Mid-America Apartment Communities (MAA) came out with quarterly funds from operations (FFO) of $2.16 per share, missing the Zacks Consensus Estimate of $2.17 per share. This compares to FFO of $2.21 per share a year ago. These figures are adjusted for non-recurring items.This quarterly report represents an FFO surprise of -0.46%. A quarter ago, it was expected that this real estate investment trust would post FFO of $2.14 per share when it actually produced FFO of $2.15, delivering a surprise of +0.47%.Over ...

Southfield, MI, Oct. 29, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- Net Income per Diluted Share of $0.07 for the Quarter, inclusive of Income from Discontinued Operations Core FFO per Share of $2.28 for the Quarter North America Same Property NOI for MH and RV Increased by 5.4% for the Quarter on a Year-over-Year Basis North America Same Property Adjusted Blended Occupancy for MH and RV of 99.2% Represents a 130 Basis Point Year-over-Year Increase Completed Sale of Remaining Safe Harbor Marinas Delayed Con ...

核心财务业绩 - 公司公布2025年第三季度及前九个月运营业绩，第三季度核心FFO为每股2.08美元，较2024年同期增长0.5% [1][4][5] - 2025年前九个月核心FFO为每股6.13美元，较2024年同期增长0.7% [5][6] - 2025年第三季度归属普通股股东的净收入为每股0.78美元，较2024年同期下降14.3%，主要受1.051亿美元与待售和已售资产相关的损失影响 [5][6] 同店运营表现 - 2025年第三季度同店收入下降0.2%，同店净营业收入下降2.5% [5][9] - 2025年前九个月同店收入持平，同店净营业收入下降2.3% [6][9] - 截至2025年9月30日，同店平方英尺占用率为93.7%，略高于2024年同期的93.6% [6][9] 投资与资产收购 - 2025年第三季度收购1处运营中的仓储设施，总成本1280万美元 [6] - 2025年前九个月收购14处运营中的仓储设施，总成本1.787亿美元 [6] - 公司收购合资伙伴在两个独立合伙企业的权益，耗资3.264亿美元，从而全资拥有此前由这些实体持有的27处物业 [6] 合资企业与桥贷款业务 - 2025年第三季度与合资伙伴共同收购1处运营中的仓储设施，总成本约1420万美元，公司投资140万美元 [6] - 2025年第三季度发起1.227亿美元抵押贷款和夹层桥贷款，并出售7110万美元抵押桥贷款 [6][15] - 本季度末公司桥贷款未偿还余额约为15亿美元 [15] 第三方物业管理 - 2025年第三季度公司第三方管理平台新增95处仓储设施，截至2025年9月30日，公司共管理2222处仓储设施，是美国最大的自助仓储管理公司 [6][16] - 公司为第三方业主管理1811处仓储设施，并为非合并合资企业管理411处仓储设施 [16] 资产负债表与资本活动 - 2025年8月公司完成8亿美元无担保高级票据的公开发行，票面利率4.95%，于2033年到期 [17] - 公司修订并重述其信贷安排，将循环信贷额度能力增加至30亿美元，并将循环承诺到期日延长至2029年8月 [17] - 截至2025年9月30日，公司商业票据计划总能力为10亿美元，未偿还发行额为5.4亿美元 [18] 股息分派 - 公司于2025年9月30日支付第三季度普通股股息，每股1.62美元 [6][20] 2025年业绩展望 - 公司上调2025年全年核心FFO指引至每股8.12美元至8.20美元 [4][22] - 预计2025年同店收入增长在-0.25%至0.25%之间，同店净营业收入增长在-2.25%至-1.25%之间 [22] - 预计2025年收购总额为9亿美元，桥贷款未偿还余额平均约为14.5亿美元至14.75亿美元 [22]

Accessibility StatementSkip Navigation GERMANTOWN, Tenn., Oct. 29, 2025 /PRNewswire/ -- Mid-America Apartment Communities, Inc., or MAA (NYSE: MAA), today announced operating results for the three months ended September 30, 2025. | Three months ended September 30, | Nine months ended September 30, | | | | --- | --- | --- | --- | | 2025 | 2024 | 2025 2024 | | | Earnings per common share - diluted | $ | 0.84 $ | 0.98 $ 3.30 $ 3.07 | | Funds from operations (FFO) per Share - diluted | $ | 2.14 $ | 2.10 $ 6.53 ...

