城市更新与低效用地再开发 - 拱墅区通过"红茶议事会"形式汇聚政企研多方力量，围绕低效用地再开发展开深度讨论，形成"向存量要空间、向集约要效益"的共识 [1] - 2024年拱墅区计划完成2753.05亩低效用地改造和398.35亩工业用地升级，相当于激活260个标准足球场的土地资源 [1] - 杭钢半山基地通过"生态修复+国企运营"模式腾出1256亩土地，用于发展数字经济小镇 [2] 产业升级与空间规划 - 石塘片区打造"特别合作园"，构建"总部智脑+研发中枢+制造基地"的立体产业社区 [2] - 智能船舶创新中心项目采用"工业上楼"模式实现垂直扩容，亩均产值预计达2000万元，较改造前提升310倍 [2] - 拱墅区推进《大城北地区国土空间规划(2023-2035年)》，将千年文脉与现代规划相融合 [1] 政策创新与实施保障 - 地方政府专项债被作为破解低效用地困局的创新工具 [1] - 规划部门承诺优化审批流程，打造"规资速度"以响应企业需求 [1] - 未来将深化政策宣讲"直通车"、模式创新"试验田"、机制保障"压舱石"三大工程 [2]

城市更新与产业转型 - 青岛西海岸新区鱼湾路老旧工业园改造为创新产业园区"闯创驿·青年梦工厂"，引入文创企业和科创公司，实现从工业园到科技时尚园区的转型 [1] - 崂山区张村河片区通过生态修复和环境整治，将脏乱差城中村改造为融合生产、生活、生态的现代化社区，设置多样化主题驿站吸引人流 [2] - 市北区欢乐滨海城通过"重点项目引领+配套政策赋能"策略激活低效海岸用地，打造滨海生活圈，提升居民休闲体验 [2][3] 新兴产业园区发展 - 西海岸新区王台街道拆除220万平方米老厂房腾出1.5万亩低效用地，建设新型显示产业园，吸引京东方、海信视像等17家企业入驻，总投资356.8亿元 [4] - 新型显示产业园2024年营收达449亿元（同比增长14%），京东方新增1.5万个就业岗位，带动本地就业 [4] - 张村河片区腾挪万亩空间发展虚拟现实、人工智能等四大新兴产业，2023年以来落户130余个优质项目 [5][6] 创意空间与公共设施改造 - 青岛国信全民健身中心由闲置物资交易市场改造而成，保留苏式仓房历史痕迹，新增篮球馆、羽毛球馆等设施，试运营期间人流量近5000人次 [7] - 李沧区老碱厂工业遗存改造为"楼山创忆空间"，融合产业服务、企业孵化和文化展示功能，即将对外开放 [8] - 青岛累计实施650余处"微更新"项目，推动低效用地向高品质空间转化 [8] 经济成效与产业集聚 - 2022年以来青岛低效片区实施269个产业项目，京东方、歌尔声学等37个项目投产，累计产值超500亿元 [6] - 王台街道新型显示产业园带动年轻人返乡就业，如青岛新核芯科技有限公司提供薪资更高的本地岗位 [4]