点评：天津此举将公积金提取延伸至电梯改造，是对城市更新的精准支持。"代际互助提取"模式扩大受 益范围，缓解老旧小区居民改造资金压力。与多地聚焦购房、租房的公积金政策不同，天津聚焦既有住 宅功能升级，填补了民生短板。 10月14日，天津市人民政府发布通告明确，既有住宅加装电梯的，房屋产权人（公有住房承租人）及配 偶、子女及配偶可申请提取住房公积金；老旧电梯更新改造的，产权人及配偶可申请提取住房公积金。 申请人需在电梯竣工验收后两年内一次性申请，提取总额不超过直接出资额，有未结清公积金贷款的需 无当前逾期。通告自印发之日起施行，有效期5年。 ...

深圳楼市新政核心内容 - 深圳发布楼市新政 自2025年9月6日起实施 涉及多区取消限购 公积金提取规则优化等重大调整 [1][2] 个人购房政策调整 - 符合条件居民家庭在罗湖 宝安(不含新安) 龙岗 龙华 坪山 光明区购买商品住房不限套数 需提供连续1年社保或个税证明 [2] - 非深户家庭若无法提供1年社保或个税证明 在上述区域限购2套 盐田区和大鹏新区全面取消购房资格审核 [2] - 成年单身人士限购政策按居民家庭标准执行 [3] 住房贷款利率政策 - 银行业金融机构不再区分首套与二套住房贷款利率 根据自律机制要求和机构经营状况自主定价 [4] 企业购房政策 - 企事业单位可在全市购商品住房解决员工住房需求 福田 南山和宝安新安街道需满足设立满1年 累计纳税100万元 员工10人及以上条件 其他区域取消资格审核 [5] 公积金提取新增情形 - 拟允许提取公积金支付首套房全额首付 二套房提取账户余额60%用于首付 [7] - 新增购房税款提取 可提取不超过实际缴纳契税金额 需在税票开具3年内申请 [8][9] - 还贷提取范围扩展至全国 首套按月实际还贷额提取 二套按当月应缴存额60%提取且不超过实际还贷额 [10] - 新增回迁增加面积住房提取 旧住宅区更新改造提取 既有住宅加装更换电梯提取等情形 [11][12][13] 租房提取优化 - 建立阶段性提取额度调整机制 2025年11月1日起两年内 无房职工租房提取比例从65%阶段性提高至80% [15] - 取消多子女家庭"至少一个未成年子女"限制 两孩及以上家庭可按月应缴存额全额或实际月租金提取 [16] - 新增承租保障性租赁住房提取 支持按实际月租金提取公积金 [17] 公积金缴存灵活性提升 - 拟允许职工在单位设定比例基础上自主选择更高个人缴存比例 最高可达12% [19] 现行公积金提取规则（对比参考） - 购房提取需购房发票或税票未过3年 第三套及以上住房(2010年9月30日后购买)不得提取 [21][22] - 租房提取根据时段差异 2023年11月至2025年10月可按100%比例提取 2025年11月起按80%比例提取 [24][26] - 还贷提取首套按实际月供 二套按应缴存额60%提取 每年最多追溯24个月未提取额 [29]

贷款额度与利率 - 单笔公积金贷款最高额度为60万元 具体额度根据申请人公积金缴存基数和家庭人数等因素综合确定[1] - 首套房贷款利率执行3.5% 二套房贷款利率执行4% 均采用中国人民银行公布的基准利率[2] 办理流程 - 需准备身份证明 收入证明 购房合同及发票 个人信用报告等材料[3] - 可通过大连市公积金管理中心或线上渠道提交贷款申请[4] - 公积金管理中心在15个工作日内完成资质审查和审批[5] - 审批通过后需与银行签订借款合同并办理抵押登记手续[7] - 银行根据合同约定将贷款资金划转至指定账户完成放款[8] 提取政策 - 签订购房合同后可申请提取公积金用于支付首付款[10] - 贷款发放后还款期间借款人可每年提取一次公积金冲抵当年还款金额[10] - 租房和重大疾病等情况也可申请提取公积金[11] 注意事项 - 逾期还款将影响个人信用记录并可能产生额外罚息[12] - 需密切关注大连市公积金管理中心发布的最新政策避免信息滞后[12] - 应结合经济能力合理选择贷款期限和额度防止月供压力过大影响生活质量[12]