曹德旺的一句话前两年在互联网上掀起过轩然大波。这位著名的玻璃大王曾直言不讳地说过，"房子不就是一堆砖头水泥嘛，有啥值钱 的？"当时很多人觉得他这是在唱反调，甚至有人认为他看不起房地产行业。但现在到了2025年，再看他这些话，似乎真的已经成了现实。 最近一段时间，房地产市场的各种信号都在印证曹德旺这些年的观点。二手房价格连跌21个月，这是一个让人触目惊心的数字。全国房价没 有一个城市上涨，所有城市都在下行。恒大、碧桂园这样曾经的房地产巨头陷入困境，烂尾楼增多，业主维权成了家常便饭。建材市场冷清 得可以拍鬼片，装修公司开始转行，家具城在疯狂促销。这些现象都在说明一件事，房地产的黄金时代确实已经结束了。 而在这场变局中，最受冲击的是那些手握多套房的家庭。根据央行的数据，在有房的家庭中，有41.5%的家庭拥有两套及以上的住房。这个数 字背后代表什么呢？代表着几亿人的财富配置结构。这些人中有的是自发的投资者，有的是被迫的持有者。但无论是哪一种，他们现在都面 临着一个共同的问题。 这会带来什么后果呢？供大于求，价格就会下跌。越晚卖越便宜，这已经成了市场的共识。目前广州、南京、重庆等城市的二手房挂牌量已 经分别接近20万套 ...

朝阳区未来三年住宅用地供应计划 - 朝阳区未来三年将推出30块住宅用地，吸引30多家大型开发商和金融机构参与[1] - 北边区域（望京、孙河）供应约50万㎡，占比较小[3] - 东边区域供应约83万㎡[4] - 南边区域（王四营、十八里店）供应量最大，约110万㎡[5] - 北、东、南三区域供应比例约为2:3:4[5] 区域市场影响分析 - 北边区域供地少可能导致豪宅价格稳定或上涨，二手房流通速度可能放缓，高端改善盘选择减少[6] - 南边区域大量供应可能使房价更"亲民"，吸引刚需和改善型购房者，配套建设将逐步完善[6] - 拆迁提速将带来城市面貌更新，同时拆迁居民购房需求可能刺激楼市[6] 朝阳区土地市场前景 - 朝阳区作为北京高端区域，有望成为新"地王"诞生地[7] - 与上海、深圳等城市土地市场活跃度相比，朝阳区土地市场潜力巨大[7] 政策环境与城市发展 - 中央城市工作会议强调推进城市更新、发展城市群和都市圈、推进城镇化、改造城中村和危旧房[9] - 这些政策方向可能对北京楼市特别是朝阳区产生长期影响[9][11] 整体市场展望 - 在中央政策指导和朝阳区供地计划推动下，北京楼市特别是朝阳区可能迎来显著变化[11]