及其他收入为4.447亿美元，同比增长18.8%[192] - 互动业务部门收入为3.583亿美元，同比增长23.5%；但其部门调整后EBITDAR亏损1080万美元，较上年同期亏损8900万美元大幅收窄[188] - 互动业务营收大幅增长23.5%至3.583亿美元，调整后EBITDA亏损大幅收窄87.9%至-0.108亿美元[216][217] 财务业绩：成本与费用 - 2026年第一季度运营费用为16.82亿美元，同比增长3.2%；其中游戏费用下降5.4%至8.079亿美元，而食品、饮料、酒店及其他费用增长24.3%至3.294亿美元[195] - 公司管理费用为4277亿美元，同比增长6.1%，主要源于与合作协议相关的结算成本、法律咨询费以及非经常性重组费用[195][198] - 折旧与摊销费用为1.17亿美元，同比增长8.3%，主要由于新物业开业所致[199] - 净利息支出为1.01亿美元，同比下降8.8%；所得税费用为870万美元，同比下降81.8%[200][204] - 2025年第一季度包含一项2.151亿美元的非现金融资安排收益，2026年同期无此项收益[200] 业务线表现：地区业务 - 东北地区 - 东北地区营收增长0.9%至6.871亿美元，其中博彩收入增长0.8%至6.154亿美元[207] - 东北地区调整后EBITDAR微增0.2%至1.946亿美元，但利润率下降20个基点至28.3%[207][208] 业务线表现：地区业务 - 南部地区 - 南部地区营收下降2.4%至2.813亿美元，主要因博彩收入下降3.9%至2.122亿美元[209] - 南部地区调整后EBITDAR增长0.9%至1.042亿美元，利润率提升120个基点至37.0%，部分受益于一次性法律应计项调整[209][210] 业务线表现：地区业务 - 西部地区 - 西部地区营收大幅增长12.4%至1.458亿美元，其中博彩收入增7.8%，餐饮酒店等收入增23.3%[211] - 西部地区调整后EBITDAR增长17.9%至0.539亿美元，利润率提升180个基点至37.0%[211][212] 业务线表现：地区业务 - 中西部地区 - 中西部地区营收增长8.1%至3.059亿美元，主要受博彩收入增长8.0%驱动[213] - 中西部地区调整后EBITDAR增长4.3%至1.187亿美元，但利润率下降140个基点至38.8%，因博彩税、人工及营销费用增加[213][214] 业务线表现：其他业务部门 - 其他业务（含公司总部费用）调整后EBITDAR亏损收窄18.8%，主要因上年同期包含770万美元与股东会相关的法律咨询费用[219][220][221] 现金流与资本支出 - 2026年第一季度运营现金流为1.224亿美元，同比大幅增长192.1%，增加8050万美元[232][233] - 2026年第一季度资本支出为9460万美元，其中维护性资本支出2990万美元，项目性资本支出6470万美元[236] - 2026年第一季度投资活动现金流为净流出8470万美元，主要用于资本支出[232][234] - 公司预计2026年全年维护性资本支出约为2.2亿美元，项目性资本支出预计为2亿美元[236] 债务与融资 - 截至2026年3月31日，公司总债务本金为29亿美元，其中包含新发行的6.75%优先票据6亿美元[239][240] - 截至2026年3月31日，公司修订后信贷安排的总未偿还余额为14亿美元，其中A类定期贷款4.469亿美元，B类定期贷款9.625亿美元，循环信贷额度借款2500万美元[262] - 截至2026年3月31日，公司修订后循环信贷安排下尚有9.511亿美元的可用借款额度[262] - 公司债务包括6亿美元固定利率债务（利率6.75%）、4亿美元固定利率债务（利率5.625%）、4亿美元固定利率债务（利率4.125%）及1.067亿美元固定利率债务（利率2.75%）[264] - 公司可变利率债务总额为14.344亿美元，各期间加权平均利率在5.705%至6.107%之间[264] - 2026年第一季度向REIT房东支付的净租赁费用总额为2.477亿美元，较2025年同期的2.4亿美元略有增加[250] - 截至2026年3月31日，公司遵守了所有债务契约要求，并预计在未来12个月内将继续保持合规[244] 项目融资与资本支出 - 公司从GLPI获得1.3亿美元Joliet项目资金，导致年租金增加1010万美元[167] - 公司从GLPI获得1.5亿美元M Resort项目资金，导致年租金增加1170万美元[168] - 公司从GLPI获得2.25亿美元Aurora项目资金承诺，截至2026年4月28日已申请2.163亿美元[165][170] - 公司从奥罗拉市获得2930万美元的Aurora项目资金[170] - 公司预计ACB搬迁项目（HCCB）成本在1.8亿至2亿美元之间，GLPI承诺提供最高1.5亿美元融资[171] 业务运营与市场数据 - PENN Play客户忠诚度计划拥有约3400万会员[161] - 公司业务遍及北美27个司法管辖区[161] - 