核心财务业绩 - 第三季度NAREIT运营资金为每股1.15美元 与市场预期一致 较去年同期增长7.5% [1] - 第三季度总收入为3.876亿美元 超出市场预期的3.853亿美元 同比增长7.6% [2] - 公司将2025年全年NAREIT运营资金指引上调至每股4.62-4.64美元 此前的指引为4.59-4.63美元 [11] 运营指标与租赁活动 - 第三季度执行约180万平方英尺的可比新租约和续租 混合现金租金差为12.8% [3] - 截至2025年9月30日 同物业组合出租率为96.4% 同比上升40个基点 主力空间出租率达98% 商铺空间出租率达93.9% [3][4] - 第三季度同物业净营业收入增长4.8%至2.735亿美元 其中同物业基本租金增长贡献了4.7个百分点 [4] 资本配置与投资活动 - 年内已部署超过7.5亿美元资本用于增值投资 [2] - 第三季度以3.57亿美元收购了位于加州奥兰治县由五个购物中心组成的资产包 并处置了约3200万美元的资产 [6] - 季度末后 公司宣布季度现金股息为每股0.755美元 较此前派息增加超过7% [2] 资产负债表与项目进展 - 截至2025年9月30日 公司拥有近15亿美元的循环信贷额度可用容量 净负债与优先股相对于过去12个月运营EBITDAre的比率为5.3倍 [10] - 截至季度末 公司在建开发和再开发项目的预估净成本为公司份额内的6.68亿美元 目前已产生51%的成本 [5]

American Assets Trust (NYSE:AAT) Q3 2025 Earnings Call October 29, 2025 11:00 AM ET Company ParticipantsSteve Center - Senior VPAdam Wyll - President and CEOMeliana Leverton - Associate General CounselAbigail Rex - VP of Multifamily at San DiegoReny Pire - Equity Research AssociateBob Barton - CFOConference Call ParticipantsNone - AnalystAnthony Peak - Equity Research Associate AnalystOperatorGood morning, everyone, and welcome to the American Assets Trust, Inc.'s third quarter 2025 earnings call. All parti ...

Key Takeaways Boston Properties' Q3 FFO of $1.74 beat estimates but declined 3.9% year over year.Leasing surged 38%, with 79 deals totaling 1.5M square feet and 7.9-year average terms.BXP raised 2025 FFO guidance to $6.89-$6.92 per share, above the prior forecast range.Boston Properties Inc.’s (BXP)  third-quarter 2025 funds from operations (FFO) per share of $1.74 surpassed the Zacks Consensus Estimate of $1.72. However, the reported figure fell 3.9% year over year.BXP’s quarterly results reflect better-th ...

