政策核心与目标 - 多部门协调联动，全力化解不动产登记前端环节历史遗留问题 [1] - 核心原则是“为无过错群众办证”，不让购房群众为开发商违规和政府监管问题“埋单” [6] - 在化解存量问题的同时，推动实现“交地即交证”、“交房即交证”，从源头防范新增问题 [6] - 未来政策制定将继续坚持上述原则，维护群众合法权益 [7] 具体问题与解决方案 - 针对因房企原因被查封无法登记办证的情况：符合规定条件的可依法解除查封；法院查封土地时应注明已出售房屋及对应土地不在查封范围内；对已办理预告登记或已付全款的房屋不予查封 [4] - 针对因房企抵押导致无法登记办证的问题：明确以居住为目的且已付全款（含按揭）的购房者，在为其办证的同时，按套注销对应房屋（含土地、在建工程、房屋）的抵押登记 [4] 政策成效与影响 - 全国已累计化解历史遗留问题房屋超过2300万套 [9] - 今年以来（截至新闻发布时）共化解超过230万套 [9] - 群众在办理登记的同时，与之相关的落户、入学、买卖等难题得到解决 [9]

松江区"交地即交证"模式常态化 - 上海憬之礼品包装有限公司成功摘得松江区车墩镇工业区CD-21-009号地块 并在同日内完成土地出让合同签订 地籍变更 建设用地规划许可证和不动产权证获取 [1] - 该案例标志着松江区产业项目"交地即交证"进入常态化新阶段 体现政府审批效率提升 [1] 政府服务机制创新 - 松江区规划资源局通过组建项目服务专班 打破部门壁垒 重塑审批流程 提供从规划到投产的全周期帮办服务 [1] - 采用"前端介入"机制 在项目选址 征地 收储阶段提前保障土地指标供给和收储效率 [1] - 通过数字化审批平台实现材料共享和进度可视 结合"线上+线下"协同模式完成当日签约及发证 [2] 企业受益点 - "交地即交证"模式直接解决企业"办证周期长导致开工延期"问题 减少项目前期时间成本 [1] - 多部门协同实现"零时差"审批 精简流程结合数字化赋能 使企业切实享受营商环境优化红利 [2]