财务数据关键指标变化：每股收益与运营资金 - 2025年每股净收益为2.01美元，较2024年增长2.6%[199] - 2025年每股运营资金为3.08美元，较2024年增长1.5%[199] - 2025年每股标准化运营资金为3.06美元，较2024年增长5.0%[199] 财务数据关键指标变化：净利润与运营收入 - 2025年归属于普通股股东的净利润为3.86492亿美元，较2024年的3.66998亿美元增长5.3%[233] - 2025年物业运营收入（Income from property operations）为7.51591亿美元，较2024年的7.21541亿美元增长4.2%[233] - 2025年归属于普通股和OP单位持有者的标准化FFO（Normalized FFO）为6.12436亿美元，较2024年的5.72934亿美元增长6.9%[233] 财务数据关键指标变化：核心投资组合收入 - 2025年核心投资组合（Core Portfolio）的物业运营收入为7.4138亿美元，较2024年的7.06105亿美元增长5.0%[236] - 2025年核心资产组合（剔除物业管理）的物业运营收入增长4.8%，超过其长期季度平均增长率4.5%[199] 各条业务线表现：核心制造房屋（MH）业务 - 2025年核心制造房屋基地租金收入增加3920万美元，增长5.5%[199] - 2025年核心投资组合的移动房屋（MH）基本租金收入为7.48594亿美元，较2024年增长3915.3万美元，增幅5.5%[236] - 2025年核心投资组合的平均月移动房屋（MH）基本租金收入每场地（Site）约为908美元，较2024年的858美元增长5.8%[239] - 2025年核心投资组合的平均入住率约为94.3%，较2024年的94.9%下降0.6个百分点[239] 各条业务线表现：核心房车和码头业务 - 2025年核心年度房车和码头基地租金收入增加1220万美元，增长4.1%[199] - 核心资产组合的房车和码头基础租金收入为4.275亿美元，同比微增0.2%（67.1万美元），其中年度租金收入增长4.1%至3.124亿美元，季节性租金下降9.9%至4929万美元，临时性租金下降8.5%至6582万美元[240] 各条业务线表现：公用事业及其他收入 - 核心资产组合的公用事业及其他收入增长450万美元（3.4%），主要因公用事业收入增加460万美元及转嫁收入增加200万美元，但被保险理赔收入减少220万美元部分抵消，公用事业回收率从47%提升至约49%[241] 各条业务线表现：Thousand Trails会员业务 - Thousand Trails会员订阅收入在2025年同比增长5.1%[216] - 2025年公司售出17,150个TTC会员资格，并通过房车经销商计划激活了23,002个TTC会员资格[216] - 2025年会员升级收入（Membership upgrade revenue）为1234.5万美元，较2024年下降401.9万美元，降幅24.6%[236] - 公司约21.0%的会员费被冻结[275] 各条业务线表现：房屋销售业务 - 2025年公司完成439套新房销售，较2024年的756套有所下降[216] - 2025年约20%的房屋销售来自社区内现有租户或业主[216] - 新房销售总收入下降2880万美元（-43.4%）至3763万美元，成本下降2234万美元（-38.7%），新房销售量下降41.9%至439套；二手房销售量增长71.6%至374套，但成本上升31.0%[244] 各条业务线表现：租赁业务 - 租赁业务收入增长113.5万美元（3.3%）至3579.5万美元，主要因出租单元数量增加，期末新租赁住房占用数增长11.8%至1919套[245] 成本和费用：物业运营费用 - 2025年核心物业运营费用（剔除物业管理）增加580万美元，增长1.0%[199] - 核心资产组合的物业运营费用（不含物业管理）增加580万美元（1.0%），主要因维修保养费增加440万美元、公用事业费增加380万美元、房地产税增加240万美元及保险与其他费用增加220万美元，但会员销售与营销费用减少600万美元部分抵消[242] 成本和费用：折旧、摊销与利息 - 2025年折旧和摊销费用为2.08895亿美元，较2024年的2.03879亿美元增长2.5%[233] - 折旧与摊销费用增加501.6万美元（2.5%）至2.089亿美元，利息及相关摊销费用减少670.5万美元（4.9%）至1.310亿美元，总其他收入与费用净额减少321万美元（0.9%）[247] 各地区表现：佛罗里达州 - 佛罗里达州是公司最大市场，拥有65,124个地块，占总地块数的38.4%，贡献了45.7%的物业运营收入[221] 管理层讨论和指引：核心投资组合定义 - 公司核心投资组合由在2024年和2025年全年拥有并运营的物业构成，用于年度业绩比较[227] 管理层讨论和指引：非GAAP指标使用 - 公司使用运营物业收入（FFO）和标准化运营物业收入（Normalized FFO）作为评估房地产投资信托基金运营业绩的非GAAP补充指标[228][230] 管理层讨论和指引：REIT税务状态 - 公司自1993年起选择作为REIT纳税，需将至少90%的应税收入分配给股东[222] 其他重要内容：灾害相关费用与保险理赔 - 2025年与灾害相关的净费用/（回收）包括60万美元的飓风事件清理成本和510万美元的保险理赔收入[233] - 2025年公司确认约60万美元飓风相关清理费用，同时计提约510万美元保险理赔收入，并确认约430万美元与飓风伊恩相关的资本支出超额保险理赔收入（2024年为2230万美元）[248] 其他重要内容：资产处置与减值 - 房地产出售及减值净收益同比增加340万美元，主要因处置两处物业获得140万美元收益及资产减值减少200万美元[249] 其他重要内容：资产组合与地块发展 - 截至2025年12月31日，公司拥有或持有权益的资产组合包含453处物业，共计173,371个已开发地块[197] - 2025年公司增加了362个扩展地块，并完成了439套新房销售[199] - 截至2025年底，公司总地块数量为173,400个，较2024年初的172,500个有所增加[219] 其他重要内容：房地产投资与资本支出 - 截至2025年12月31日，房地产总投资额增加2.63亿美元至81.787亿美元[217] - 2025年总资本性支出为2.371亿美元，其中物业改善支出2.287亿美元，公司支出842.4万美元[264] - 2025年制造房屋购买额为7750万美元，销售额为3279.9万美元，净流出4470.1万美元；2024年净流入1246.3万美元[262] 其他重要内容：债务与融资活动 - 2025年公司偿还了8690万美元的到期担保债务，并签订了一笔2.4亿美元的无担保定期贷款协议，有效固定利率为4.74%[199] - 2025年公司签订2.4亿美元无担保定期贷款协议，并于5月和7月分别提取1.5亿美元和9000万美元，当前ATM股权发行计划7亿美元额度全部可用[256][259] - 截至2025年12月31日，112处物业被用作抵押，总账面价值约32.666亿美元，循环信贷额度剩余借款能力为3.949亿美元，并可选择增加2亿美元[255][258] - 截至2025年12月31日，公司长期借款总额为33.459亿美元，加权平均利率为3.93%[266] - 截至2025年12月31日，公司总合同义务为41.389亿美元，其中2026年到期1.992亿美元[266] - 截至2025年12月31日，约17.5%的未偿债务为完全摊销型[269] - 利率每上升1.0%（100个基点），总未偿债务的公允价值将减少约2.399亿美元；每下降1.0%，则增加约2.588亿美元[280] 其他重要内容：现金流量 - 2025年经营活动产生的现金流量净额为5.711亿美元，较2024年的5.967亿美元减少2560万美元[261] - 2025年投资活动使用的现金流量净额为2.771亿美元，较2024年的2.178亿美元增加5920万美元，主要原因是提供了5610万美元的定期贷款[263] - 2025年融资活动使用的现金流量净额为2.925亿美元，较2024年的3.842亿美元减少9170万美元[265]

财务数据关键指标变化 - 公司2025年净亏损归属于普通股股东为270万美元[72] - 公司持有的RPLs、NPLs和小额商业贷款的市场价值已显著恶化[72] - 公司预计在可预见的未来将继续产生运营亏损[72] 各条业务线表现 - 公司已从主要投资住宅抵押贷款转向灵活的CRE投资策略，不再投资RPLs、NPLs或RMBS[23] - 公司于2025年12月进行了PGRE投资，并预计未来将继续投资于商业地产公司[84] - 公司此前收购的住宅抵押贷款中，许多当前贷款价值比可能超过100%[101] - 公司持有高风险贷款，其服务成本高于传统抵押贷款，违约率变化可能对业务产生负面影响[102] - 公司持有的MBS（抵押贷款支持证券）本息无任何机构担保，面临信用风险增加[104] - 商业地产（CRE）贷款的还款能力取决于物业净运营收入，面临拖欠和止赎风险增加[106] - 公司投资组合可能在地理或借款人类型上高度集中，历史资产集中在佛罗里达州和美国西部及西南部[108] - 公司持有的整体抵押贷款面临违约、止赎延期、欺诈、房价贬值和不利贷款条款修改等风险[110] 投资与资产处置活动 - 公司于2024年6月11日完成战略交易，向Rithm发行了价值1400万美元的普通股[21] - 公司于2025年12月通过PGRE投资收购了PGOP的间接少数股权，初始现金投资为5000万美元，并承诺在特定情况下追加最多750万美元的资本出资[25] - 在截至2024年6月30日的季度，公司处置了其在前服务商Gregory Funding LLC中持有的9.72%股权权益[48] - 公司投资于非追索权商业抵押贷款，违约时财务追索途径有限[82] - 商业抵押贷款通常不摊销，到期时可能有大量本金或气球付款[82] - PGRE投资是少数股权投资，流动性差，且公司对其控制有限[90] - 商业地产抵押贷款支持证券投资可能面临因底层贷款利息不足导致的利息短缺风险[94] - 公司持有的整体抵押贷款面临违约、止赎延期、欺诈、房价贬值和不利贷款条款修改等风险[110] - 若公司转售整体抵押贷款后违反陈述与保证，可能被要求回购贷款或向投资者赔偿[114] - 抵押贷款卖方若未能提供必要文件，可能影响公司资产杠杆化或贷款服务能力[118] 