政策适用范围 - 政策适用于以自有住房或依法取得经营权的他人住房开展租赁业务且经营范围包含"住房租赁"的企业 [1] - 享受优惠的企业需已按规定向区住房城乡建设部门备案或报送开业信息 [1] - 住房租赁企业增值税征收率由5%降至1.5% [1] - 企事业单位等向专业化规模化住房租赁企业出租住房的房产税税率由12%降至4% [1] 企业认定标准调整 - 北京市专业化规模化住房租赁企业标准从原1000套或建筑面积3万平方米下调50% [2] - 新标准为持有或经营租赁住房500套或建筑面积1.5万平方米及以上 [2] - 标准下调旨在扩大税收优惠覆盖面 [2] 认定程序简化 - 北京市房屋租赁管理服务平台每月自动统计企业合同备案及房源信息 [2] - 对符合标准的企业自动认定为专业化规模化住房租赁企业并公布 [2] - 运营保障性租赁住房的企业直接按项目认定书进行认定 实现"免申即享" [2]

政策核心内容 - 北京市出台新规明确住房租赁企业税收优惠政策适用标准将于明年1月1日起正式实施 [1] - 政策旨在支持住房租赁行业高质量发展并持续优化营商环境 [1] 税收优惠细则 - 符合条件的住房租赁企业增值税征收率由5%降至1.5% [1] - 向专业化规模化住房租赁企业出租住房的企事业单位等主体房产税税率由12%降至4% [1] 企业认定标准 - 北京市专业化规模化住房租赁企业标准下调50%从原1000套（间）或3万平方米降至500套（间）或1.5万平方米 [2] - 标准下调旨在扩大专业化规模化住房租赁企业税收优惠覆盖面 [2] 认定与执行机制 - 专业化规模化住房租赁企业由北京市房屋租赁管理服务平台每月自动统计认定并公布实现“免申即享” [2] - 运营保障性租赁住房的企业其房源数量或建筑面积直接按项目认定书进行认定 [2]

政策核心内容 - 北京市发布住房租赁企业税收新政，明确政策适用范围与优惠细节，将于明年1月1日起正式实施 [1] 税收优惠政策 - 符合条件的住房租赁企业可享受增值税税收优惠，征收率由5%降至1.5% [2] - 企事业单位等向专业化规模化住房租赁企业出租住房，可享受房产税税收优惠，税率由12%降至4% [2] 企业认定标准 - 北京市将专业化规模化住房租赁企业标准下调50%，从原1000套（间）或3万平方米及以上，调整为500套（间）或1.5万平方米及以上 [3] - 标准下调旨在扩大税收优惠政策的覆盖面 [3] 认定与执行程序 - 专业化规模化住房租赁企业认定将实现“免申即享”，由北京市房屋租赁管理服务平台每月自动统计并公布符合标准的企业 [4] - 运营保障性租赁住房的企业，其房源数量或建筑面积直接按项目认定书进行认定，简化程序以优化营商环境 [4]

政策核心内容 - 北京市发布住房租赁企业税收政策通知 明确税收优惠政策适用条件 [1] - 政策将于明年1月1日起正式实施 [1] 适用企业资格 - 适用企业需以自有住房或依法取得经营权的他人住房开展租赁业务 [1] - 企业经营范围需包含"住房租赁"相关字样 [1] - 企业需已向区住房城乡建设部门备案或报送开业信息 [1] 具体税收优惠 - 住房租赁企业可享受增值税优惠 征收率由5%降至1.5% [1] - 企事业单位等向专业化规模化住房租赁企业出租住房可享受房产税优惠 税率由12%降至4% [1]