最新一期业绩显示，2025年一季报，公司实现营业收入2.02亿元，同比41.78%；净利润1846.02万元， 同比434.81%，销售毛利率33.79%。 序号股票简称PE(TTM)PE(静)市净率总市值(元)13神开股份62.44112.072.9633.81亿行业平均 61.8074.224.3962.57亿行业中值50.4850.503.1640.33亿1天地科技7.519.650.98252.87亿2广日股份 11.2811.201.0490.93亿3润邦股份11.4811.661.2756.56亿4杰瑞股份13.0113.451.63353.44亿5弘亚数控 13.3813.142.4067.96亿6华荣股份14.6115.603.2272.10亿7康力电梯15.0315.681.5555.99亿8伊之密 15.2415.653.0795.16亿9锡装股份15.3715.801.6540.33亿10浩洋股份16.4213.841.6841.77亿11一拖股份 17.2715.961.89147.20亿12赛腾股份17.3016.492.8591.38亿 来源：金融界 股东方面，截至2025年4月3 ...

7月2日，神开股份今日收盘10.11元，上涨10.01%，滚动市盈率PE（当前股价与前四季度每股收益总和 的比值）达到67.96倍，创65天以来新低，总市值36.79亿元。 从行业市盈率排名来看，公司所处的专用设备行业市盈率平均62.62倍，行业中值50.45倍，神开股份排 名第190位。 上海神开石油化工装备股份有限公司的主营业务是石油勘探、钻采及炼化领域的设备研发、制造与销 售。公司的主要产品是石油钻采设备、录井设备及服务、随钻设备及服务、石油分析仪器、测井仪器及 服务、房屋租赁及物业管理。 序号股票简称PE(TTM)PE(静)市净率总市值(元)13神开股份67.96121.963.2236.79亿行业平均 62.6275.294.4163.21亿行业中值50.4550.683.2240.79亿1天地科技7.439.530.97249.97亿2广日股份 11.1611.081.0289.91亿3润邦股份11.6611.841.2957.44亿4杰瑞股份13.2113.661.65358.96亿5弘亚数控 13.5213.282.4268.68亿6华荣股份14.9415.953.2973.72亿7康力电梯1 ...

上海神开石油化工装备股份有限公司的主营业务是石油勘探、钻采及炼化领域的设备研发、制造与销 售。公司的主要产品是石油钻采设备、录井设备及服务、随钻设备及服务、石油分析仪器、测井仪器及 服务、房屋租赁及物业管理。 6月26日，神开股份今日收盘9.19元，上涨5.15%，滚动市盈率PE（当前股价与前四季度每股收益总和的 比值）达到61.77倍，总市值33.44亿元。 从行业市盈率排名来看，公司所处的专用设备行业市盈率平均61.96倍，行业中值49.06倍，神开股份排 名第183位。 截至2025年一季报，共有3家机构持仓神开股份，其中其他3家，合计持股数5226.89万股，持股市值4.40 亿元。 来源：金融界 最新一期业绩显示，2025年一季报，公司实现营业收入2.02亿元，同比41.78%；净利润1846.02万元， 同比434.81%，销售毛利率33.79%。 序号股票简称PE(TTM)PE(静)市净率总市值(元)13神开股份61.77110.862.9333.44亿行业平均 61.9674.944.3162.10亿行业中值49.0649.363.1840.32亿1天地科技7.329.390.95246.25 ...

目 录 一、审计报告 二、审计报告附送 三、审计报告附件 南京黄埔大酒店有限公司财务报表附注 南京黄埔大酒店有限公司 审计报告书 中兴华会计师事务所(特殊普通合伙) ZHONGXINGHUA CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS LLP 地址：北京市丰台区丽泽路 20 号丽泽 SOHO Ｂ座 20 层 邮编：100037 电话：(010) 51423818 传真：(010) 51423816 南京黄埔大酒店有限公司 财务报表附注 （除特别说明外，金额单位为人民币元） 一、公司基本情况 南京黄埔大酒店有限公司（以下简称"公司"或"本公司"）成立于 2002 年 9 月 12 日，统一社会信 用代码：913201027423628876；注册资本：人民币 1,384.8759 万元；法定代表人：杨飞；注册地址： 南京市玄武区黄埔路 2 号。公司母公司为南京旅游集团有限责任公司，最终控制方为南京市人民 政府国有资产监督管理委员会。 本公司属住宿和餐饮行业，经营范围主要包括：住宿服务、餐饮服务及其他配套服务等。 本财务报表业经本公司董事会于2025年6月18日决议批准报出。 二、财务报表的编制基础 ...

