提前解除房屋租赁合同 - 公司同意与捞王（上海）餐饮管理有限公司提前解除原定租期为10年（2024年8月1日至2034年7月31日）的房屋租赁合同，原合同租赁期于2026年1月31日终止 [2][4] - 根据原合同，2024年8月1日至2029年7月31日期间年租金为150万元，2029年8月1日至2034年7月31日期间年租金为157.50万元 [2] - 捞王公司需支付提前解约违约金33.75万元，该款项将从其已缴纳的保证金中直接抵扣 [4] - 提前解约导致公司短期内租金收入减少，但公司认为对未来经营业绩影响较小，并将继续推进该房产的出租事宜以盘活资产 [5] 为控股子公司提供担保 - 公司于2026年1月20日与兴业银行宁波分行签订《最高额保证合同》，为控股子公司香溢租赁的债务提供连带责任保证担保，保证最高本金限额为24,000万元，保证额度有效期自2026年1月16日至2029年1月16日 [9][16][17] - 本次担保是公司2025年度担保计划的一部分，该计划已获股东大会批准，为香溢租赁2025年度保理融资及商业贷款提供的担保额度为60亿元 [10][11] - 香溢租赁最近一期资产负债率已超过70%，但其运营稳定、资信良好，公司认为担保风险总体可控，且符合公司租赁业务发展战略 [21] - 截至公告日，公司及控股子公司为香溢租赁提供的担保总额（含本次）为484,520万元，实际使用担保余额为320,544.37万元 [22] 公司整体担保情况 - 截至本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为751,353.54万元，实际担保余额合计为376,497.78万元 [22][23] - 公司实际担保余额合计占公司2024年度经审计净资产216,662.23万元的173.77% [23] - 公司公告称无逾期担保，且所有担保均未超出股东大会已批准的额度 [23]