来源：中国政府网 《住房租赁条例》自2025年9月15日起施行。《条例》规定，用于出租的住 房应当符合建筑、消防等相关规定和强制性标准， 不得危及人身安全和健康 ；厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等 非居住空间不得单独出 租用于居住 。出租人收取押金的，应当在住房租赁合同中约定押金的数额、 返还时间以及扣减押金的情形等事项。除住房租赁合同约定的情形以外， 出 租人无正当理由不得扣减押金 。发布的房源信息应当真实、准确、完整，不 得发布虚假或者误导性房源信息，不得隐瞒或者拒绝提供拟出租住房的有关 重要信息。 详细阅读>> 李强签署国务院令 公布《住房租赁条例》 租房有新规！国务院出台条例→ 《农村公路条例》自2025年9月15日起施行。《条例》明确农村公路建设 以 提升路网质量为重点，与国道、省道建设衔接协调 ，促进城乡交通运输一体 化。新建农村公路应符合公路技术等级要求，现有不符合最低技术等级要求 的应当进行升级改造。农村公路建设应当依据国土空间规划科学合理选址， 优先利用现有道路改建或者扩建， 不占或者少占耕地，节约集约用地。 对符 合投资规模较小、技术方案简单等条件的农村公路建设项目，可以按照国 ...

重要军工设施保护条例 - 明确重要军工设施保护措施 加强国防现代化建设 9月15日起施行[1][2] - 条例共7章51条 涵盖设施范围 保护区划定 保护措施 管理单位责任 保障监督等内容[2] 学前教育免费政策 - 2025年秋季学期起免除公办幼儿园大班保育教育费 预计惠及约1200万人[3][4] - 民办幼儿园参照当地同类型公办幼儿园标准减免保育教育费[4] 铁路学生票优惠 - 学生每学年享受4次单程优惠票 优惠区间可调整 9月6日开始发售[5][6] - 动车组列车优惠扩大至二等座 一等座和卧铺 票价按执行票价7.5折计算[6] 个人消费贷款贴息 - 2025年9月1日至2026年8月31日期间个人消费贷款可享财政贴息[7][8][9] - 单笔5万元以下消费及5万元以上重点领域消费可享受贴息 5万元以上以5万元为贴息上限[9][10] 劳动争议司法解释 - 9月1日起施行新司法解释 任何"不缴社保"约定无效[11][12] - 用人单位未依法缴纳社保费 劳动者解除劳动合同可获经济补偿[13] 住房租赁条例 - 9月15日起施行住房租赁条例 明确出租住房要求 加强合同管理 规范租赁行为[14][15] 电动自行车新国标 - 9月1日实施电动自行车安全技术新标准 设置8个月生产过渡期[15][16] - 9月1日后新生产车辆必须符合新标 现有车辆不会强制淘汰[17] 行政区划代码管理 - 9月1日起实施行政区划代码管理办法 系该领域首个部门规章[18][19] - 行政区划代码广泛应用于身份证 民生保障 社会治理 公共服务系统[20] AI生成内容标识 - 9月1日起施行AI生成内容标识办法 要求强制添加显式和隐式标识[21][22] - 所有AI生成的文字 图片 视频等内容都需明确标识[22]

纪要涉及的行业和公司 - **行业**：住房租赁行业、房地产行业 - **公司**：贝壳、自如、魔方、万科、龙湖、碧桂园、人才安居集团、重庆人才安居公司 纪要提到的核心观点和论据 1. **新规出台背景与时机**：2015 年国务院要求住建部起草文件推动住房租赁市场发展，后长租公寓出现问题，2020 年前后开始制定条例，因 2021 年房地产市场波动推迟，2025 年当前房地产风险得到一定控制后出台[2] 2. **新规核心变化**：对现有规定规范化处理，提升住房租赁在国家政策中地位，反映国家对住房租赁市场重视，大城市更倾向发展出租市场[4] 3. **租赁市场政策变化特点**：集中在安全和风险管理，关注燃气管道和装修标准，资金监管保留对开发商和机构收购存量房源的规定[5][6] 4. **平衡房东与租客关系**：政策更公正，规范双方行为，约束租客高空抛物、养宠物、楼道扰民等行为[7] 5. **住房供给新要求**：支持自有房源租赁，拓宽渠道增加供给，但一二线城市空置率高，需优化市场结构和资源配置[8] 6. **身份信息登记要求**：基于大城市民宿运营问题，确保信息可追踪，提高社区安全性和管理效率[9] 7. **房源供给政策变化**：从增加土地供应转向盘活存量资源，鼓励居民出租自有房源，支持企业改造老旧厂房[10] 8. **政策对居民和企业的影响**：居民出租自有房源可享首套房购房资格，企业改造老旧厂房可利用闲置资源，但面临“租收比”低和行业需求差异挑战[11][12][13] 9. **购房资格审核与首套房政策挂钩**：申请人挂牌出售现有房产，该房产不计入名下房产数量，可按首套房政策购房[14] 10. **处理开发商库存房方式**：政府或相关企业收购，改造为人才租赁住房，盘活库存并增加租赁市场供应量[15] 11. **不同城市租赁市场发展策略**：上海注重特定人群租赁项目，北京开发商转化自有物业，深圳和广州与城市更新结合盘活存量住宅[16][17] 12. **二手房市场情况**：价格低，购房者因价格和租售比选择购买，买卖和租赁需求联系紧密[18] 13. **城市更新项目对租赁市场影响**：老旧小区改造、城中村改造和原拆原建会推动租金上涨[19] 14. **新规对民宅租赁市场影响**：要求实名签订合同并备案，增加个人房东成本，短期未显著提升市场活跃度，受二手房市场行情影响大[20] 15. **保障性租赁住房发展前景**：北京公积金支付政策简化手续，结合新规促进其发展[21] 16. **公积金政策对租房市场影响**：支持力度增加，减轻租房者压力，保租房企业受益，加快资金回笼改善财务状况[22][23] 17. **商品住房转为保障性租赁住房**：国家鼓励，对 TOP50 开发商影响大，有助于盘活资金[24] 18. **工业用地转为保障性租赁住房**：面临土地污染和消防安全挑战，有成功案例并逐渐推广[25] 19. **老旧厂房和商业办公用地转型**：政策鼓励转型为保障性租赁住房，改善实体企业资产状况[26] 20. **新型保障性住宅运营情况**：由专业物业公司管理，出租率高，配套设施完善，可提取公积金支付，提供附加服务[27] 21. **国有企业资产管理政策**：要求盘活闲置资产，提高资产利用效率和企业收益[28] 22. **新政策对二房东模式影响**：需设立资金监管账户，增加资金压力，不遵守规定面临罚款[29] 23. **资金监管账户对不同企业影响**：万科等自有土地开发商不受影响，二房东模式公司受影响大[30] 其他重要但是可能被忽略的内容 - 部分城市如长沙、成都，居民出租自有房源可享首套房购房资格[11] - 重庆人才安居公司收购开发商未售出住房改造为人才租赁住房，江苏太仓和无锡等地国有企业收购二手住房集中管理出租[15] - 上海宝钢工业用地转性为保障性租赁用地并建成楼宇出租，上海静安区市北高新园区改造老旧厂房出租[25] - 上海市北高新园区新建楼宇出租率达 95%，月租金略高但受欢迎[27]