管理层讨论和指引 - 公司所有投资活动均由管理人进行，其表现对公司成功至关重要[71] - 公司预计在可预见的未来将继续产生运营亏损[72] - 公司投资组合的增长战略在很大程度上取决于其获取额外资本的能力，融资策略则依赖于能够以提供正利差的利率为投资进行债务融资[151] - 公司2026年2月曾考虑通过普通股增发为商业地产抵押资产收购融资，但因市场条件而未实施[161] - 公司投资政策非常宽泛，管理层在资产选择和投资决策上拥有极大自主权，董事会不审查或批准每项投资[202] - 公司董事会可在未经股东同意的情况下更改投资政策和目标资产类别，这可能增加利率风险、交易对手风险、违约风险和房地产市场波动风险[203] - 公司董事会可在未经股东批准的情况下改变投资策略或资产配置，可能增加风险[212] - 公司董事会可在未经股东批准的情况下决定撤销REIT选举[213] 融资与资本结构 - 公司主要资金来源包括净利息收入、投资出售/回款、有担保债券及回购融资协议等债务融资[161] - 公司运营合伙公司发行了本金总额1.1亿美元、利率8.875%、2027年到期的优先票据[171] - 公司使用回购协议等短期借款，期限通常为30至90天，部分可长达364天[162] - 公司杠杆策略可能因无法获得可接受利率或条款的贷款而受阻[172] - 公司杠杆策略可能因贷款方要求追加抵押品（尤其在波动市场）而受阻[172] - 公司抵押债务通常在三年初始借款期后包含多个利率上调条款[170] - 公司于2025年12月30日按1:6的比例实施了普通股反向股票分割[26] - 公司章程授权董事会可未经股东批准增发普通股或优先股，并设定其条款，这可能延迟或阻止控制权变更[217] 费用与协议安排 - 根据2024年6月11日签订的管理协议，外部管理商RCM GA有权获得年化1.5%的股东权益（含权益等价物）作为基本管理费[40] - 管理协议规定，RCM GA还有权获得激励费，计算方式为当季可分配收益超过普通股每股平均账面价值年化8%回报的部分的20%[41] - 管理协议规定，在某些终止情况下需支付终止费，金额为基本管理费的三倍加上过去12个月已付激励费三倍或基于未实现收益计算的激励费中的较高者[44] - 终止前管理协议时，公司向前管理商支付了约50万股普通股和60万美元现金[47] - 公司终止了之前的贷款服务安排，自2024年6月1日起，其抵押贷款和不动产的服务转移给了关联方Newrez[22] - Newrez服务协议到期日为2029年7月8日，公司非因故不得终止该协议[204] 监管与合规要求 - 为维持商品池运营商(CPO)注册豁免，公司衍生品头寸的初始保证金和期权费总额不得超过其总资产公允市值的5%[63] - 为维持CPO注册豁免，公司每年从非“合格对冲交易”的衍生品头寸中获得的净收入必须低于其总收入的5%[63] - 根据《投资公司法》第3(c)(5)(C)条豁免要求，子公司至少需将55%的资产投资于“抵押贷款和其他不动产留置权及权益”[56] - 根据《投资公司法》第3(c)(5)(C)条豁免要求，子公司至少需将80%的资产投资于上述合格不动产权益及“不动产相关资产”[56] - 公司通过确保非合并报表下总资产价值中“投资证券”占比低于40%，来避免被定义为《投资公司法》下的投资公司[57] - 公司持有的前管理人的19.8%股权，在40%测试中被视为“投资证券”[58] - 根据《多德-弗兰克法案》第15G条，公司证券化资产时需保留不低于5%的信用风险，因所购RPL贷款通常不符合豁免条件[120] - 抵押贷款服务商需遵守大量联邦、州及地方法规，若未能合规可能增加公司费用或影响运营结果，且更换服务商存在不确定性[139][140] - 抵押贷款服务监管环境存在不确定性，包括《多德-弗兰克法案》及CFPB的未来变化，可能影响行业并增加公司服务协议下的支出[141] - 公司及其服务商需遵守纽约州金融服务部和加州消费者保护法等隐私与数据保护法规，违规可能导致罚款、处罚、诉讼和声誉损害[156] - 为免于注册为商品池运营商，公司必须将互换和期货头寸的初始保证金和期权费限制在总资产公平市值的**5%** 以内，且非“合格对冲交易”的互换和期货头寸年净收入需低于总收入的**5%**[184] - 公司可能因违反掠夺性贷款法律而面临罚款，并影响其向股东支付股息的能力[186] - 公司为维持投资公司法案豁免资格，其非合并资产中特定投资证券不得超过40%[205] - 公司持有前管理公司19.8%的股权和服务商母公司9.5%的股权，这些权益计入40%测试[205] - 公司部分子公司需满足55%的资产为合格房地产资产，且总计80%为房地产相关资产的监管要求[206] 风险因素：市场与信用风险 - 违约率和损失受多种因素影响，包括全球、区域和地方经济状况[83] - 商业抵押贷款的整体违约水平仍然显著，许多情况下底层商业地产价值仍处于困境[83] - PGRE投资使公司面临办公和商业地产行业的风险，包括租户财务状况恶化[86] - 远程办公等趋势降低了办公空间需求，对入住率、租金率和物业估值构成下行压力[88] - 高风险贷款与物业价值下降导致贷款价值比上升，借款人可能进行策略性违约[103] - MBS底层抵押贷款违约将导致公司承担本金损失风险，即抵押物价值与贷款本息之间的差额[105] - 房地美、房利美或联邦住房管理局（FHA）收紧承销标准可能影响公司抵押贷款的再融资能力和条款[109] - 资产证券化市场受通胀等因素影响可能出现流动性减少、风险溢价增加及投资者需求下降，导致公司融资成本上升或市场准入受限[119] - 提前还款率变化可能导致公司溢价收购的贷款未摊销溢价被加速费用化，或折价收购的贷款收益低于预期，影响盈利能力[123][124][125] - 利率上升可能减少抵押贷款需求，导致公司可收购目标资产减少，并可能使存量资产收益率低于市场利率，影响股息支付能力[136] - 利率上升可能降低借款人再融资意愿并增加其经济压力，导致公司现金回收减少及预期处置时间线延长[137] - 利率上升环境可能导致贷款发放量下降，并增加贷款和抵押品违约，从而造成信贷损失，对公司流动性和运营业绩产生负面影响[150] - 利率变化会影响公司净账面价值，因为大部分投资按季度进行市值计价；利率上升通常会导致固定利率证券价值下降，从而降低权益的账面价值[152] - 美国国债收益率曲线的上移（反映利率上升）会提高公司投资所需收益率，从而降低其持有的固定利率资产的价值[153] 风险因素：运营与模型风险 - 公司依赖内部模型进行资产估值和现金流预测，若模型基于错误或不全信息可能导致收购定价过高、出售定价过低或现金流预估失误[132] - 公司资产估值多基于不可观察输入值，与第三方估值可能存在差异，且复杂或非流动性资产的估值在不同机构间可能大幅波动[133] - 公司业务高度依赖第三方运营的通信和信息系统，系统故障或中断可能导致交易活动延迟，并对业务、财务状况和向股东支付分红的能力产生重大不利影响[147] - 网络安全事件可能导致数据丢失、业务中断、监管行动和成本增加，这些都可能对公司的业务和运营业绩产生重大不利影响[154] - 天气条件、人为或自然灾害（如野火和洪水）以及气候变化可能损害公司拥有或作为贷款抵押的房产价值，并对财务业绩、股价和支付股息的能力产生重大不利影响[159] 风险因素：利率与对冲风险 - 美联储在2024年进行了三次降息，基准利率下调了100个基点；在2025年又进行了三次降息，基准利率下调了75个基点[150] - 利率上升可能导致公司净息差收窄，并增加其可变利率及未来固定利率债务的利息支出，从而影响现金流、偿债能力和股东分红[150] - 公司对冲交易可能因按市值计价损失而减少股东权益[177] - 利率对冲成本在利率上升和波动期间可能尤其高昂[177] - 对冲交易对手方的信用评级下调可能损害公司出售或转让对冲头寸的能力[177] 风险因素：关联方与利益冲突 - 公司与关联方（经理和服务商）存在利益冲突，关联交易（如资产买卖）的价格可能不如与非关联第三方达成的交易优惠[195] - 公司首席执行官同时是管理公司和Rithm的高管，其个人利益可能与股东利益不一致，在决策时存在利益冲突[196] - 母公司Rithm在向其管理的各个客户账户（包括本公司）分配投资机会时面临实际或潜在的利益冲突[197] - 在共同投资机会中，Rithm在决定何时退出或清算投资（可能缺乏流动性）时存在利益冲突，退出时机可能不符合公司的最佳风险或流动性状况[199] - Rithm的关联方或投资组合公司可能作为服务提供商向公司收费，Rithm可能倾向于选择关联方而非可能提供更优服务或更低成本的第三方[200] - 实际或潜在的利益冲突可能导致投资者不满、诉讼或监管执法行动，并对公司声誉、融资能力和业务开展造成重大不利影响[201] 公司治理与股东权利 - 公司章程规定任何个人持有普通股上限为9.8%（按价值或股数计），但已对部分投资者豁免此限制[211] - 马里兰州法律中的“控制权股份”条款规定，收购方需经三分之二股东投票批准才能获得对应投票权[216] - 公司章程规定，只有在“合理原因”下并经至少三分之二投票权同意才能罢免董事，使得更换管理层困难[219]

