广佛商业市场概况 - 广佛商业市场竞争加剧，多个新项目亮相，包括广州首个年轻力商业空间晟潮C-Wave、广州第二座万象商业、华南最大奥莱文旅商业综合体砂之船超级奥莱等 [1] - 存量项目积极调改，如广州天河领展广场、丽影广场、东方宝泰等均进行大规模升级 [1] 广州天河领展广场 - 2023年投入超3亿元进行一期东翼改造，引入100+新品牌，更新品牌数超50%，包括6家全国首店、10+城市及区域首店等 [2] - 一期改造后年度销售同比提升31%，客流同比提升37% [2] - 二期西翼改造投入1亿元，深化主题楼层改造，B1层打造"平川好味"复合型美食空间，L3层引入儿童业态，L6-L8层聚焦首店及人气餐饮品牌 [4][5] - 升级"平川夜巷"夜经济品牌，引入全国首家四斤二两浙云贵Bistro等，打造24小时休闲社交场景 [6] - 2025年计划升级"平川好市"市集IP，打造宠物乐园、智能猫咪领养站等 [8] 广州丽影广场 - 2025年对东区（B区）进行焕新升级，强化自有IP"影后Lily"及"嘟嘟"的互动设计 [9][11] - 引入永辉品牌胖东来爆改店海珠区首店，以及潮流生活集合店、科技及二次元品牌等 [12] 广州PO PARK东方宝泰 - 2024年焕新51家品牌，其中首店、旗舰店等特色门店15家，占比近三成 [14] - B1层引入迪卡侬广东新标首店、番茄口袋旗舰店等，打造零售主题新区 [15] - 更新流量型餐饮品牌矩阵，如爷爷不泡茶广州首店等 [18] - 试水快闪店模式，提升体验丰富度 [19] 广州百信广场 - 2024年品牌焕新超过170家，其中首店39家，占比超20% [24][27] - 引入永旺超市、VeRyland奇境乐园全国首店等大型主力店 [26][27] - 打造"必吃榜"餐厅矩阵，超80家点评榜单上榜餐厅 [28] - 引入X11白云首店、卡游等次元文化业态 [30] 广州美林M•LIVE天地 - 2024年餐饮业态调整面积达6400㎡，引入30家头部品牌，一半以上为广州东部首店 [35][37] - 新入驻餐饮店铺业绩较原店铺平均增长59%，2024年销售千万元级餐饮品牌超25家 [39] - 开辟户外经济、夜经济新场景，如NBA HOOP PARK篮球公园等 [40] 广州时尚天河 - 加码二次元业态，引入PPPICS华南首店、三月兽广州首店等 [42] - 打造运动主题街区"型动街区"，引入play day韩礼臣运动街区等 [42][44] - 腾出逾2000㎡场地联动艺术家进行艺术展陈，打造差异化策展艺术氛围 [45] 广州保利广场 - 硬件改造包括外广场、卫生间、停车场等，新增女性友好卫生间 [48][49][51] - 品牌焕新超30个，引入全国&华南首店，如得吃唐记全国首店等 [52] - 2024年客流&销售同比增长超15%，招调区域坪效提升超5倍 [52] 佛山南海万科广场 - 升级E233街区，引入佛山首座NBA篮球公园，打造"公园+"商业氛围 [54] - 2024年新签品牌55个，其中佛山/南海首进品牌27个 [57] - 保持98%出租率，首店占比达25% [58]

公司业绩表现 - 2024年归属于上市公司股东的净利润为5.86亿元，同比增长16.05% [1] - 2025年一季度归属于上市公司股东的净利润为2.65亿元，同比增长0.70% [1] - 利润提升主要得益于精准的市场定位和有效的成本控制 [1] 公司经营策略 - 与供应商深度合作优化采购流程降低采购成本 [1] - 调整商品结构增加高毛利商品销售占比保证毛利率稳定 [1] - 通过精细化管理合理控制运营费用和营销费用提升净利率 [1] 公司业务布局 - 拥有百货连锁、超市连锁、电器连锁三大主力业态 [1] - 在全国拥有百货、独立超市、独立电器门店百余个 [1] - 与大商天狗电商平台、高端酒店及大商地产等形成多商号多业态经营模式 [1] 公司战略转型 - 2024年底引入行业资深经验的陈德力担任董事长兼总经理 [2] - 2025年推出股权激励计划绑定核心高管与企业利益 [2] - 提出"构建大平台、聚焦大消费、成就大生态"新发展战略 [2] 门店调改计划 - 重点完成20家主力门店调改优化动线设计与体验业态布局 [3] - 新增首进品牌超100个同步上线"大商源选"国际食品平台 [3] - 打通"天狗网"与线下会员数据实现SKU突破5000个 [3] 商品运营优化 - 强化黄金珠宝、进口生鲜等高毛利品类自营能力 [3] - 生鲜直采比例提升至65%自有品牌销售占比突破20% [3] 数字化升级 - 启动"数字大商"一期工程优化库存周转效率15% [3] - 推行"一店一策"分类考核空柜率压降至2%以下 [3] - 升级智能决策系统覆盖80%核心流程 [3] 未来发展规划 - 2025年强化渠道建设和网点布局开新店做增量 [3] - 抓住大连作为零售业创新工程试点城市的契机 [3] - 开启大连地铁商业文商旅时尚消费新体验时代 [3]