租赁市场现状 - 全国50个城市住宅平均租金为35元/平方米/月，环比下跌0.34%，47个重点城市租金下跌[13] - 一线城市租金坪效显著下滑，上海集中式公寓租金较2021年累计下跌19%[15] - 部分城市租金跌至历史低位：北京、上海、深圳跌回2015-2017年水平，成都跌至2018年，天津跌至2010年水平[16] - 全国40城租赁房源挂牌周期上升至51.9天，空置压力加大[17] 二房东行业危机 - 全国长租公寓纠纷案件同比激增240%，涉案金额超20亿元[10] - 重点城市二房东跑路事件激增：广州178%、杭州192%、成都205%[10][11] - 典型案例：广州黄埔至泰广场拖欠500万租金、白云棠景街卷款200万、杭州栖湖公寓拖欠房租[7][8][9] - 运营模式崩溃：广州黄埔租金从53.34元/㎡/月降至41元/㎡/月（跌幅23%），二房东收房成本与租金严重倒挂[23] 区域租金变动案例 - 郑州6大片区租金普降：奥兰花园一室降27%、正商东方港湾两室降29%、中享花园两室降50%[20] - 杭州丽晶国际租金从3000-4500元/月降至2000元出头，租客数量从2万降至8000人[17][18] - 三亚租金跌幅最大达1.04%，温州、海口、宁波紧随其后[15] 市场供需变化 - 广州2024年10月-2025年2月新增出租房源16116套，全国55城租赁房源库存同比增45%[25] - 一线城市新增租客数量同比下降21%，3500元/月以下低价房源成交占比达79%[26] - 保障房冲击：深圳南山区房源为市场价6折、泉州两居室为同地段7折、保定西湖新城租金下调12%[27][28][30] 行业结构性变化 - 十四五期间计划筹建870万套保障房，2025年新增100.6万套[31] - 监管趋严：多地要求转租10套以上需市场主体登记、设立监管账户[34] - 行业转型：粗放增长时代结束，二房东需转向精细化运营[35][37] 租客行为建议 - 避免签订长期租约，优先选择短租协议[38] - 警惕低价陷阱，避免与无资质二房东交易[38][39] - 利用市场红利期获取高性价比房源[36]

海越能源集团股份有限公司（600387） 海越能源集团股份有限公司 2024 年年度股东大会会议文件 为确保股东大会的正常秩序和议事效率，保证股东大会的顺利进行，根据《上 市公司股东大会规则》《公司章程》及《公司股东大会议事规则》的有关规定， 制定会议须知如下： 一、董事会以维护全体股东的合法权益、维持大会正常秩序和提高议事效率 为原则，认真履行《公司章程》规定的职责，做好召集、召开股东大会的各项工 作。 二、股东（包括股东代理人，下同）参加股东大会依法享有发言权、质询权、 表决权等权利。股东参加股东大会，应认真履行其法定权利和义务，不得侵犯其 他股东的权益，不得扰乱大会的正常秩序。 三、股东要求在股东大会上发言的，应当以书面形式提出，由会议主持人按 照会议的安排进行；会议进行中只接受股东的发言和提问，股东发言或提问应围 绕本次会议议题进行，每次发言原则上不超过五分钟；在大会进行表决时，股东 不再进行大会发言；股东违反上述规定，大会主持人有权加以拒绝或制止。公司 相关人员应认真负责、有针对性地集中回答股东提出的问题。 四、现场会议投票表决的有关事宜： 有表决权的股份数额行使表决权，每一股份享有一票表决权。每项 ...

公司经营业绩 - 2024年实现营业收入37,454.10万元，同比增长434.28%，主要来自建筑工程业务收入增长502.93%至36,011.56万元[23][24] - 归属于母公司净利润3,997.70万元，相比2023年亏损17,064.90万元实现扭亏为盈[23] - 扣非净利润810.13万元，较2023年亏损15,712.06万元大幅改善[8] - 资产总额87,092.06万元，同比增长30.69%，负债总额38,279.24万元，资产负债率43.95%[8][23] 业务发展 - 建筑工程业务成为主要收入来源，占比96.15%，毛利率12.56%[24] - 租赁业务收入1,242.21万元，毛利率93.23%[24] - 互联网广告营销业务收入200.33万元，尚处于初创阶段[24] - 在手订单充足，计划通过"深耕深圳，加速拓展全国"策略扩大业务规模[13][14] 公司治理 - 拟取消监事会，相关职能由董事会审计委员会行使[42] - 修订多项制度包括《股东大会议事规则》《董事会议事规则》《独立董事工作制度》等[43][44][45] - 制定《董事离职管理制度》规范董事离职程序[46][47] - 董事长年度薪酬标准为96万元/年（税前）[39] 财务事项 - 未弥补亏损达实收股本总额三分之一，金额5.5亿元[21][35] - 拟不进行2024年度利润分配[21] - 申请不超过3亿元银行综合授信额度[40][41] - 经营活动现金流净额-1,235.40万元，同比改善2,686.25万元[8] 子公司情况 - 主要子公司包括深圳提达装饰、前海山水天鹄、灏远景科技等[33] - 灏远景科技开展互联网广告业务，2024年净利润152.66万元[33] - 天龙恒顺贸易从事房屋租赁，2024年亏损201.95万元[33] - 山西金正光学主营光学材料生产销售，2024年亏损14.76万元[33]

