研究中心专题卡介绍 研究专题卡是克而瑞研究中心推出的一套系统化的房地产企业情报定制方案，旨在用专业的行业知识与精湛的 行业预判为房企预测走势、预警风险、提供借鉴。 每年为企业提供『宏观研究、市场研究、企业管控、项目借鉴、营销案例、产品案例、运营模式、企业深度、 企业融资及盈利模式』十大类、五十个专题的选择。 产品类型 服务形式 企业可根据自身需求从专题列表中选择适合专题打包组成定制专题卡，但全年累积不得超过会员自身等级规定数量。 2025年新增专题 点击 红色标题 阅读缩略版 专题 | 2025公募REITs发展现状与趋势 中国公募REITs进入新时代，或将助力房企完成战略转型。 专题 | 住宅产品会所与架空层核心功能研究 专题 | 2025上半年房企偿债能力报告：现金短债比继续下滑，行业信用修复仍需时间 2025年中期5 0家典型上市房企的现金持有量为11867亿元，较期初减少了9. 4 9%。 专题 | 2025年上半年房企盈利能力报告——毛利率修复至10.87%，净利润维持亏损 期内确认存货跌价损失4 9 4亿，净利润亏损902亿。 未来，优秀的会所设计将更加注重与社区业主的适配性，不止提供丰富的场景， ...

房企产品动态 - 越秀地产发布"4×4好产品理念"和"4+X"产品系，聚焦品质、温度、智慧、成长四大关键词，形成16个产品主张 [10][11] - 越秀地产产品线包括高端改善"樾"系、生态宜居"和樾"系、城市更新"天"系、青年品质"星汇"系及人文艺术特色产品线 [12] - 建发房产以"文化+技术"为核心，打造新中式住宅产品，涵盖王府中式、禅境中式、盛世唐风等多种风格 [13][14] - 建发房产推出第四代住宅，已在厦门、无锡等地落地，将庭院引入高层建筑 [14] - 建发房产在上海海悦首府引入智慧五恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静） [14] 客户趋势 - 现代家庭对家的需求呈现多元化趋势，关键词为"定、愈、宜"，即灵活空间、治愈解压、整体和谐 [16][17] - 小红书数据显示"温馨小窝"话题阅读量达14.7亿，"治愈系家居"阅读量5617万 [16] - 家居审美四大主流派系为森系、奶油风、古早味和简约风 [17] - 房企需从空间灵活性、装修风格情感共鸣及家庭空间协调入手打造产品 [18] 住宅结构特征 - 1-4月全国120㎡以下各面积段产品成交占比均下降，其中100-120㎡降幅最大达1.5个百分点 [21] - 一线城市100-120㎡和120-140㎡产品占比分别提升5和3.4个百分点，200㎡以上下降3.1个百分点 [31] - 成都四房成交占比提升6.6个百分点，二房、三房分别下滑3.5和3.7个百分点 [36] - 西安160-300万元产品成交占比超五成，其中180-200万元产品占比增长最快达5.5个百分点 [37] - 环渤海区域500-1000万元和1000万元以上产品成交占比分别增加0.9和1.8个百分点 [25] 产品亮点分析 - 成都金牛西派御府采用"一颗心支柱体系"，实现无柱化设计，143㎡户型实得率达101% [39][44] - 商丘金沙缇云首创"超液态建筑"立面，采用UHPC超高性能混凝土，强度是传统混凝土3倍 [50][56] - 杭州绿城润百项目高层户型采用大面宽设计，172㎡户型客厅面宽6.5-6.8米，200㎡户型客厅面积近60㎡ [65] - 绿城润百叠拼户型上下两层动静分离，上叠客餐厅面积达60㎡，主卧面宽7米 [72] 优秀项目分析 - 杭州绿城润百位于城市有机更新重点片区，3km范围内有17个商场、19所小学、64个公园 [58][62] - 项目景观设计融合奢华、自然、书香元素，主入口采用玉石材料及百合形态演绎 [63] - 交通便利，距离地铁3/4号线新天地站约700米，5号线西文街站约400米 [62]