截至2026年3月31日的三个月，老虎机收入约占游戏总收入的86%[177] - 典型的老虎机赢率（hold percentage）在投注额的约5%至11%之间[178] - 典型的在线体育博彩（OSB）赢率在在线投注额的约4.6%至9.8%之间[180] 公司战略与指引 - 公司预计未来增长将来自媒体、零售和在线游戏等其他分销渠道的机会、收购、绿地项目、开发项目以及市场扩张[252] - 公司警告称，价格通胀、利率变化、经济不确定性及地缘政治不确定性可能产生影响，且无法保证预期的盈利预测能够实现[252] - 公司未来的重大收购或物业扩张可能显著增加现金需求，并可能需要额外借款或进行股权/债务融资[252] 风险管理 - 公司面临与短期浮动利率相关的市场风险，其信贷安排借款受利率变动影响[262] - 公司因国际业务以当地货币（如加拿大元）记账而面临外币折算风险，且目前未采取对冲安排[265] - 2026年第一季度，公司确认了1040万美元的未实现外币折算调整损失，而2025年同期为30万美元[265] 股东回报 - 董事会于2025年10月批准了一项新的7.5亿美元股票回购计划，有效期至2028年12月31日[245]

财务数据关键指标变化：收入 - 2026年第一季度总收入为3.14211亿美元，较2025年同期的2.91129亿美元增长7.9%[150][152] - 总营收从2025年第一季度的2.91亿美元增长8%至2026年第一季度的3.14亿美元[158] - 集输与处理业务收入从2.29亿美元增长9%至2.5亿美元，水处理业务收入从6200万美元增长3%至6400万美元[158] - 联营公司股权收益从2800万美元增长7%至3000万美元[168] 财务数据关键指标变化：利润与成本费用 - 2026年第一季度净收入为1.18266亿美元，较2025年同期的1.20737亿美元略有下降[150][152] - 直接运营费用从5700万美元增长24%至7100万美元，其中集输与处理业务直接运营费用增长15%至3000万美元，水处理业务直接运营费用增长33%至4100万美元[162] - 折旧费用从3300万美元增长6%至3500万美元[165] - 2026年第一季度利息支出净额为5402.9万美元，同比增长11.6%[150][152] - 净利息费用从4800万美元增长12%至5400万美元[167] 各条业务线表现：集输与处理业务 - 2026年第一季度集输量（Gathering）为342,446 MMcf，同比增长14%[156] - 2026年第一季度合资企业处理量（Processing）为153,722 MMcf，同比增长4%[156] 各条业务线表现：水处理业务 - 2026年第一季度淡水输送量（Fresh water delivery）为7,506 MBbl，同比下降20%[156] - 2026年第一季度其他水处理量（Other water handling）为8,359 MBbl，同比增长61%[156] 公司战略与资本活动 - 公司于2026年2月3日完成对HG Midstream的收购，现金对价为11亿美元[140] - 公司于2026年2月23日完成Utica Shale资产剥离，现金对价为4亿美元，资产包括118英里集输管道、0.7 Bcfe/d压缩能力及200万桶储水能力[142] - 2026年第一季度以1800万美元的总成本回购并注销了约100万股普通股，截至2026年3月31日，股票回购计划剩余额度约为3.18亿美元[143] - 2026年第一季度宣布普通股每股现金股息为0.225美元[173] - 2026年资本预算计划在1.9亿至2.2亿美元之间[179] 现金流表现 - 2026年第一季度经营活动产生净现金2.39亿美元，投资活动净现金流出7.807亿美元，融资活动净现金流入2.792亿美元[176] - 2026年第一季度用于HG收购的现金支出达11亿美元[177] 客户集中度与依赖风险 - 公司几乎所有收入都依赖Antero Resources，预计未来可预见时间内该情况将持续[188] - Antero Resources的生产、钻井计划、财务状况等任何不利事件都可能对公司收入与运营业绩产生负面影响[188] - 公司面临Antero Resources在集输压缩及水处理服务协议项下不付款或不履约的风险[189] - 能源行业状况恶化对Antero Resources业务的影响程度及其履行协议能力的影响无法预测[189] - Antero Resources的任何重大不付款或不履约行为都可能对公司收入、运营业绩及向股东返还资本的能力产生不利影响[189]

