公司项目概述 - 建发房产与中国金茂在北京南四环城央南中轴线腹地合作开发首个宋韵大作“观宸”项目 [3][15] - 项目专注于中式建筑与生活空间的“创新式传承”，以“轻、闲、霁、金”的匠造手法打造“风雅宋韵”系列建筑产品 [15] - 项目通过一期二期联动，打造体量约5000㎡、包含约22大主题场景功能的四境会所，构建沉浸式生活体验闭环 [25] 项目设计与园林特色 - 二期园林从《清明上河图》汲取灵感，匠筑三园十二景，包含九座宋式亭榭及约1500平米水系 [15] - 园林内种植百年树龄的樱花、银杏和国家二级保护树种流苏等名贵树种，并复刻“鱼沼飞梁”这一“活着的建筑教科书” [17][20] - 二期大门设计借鉴朱熹讲学的福建卧龙书院，顶部采用皇家建筑级别的重檐庑殿顶，并饰以宫廷规制的“三交六椀菱花纹” [18][23] 项目配套设施与服务 - 四境会所集宴饮雅会、运动休闲等多元社交功能于一体，包含全龄书吧、文化空间、乐龄休闲空间、私宴厅、咖啡厅等 [27] - 会所内设恒温泳池、健身房、瑜伽室以及篮球、羽毛球、乒乓球、台球等运动空间，满足全年龄段需求 [27] - 项目通过地下联动实现四境会所的全时无界畅通，旨在为当代雅士提供“动以养身，静以养心”的理想栖息之境 [25][27]

产品核心定位 - 将传统文化、历史与现代时尚相结合，打造【流金窑火】五大名窑茶具珍藏套装，展现宋韵名瓷风华 [1][2] - 设计灵感源自博物院珍藏的五大唐宋瓷器，仿古器型，精挑釉色，兼具艺术性与实用性 [2][10][23] - 专为饮茶设计，礼盒包含汝窑、官窑、哥窑、钧窑、定窑杯子各一个，体现宋代"天人合一"审美理念 [10][17][33] 文化价值与市场稀缺性 - 宋代五大名窑（汝、官、哥、钧、定）瓷器被博物馆和收藏家视若珍品，但一次性集齐高品质五窑瓷难度极高 [19][22] - 产品通过文创形式连接历史与现代生活，让用户"揽尽东方雅韵"，重拾宋代文人的风雅 [14][16][22] - 茶具每件均为对古代陶瓷艺术的致敬，手工施釉、一体成型，工序涵盖设计/选料/揉泥/拉胚/修胚/上釉等 [31][34] 工艺与监制背书 - 由非遗传承人刘铭志监制，其作为传统工艺美术师和陶瓷雕塑技师，确保产品品质并体现对传统文化的尊重 [25][26][28] - 采用独特烧制技艺，如汝窑扳指杯结合阳刚造型与温润釉色，钧窑高菊杯实现"入窑一色，出窑万彩"的窑变效果 [36][43][67] - 每款茶杯均还原名窑特色：汝窑天青釉色源自宋徽宗梦境，定窑葵口杯复刻覆烧白瓷工艺，哥窑八方杯呈现"百圾碎"开片纹理 [36][47][57][61] 产品设计细节 - 器型设计融合自然意象：定窑葵口杯模仿秋葵花造型，钧窑高菊杯线条似菊花花瓣，官窑斗笠杯纹饰盈润细腻 [51][53][71][73] - 功能性结合文化寓意：哥窑八方杯象征"八面来风，八方聚财"，官窑斗笠杯可提升茶空间文化氛围 [63][77][79] - 礼盒定价268元/套，活动期间特惠，定位为兼具收藏价值与实用性的美学艺术品 [80]

产品核心概念 - 融合传统文化、历史与现代时尚的【流金窑火】五大名窑茶具珍藏套装 [1][2] - 设计灵感源自博物院珍藏的唐宋五大名窑瓷器，仿古器型与精挑釉色展现宋韵风华 [2][14] - 礼盒包含汝窑、官窑、哥窑、钧窑、定窑杯子各一件，兼具艺术性与实用性 [10][35] 文化价值与市场定位 - 茶文化在中国有千年历史，茶具承载生活点滴与传统文化 [6][8] - 五大名窑瓷器跨越南北，集齐高品质五窑瓷难度大，该套装填补市场空白 [22] - 产品定位为"美学艺术品"，通过文创形式连接历史与现代生活 [14][16][23] 工艺与制作 - 非遗传承人刘铭志监制，确保品质并体现对传统的尊重 [25][28] - 历经设计、选料、揉泥、拉胚等十余道工序，手工施釉与一体成型工艺 [31][33] - 每件茶具采用独特烧制技艺，如汝窑天青釉色还原宋徽宗"雨过天青"意境 [38][43][47] 五大名窑特色 - **汝窑扳指杯**：天青色釉温润如玉，结合扳指阳刚气质 [38][45][47] - **定窑葵口杯**：白瓷覆烧工艺，秋葵花造型象征平静安宁 [49][53][57] - **哥窑八方杯**：青灰釉"百圾碎"开片，八边形寓意八方聚财 [59][63][65] - **钧窑高菊杯**："入窑一色出窑万彩"，杯身线条模拟菊花花瓣 [69][73] - **官窑斗笠杯**：宫廷标准制作，纹饰盈润细腻，提升茶空间氛围 [75][79][81] 营销信息 - 活动期间特惠价268元/套，强调限量收藏属性 [82][83]