编 辑丨张伟贤 楼市"小阳春"将至，全国土地市场、房地产市场暖流涌动。 据克而瑞数据，今年2月，TOP1 0、TOP1 0 0房企单月销售金额同比分别上涨1 6 . 5%、8 . 2%， 今年前2月累计销售额同比分别上涨0 . 9%及3 . 1%。单月百强销售同比回正，止跌回稳趋势延 续。 与此同时，一线城市捷报频传。 今年2月，北京二手房网签11 8 7 6套，与去年同期的5 5 2 5套相比，上涨11 4 . 9 5%；同期，北京 新房网签2 2 9 5套，同比上涨5 8 . 8 2%。深圳同样"火热"，一二手住宅网签总量6 1 6 1套，同比增 长11 9%。其中一手网签2 4 8 4套，同比增长1 4 1%，二手网签3 6 7 7套，同比增长1 0 6%。 不仅是在一二手房的成交端，土地市场也同样亮点不断。 克而瑞分析称，2 0 2 5年2月，受季 节性因素和降库存目标影响，土地成交面积同环比持续回落，但北京、上海、杭州迎来多宗高 总价地块的高溢价成交，土地成交金额同比上涨。截至2月2 5日，平均溢价率创下新高达 1 3 . 4%，自2 0 2 1年7月以来首次突破1 0%。 自 去 年 " 9 2 ...

财政政策与债务发行 - 今年赤字率拟按4%左右安排 [2] - 拟发行超长期特别国债1 3万亿元 比上年增加3000亿元 [4] - 拟发行特别国债5000亿元 支持国有大型商业银行补充资本 [5] - 拟安排地方政府专项债券4 4万亿元 比上年增加5000亿元 重点用于投资建设 土地收储和收购存量商品房 消化地方政府拖欠企业账款等 [6][7] 货币政策与金融支持 - 优化和创新结构性货币政策工具 更大力度促进楼市股市健康发展 [9] - 加大对科技创新 绿色发展 提振消费以及民营 小微企业等的支持 [9] - 安排超长期特别国债3000亿元支持消费品以旧换新 [10] - 用好超长期特别国债 强化超长期贷款等配套融资 加强自上而下组织协调 更大力度支持"两重"建设 [12][13] 新兴产业与未来产业 - 开展新技术新产品新场景大规模应用示范行动 推动商业航天 低空经济等新兴产业安全健康发展 [13][14] - 建立未来产业投入增长机制 培育生物制造 量子科技 具身智能 6G等未来产业 [16] - 加快制造业重点产业链高质量发展 强化产业基础再造和重大技术装备攻关 [18] - 持续推进"人工智能+"行动 将数字技术与制造优势 市场优势更好结合起来 支持大模型广泛应用 大力发展智能网联新能源汽车 人工智能手机和电脑 智能机器人等新一代智能终端以及智能制造装备 [19][20] 房地产与消费市场 - 持续用力推动房地产市场止跌回稳 因城施策调减限制性措施 加力实施城中村和危旧房改造 充分释放刚性和改善性住房需求潜力 [29] 对外开放与制度改革 - 无论外部环境如何变化 始终坚持对外开放不动摇 稳步扩大制度型开放 有序扩大自主开放和单边开放 以开放促改革促发展 [27] 教育与执法规范 - 开展规范涉企执法专项行动 集中整治乱收费 乱罚款 乱检查 乱查封 坚决防止违规异地执法和趋利性执法 [24][25]