收入与利润表现 - 2025年第四季度收入为585.68万美元，同比增长7%[84] - 截至2025年12月31日的六个月总收入为11,828,278美元，同比增长8%[94] 成本与费用表现 - 2025年第四季度服务与产品支持成本为85.37万美元，同比下降15%[86] - 2025年第四季度销售与营销费用为149.43万美元，同比增长3%[87] - 2025年第四季度一般与行政费用为146.79万美元，同比增长7%[88] - 2025年第四季度折旧与摊销费用为22.39万美元，同比下降27%[90] - 同期服务与产品支持成本为1,707,896美元，占总收入14%，同比下降8%[96] - 同期销售与营销费用为3,101,811美元，占总收入26%，同比增长4%[97] - 同期一般及行政费用为2,840,089美元，占总收入24%，同比增长6%[98][99] - 同期折旧及摊销费用为467,676美元，占总收入4%，同比下降20%[100] 其他财务数据 - 2025年第四季度其他净收入为31.91万美元，同比下降9%[91] - 截至2025年12月31日，现金及现金等价物为28,706,493美元，较2025年6月30日微增0%[105] - 截至2025年12月31日的六个月经营活动现金流为3,776,672美元，同比下降29%[107] - 同期融资活动现金流为-3,618,646美元，现金使用量同比增加47%[110] - 截至2025年12月31日，公司流动负债为6,420,707美元，较2025年6月30日的5,531,118美元增加了889,589美元，增幅为16%[113] - 截至2025年12月31日，公司流动比率为5.45，低于2025年6月30日的6.09[113] - 截至2025年12月31日，公司租赁合同付款总额为425,262美元，扣除估算利息后总负债为403,843美元[120] - 截至2025年12月31日，公司现金公允价值为28,706,493美元，加权平均利率为4.57%[141] 债务与融资情况 - 截至2025年12月31日，公司银行债务为零[113][115] - 公司于2023年4月28日修订信贷协议，将流动性要求从1000万美元提高至1200万美元，而公司目前持有超过2200万美元现金且流动比率超过6:1[115] - 公司于2024年3月15日因其强劲的财务状况选择不续签循环信贷协议，续签时无任何未偿金额[116] - 截至2025年12月31日，公司债务组合仅由资本租赁构成，固定有效年利率为4.55%，总成本低于40万美元[140] 股息与股东回报 - 公司宣布季度现金股息为每股0.02美元，年化股息收益率约0.65%[77] - 公司季度现金股息自2022年9月设立以来已进行三次10%的上调，最近一次在2025年6月宣布，季度股息上调至每股0.01美元（年化每股0.08美元）[117] 优先股赎回 - 截至2025年12月31日，公司已赎回总计641,865股优先股，赎回总金额为6,867,956美元[92][102] - 公司计划在2026年12月前赎回所有剩余的B系列优先股，待赎回金额为210万美元[92][102] - 公司已累计赎回641,865股优先股（包括B系列和B-1系列），赎回价格为每股10.70美元，总金额为6,867,956美元；仍有210万美元的B系列优先股待赎回[118] 业务模式与客户 - 公司业务模式为“中心-辐射”型，通常由零售商和批发商（中心）采用，并强制其供应商（辐射点）使用服务[73] - 公司主要客户为大型食品零售连锁店、餐厅及其供应商、品牌食品制造商等[72] 法规环境 - 食品追溯法规FSMA 204的合规截止日期已延长至2028年7月20日[81]

财务表现：收入与利润 - 2025年第四季度收入为585.68万美元，同比增长7%[84] - 截至2025年12月31日的六个月，公司总收入为11,828,278美元，同比增长8%[94] 财务表现：成本与费用 - 2025年第四季度服务与产品支持成本为85.37万美元，同比下降15%[86] - 2025年第四季度销售与营销费用为149.43万美元，同比增长3%，占收入26%[87] - 2025年第四季度一般及行政费用为146.79万美元，同比增长7%，占收入25%[88] - 2025年第四季度折旧与摊销费用为22.39万美元，同比下降27%[90] - 同期，服务与产品支持成本为1,707,896美元，占总收入的14%，同比下降8%[96] - 同期，销售与营销费用为3,101,811美元，占总收入的26%，同比增长4%[97] - 同期，一般及行政费用为2,840,089美元，占总收入的24%，同比增长6%[98] - 同期，折旧与摊销费用为467,676美元，占总收入的4%，同比下降20%[100] 业务线表现 - 收入增长源于所有业务线的订阅收入增长，特别是追溯业务[84] 其他财务数据 - 2025年第四季度其他净收入为31.91万美元，同比下降9%[91] - 截至2025年12月31日的六个月，优先股股息为105,368美元，占总收入的1%，同比下降48%[102] - 截至2025年12月31日，公司现金及现金等价物为28,706,493美元，较2025年6月30日微增0%[105] - 截至2025年12月31日的六个月，经营活动产生的现金净额为3,776,672美元，同比下降29%[107] - 同期，投资活动使用的现金净额为20,338美元，而去年同期为净流入18,869美元[108] - 同期，融资活动使用的现金净额为3,618,646美元，同比增加47%[110] - 截至2025年12月31日，公司流动负债为642.0707万美元，较2025年6月30日的553.1118万美元增加88.9589万美元，增幅为16%[113] - 公司流动比率从2025年6月30日的6.09降至2025年12月31日的5.45[113] - 公司现金及现金等价物公允价值为2870.6493万美元，加权平均利率为4.57%[141] - 公司租赁负债总额为40.3843万美元，其中一年内到期的部分为25.0609万美元，1-3年内到期的部分为17.4653万美元[120] - 公司资本租赁的有效年利率固定为4.55%，总成本低于40万美元[140] 资本结构与融资活动 - 截至2025年12月31日，公司银行债务为零[113][115] - 公司已完全赎回B-1系列优先股，并累计赎回641,865股优先股，赎回总金额为686.7956万美元，仍有210万美元的B系列优先股待赎回[117][118] - 公司信贷协议要求维持1200万美元的流动资产，而公司目前持有超过2200万美元现金且流动比率超过6:1[115] - 公司于2024年3月15日未续签循环信贷协议，当时无任何未偿金额[116] 股东回报 - 公司宣布季度现金股息为每股0.02美元，年化股息收益率约0.65%[77] - 公司季度现金股息自2022年9月设立以来已进行三次10%的上调，最近一次上调至每股0.01美元/季度（0.08美元/年）[117] 监管环境 - 食品追溯法规FSMA 204的合规截止日期已延长至2028年7月20日[81] 成本与费用变动原因 - 成本下降部分原因是部分开发成本资本化，用于平台增强和新软件开发[86]

财务数据关键指标变化：收入与利润 - 2025年全年合并营收为14亿美元，第四季度为3.465亿美元[1][17] - 2025年全年净利润为2150万美元，调整后EBITDA为2.603亿美元[1][12][15] - 2025年第四季度总收入为3.465亿美元，较2024年同期的3.490亿美元下降0.7%[41] - 2025年全年总收入为14.073亿美元，较2024年的14.521亿美元下降3.1%[41] - 2025年第四季度净亏损为205.8万美元，而2024年同期净亏损为213.4万美元[41] - 2025年全年归属于Select Water Solutions, Inc.的净利润为2122.3万美元，较2024年的3064.4万美元下降30.7%[41] - 2025年全年净收入为2.1467亿美元，较2024年的3.545亿美元下降约39.4%[45] - 2025年第四季度净亏损2,058万美元，而2025年第三季度净利润为2,294万美元，2024年第四季度净亏损2,134万美元[45] - 2025年A类普通股基本每股收益为0.21美元，较2024年的0.31美元下降32.3%[41] - 2025年第四季度调整后EBITDA为6415.7万美元，同比增长14.1%（2024年同期为5624.0万美元）[50] - 2025年全年调整后EBITDA为2.6028亿美元，较2024年的2.5840亿美元略有增长[50] 财务数据关键指标变化：成本、费用与现金流 - 2025年全年总毛利率为14.4%，调整D&A前的毛利率为26.8%[13] - 2025年第四季度利息净支出为669.7万美元，同比大幅增加280.3%[41] - 2025年第四季度经营活动净现金流为6,545.2万美元，全年为2.14673亿美元，较2024年的2.34886亿美元下降约8.6%[45] - 2025年第四季度经营活动净现金流为6569.6万美元，同比下降3.2%（2024年同期为6776.7万美元）[50] - 2025年第四季度自由现金流为负455.3万美元，较2024年同期的1622.8万美元大幅下降[50] - 2025年第四季度总折旧摊销前毛利率为27.9%，同比提升3.7个百分点（2024年同期为24.2%）[50][51] - 水基础设施板块2025年第四季度折旧摊销前毛利率为54.1%，同比微降0.6个百分点[51] - 水服务板块2025年第四季度折旧摊销前毛利率为19.6%，同比提升3.2个百分点[51] - 化学技术板块2025年第四季度折旧摊销前毛利率为20.3%，同比大幅提升7.4个百分点[51] - 2025年全年化学技术板块折旧摊销前毛利为5629.6万美元，同比增长44.7%（2024年为3890.1万美元）[50] 各条业务线表现 - 水基础设施板块2025年全年营收3.13亿美元，同比增长8%[1] - 化学技术板块2025年全年营收3.08亿美元，同比增长19%[1] - 2025年第四季度化学技术板块营收创纪录，达8700万美元[23] - 2025年化学技术业务收入为3.0758亿美元，较2024年的2.5952亿美元增长18.5%[41] - 2025年水服务业务收入为7.8653亿美元，较2024年的9.0166亿美元下降12.8%[41] 各地区表现 - 2025年第四季度，新墨西哥州临时水输送服务收入增长77%[6] 管理层讨论和指引 - 公司预计2026年水基础设施板块营收将同比增长20%至25%[8] - 公司预计2026年第一季度调整后EBITDA为6500万至6800万美元[10] - 公司2026年目标净资本支出为1.75亿至2.25亿美元[10] 资本支出与投资活动 - 2025年第四季度资本支出（购买不动产和设备）为7,149.9万美元，全年为2.94562亿美元，较2024年的1.73153亿美元增长约70.1%[45] - 2025年第四季度资本支出为9523.0万美元，同比增长72.9%（2024年同期为5507.3万美元）[50] - 2025年全年投资活动净现金流出为4.04962亿美元，主要用于收购（5,359.2万美元）和股权投资（7,205.9万美元）[45] - 自2025年第四季度以来，新项目预计将为基础设施网络增加14英里管道、350万桶存储容量和5.5万桶/日的处理能力，相关资本支出预计约为1000万美元[32] 融资活动与债务状况 - 2025年全年融资活动现金净流入1.884亿美元，其中可持续关联信贷便利获得净收益2.35亿美元，支付股息和分配3370万美元，A类股票回购730万美元[27] - 