公司财务表现 - 截至2025年9月30日止6个月，公司收入达港币4.47亿元，较去年同期增加约38.4% [1] - 公司扭亏为盈，将去年同期亏损港币120万元扭转为核心溢利港币1530万元 [1] - 强劲业绩主要得益于广州住宅项目"港汇台"优异的销售业绩以及纪律严明的执行力 [1] - 投资物业重估亏损约达港币2.45亿元，较去年港币6810万元大幅攀升 [1] - 因投资物业重估亏损影响，本期间股东应占亏损净额约为港币2.3亿元 [1] - 董事会不建议派发截至2025年9月30日止6个月中期股息 [1] 宏观经济与行业环境 - 全球经济持续动荡，美国政府经历逾40日停摆后重启运作，为全球市场带来不确定因素 [2] - 从中国到美国、香港本地，失业水平攀升的迹象随处可见，通胀与利率仍居高不下 [2] - 在圣诞节来临前夕，消费者信心持续低迷 [2] - 中国房地产行业持续调整，政策支持虽已稳定市场但尚未重启增长 [2] - 香港物业市场深陷办公室与零售店铺空置率高企的困境 [2] - 香港酒店业与科技领域已出现复苏迹象 [2] - 深圳在国家政策与基建投资加持下，正崛起为高科技枢纽 [2]

全球经济形势 - 全球经济正处于动荡之中 [1] 国内价格形势 - 印度国内价格形势保持温和 [1]

事件概述 - 以色列于6月13日对伊朗发动袭击，对伊朗的防御能力构成公开羞辱，并造成至少四名高级官员丧生，包括伊朗革命卫队首领和核科学家 [1] - 伊朗表示以色列和美国将“付出非常沉重的代价”，并宣布将对行为的指挥官、实施者和支持者进行报复 [1] - 此次袭击事件显著增加了多国卷入地区冲突的风险，并可能引发全球经济动荡 [2] 潜在报复方式：军事与地缘政治层面 - 伊朗可能利用其海军在波斯湾或阿曼湾袭击商船，或鼓动胡塞武装发起类似袭击，目标包括被认定与以色列有关的船只 [5] - 伊朗有能力威胁霍尔木兹海峡，该海峡承担全球近20%的石油运输量，可能通过部署水雷、导弹、快速攻击艇和潜艇来扰乱航道 [5] - 伊朗遍布中东的代理人网络（如胡塞武装、黎巴嫩真主党）具备发动火箭弹袭击、无人机攻击及秘密行动的能力 [6][7] - 伊朗拥有上千枚弹道导弹与日益壮大的无人机部队，过去曾对以色列发动数百次此类攻击，这些是报复战略的核心 [8] 潜在报复方式：非传统安全层面 - 伊朗的网络战单位已对美以银行、公用设施及军事系统发动攻击，近期宣称已获取数千份以色列敏感文件，并加强对关键基础设施的攻击 [10] - 伊朗可能在第三国策划恐怖袭击实施报复，其在全球保有恐怖行动网络，特别是在伊拉克拥有能袭击美军基地的组织 [11] - 尽管宣称无意发展核武器，但官员警告称，在外部压力持续或国家安全遭严重威胁时，可能被迫改变立场，加速提纯浓缩铀 [12] 外交努力与未来展望 - 正在阿曼进行的核谈判处于脆弱阶段，军事威胁正不断削弱外交努力 [3] - 即将举行的第六轮阿曼核谈至关重要，将决定伊朗是否动用多层次报复选项以及是否引发更广泛的冲突 [13]

全球经济环境 - 全球经济处于动荡状态 [1] - 脆弱的低收入和中等收入国家面临政策空间有限的挑战 [1]