福建省低效用地再开发典型案例 凤山石材退出改造置换入市项目 - 项目位于磁灶镇大埔村、瑶琼村交界处 用地面积137亩 原为破旧石材陶瓷厂房 产业技术落后 部分设施用于租赁 [1] - 通过国有建设用地与集体建设用地置换政策 将2宗国有地与1宗集体地等面积置换 实现137亩地块整体打包入市 [1] - 2024年2月挂牌成交 成为全省首宗国有与集体土地置换案例 解决权属交错导致的开发整合难题 [1] 晋江市恒欣云谷新材料智造产业园 - 项目位于安海镇仁寿村、下洪村交界处 用地总面积112.59亩 其中存量建设用地103.45亩 边角地9.14亩 [2] - 利用低效用地试点政策 将9.14亩农用地转为建设用地 建筑占地面积从36.73亩增至61.62亩 密度从35.07%提升至54.75% [2] - 由泉州晋集产业园管理公司竞得 拟建标准化园区 预计年税收超2000万元 新增就业500人以上 [2] 晋江绿色高端面料整理微工业园 - 项目位于晋江经济开发区安东园 总面积100亩 含66亩围填海历史遗留用地和34亩陆地 [3] - 结合围填海历史处置政策 通过并联审查、模拟审批等创新方式 实现陆海统筹开发 [3] - 解决土地长期搁置问题 为产业集聚提供用地保障 [3] 政策创新与土地盘活成效 - 全省首宗国有与集体土地置换案例突破权属限制 提升137亩地块开发效率 [1] - 首宗农村低效用地"边角地"开发案例使建筑密度提升19.68个百分点 [2] - 围填海历史遗留问题处置政策释放100亩土地资源 支持园区集约化发展 [3]

耕地保护与节约集约用地 - 全国单位GDP"地耗"2021-2024年累计下降15.97%，"十四五"目标提前完成[1] - 湖北荆州监利市运用北斗定位和无人机技术建立耕地保护数字化治理平台，实现违法行为萌芽期遏制[1] - 截至2024年底全国累计建成高标准农田超10亿亩，生态系统质量持续提升[2] 黑土地保护与质量提升 - 东北83个黑土地重点县调查显示稳定与较稳定区占比86.34%，成果将用于分等定级及高标准农田建设[2] - 地表基质调查为黑土区水土侵蚀、沙化盐碱化治理提供科学依据[2] 低效用地再开发与产业升级 - 青岛黄岛区通过"腾笼换鸟"释放500亩存量用地，引进智慧重工智造中心项目，年销售收入达150亿元[2][3] - 截至2024年4月全国试点城市累计再开发低效用地170.47万亩[4] - 自然资源部计划扩大再开发试点并建立存量盘活政策体系[4]

在市、区两会持续激荡发展强音之际，一场以"低效用地再开发"为主题的"红茶议事会"在杭州市政 协新时代协商民主实践中心悄然掀起。日前，拱墅区政协城建委、市规划和自然资源局拱墅分局负责人 与来自省自然资源集团、市规划院、浙大城市学院的专家学者、驻镇规划师及政协委员代表围坐成"同 心圆"，在袅袅茶香中共谋城市更新破题良策。 大屏亮起，《拱墅区总体城市设计暨大运河国家文化公园（拱墅段）专项规划》如一幅长卷，将千 年文脉与现代规划的交融之美铺陈开来。市规划院项目负责人孙秀睿向政协委员们讲述了《大城北地区 国土空间规划（2023—2035年）》的宏大叙事；省自然资源资产运营有限公司投资发展部部长阮丽芬， 以地方政府专项债为"药引"，开出破解低效用地困局的创新良方；半山街道驻镇规划师朱红波聚焦杭钢 片区，将统筹再开发的"蓝图"娓娓道来…… "存量时代不是发展的休止符，而是转型的进行曲。"市规划和自然资源局拱墅分局负责人表示，未 来将持续深化政策宣讲"直通车"、模式创新"试验田"、机制保障"压舱石"三大工程，让更多低效用地蝶 变为"时尚之都、数字新城、运河明珠"的璀璨拼图，为杭州打造中国式现代化城市范例奏响规划资源 的"拱墅 ...

旧工业园区变身创新园区，是青岛盘活低效用地的缩影。近年来，青岛通过片区统筹、产城融合和品质 提升，成功盘活低效用地，探索形成了低效用地再开发"青岛模式"，走出了一条"向存量要空间"的高质 量发展路径。 为将低效片区淬炼出宜人"新风景"，青岛针对不同片区的肌理与禀赋，采用"一地一策"差异化策略，激 活了各区域的独特价值，使之成为城市新地标。 漫步在青岛西海岸新区鱼湾路，一处处橙白相间的小楼映入眼帘。走进其中，一家家设计公司、文创企 业显露出"文艺范儿"，让人流连忘返。这里，正是创新空间——闯创驿·青年梦工厂。就在几年前，这 里还是一片老旧工业园，后来在政府引导下，成功改造并引入众多文创企业、科创公司，老厂房华丽转 身，成为充满科技气息和时尚元素的创新产业园区。 激活独特价值 从青岛市崂山区张村河生态修复和环境整治提升工程先行启动区往东，一直到松岭路，到处是工人忙碌 的身影。相隔不远，已于去年10月份开放的先行启动区内，此刻正洋溢着孩童们的欢声笑语。这片曾经 的城市"伤疤"，如今正经历着美丽蝶变。 张村河片区住着2万余原村民和6万余外来人口，是青岛主城区最大的城中村，曾经，村中河畔环境脏乱 差。"2022年以来， ...