2025年第四季度融资活动现金净流入610万美元，其中可持续关联信贷便利新增借款净额1500万美元，支付季度股息和分配840万美元[27] - 2025年全年通过融资活动获得净现金流入1.88389亿美元，主要包括长期债务借款2.5亿美元和循环信贷净还款1,500万美元[45] - 截至2025年12月31日，可持续关联信贷便利项下总借款为3.2亿美元（包括2.5亿美元定期贷款和7000万美元循环贷款），较2024年同期的8500万美元大幅增加[29] - 截至2025年12月31日，可持续关联信贷便利的借款基础为2.351亿美元，可用借款能力约为1.455亿美元，总流动性为1.636亿美元[30][31] - 截至2025年底长期债务为2.850亿美元，较2024年底的8500万美元大幅增加235.3%[43] 资产与现金状况 - 截至2025年12月31日，现金及现金等价物为1810万美元，较2024年同期的2000万美元下降9.5%[29] - 2025年末现金及现金等价物为1.8084亿美元，较2023年末的1.9978亿美元下降约9.5%[45] - 截至2025年底总资产为15.956亿美元，较2024年底的13.663亿美元增长16.8%[43] 业务扩张与新项目 - 在北特拉华盆地，公司签署了10年和7年的采出水处理协议，涉及8英里管道和200万桶存储容量的新建水池，并获得客户转让的处理许可及水池，增加了3万桶/日处理能力和150万桶存储容量[33][34] - 在第四季度收购了位于温克勒县的处置设施，增加了2.5万桶/日的处理能力[35] - 在落基山地区签署了为期15年的协议，建设并连接采出水收集管道基础设施，该协议有960万桶的最低体积承诺支持[36] 非GAAP财务指标说明 - 公司使用EBITDA、调整后EBITDA及自由现金流等非GAAP财务指标作为运营绩效的补充衡量标准[47] - 非GAAP指标（如调整后EBITDA）不可直接与GAAP指标（如净收入）比较，存在分析局限性[48] - 公司无法对前瞻性非GAAP指标提供与GAAP指标的定量调节，因相关信息难以合理预测[49] 股本信息 - 公司2025年全年和第四季度的A类普通股加权平均流通股数分别为101,860,662股和102,585,084股，B类普通股加权平均流通股数为16,221,101股[31]

财务数据与债务状况 - 截至2025年12月31日，公司总债务净额为25亿美元[101] - 截至2025年12月31日，公司循环信贷协议项下未偿还借款为7.95亿美元，未使用额度为9.542亿美元[102] - 截至2026年2月12日，公司循环信贷协议项下未偿还借款增至13亿美元[102] - 截至2025年12月31日，公司2029年高级票据未偿还本金为10亿美元，利率7.125%；2033年高级票据未偿还本金为7.5亿美元，利率6.250%[103] - 截至2025年12月31日，公司循环信贷协议下的杠杆率为4.00倍，协议要求不超过5.50倍[104] - 公司循环信贷协议总承诺额度最高为17.5亿美元，并可额外增加最多3亿美元[102] - 基于2025年12月31日的可变利率债务，利率每上升1%，公司年利息支出将增加约800万美元[107] 机队规模与构成 - 截至2025年12月31日，公司压缩设备总马力为390万马力[21] - J-W Power收购为公司机队增加了约100万总马力，其中约80万为活跃马力[33][41] - 截至2025年12月31日，公司机队中大型马力（≥400马力/台）设备占总马力比例为87.6%[38][40] - 截至2025年12月31日，公司机队平均使用年限约为13年[25][38] - 2025年、2024年、2023年，公司分别报废了28台、2台和42台压缩和处理设备，对应总马力约为19,005、1,260和37,700，并分别记录了780万美元、30万美元和1230万美元的资产减值[134] 客户集中度与合同条款 - 截至2025年12月31日，公司前十大客户收入占比分别为：2025年46%，2024年41%，2023年39%[47] - 截至2025年12月31日，公司前十大客户收入占比分别为：2025年约46%，2024年约41%，2023年约39%[96] - 截至2025年12月31日，公司拥有约260家能源行业客户[47] - 截至2025年12月31日，公司约19%的压缩服务收入来自按月续签合同的客户[100] - 公司合同初始期限通常为6个月至5年，并包含年度通胀调整条款[27] - 公司服务合同通常包含95%至98%的设备可用性保证[45] 收购与整合 - 2026年1月12日，公司完成J-W Power收购，总对价约8.6亿美元，其中现金部分约4.3亿美元[32] - 截至2025年12月31日，公司员工总数为885名全职员工，并通过J-W Power Acquisition新增594名员工[77] - 与Energy Transfer共享服务的整合过程复杂且耗时，可能对公司的系统和运营造成重大干扰[140][141] 现金分派与可用现金 - 公司当前季度现金分派率为每普通单位0.525美元，年度为每普通单位2.10美元[90] - 基于2026年2月12日流通的普通单位数量，维持当前分派水平所需的季度可用现金为7610万美元，年度为3.044亿美元[90] 环境法规与合规风险 - 环保法规（如《清洁空气法》）的遵守可能导致重大成本和资本支出，并可能因许可延迟或拒绝而影响运营和收入[53][54][55] - 美国环保署（EPA）2015年最终确定了地面臭氧的8小时浓度标准为70 ppb（十亿分之七十）[58] - 美国环保署（EPA）2023年12月发布了新规，旨在进一步减少石油和天然气行业新源和现有源的甲烷和VOC排放[59] - 德克萨斯州环境质量委员会（TCEQ）对巴奈特页岩区15个县的新建和某些现有油气生产与集输点实施了更严格的空气许可要求，新排放标准在2015年至2030年间分阶段适用[61] - 《2022年通胀削减法案》对年排放超过25,000公吨二氧化碳当量气体并超过特定阈值的油气设施征收甲烷排放费，但《2025年一揽子法案》将该费用征收延迟至2034日历年度[63] - 美国环保署（EPA）要求年排放25,000公吨或以上二氧化碳当量的天然气传输压缩设施等大型排放源报告温室气体排放[64] - 公司受严格的环境法规约束，违规可能导致行政、民事和刑事处罚，以及运营延迟或禁止[147] - 2015年EPA将地面臭氧国家环境空气质量标准收紧至70 ppb（十亿分之七十），各州实施该标准可能导致客户许可要求更严、成本增加[152][153] - 2012年EPA针对油气生产和加工制定了新的空气排放控制规则，2016年通过Subpart OOOOa扩大了甲烷和VOC排放控制要求，2023年12月EPA进一步发布了新规[154] - 2022年《通胀削减法案》对年排放超过25,000公吨二氧化碳当量气体且超过特定阈值的油气设施征收甲烷排放费，但《One Big Beautiful Bill Act》将其延迟至2034年实施[156] - 气候相关立法、监管或诉讼可能导致公司合规成本增加、运营受限或服务需求下降，对业务、财务状况和运营业绩产生重大不利影响[156][158] 运营与市场风险 - 公司面临来自众多规模较小但更灵活的竞争对手的激烈竞争，可能影响其市场份额和可分配现金流[50] - 公司面临关键客户流失、市场竞争加剧及客户业务垂直整合导致服务需求下降的风险[86] - 公司服务有相当部分以月度为基础提供，大量客户停止服务可能对业务和可用现金产生重大不利影响[86] - 公司依赖有限供应商，面临产品短缺和价格上涨风险，可能对运营业绩产生负面影响[86] - 公司面临客户垂直整合风险，可能通过自购压缩设备或采用替代技术来减少对其服务的需求[98] - 关键供应商新卡特彼勒发动机和阿里尔压缩机机架的交货期已延长至超过一年，某些发动机类别的交货期甚至超过两年[49] - 公司运营未受到季节性的重大影响，预计未来季节性波动也不会产生重大影响[51] 气候变化与ESG风险 - 气候变化可能增加极端天气事件的频率和严重性，导致人身伤害、财产和环境损害，可能中断公司或客户的运营并影响现金流[159] - 对ESG（环境、社会和治理）事务的关注可能导致公司成本增加、化石燃料需求减少、调查和诉讼风险上升，并对资产价值和资本获取产生负面影响[163][164] 水力压裂与地震活动风险 - 客户的大部分非常规天然气生产需进行水力压裂，面临《安全饮用水法》修订及州级法规可能带来的运营成本增加和延迟风险[73] - 水力压裂监管加强可能导致客户天然气产量减少或延迟，进而对公司收入产生不利影响[166] - 注水井和压裂作业可能诱发地震活动，相关监管加强和诉讼可能间接影响公司业务、财务状况和运营业绩[167] 法律、税务与保险风险 - 公司面临各种索赔、税务审计、诉讼和仲裁，若败诉可能导致重大现金支付或费用，对财务状况或运营业绩产生重大不利影响[145][146] - 公司保险覆盖存在免赔额和限制，特别是环境污染相关损失的保险覆盖有重大限制[52] - 公司运营中产生的材料可能被列为危险物质，但客户合同通常规定需就环境释放造成的损害对公司进行赔偿[75] - 公司未收到根据《综合环境反应、赔偿和责任法》需承担任何场地清理费用的通知[74] - 公司压缩业务不产生排入美国水域的工艺废水，且多数标准合同中由客户负责获取《清洁水法》相关许可[72] 公司治理与所有权结构 - 截至2026年2月12日，Energy Transfer持有公司普通合伙人100%权益及32%的有限合伙人权益[35] - 截至2026年2月12日，Energy Transfer实益持有46,056,228个普通单位，Westerman, Ltd.