项目战略定位 - 前滩滨江道项目标志着前滩十余年开发历程的阶段性收官，旨在为上海滨江带树立国际湾区人居的全新范式 [1] - 陆家嘴集团致力于成为“城市综合运营服务商”，未来将继续聚焦“一江一河”战略，将前滩打造为高质量发展的核心引擎 [3] - 项目是陆家嘴集团“前滩滨江超级完整体”建设的最后一个城市单元，也是该板块仅剩的珍藏级一线滨江住宅用地，稀缺性无可复制 [3][4] 区域发展规划与配套 - 陆家嘴集团深耕前滩滨江十余年，秉持“整体开发，整体运营”策略，致力于打造“先宜居、再宜业”的新型城区 [3] - 区域配套构建了高端购物、国际教育、国际医疗、文化艺术举步可达的“15分钟生活圈” [3] - 前滩滨江已汇聚总部经济、生物医药、能源环保、汽车科技等未来产业集群，并拥有前滩太古里、晶耀前滩等商业地标，以及华尔道夫、金普顿等奢华酒店和多个文体休闲配套群 [4] - 作为上海“一江一河”战略下“艺文智岸”的封面，前滩滨江与徐汇滨江协同发展，板块势能持续释放 [4] 项目设计与特色 - 项目是黄浦江上首个“引水入湾”的项目，以“折叠城市”理念有机融合商业、居住、办公、公园等多元场景 [5] - 社区设计延续前滩滨江国际住区的新海派风貌，从海派建筑语言中提取经典元素，运用当代审美进行创新表达，立面采用石材与金属铝板结合 [5] - 项目构建三大主题社区园林体系，与一线滨江公园景致交相辉映，营造低密度城市与高浓度生活的特色 [5] - 通过宣传片展示了滨江慢跑、公园休憩、购物休闲、亲水活力等日与夜的魅力日常，演绎国际湾区生活 [7]

公司项目与战略 - 陆家嘴集团于11月28日举行“前滩滨江道国际生活湾区全场景发布会”，该项目是其在前滩滨江超级完整体的压轴住宅作品 [1] - 前滩滨江道的入市标志着前滩十余年开发历程的阶段性收官 [1] - 公司致力于成为“城市综合运营服务商”，持续推动前滩规划蓝图落地，未来将继续聚焦“一江一河”战略，打造前滩高质量发展核心引擎 [1] 区域发展与配套 - 前滩滨江已汇聚总部经济、生物医药、能源环保、汽车科技等众多未来产业集群 [1] - 区域拥有便捷的地铁和道路路网，商业地标包括前滩太古里、晶耀前滩、前滩公园巷等 [1] - 区域引入了华尔道夫、金普顿、香格里拉等知名奢华酒店品牌 [1] - 区域文体休闲配套包括东方体育中心、前滩31演艺中心、三大前滩滨江公园等 [1]

上海"一江一河"战略与滨水区域发展 - 上海"一江一河"滨水空间贯通与开发是提升城市能级和核心竞争力的重大战略 后滩作为世博精神延续区和黄浦江世界级会客厅关键段落 其发展模式 滨水生活塑造和未来规划受到政府 学界与公众广泛关注 [1] - 世博滨江以及后滩区域是生态价值转化和未来城市实践的卓越范例 2010年上海世博会留下宝贵遗产为土地复兴注入强大动能 该区域汇聚自然生态 文化艺术 人文交流等优质资源 并有央企 国企打造的高水准居住空间 成为先进滨江水岸生活范本先行区 [3] - 世博滨江板块是上海"一江一河"的灵魂 是"一江一河"的发动机 整个岸线贯通功能都来源于世博滨江空间的先试先行 [9] 滨水区域规划与生态建设 - 世博滨江的规划和建设反映从伟大事件驱动到功能深化与可持续发展战略 最终迈向全球城市核心功能区 发展路径是将浦江两岸景观和城市功能向生活秀带和创新秀带转变 致力于打造宜居宜业 生态优先 系统综合 以人为本的可持续低碳城市典范 [7] - 世博滨江和后滩区域打造要打好三张牌 一是打生态牌将黄浦江建设成世界级生态水系 二是打好文化牌以世博文化公园为首的世界级文化设施落地 第三打好创新牌以创新产业带来新需求 [9] - 世博文化公园位于浦东滨江核心区域 用地面积约2平方公里 定位为自然生态永续 文化融合创新 市民欢聚共享的世界一流城市中心公园 公园保留4个世博会场馆 引入全新功能 同时建设上海大歌剧院 国际马术中心以及音乐之林 星光草坪等户外文化活动场地 提供国际文化交流与展示平台 打造未来上海文化新高地 [11] 滨水区域经济动能与城市价值 - 高品质公园极大提升周边土地价值 构建充满人情味 有温度的城市公共客厅 深刻重塑世博板块及后滩区域生活图景 可感 可享 可参与的世界级公共空间将驱动城市综合价值提升 引领未来滨水生活方式典范 [11] - 上海后滩以及前滩和对面的西岸已成为上海滨江发展上的全新"金三角" 相较于伦敦金丝雀码头 上海"金三角"体量更大 内容更丰富 不仅是金融区或产业区 更多是站在国外滨水发展案例基础上 自上而下进行总体规划和运营 [13] - 滨江水岸空间既要有绿化也要有文化 文化要满足各种人群需求 在滨江空间运营和打造上必须搭建共建大舞台 让更多机构 人群 社群 居民参与运营共建 [13] 企业参与与项目开发 - 华润置地自进入上海33年以来一直深耕江河与城市 作为上海一江一河的共建者与参与者 公司参与世界级水岸蓝图绘制 思考如何与土地并肩同行 激活土地 为上海留下具有时代价值的作品 [5] - 华润置地沿黄浦江两岸总共布局8个项目 将"一江一河"特别是沿黄浦江两岸开发作为公司深耕的战略重点 [16] - 华润置地全新力作"澐启滨江"位于浦江黄金三角2.0 黄金S湾核芯 是公司在世界级水岸之上对滨水生活的终极探索 为黄浦江最后一湾写下全新注脚 该项目汇流文化灵感 诗意自然与伟岸经济 辉映艺术展演与国际潮流 在世界的"江流之心"完成对话全球城市水岸的封藏之作 [14][17]