住房租赁市场规范 - 违法建筑如私自加建夹层、扩建阳台或楼顶搭建阳光房的房源不可租赁 [1] - 不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋不可租赁 需查验房屋所有权或不动产权证书及竣工验收情况 [1] - 违反规定改变房屋使用性质的房源不可租赁 如规划为办公实际用于居住的房屋 [1] - 不符合建筑、消防、治安、卫生等安全条件的房屋不可租赁 包括承重墙体开裂、电路老化、逃生通道堵塞等隐患 [1] - 部分城市规定起居室不得单独出租 厨房、卫生间、阳台等非居住空间不得出租 且不得通过隔断改变房屋内部结构分割出租 [1] 租赁流程与注意事项 - 合租需遵守人均居住面积标准 避免违法群租 [2] - 实地查看房屋需确认所有权证书或合法权属证明 核实出租人身份及转租权限 [2] - 检查房屋是否存在隔断间、上下铺 试用水电燃气及家具设施 关注新装修或新家具的空气质量问题 [2] - 签订书面租赁合同时应采用主管部门或行业组织发布的示范文本 特别关注涨租、解约、退租、赔偿等条款 [2] - 租金和押金支付方式需在合同中明确 入住时需与出租人共同检查房屋及设施 记录水电气表数值及损坏状况 [2] 政策支持与市场环境 - 多城市已出台住房租赁条例 规范住房租赁市场发展 [3] - 北京等地积极筹集保障性租赁住房房源 专门面向毕业大学生配租 [3] - 毕业生和年轻人租房将获得更多政策支持和更好的市场环境 [3]

1、民营企业出口增长强劲 前4月京津冀区域出口创历史新高 京津冀一周观察【0514-0520】 北京日报近日消息，2025年前4个月，京津冀区域进出口总额1.43万亿元人民币，占同期我国进出口总 值的10.1％。其中，出口4454.6亿元，创历史同期新高，增长1.7％。 北京海关相关负责人介绍，2025年前4个月，北京是拉动京津冀区域出口增长的关键因素，占比较2024 年同期提高1.4个百分点至45％，主导地位进一步提高，上拉京津冀出口增速2.1个百分点，带动作用最 强。 京津冀出口呈现出民营企业出口增长强劲、新兴产业出口保持增长、自主品牌占比提升等特点。 数据显示，4月京津冀企业顶住压力交出亮眼答卷，出口1216.6亿元，创历史同期新高，增长8％，增幅 为2024年6月份以来新高。 2、2027年北京将全面实现5G规模化应用 5月16日，数智赋能·共享"京"彩——北京2025世界电信和信息社会日主题活动举办。市经信局、市通信 管理局等部门共同发布《北京市5G规模化应用"扬帆"行动升级方案（2025-2027年）》。据悉，目前本 市已建成5G基站超14万个，到2027年底将全面实现5G规模化应用，成为国内领先 ...

住房租赁企业税收政策 - 住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房可选择简易计税方法按5%征收率减按1.5%缴纳增值税或适用一般计税方法 [3] - 住房租赁企业中的小规模纳税人向个人出租住房统一按5%征收率减按1.5%缴纳增值税 [3] - 采用简易计税方法的住房租赁企业预缴增值税时可减按1.5%预征率 [5] 非住房租赁企业出租不动产税务处理 - 一般纳税人出租2016年4月30日前取得的不动产可选择简易计税按5%征收率或一般计税按9%税率 [6] - 出租2016年5月1日后取得的不动产需采用一般计税方法按9%税率并在异地预缴3%税款 [6] - 小规模纳税人出租不动产（不含个人住房）按5%征收率计税 [6] 房产税优惠政策 - 企事业单位等向个人或规模化住房租赁企业出租住房按4%税率征收房产税 [9] - 利用非居住存量房改建的保障性租赁住房取得认定书后出租同样适用4%房产税税率 [9] - 2023-2027年期间小规模纳税人、小微企业和个体工商户房产税减半征收 [9][10] 印花税减免政策 - 个人出租或承租住房签订的租赁合同免征印花税 [12] - 企业向个人出租住房时合同双方均可免征印花税 [27] - 货运业务中明确承托关系的运输单据（含运费结算凭证）需缴纳印花税 [21][22] 建筑企业印花税执行口径 - 建筑企业异地施工印花税需向机构所在地税务机关申报缴纳 [25][26]