持有18,175,323个普通单位[184] - 截至2025年12月31日，普通合伙人及其关联方（包括Energy Transfer）合计持有约36%的已发行普通单位[185] - Energy Transfer持有公司约32%的已发行普通单位，使其难以被移除[170] - 移除普通合伙人需要至少66 2/3%的已发行普通单位投票通过[170] - 持有20%或以上某类已发行单位的持有人（特定关联方除外）无权就该类事项投票[178] - 若普通合伙人及其关联方持有超过80%的已发行普通单位，其有权以不低于市价收购剩余全部单位[185] - 纽约证券交易所不要求公司（上市合伙企业）遵守其部分公司治理要求，例如多数独立董事或设立薪酬委员会[193] 融资与契约限制 - 信贷协议和契约包含限制性条款，可能影响公司支付分红、进行收购和把握商业机会的能力[115][121] - 信贷协议要求公司维持特定财务比率，市场恶化可能损害其合规能力[116] - 违反契约可能导致债务加速到期，并可能被禁止向单位持有人分红[117] 单位增发与稀释风险 - 公司可无限制增发包括优先于普通单位的证券，可能增加维持或提高每单位分红水平的风险[114] - 公司可能发行额外有限合伙人权益，稀释现有单位持有人所有权并影响可分配现金[183] 利率与市场风险 - 利率上升可能对普通单位市场价格产生不利影响[182] 应收账款与无形资产 - 截至2025年12月31日，一名客户占公司贸易应收账款净额的12%[130] - 截至2025年12月31日，公司可辨认无形资产净值为1.869亿美元[132] 关税风险 - 2025年3月12日，美国政府对钢铁进口征收25%的关税，并于2025年6月4日提高至50%[135] - 2025年4月2日，美国政府对几乎所有外国国家的产品进口征收10%的关税，并对某些其他国家征收更高的个别关税[135] 税务处理与单位持有人税务风险 - 公司作为合伙企业，若被IRS视为公司征税，可用于分配的现金将大幅减少[195][198] - 公司需缴纳德州利润税，若其他州征收类似税项，可用于分配的现金将大幅减少[199] - 公司2019和2020财年美国联邦所得税申报表正接受IRS审查，可能导致现金分配减少[207] - 公司未就合伙企业税务处理向IRS申请裁定，若IRS持不同立场并胜诉，将影响公司现金分配并可能对普通单位市场产生重大不利影响[205][206] - 单位持有人需就其应税收入份额缴纳联邦所得税，即使未收到现金分配[202] - 单位持有人出售普通单位时，所获金额中相当大部分（无论是否代表收益）可能因折旧回收等项目被作为普通收入征税[209] - 公司业务利息扣除额受限于业务利息收入与“调整后应税收入”30%之和，该规则在过去及未来可能限制单位持有人的利息费用扣除[210][211] - 免税实体（如IRA）投资公司普通单位，其分配收入几乎全部将作为无关业务应税收入被征税[213] - 非美国单位持有人从分配中获得的收入需按最高有效税率预扣，且超额部分另加征10%预扣税，综合预扣税率等于两者之和[214] - 根据合伙协议，单位持有人在某些情况下可能需为错误分配的款项承担长达三年的还款责任[189] 会计与分配方法 - 公司可将高达3660万美元归类为运营盈余，即使其来自资产出售等非经营性来源[175] - 公司每月基于当月首日的所有权分配联邦所得税的收入、收益、损失和扣除项目，而非基于具体单位转让日期[217] - 若国税局质疑此分配方法，公司可能需改变在单位持有人间的项目分配方式[217] - 公司同样基于分配日所有权分配资本增量的折旧扣除、资产处置的收益或损失以及任何其他非常项目[217] - 国债法规允许类似的月度简化惯例，但未明确授权公司分配方法的所有方面[217] - 单位持有人的普通单位若涉及证券借贷（如借给卖空者），可能被视为已处置该单位[218]

财务数据关键指标变化：收入和利润 - 合并总收入同比增长13.2%，达到10.03亿美元，增加1.167亿美元[208] - 核心租赁收入同比增长12.2%，达到6.801亿美元，增加7410万美元[208] - 同店租赁收入增长6.8%，达到6.013亿美元，增加3810万美元[208] - 投资收入同比增长20.5%，达到2940万美元，增加500万美元[208] - 来自合并证券化工具的房地产贷款利息收入激增230.0%，达到6270万美元，增加4370万美元[208] - 公司净亏损9690万美元，而去年同期净利润为3020万美元，同比下降420.9%[208] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 物业运营费用同比增长18.5%，达到4.056亿美元，增加6320万美元[208] - 利息及融资成本净额同比增长26.6%，达到1.947亿美元，增加4090万美元[208] - 折旧和摊销费用同比增长23.3%，达到2.557亿美元，增加4830万美元[208] - 交易相关成本增加主要源于公司申请游戏牌照相关费用的冲销，达1,190万美元[220] - 2025年资本支出从2024年的2.119亿美元增加至2.556亿美元，主要因租赁相关成本增加[242] 财务数据关键指标变化：现金流 - 2025年运营现金流净额为8290.6万美元，较2024年的1.29595亿美元减少4668.9万美元[240] - 2025年投资活动净现金流出3.30799亿美元，主要用于27.1649亿美元房地产收购[240][242] - 2025年融资活动净现金流入2.5275亿美元，主要来自13.0661亿美元新增债务和6.53212亿美元债务偿还[240][244] - 截至2025年12月31日，公司流动性为7.819亿美元，包括6.025亿美元循环信贷额度和1.794亿美元账面现金[237] 财务数据关键指标变化：债务与融资 - 截至2025年12月31日，公司合并债务总额为40.0亿美元，其中12.0亿美元为无担保银行定期贷款，1.0亿美元为次级次级递延利息债券，21.0亿美元为非追索权抵押贷款和应付贷款，6.4亿美元为循环信贷额度提取额[107] - 截至2025年12月31日，合资物业的未偿债务本金总额为125.0亿美元，公司按比例应占份额为59.0亿美元[107] - 2026年，有5.551亿美元合并抵押贷款和11.0亿美元非合并合资债务到期[110] - 加权平均合并债务余额从2024年的37亿美元增至2025年的39亿美元，合并加权平均利率从5.17%升至5.34%[222] - 2025年总债务为40.44499亿美元，其中固定利率债务占比90.9%，加权平均有效利率为5.34%[247] - 截至2025年底，公司合并债务加权平均剩余期限为2.34年[248] 财务数据关键指标变化：其他财务指标 - 公司2025年归属于普通股股东的FFO为4.37672亿美元，2024年为5.69822亿美元，2023年为3.41341亿美元[273] - 截至2025年12月31日，公司持有的合并第一抵押权、夹层贷款、次级参与权和优先股权益的净账面价值总额为1.684亿美元[116] - 截至2025年12月31日，公司在合资企业中的总账面价值为26.0亿美元[118] - 投资组合的加权平均债务和优先股投资余额从2024年的3.289亿美元降至2025年的2.736亿美元，加权平均收益率从6.9%降至5.8%[214] 各条业务线表现：办公物业 - 截至2025年12月31日，公司拥有或持有16栋合并商业办公楼权益，总计约950万平方英尺可出租面积，以及10栋非合并商业办公楼权益，总计约1390万平方英尺可出租面积，主要位于曼哈顿中城[161] - 曼哈顿合并办公物业（总计9,480,852平方英尺）的平均出租率为87.9%，占用率为84.2%，经济占用率为82.7%，年化合同现金租金为5.91017亿美元[163] - 曼哈顿非合并办公物业（总计13,868,633平方英尺）的平均出租率为96.5%，占用率为93.9%，经济占用率为87.4%，公司份额的年化合同现金租金为6.59056亿美元[163] - 曼哈顿办公物业总计（23,349,485平方英尺）的平均出租率为93.0%，占用率为90.0%，经济占用率为85.5%，公司份额的年化合同现金租金为12.50073亿美元[163] - 曼哈顿合并办公物业中，出租率最高的物业是125 Park Avenue（99.2%），最低的是711 Third Avenue（77.0%）[163] - 曼哈顿非合并办公物业中，出租率最高的物业是One Vanderbilt Avenue（100.0%），最低的是One Madison Avenue（93.3%）[163] - 截至2025年12月31日，公司曼哈顿运营组合的出租率为93.0%，高于中城A级（80.5%）和B级（75.6%）写字楼市场水平[167] 各条业务线表现：其他物业 - 公司还拥有5个优质零售物业权益，总计约31.33万平方英尺；5栋处于不同开发或再开发阶段的建筑，总计约120万平方英尺；以及2栋住宅楼，分别包含542个住宅单元和484个宿舍床位，总计约60万平方英尺[162] - 公司管理一栋第三方拥有的办公楼和一栋零售楼，总计约40万平方英尺，并持有账面价值为1.684亿美元的债务和优先股投资[162] - 零售物业组合总出租率与使用率均为84.8%，年化合同现金租金总额为4082.2万美元[164] - 住宅物业组合总出租率为98.7%，使用率为97.2%，年化合同现金租金总额为4533.7万美元[164] - 开发/再开发物业组合出租率与使用率均为14.1%，年化合同现金租金总额为1304.6万美元[164] - 另类策略投资组合出租率与使用率均为59.3%，年化合同现金租金总额为1.53216亿美元[165] - 郊区办公物业Landmark Square的出租率为79.4%，使用率为79.0%，年化合同现金租金为1570.6万美元[164] 各条业务线表现：租赁与租户 - 曼哈顿投资组合2025年新签及续租办公空间总面积2,544,631平方英尺，平均起始现金租金为每平方英尺81.33美元，平均提租后租金为88.19美元，平均租期9.2年[210] - 曼哈顿投资组合2025年新租约（含取代原有空置）总面积2,631,259平方英尺，平均起始现金租金为每平方英尺82.13美元，平均提租后租金为95.26美元，平均租期9.3年[210] - 截至2025年12月31日，前20大租户贡献的年化现金租金占SLG份额的34.9%，总额约为4.976亿美元[178] - 最大租户Paramount Global贡献SLG年化现金租金约7,460万美元，占总份额的5.3%[178] - 五大租户贡献了公司投资组合年化现金租金份额的15.2%，其中派拉蒙环球一家占5.3%[89] - 截至2025年12月31日，零售物业仅贡献公司投资组合年化现金租金的2.2%[91] 各条业务线表现：投资组合集中度与到期情况 - 五处主要物业（One Vanderbilt Avenue等）贡献了公司投资组合年化现金租金（含合资企业份额）的36.6%[87] - 公司约46.3%的合并物业可出租面积和约9.3%的非合并合资企业物业可出租面积的租约将于2030年12月31日前到期，这些租约的年化递增租金分别为3.163亿美元和2.063亿美元[83] - 预计至2030年，公司曼哈顿并表运营物业年均租约到期面积约为80万平方英尺，年均到期率约为9.5%[170] - 