财务业绩：GAAP与非GAAP指标 - 按GAAP计算，公司净亏损为730万美元，合每股基本和摊薄后亏损0.07美元；非GAAP可分配收益（EAD）为2710万美元，合每股0.21美元[5] - 2026年第一季度净亏损550万美元，而2025年第四季度净利润为2000万美元，季度环比由盈转亏[19] - 分配给普通股股东的净亏损为730万美元，而上一季度为盈利1830万美元，基本每股亏损0.07美元，上一季度为盈利0.13美元[19] - 2026年第一季度GAAP净亏损为730万美元，但经调整后非GAAP EAD为2710万美元，显示核心业务盈利能力[34] - 2025年第四季度GAAP净利润为1830万美元，非GAAP EAD为2640万美元，核心部门非GAAP EAD为4320万美元[35] - 2026年第一季度每股基本GAAP净亏损为0.07美元，而非GAAP EAD每股为0.21美元，核心部门EAD每股为0.28美元[34] 业务线表现：Sequoia抵押贷款银行业务 - Sequoia抵押贷款银行业务部门锁定贷款65亿美元，环比增长22%；分销贷款55亿美元，环比增长35%[9] - Sequoia抵押贷款银行部门的销售利润率（Gain on sale margin）为96个基点，每笔贷款成本改善至18个基点[9] - Sequoia抵押贷款银行业务板块净利润为3840万美元，是公司最主要的盈利来源[24] 业务线表现：Aspire抵押贷款银行业务 - Aspire抵押贷款银行业务部门锁定贷款16亿美元，分销贷款10亿美元，环比增长44%；销售利润率为73个基点[13] 业务线表现：CoreVest抵押贷款银行业务 - CoreVest抵押贷款银行业务部门发放贷款4.32亿美元，分销新发放贷款6.94亿美元，环比增长19%[13] 业务线表现：投资板块业绩 - Redwood投资和Legacy投资板块分别录得净亏损730万美元和1280万美元，是主要的亏损板块[24] - 红木投资部门在2026年第一季度GAAP净亏损800万美元，经投资公允价值变动等调整后，非GAAP EAD转为盈利1330万美元[34] - 2026年第一季度遗产投资部门GAAP净亏损1310万美元，经调整后非GAAP亏损收窄至550万美元[34] 核心部门综合表现 - 核心部门（抵押贷款银行平台及Redwood投资）非GAAP可分配收益为3650万美元，合每股0.28美元[5] - 核心业务（Sequoia, Aspire, CoreVest抵押贷款银行）的总资产为37.95亿美元，占公司总资产的14.2%[24] - 2026年第一季度核心部门（抵押贷款银行平台及相关投资）非GAAP EAD为3650万美元，核心部门EAD股本回报率（年化）高达19.1%[34] - 2025年第四季度核心部门EAD股本回报率（年化）达到23.8%，高于2026年第一季度的19.1%[35] - 公司用于计算核心部门EAD股本回报率的平均使用资本，在2026年第一季度为7.62亿美元，2025年第四季度为7.26亿美元[38] 收入与利润变化 - 净利息收入从2590万美元增长至3470万美元，环比增长34.0%[19] - 非利息收入从6130万美元大幅下降至2920万美元，环比下降52.4%，主要受抵押银行业务净收入下降及投资公允价值变动净亏损扩大影响[19] 成本与费用 - 2026年第一季度组织重组费用总计740万美元，主要与员工遣散及相关过渡费用有关[34][38] 资产与负债状况 - 总资产从237.01亿美元增长至268.16亿美元，环比增长13.1%，主要受住宅消费贷款从179.36亿美元增至213.00亿美元推动[22] - 截至2026年3月31日，公司持有无限制现金及等价物2.02亿美元；追索债务为47亿美元；拥有39亿美元的过剩仓库融资能力[13] 股东回报与账面价值 - 宣布并支付了每股0.18美元的常规季度股息[5] - 截至2026年3月31日，GAAP每股账面价值为7.12美元，较2025年12月31日的7.36美元下降；第一季度经济账面价值回报率为-0.8%[5][6] - 普通股每股账面价值从7.36美元下降至7.12美元，环比下降3.3%[22] - 公司宣布每股普通股季度股息保持0.18美元不变[19] - 2026年第一季度公司整体年化GAAP股本回报率为-3.1%，而非GAAP EAD年化股本回报率为11.5%[34] 业务量与增长 - 抵押贷款银行业务量达到创纪录的85亿美元，较上一季度的73亿美元增长[5] 公司介绍与战略 - Redwood Trust, Inc.是一家专注于住房信贷的专业金融公司，在纽交所以RWT为代码上市[39] - 公司通过三个核心住宅运营平台开展业务：Sequoia、Aspire和CoreVest[39] - 公司拥有Redwood Investments投资组合，主要包含通过其平台获取的资产[39] - Redwood Investments包含RWT Horizons®统一技术平台，涵盖内部AI创新和生态系统战略投资[39] - 公司目标是利用技术促进风险可控的规模化，为股东提供有吸引力的回报[40] - Redwood Trust是内部管理，并为税务目的构建为房地产投资信托基金[40] 风险披露与前瞻性陈述 - 公司提醒，新闻稿和电话会议中包含有关10-Q季度报告提交时间等前瞻性陈述[41] - 前瞻性陈述涉及众多风险和不确定性，实际结果可能与预期存在差异[41] - 相关风险因素在公司截至2025年12月31日的年度报告10-K表格中有描述[41] 投资者联系 - 投资者关系联系方式：电话866-269-4976，邮箱investorrelations@redwoodtrust.com[42]