核心财务业绩 - 第三季度每份额营运资金为0.86美元，符合市场预期，但低于去年同期0.90美元 [1] - 季度租金及其他收入为2.018亿美元，低于市场预期的2.034亿美元，同比下降1.2% [2] - 同物业现金净营业收入同比下降3.6%至1.315亿美元 [4] 租赁与运营表现 - 完成100万平方英尺的第二代租赁活动，其中新租赁面积为32.6万平方英尺，租赁加权平均期限为6.7年 [3] - 按GAAP准则计算的租金增长为18.3%，净有效租金比过去五个季度的平均水平高出21.8% [3] - 平均在租现金租金同比每平方英尺上涨1.6% [4] - 在役投资组合的入住率（按公司份额计）为85.3%，较上一季度下降20个基点 [4] 资产组合活动 - 以1.115亿美元收购了Legacy Union停车场，该停车场提供3075个车位，为公司位于Legacy Union的120万平方英尺办公空间服务 [5] - 以1600万美元出售了位于弗吉尼亚州里士满的一栋非核心办公大楼，面积为10.7万平方英尺 [5] - 当前开发管道总价值为4.74亿美元（按公司份额计），预租赁率达到72% [4] 资产负债表与流动性 - 总流动性超过6.25亿美元，包括现金、循环信贷额度可用资金以及按比例分配的未提取合资企业建设贷款 [6] - 报告的净负债与调整后EBITDAre比率为6.4倍，与上一季度持平 [6] 2025年业绩指引更新 - 将2025年每份额营运资金指引区间从3.37-3.45美元上调至3.41-3.45美元，市场共识预期为3.42美元 [7] - 预计同物业现金净营业收入增长在-3%至-2%之间，年终入住率预计在85.7%至86.3%之间 [7] 同业表现 - BXP公司第三季度每份额营运资金为1.74美元，超出市场预期的1.72美元，业绩受益于健康的租赁活动，但季度内较低的入住率对表现有所影响 [11] - SL Green Realty公司第三季度每份额营运资金为1.58美元，超出市场预期的1.34美元，反映出强劲的租赁活动以及曼哈顿办公室租赁平均租金的改善 [12]

核心业绩表现 - 季度运营资金为每股0.45美元 与市场预期一致 去年同期为每股0.43美元 [1] - 季度营收为7415万美元 较市场预期低0.06% 去年同期为6679万美元 [2] - 在过去四个季度中 公司仅有一次超过运营资金预期 且未能超过营收预期 [1][2] 股价表现与市场比较 - 公司股价年初至今下跌约10.3% 而同期标普500指数上涨16.9% [3] - 当前Zacks评级为3级（持有） 预计近期表现将与市场同步 [6] 未来业绩预期 - 对下一季度的市场普遍预期为运营资金每股0.45美元 营收7578万美元 [7] - 对本财年的市场普遍预期为运营资金每股1.78美元 营收2.9454亿美元 [7] - 业绩公布前 对公司的预期修订趋势好坏参半 [6] 行业背景与同业比较 - 公司所属的REIT和权益信托-其他行业 在Zacks行业排名中位列前35% [8] - 同业公司Plymouth Industrial预计将公布季度每股收益0.47美元 同比增长6.8% 预期营收4880万美元 同比下降5.9% [9]

核心业绩表现 - 季度运营资金为每股0.56美元，超出市场共识预期0.54美元，同比去年的0.55美元增长[1] - 本季度运营资金超出预期3.70%，而上一季度实际运营资金为每股0.5美元，低于预期7.41%[1] - 季度营收为3109万美元，超出市场共识预期0.96%，同比去年的2964万美元增长[2] - 在过去四个季度中，公司三次超出运营资金预期，两次超出营收预期[2] 股价表现与市场比较 - 公司股价年初至今下跌约24.5%，同期标普500指数上涨16.9%[3] - 公司所属的REIT和权益信托-其他行业在Zacks行业排名中位列前35%[8] 未来业绩展望 - 当前市场对下一季度的共识运营资金预期为每股0.55美元，营收预期为3120万美元[7] - 当前财年的共识运营资金预期为每股2.14美元，营收预期为1.2117亿美元[7] - 业绩公布前，公司预期修正趋势好坏参半，Zacks评级为3级[6] 同业公司比较 - 同业公司Park Hotels & Resorts预计将于10月30日公布截至2025年9月的季度业绩[9] - 该同业公司预计季度每股收益为0.39美元，同比下降20.4%，过去30天内共识预期下调3.6%[9] - 该同业公司预计季度营收为6.0889亿美元，同比下降6.2%[10]