2026年曼哈顿并表运营物业将有85份租约到期，涉及面积81.0056万平方英尺，占总面积9.7%，年化现金租金约5569.1万美元[173] - 曼哈顿并表运营物业所有在租约年化现金租金总额约为5.87664亿美元，加权平均租金为每平方英尺70.31美元[173] - 2026年到期租约的租金水平为每平方英尺68.75美元，低于整体加权平均值[173] - 曼哈顿非并表运营物业总可出租面积为13,155,907平方英尺，年化现金租金总额为13.117亿美元[175] - 2031年有大量租约到期，涉及面积2,853,460平方英尺（占总面积21.7%），年化现金租金为2.23亿美元[175] 各地区表现 - 公司物业高度集中于纽约大都会区，特别是曼哈顿中城，其业务表现严重依赖该地区经济和办公空间市场[81][85] 管理层讨论和指引：运营驱动因素 - 租赁收入增长主要得益于100 Park Avenue等物业的并表及收购，部分被485 Lexington Avenue等物业的较低入住率所抵消[209] - 其他收入增加主要源于基金的管理费收入840万美元以及特殊服务收入增加730万美元，但被2024年麦迪逊大道625号出售相关的费用收入减少1,150万美元所部分抵消[216] - 物业运营费用增加主要源于2024年及2025年新合并或收购的多处物业，包括公园大道100号（2,780万美元）和公园大道500号（950万美元）等，以及同店物业因房地产税上涨导致的1,170万美元增加[217] - 折旧与摊销增加主要源于2024年及2025年新合并或收购的多处物业，包括公园大道100号（2,010万美元）和公园大道500号（510万美元）等，以及同店物业增加790万美元[224] - 2025年公司确认了在One Vanderbilt出售5%权益的收益8,810万美元，部分被出售第五大道85号权益的损失200万美元所抵消[226] - 2025年公司确认了一笔与第五大道522号抵押贷款投资偿还相关的7，160万美元贷款损失回收[232] 管理层讨论和指引：资本支出与流动性 - 预计2026年资本支出总额为1.456亿美元，包括9960万美元租赁相关支出和3380万美元经常性支出[236] 管理层讨论和指引：会计政策与假设 - 公司2025年同店物业（Same-Store Properties）涵盖21栋运营建筑，占其33栋合并运营建筑的大部分[207] - 房地产收购价格需按公允价值分摊至土地、建筑物（含租户改善）及无形资产（如有）[196] - 公司通过第三方估值确定收购房地产的公允价值，主要采用现金流预测和销售比较法[197] - 公司根据租赁条款将作为承租人的租赁分类为融资租赁或经营租赁[198] - 开发项目成本资本化截止时点取决于项目基本完工，最迟不晚于主要施工活动停止后一年[199] - 公司评估投资性房地产减值时，若未来未折现现金流总额低于账面价值则视为减值[200] - 房地产减值测试基于未来现金流折现法和销售比较法，涉及贴现率和资本化率等关键假设[200] - 公司对未合并合资企业的投资采用权益法核算，并根据所有权或经济利益份额确认净损益[202] - 公司对未合并合资企业的投资在价值发生非暂时性下跌时需减记至公允价值[203] - 公司可能提供担保或主租约支持合资企业，这些安排会在特定情况满足或贷款偿还后终止[202] 其他没有覆盖的重要内容：风险因素 - 远程办公和混合工作制的普及可能导致办公租户重新评估其长期实体空间需求，对公司业务和现金流构成风险[82] - 公司面临租约到期后无法续租或转租的风险，且可能因重新配置空间产生大量成本，影响偿债和分红能力[83] - 公司部分物业权益为长期租赁或运营转租权益而非土地所有权，这些租约到期日介于2043年至2119年之间[86] - 公司业务易受美国经济波动、高利率环境及地缘政治挑战影响，这些因素可能减少信贷获取、提高融资成本并降低资产价值[92] - 极端天气和海平面上升可能影响纽约市沿海地区的办公空间需求或物业运营，并可能导致财产保险成本上升[104] - 公司投资组合主要位于曼哈顿，面临与纽约市《地方97号法》等气候政策相关的转型风险，该法要求到2030年减排40%，到2050年减排80%[105] - 公司部分合并债务不可被继承，且可能面临重大预付罚金，这可能阻碍控制权变更[134] - 公司依赖子公司（通过运营合伙企业持有）的股息和分配来满足自身义务并向股东支付股息[121] 其他没有覆盖的重要内容：REIT资格与公司治理 - 为维持REIT资格，公司需将至少90%的REIT应税收入（不包括资本利得）分配给股东[136][139] - 为维持REIT资格，公司至少95%的总收入需来自税法规定的特定来源[136] - 若失去REIT资格，公司将无法享受股息支付的税收抵扣，并需按常规公司税率缴纳联邦所得税[137] - 公司禁止任何单一股东直接或间接持有超过9.0%价值或数量的普通股[124] - 根据马里兰州法律，禁止公司与持股10%或以上的“利益股东”在其成为利益股东后的五年内进行“商业合并”[129] - 公司董事长兼首席执行官Marc Holliday的新雇佣协议于2024年12月签订，有效期至2028年7月[149] 其他没有覆盖的重要内容：股东与资本 - 公司拥有35亿美元的股票回购计划，截至2025年12月31日已回购36,107,719股，2025年内未进行回购[188] - 截至2026年2月13日，SLG普通股在纽交所的收盘价为每股40.55美元，共有352名登记股东[183] - 公司普通股在2025年1月1日至12月31日期间，于纽交所的收盘价在每股41.53美元至68.38美元之间波动[145] - 截至2025年12月31日，运营合伙企业的流通有限合伙单位共4,877,891个，由公司以外的持有人持有[184] - 2025年和2024年，公司分别向运营合伙企业单位持有人发行了46,823股和124,801股普通股，以赎回相应单位[189] - 公司可能支付部分现金、部分普通股的应税股息，股东需将全部股息（包括股票部分）计入应税收入[139] 其他没有覆盖的重要内容：利率风险 - 截至2025年12月31日，公司合并可变利率借款总额仅为4.0亿美元[112] - 截至2025年12月31日，利率每上升100个基点，将使公司年度净利息成本增加230万美元，并使合资企业年度利息成本份额增加450万美元[112] - 2025年净可变利率债务敞口占总债务比例为6.1%，低于2024年的7.0%[247][249] - 基于截至2025年12月31日的债务，假设适用浮动利率曲线上升100个基点，将导致公司合并年度利息成本净增230万美元，合资企业年度利息成本净增450万美元[261] - 公司37亿美元的合并长期债务为固定利率，可变利率债务的利差为LIBOR加145个基点，Term SOFR加148至260个基点[263] 其他没有覆盖的重要内容：债务条款细节 - 截至2025年12月31日，公司2021年信贷安排项下，循环信贷、A类定期贷款和B类定期贷款的适用利差分别为调整后Term SOFR加140、160和180个基点[254] - 截至2025年12月31日，公司未偿还信用证为750万美元，循环信贷提取额为6.4亿美元，未偿还定期贷款为11.5亿美元，2021年信贷安排下未提取总额为6.025亿美元[255] - 截至2025年12月31日，循环信贷和定期贷款的账面净值分别为6.378亿美元和11亿美元[255] - 公司一项1亿美元的次级延期付息债券利率为三个月Term SOFR加26个基点，将于2035年到期[260] - 公司2015年12月17日发行的1亿美元高级无担保票据已于2025年12月到期偿还，利率为4.27%[257] 其他没有覆盖的重要内容：环境、社会及管治（ESG） - 根据2024年现有排放数据，公司投资组合预计在2029年前合规，首个报告年度已完全合规[105] - 公司预计在2024年至2029年的首个合规期内将遵守纽约市Local Law 97法规，且该法规对其投资组合无重大财务影响[276] - 纽约市Local Law 97法规设定了从2024年开始的大型建筑碳排放上限，目标是在2030年前减少温室气体排放40%，在2050年前减少80%[276] - 公司于2024年发布了修订后的TCFD报告，扩展了自2021年首次发布以来在物理与转型风险、机遇及TCFD披露方面的进展[277] - 公司认为成功管理与缓解气候相关风险是提升其建筑财务价值的机会，并将利益传递给利益相关者、租户和投资者[278] - 公司过去20年在能效提升和温室气体减排方面的投资，已最小化了气候立法对其投资组合的影响[278] - 公司利用纽约州能源研究与发展局（NYSERDA）的全投资组合减排研究建议，以帮助降低租户空间和基础建筑运营的排放[278] - 环境评估未发现任何已知的、会对公司运营或财务状况产生重大不利影响的环境

财务数据关键指标变化：2025年第四季度 - 2025年第四季度调整后息税折旧摊销前利润为4200万美元，为自2022年以来的最高季度水平[2][8] - 2025年第四季度净收入为1540万美元，基本和稀释后每股收益为0.35美元[6] - 2025年第四季度航次收入为1.099亿美元，净收入为7720万美元[8] - 2025年第四季度折旧和摊销费用为2,110万美元，高于2024年同期的1,770万美元[37] - 2025年第四季度EBITDA为4,010万美元，调整后EBITDA为4,200万美元；2024年同期分别为3,260万美元和3,270万美元[38] - 2025年第四季度调整后净利润为1733.2万美元，摊薄后每股收益为0.39美元[64] - 2025年第四季度航次收入为1.099亿美元，同比增长10.8%[66] 财务数据关键指标变化：2025年全年 - 2025年全年净亏损440万美元，基本和稀释后每股净亏损0.10美元；2024年全年净利润7,640万美元，基本和稀释后每股收益分别为1.77美元和1.75美元[40] - 2025年全年收入降至3.421亿美元，日均期租等价租金降至15,502美元；2024年全年收入为4.230亿美元，日均期租等价租金为19,107美元[41] - 2025年全年折旧和摊销费用增至7,620万美元，2024年全年为6,870万美元[45] - 2025年全年EBITDA为8,260万美元，调整后EBITDA为8,590万美元；2024年全年分别为1.554亿美元和1.512亿美元[46] - 2025年全年经营活动产生的净现金为3,190万美元，远低于2024年同期的1.268亿美元[48] - 