租赁合同变更 - 东方电子与贝壳找房终止原房屋租赁合同，原合同将于2025年6月30日终止，并签署新合同，继续租赁东方电子科技大厦地下-1F至-2F、地上1F至10F，新合同总金额2.66亿元，租赁期限自2025年7月1日至2030年6月30日 [1] - 新合同租赁面积与之前保持一致，但合同总金额较之前3.77亿元下降至2.66亿元，按五年租赁期计算，平均每年租金为5329万元，较往年有一定幅度下降 [2] - 公司表示，按原租赁合同区间测算，受影响的合同区间公司本房产租赁收入减少5793万元，占公司最近一期经审计营业收入的0.77%，对公司当期业绩不构成重大影响 [2] 历史租赁情况 - 2019年5月，东方电子首次将东方电子科技大厦地上1F至10F出租给贝壳找房，建筑面积2.72万平方米，租赁期限三年，三年租金分别为5266.65万元、5465.39万元、5664.13万元 [1] - 2022年租赁到期后续签，租赁范围扩大至包括地下-1F和-2F共3100平方米，总建筑面积达3.03万平方米，合同金额3.77亿元，租赁期限五年 [1] - 2022年续签合同中，租金采取逐年上调方式支付，第一年物业费1195.41万元，租金5231.33万元；第五年物业费增至1627.08万元，租金增至7105.51万元 [1] 合同变更原因 - 合同变更主要受周边房产租赁市场价格变化影响 [2] - 虽然原合同尚未到期，但双方协商后决定终止原合同并重新签订新合同 [2] - 新合同在租赁房屋及面积保持不变的情况下，调整了合同总金额 [2]

关联交易概述 - 公司拟与津药太平医药有限公司签署《房屋租赁合同》，出租位于天津市北辰区腾达道5号的房屋，使用面积为24,112.59平方米，合同期限为三年，合同金额合计1,478.58万元人民币，占公司最近一期经审计归母净资产的0.19% [1][2] - 太平公司为公司控股股东天津市医药集团有限公司的控股子公司，本次交易构成关联交易，关联董事郭珉、王磊、幸建华、毛蔚雯回避表决 [1][2] - 本次交易未构成重大资产重组，无需提交股东大会审议 [2] 关联方基本情况 - 太平公司成立于1994年9月29日，注册资本10亿元人民币，经营范围涵盖药品批发、医疗器械经营、仓储服务等多项业务 [2][4] - 太平公司由医药集团持股56.65%，公司持股43.35% [4] - 截至2025年3月，太平公司总资产679,502.89万元，总负债581,607.38万元，资产净额97,895.51万元，2025年1-3月营业收入190,791.42万元，净利润亏损860.14万元 [5] 交易标的情况 - 交易标的为公司位于天津市北辰区腾达道5号的房屋，用途为仓储，产权清晰无限制 [5] - 租赁价格参照房屋所在地及周边地区仓库租赁定价标准协商确定，定价公允 [6] 合同主要条款 - 租金按年支付，每期含税金额492.86万元，不含税金额452.17万元，乙方需在合同生效后10日内支付全年租金 [7] - 乙方不得转租或转借房屋，否则甲方有权解除合同并收取违约金 [8] - 如遇不可抗力导致合同终止，双方互不承担违约责任，租金按实际承租日期计算 [9] 交易目的及影响 - 本次交易旨在提高公司资产使用效率，充分利用闲置仓库资源，为公司带来稳定租金收入 [10] - 交易遵循公平原则，不会损害公司及股东利益，不影响公司独立性 [10] 审议程序 - 董事会审议通过该议案，5名非关联董事一致同意，独立董事发表肯定意见 [10] - 过去12个月公司与医药集团及其下属公司累计关联交易金额1,732.75万元，占最近一期经审计归母净资产的0.22% [11]

6月16日，神开股份今日收盘9.19元，下跌1.18%，滚动市盈率PE（当前股价与前四季度每股收益总和的 比值）达到61.77倍，总市值33.44亿元。 从行业市盈率排名来看，公司所处的专用设备行业市盈率平均60.46倍，行业中值49.94倍，神开股份排 名第184位。 资金流向方面，6月16日，神开股份主力资金净流出6524.23万元，近5日总体呈流出状态，5日共流出 9940.88万元。 最新一期业绩显示，2025年一季报，公司实现营业收入2.02亿元，同比41.78%；净利润1846.02万元， 同比434.81%，销售毛利率33.79%。 上海神开石油化工装备股份有限公司的主营业务是石油勘探、钻采及炼化领域的设备研发、制造与销 售。公司的主要产品是石油钻采设备、录井设备及服务、随钻设备及服务、石油分析仪器、测井仪器及 服务、房屋租赁及物业管理。 来源：金融界 序号股票简称PE(TTM)PE(静)市净率总市值(元)13神开股份61.77110.862.9333.44亿行业平均 60.4667.874.1560.67亿行业中值49.9449.413.1239.63亿1天地科技7.449.550.97250 ...