Crescent Biopharma Reports First Quarter 2026 Financial Results and Recent Business Highlights ASCEND Phase 1/2 global clinical trial ongoing, evaluating CR-001, a PD-1 x VEGF bispecific antibody, in multiple solid tumor types in first-line and previously treated patients; first ADC combination trial with CR-001 on track to initiate in second half of 2026 "Crescent's execution on the advancement of our pipeline this quarter positions us for meaningful clinical data readouts in 2027 from CR-001, our potentia ...

Exhibit 99.1 VICI PROPERTIES INC. ANNOUNCES FIRST QUARTER 2026 RESULTS - Announced Expanded $1.5 Billion Investment with Cain and Eldridge Industries - - Announced Sale-Leaseback of Canadian Casino Portfolio with PURE - - Raises Guidance for Full Year 2026 - NEW YORK, NY – April 29, 2026 – VICI Properties Inc. (NYSE: VICI) ("VICI Properties", "VICI" or the "Company"), an experiential real estate investment trust, today reported results for the quarter ended March 31, 2026. All per share amounts included her ...

Exhibit 99.1 Moelis & Company Reports First Quarter 2026 Financial Results; Declares Regular Quarterly Dividend of $0.65 Per Share NEW YORK, April 29, 2026 – Moelis & Company (NYSE:MC) today reported financial results for the first quarter ended March 31, 2026. The Firm's first quarter revenues of $319.8 million increased 4% from the prior year period. The Firm reported first quarter GAAP net income of $42.3 million, or $0.48 per share (diluted). On an Adjusted basis, the Firm reported net income of $43.1 m ...

Exhibit 99.2 PORTFOLIO STATISTICS TOTAL MULTIFAMILY PORTFOLIO AT MARCH 31, 2026 (1) In apartment units | | | Stabilized | | Total | Development | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | Same | Non-Same | | Completed | Units | | | | Store | Store | Lease-up | Communities | Delivered | Total | | Atlanta, GA | 11,434 | 340 | — | 11,774 | — | 11,774 | | Dallas, TX | 9,523 | 594 | 386 | 10,503 | — | 10,503 | | Austin, TX | 7,179 | | — | 7,179 | — | 7,179 | | Charlotte, NC | 5,707 | 640 | 239 | 6,586 | ...