2025年全年净亏损为436.6万美元，而2024年全年净利润为7640.1万美元[64] - 2025年全年调整后EBITDA为8589.3万美元，较2024年的1.5125亿美元下降43.2%[64] - 2025年全年航次收入为3.421亿美元，同比下降19.1%[66] 运营表现：船队租金与收入 - 2025年第四季度平均船队日等效期租租金为20,064美元，为自2022年第三季度以来的最高水平[2][8] - 基于当前已确定的租约，2026年第一季度至今的估算等效期租租金为17,966美元/天，其中海岬型船为23,926美元/天[26] - 2025年第四季度船队利用率为99.1%，高于去年同期的96.9%[64] - 2025年第四季度等值期租租金为每天20,064美元，高于去年同期的每天18,007美元[64] - 2025年第四季度船队平均日等效期租租金为20,064美元，较2024年同期的18,007美元增长11.4%[66] - 2025年第四季度好望角型船日等效期租租金为24,819美元，同比下降1.6%[65] - 2025年第四季度超灵便型船日等效期租租金为17,661美元，同比增长19.2%[65] - 2025年第四季度灵便型船日等效期租租金为16,072美元，同比增长35.9%[65] - 2025年第四季度船队总可用天数为14,238天，同比下降5.2%[66] - 2025年第四季度船队利用率为99.1%，较2024年同期的96.9%提升2.2个百分点[65] - 2025年全年船队平均日等效期租租金为15,502美元，较2024年的19,107美元下降18.9%[66] 运营表现：成本与费用 - 2026年第一季度每日船舶运营费用预算为每船每天6,750美元[35] - 2025年全年船舶运营费用降至9,850万美元，每日船舶运营费用为6,395美元；2024年全年分别为1.016亿美元和6,440美元[43] - 2025年第四季度日均船舶运营费用为每船6,466美元，略高于去年同期的每船6,211美元[64] - 2025年第四季度船队平均日运营费用为6,466美元，较2024年同期的6,211美元增长4.1%[65] 资本支出与投资活动 - 公司预计在2026年第一季度交付两艘208,000载重吨的纽卡斯尔型散货船，总购买价格为1.455亿美元[2][13] - 预计2026年第一季度资本支出为1,876万美元，其中干船坞成本1,390万美元，压载水处理系统成本348万美元，燃油效率升级成本137万美元[54] - 投资活动净现金流出9157.1万美元，主要用于购买船舶，而去年同期为净流入4784.8万美元[63] 财务状况与流动性 - 截至2025年12月31日，公司净贷款价值比为12%，流动性头寸为4.555亿美元[17] - 公司行使了现有循环信贷额度下的8000万美元增额选择权，将借款能力从6亿美元提高至6.8亿美元[14] - 总资产从10.566亿美元增长至11.381亿美元，增长7.7%[61] - 长期债务净额从8217.5万美元大幅增加至1.8908亿美元，增长130.1%[61] - 经营活动产生的现金流量净额从1.2685亿美元大幅下降至3189万美元，降幅74.9%[63] - 公司循环信贷额度的弹性提款功能需以最终文件为准[75] 股息与股东回报 - 公司宣布2025年第四季度每股股息为0.50美元，为自2022年以来的最高水平，并是连续第26个季度派息[2][6] - 2025年第四季度宣布的股息支付总额为每股7.565美元，约占当前股价的34%[6] - 公司2025财年股息分配的税务处理将取决于截至2025年12月31日的年度财务业绩[75] - 公司新股息政策下的派息金额将基于各季度实际财务业绩公式计算，包括船舶实际收入和各项支出[75] - 公司对2026年第一季度的潜在股息分析基于已签订的租船合同和该季度的预估费用[75] - 公司支付股息的能力受限于信贷协议条款、马绍尔群岛法律相关规定及董事会每季度的最终决定[75] - 股息支付的时间和金额可能受到现金流、经营业绩、必要资本支出或储备金等因素影响[75] 管理层讨论、指引与沟通 - 公司2026年第一季度的详细预估费用将在2026年2月18日发布于其官网的业绩演示文稿附录中[75] - 公司联系人：首席财务官 Peter Allen，联系电话 (646) 443-8550[76]

资产管理规模变化 - 截至2025年12月31日，公司总资产管理规模约为8130亿美元[159] - 2025年资产管理规模较2024年增加1054亿美元，增长15%[169][171] - 2025年平均资产管理规模为7642亿美元，较2024年增长9%[169] - 2025年通过新投资（如NorthBridge、Verition等）增加资产管理规模230亿美元[173] - 2025年因附属公司股权出售交易（如Peppertree、Comvest等）减少资产管理规模325亿美元[173][174] - 2025年市场变动（含投资业绩）增加资产管理规模853亿美元[173] - 2025年并表联营公司平均管理资产为4110亿美元，同比增长3%[190] - 2025年权益法核算联营公司平均管理资产为3532亿美元，同比增长17%[203] 收入和利润（同比） - 2025年总聚合费用为61.675亿美元，较2024年增长18%[169] - 2025年总费用为61.675亿美元，同比增长9.315亿美元（18%），其中资产管理费增长6.602亿美元（13%），业绩提成费增长2.713亿美元（5%）[181] - 2025年净利润为9.04亿美元，较2024年的7.406亿美元增长22%[182] - 2025年归属控股股东的净利润为7.166亿美元，同比增长2.05亿美元（40%），主要由3.713亿美元的联营公司交易收益和1.502亿美元的权益法投资收益净额增长驱动[184][185] - 2025年归属控股股东的调整后EBITDA为10.768亿美元，同比增长1.037亿美元（11%），主要得益于总费用增长[186] - 2025年并表收入为20.744亿美元，同比增长3350万美元（2%），其中资产管理费增长2610万美元（1%），业绩提成费增长740万美元（1%）[190] - 2025年权益法核算联营公司净收入为40.931亿美元，同比增长8.98亿美元（28%）[203] - 2025年权益法投资收益净额为4.629亿美元，同比增长48%[204] - 2025年投资及其他收入为8310万美元，同比增长7%，主要受其他投资和可交易证券净收益增加影响[211] - 2025年净利润为9.04亿美元，同比增长22%；其中控股权益净利润为7.166亿美元，同比增长40%[215] - 2025年调整后EBITDA（控股权益）为10.768亿美元，高于2023年的9.357亿美元和2024年的9.731亿美元[219] - 2025年经济净利润（控股权益）为7.693亿美元，经济每股收益为26.05美元[225] - 2025年合并营收为20.744亿美元，较2024年的20.409亿美元略有增长[300] - 2025年归属于控股权益的净收入为7.166亿美元，高于2024年的5.116亿美元[300] - 2025年基本每股收益为25.18美元，稀释后每股收益为22.74美元，均高于前两年[300] - 2025年权益法投资收益（净额）为4.629亿美元，显著高于2024年的3.127亿美元[300] - 2025年关联方交易收益为3.713亿美元，而2024年为零[300] - 2025年净利润为9.04亿美元，2024年为7.406亿美元，2023年为9.061亿美元[310] 成本和费用（同比） - 2025年无形资产摊销及减值费用增加1.313亿美元，主要因将某些共同基金资产的无限期客户关系账面价值减记至公允价值产生1.35亿美元费用[196] - 2025年所得税费用为2.823亿美元，同比增长55%，有效税率（控股权益）从2024年的25.5%升至27.5%[212][213][214] - 2025年无形资产摊销及减值费用为2.144亿美元，其中合并报表部分为1.603亿美元[219][221] - 2025年无形资产摊销及减值费用大幅增至1.603亿美元，而2024年为2900万美元，2023年为4830万美元[300] - 2025年录得无限期持有客户关系减值费用1.28亿美元，导致其账面价值减记至公允价值[293] - 2025年无形资产摊销及减值费用为1.603亿美元，显著高于2024年的2900万美元[310] 客户资金流动与业务线表现 - 2025年客户净现金流入为287亿美元，其中另类策略净流入739亿美元，股票策略净流出453亿美元[173] - 私募市场策略中，86%的资产管理规模自成立以来内部收益率超过基准[176] - 流动性另类策略中，93%的资产管理规模三年期业绩超过基准[176] 业绩提成费相关资产 - 截至2025年12月31日，公司约28%的管理资产可能产生业绩提成费，其中并表联营公司和非并表权益法核算联营公司的占比分别约为10%和47%[180] 关联方交易与投资收益 - 关联方交易收益在2025年为3.713亿美元，主要来自出售Peppertree、Comvest私募信贷业务和Montrusco Bolton的股权[209][210][221] - 2025年从Peppertree、Comvest及Montrusco Bolton交易中获得税后净收益约4.9亿美元[228] 现金流活动 - 2025年经营活动现金流为9.732亿美元，主要来自9.04亿美元的净利润，并调整了4.245亿美元的非现金项目以及从权益法投资中获得的4.678亿美元收益分配[232] - 2025年投资活动现金流出为2.061亿美元，主要用于向联营企业投资7.76亿美元和购买投资证券1.038亿美元，部分被联营交易产生的4.038亿美元现金流入以及投资到期和出售的2.662亿美元所抵消[233] - 2025年筹资活动现金流出为11.487亿美元，主要用于偿还8.261亿美元的高级银行债务和到期优先票据、净回购7.063亿美元普通股、向非控股权益分配2.523亿美元、净购买1.703亿美元联营企业股权以及支付1.08亿美元基于股权的奖励代扣代缴税款，部分被8.993亿美元的高级银行借款和优先票据发行所抵消[234] - 2025年经营活动现金流为9.732亿美元，2024年为9.321亿美元，2023年为8.743亿美元[312] - 2025年投资活动现金流出2.061亿美元，主要因对附属公司投资7.76亿美元[312] - 2025年融资活动现金流出11.487亿美元，主要用于股票回购7.056亿美元及偿还债务8.261亿美元[312] - 2025年所得税实际支付1.107亿美元，低于2024年的1.425亿美元[312] 债务与资本结构 - 截至2025年12月31日，公司债务总额为26.913亿美元，包括11.72亿美元优先票据、12.161亿美元次级票据和3.406亿美元可转换证券[238] - 截至2025年12月31日，公司拥有12.5亿美元循环信贷额度，银行杠杆比率和利息覆盖率分别为0.9倍和8.5倍[239][240] - 2025年12月，公司发行了4.25亿美元、票面利率5.50%、2036年到期的优先票据[242] - 公司于2026年1月以现金结算次级可转换证券，总额为5.146亿美元[229] - 2025年，公司赎回了所有未偿还的初级可转换证券，相关现金结算总额为5.146亿美元，并预计将在2026年产生约5600万美元的当期现金税负[249][251] - 2025年债务为26.913亿美元，较2024年的26.202亿美元增加[305] 股份回购与分配 - 2025年，公司以每股平均212.92美元的价格回购了330万股普通股[237] - 2025年股份回购支出（含消费税）为7.056亿美元，2024年为7.06亿美元[308] - 2025年向非控股权益分配2.523亿美元，2024年为2.58亿美元[308] - 2025年附属公司股权支出为6290万美元，2024年为5500万美元[308] 现金及投资 - 截至2025年12月31日，现金及现金等价物为5.86亿美元[228] - 2025年末现金及现金等价物为5.86亿美元，较上年末9.5亿美元减少3.64亿美元[312] - 截至2025年12月31日，联营企业股权的当前赎回价值为4.08亿美元，公司预计2026年将净购买约1亿美元的联营企业股权[236] 股权计划与租赁义务 - 2025年第一季度，公司设立了新的股权分销计划，可通过该计划发行和出售总价不超过5亿美元的普通股[253] - 截至2025年12月31日，公司租赁义务总额为：2026年前3080万美元，2027-2028年5340万美元，2029-2030年4800万美元，此后4850万美元；其中归属于控股权益的部分分别为：580万美元、670万美元、660万美元和1130万美元[255] 无形资产减值 - 2025年第一季度，公司对某些共同基金资产的无形资产（无限期客户关系）进行减值评估，确认归属于控股权益的减值费用为5920万美元（总计7000万美元），关键假设为未来五年收入增长率在-21%至0%之间，长期增长率为0%，折现率为11.0%[264] - 2025年第四季度，公司年度无形资产减值评估确认归属于控股权益的减值费用为3700万美元（总计5800万美元），关键假设为未来五年收入增长率在-34%至0%之间，长期增长率为0%，折现率为10.5%[265] - 敏感性分析显示，若未来五年收入增长率再下降200个基点，将导致约8000万美元的额外减值；若折现率上升100个基点，将导致约8500万美元的额外减值[266] - 截至2025年12月31日，无限期持有客户关系的账面价值为14.84亿美元[293] 风险与敏感性分析 - 截至2025年12月31日，公司估计管理资产价值每比例变动1%，将导致合并收入中的资产基础费用年化变动1720万美元，权益法收入（净额）中的资产基础费用年化变动2700万美元[272] - 公司估计利率变动1%，将导致其固定利率证券的公允价值净变动2.059亿美元[273] - 公司估计英镑、加元和欧元兑美元汇率每变动1%，将分别导致股东权益变动840万美元、190万美元和480万美元[275] - 公司估计在2025财年，英镑、加元和欧元兑美元汇率每变动1%，将分别导致税前利润（控股权益）年化变动80万美元、30万美元和30万美元[275] 审计与内部控制 - 截至2025年12月31日，公司管理层评估认为其财务报告内部控制是有效的[279] - 独立审计机构普华永道对公司截至2025年12月31日的财务报表和财务报告内部控制发表了无保留意见[280][284] 总资产与负债 - 2025年总资产增至92.074亿美元，较2024年的88.309亿美元有所增长[305] 业务结构与会计政策概述 - 公司通过不同的法律实体运营其关联公司，并采用“结构化合伙权益”，其形式各异，部分关联公司的协议规定公司按合同分享收入而不考虑费用，这类关联公司贡献了合并收入的大部分[315] - 在结构化合伙权益下，当公司分享收入而不考虑费用时，关联公司将指定百分比（具体百分比未披露）的收入分配给公司及关联公司管理层[315] - 公司的合并财务报表根据美国公认会计原则编制，除每股、每单位及每期权数据外，所有金额均以百万美元列示[318] - 在评估投资是否需合并时，公司将其关联公司及其他投资区分为表决权实体或可变利益实体，大部分关联公司被视为可变利益实体，并采用合并法或权益法核算[320][322][323] - 当关联公司被合并时，归属于关联公司管理层及任何共同投资者权益的收益部分计入合并利润表的“净利润（非控制性权益）”中[324] - 当关联公司采用权益法核算时，公司在关联公司损益（扣除摊销和减值后）中的份额计入合并利润表的“权益法收益（净额）”[325] - 公司评估采用权益法核算的关联公司投资公允价值是否发生非暂时性下跌，若下跌则进行减值测试，减值损失计入“权益法收益（净额）”[326][327] - 公司关联公司发起投资产品，通常由第三方投资者持有大部分经济利益，公司通常不合并这些产品，但在特定短期控制情况下例外[329] - 公司确定某些收购的客户关系符合无限期资产标准，不予摊销但进行减值评估；其他符合有限期资产标准的，则在其预期经济效益期内摊销[342][343] - 商誉不进行摊销，但需进行减值测试，公司通常使用市场资本化和资产管理业务市场倍数等定性和定量因素评估其报告单元的公允价值[345][346] - 固定资产折旧年限：办公设备与家具2至10年，计算机软件2至5年，租赁物改良按租赁期或使用寿命孰短，建筑物一般不超过39年[347] - 租赁资产与负债确认：除初始期限12个月或更短的租赁外，公司需在租赁开始日记录使用权资产和租赁负债[348] - 使用权资产减值：每年或当事件表明账面价值可能超过公允价值时进行减值测试，减值损失计入其他费用[348] - 租赁费用确认：包含续租选择权、租金递增条款及出租人激励的租赁费用，在租赁期内按直线法确认于其他费用[349] - 债务工具会计处理：按摊余成本计量，未摊销折价及发行成本调整债务账面价值，使用实际利率法将摊销计入利息费用[351] - 循环信贷安排发行成本：未摊销成本计入其他资产，并在剩余期限内摊销至利息费用[352] - 衍生金融工具：按公允价值计量，评估套期有效性，无效部分变动计入损益[353] - 现金流量套期：有效套期部分的未实现损益计入其他综合收益，随被套期项目重分类至损益[354] - 净投资套期：使用即期汇率法评估有效性，有效部分损益计入其他综合收益，待投资出售或清算时重分类至损益[355] - 非有效套期衍生工具：公允价值变动计入投资和其他收入[356]

财务数据关键指标变化 - 母公司现金及现金等价物为2.10465亿美元，担保人子公司为1855.9万美元，非担保人子公司为1253.4万美元，合并总额为2.41558亿美元[431] - 合并总资产为35.60645亿美元，其中物业、厂房、设备和矿山开发净值（扣除折旧后）为28.40827亿美元，占总资产约79.8%[431] - 合并长期债务为2.68627亿美元，其中母公司占2.61946亿美元，担保人子公司占668.1万美元[431] - 合并非流动递延所得税负债为2.46425亿美元，其中母公司占1.31136亿美元，担保人子公司占1.15879亿美元[431] - 担保人子公司创造了绝大部分收入，为14.58762亿美元，合并总收入为14.23019亿美元[431] - 合并销售成本为6.40799亿美元，担保人子公司占6.40403亿美元[431] - 合并折旧、折耗和摊销费用为1.60017亿美元，全部来自担保人子公司[431] - 合并净利润为3.21712亿美元，其中母公司净利润为3.21713亿美元，担保人子公司净利润为3.90677亿美元[431] 会计政策与估计 - 矿产储量和资源量估算基于关键假设，包括未来金属价格（截至2025年12月31日、2024年12月31日及2023年12月31日的价格假设）、矿石品位、可及性、未来回收率、资本支出和生产成本[416] - 矿产储量和资源量是资产估值、单位产量折旧率计算、未来现金流预测以及递延所得税资产估值准备评估的关键组成部分[417] - 递延所得税资产的估值需评估未来应税收入，若存在近期税前亏损等客观负面证据，则需计提估值准备[418] - 公司采用滚动12个季度的税前利润或亏损来衡量近期累计业绩，近三年累计亏损是评估递延所得税资产是否需要估值准备的重要客观证据[419][420] - 养老金计划会计涉及多项假设，包括适用折现率、计划资产预期回报率和未来员工薪酬增长率，这些假设影响负债和净定期养老金成本[423] 风险与负债管理 - 公司使用金融结算远期合约、商品价格领口期权和看跌期权来管理白银、黄金、锌和铅的价格风险[414] - 已计提的复垦和关闭成本在资产负债表上构成重大且可变的负债，实际成本可能超出计提额[415] 会计准则更新与采纳 - 公司已采用ASU 2023-09所得税披露更新（2023年12月发布），适用于2024年12月15日之后开始的财年，并于截至2025年12月31日的财年财务报表中追溯采用[424] - 公司正在评估ASU 2024-03费用分类披露更新（2024年11月发布）的影响，该更新要求披露特定成本，适用于2026年12月15日之后开始的财年[425] 公司结构与内部交易 - 截至2025年12月31日，担保子公司包括Hecla Limited、Hecla Greens Creek Mining Company、Alexco Resource Corp.等多家全资子公司，共同担保2028年2月15日到期的7.25%高级票据[427] - 公司间应收（应付）款项在合并时被全额抵消，母公司应付6.85894亿美元，担保人子公司应付3.67211亿美元，非担保人子公司应收6.67695亿美元[431] - 对子公司的投资（母公司账面2.84226亿美元）及相关的其他非流动资产在合并时被抵消，抵消总额达33.4828亿美元[431]