公司业绩与财务状况 - 报告期内公司净利润承压主要受宏观环境影响及零售百货行业整体处于筑底阶段影响 居民消费动能和意愿尚未完全复苏[2] - 公司2024年营收为27.16亿元人民币 较2021年的41.68亿元人民币显著下滑[2] - 公司2024年归母净利润为3715万元人民币 较2021年的4.09亿元人民币大幅下滑约九成 并在2025年预计亏损超过2亿元人民币[2] - 公司近期业绩持续下滑 但出现亏损情况非常罕见[4] 资产减值计提 - 基于部分商业卖场经营情况及租金水平下滑 公司初步判断部分资产存在商誉及投资性房地产减值迹象[2] - 本报告期公司拟计提商誉减值约5388万元人民币到7184万元人民币[2] - 本报告期公司拟对投资性房地产计提减值约1.8425亿元人民币到2.4566亿元人民币[2] - 截至公告披露日 相关减值测试工作尚在进行中 最终计提金额以审定数据为准[2] 市场表现 - 截至1月28日收盘 公司股价报6.07元人民币/股 总市值为105.13亿元人民币[2]

公司业绩预告 - 公司发布2025年度业绩预亏提示性公告 预计2025年度归母净利润为负值 [1] - 公司预计2025年度合并报表的归母净利润将出现亏损 [1] 业绩亏损原因 - 近两年公司租赁及管理收入持续低位震荡徘徊 租金水平较以往年度已出现较为显著的下滑 [1] - 市场情绪和租金预期发生转变 公司对未来租金收益情况进行预期调整 致使投资性房地产价值大幅下降 [1] - 公司根据各项资产最新可回收情况 对各类资产截至2025年末的可回收金额进行初步测算 计提了相应的减值准备 [1]

公司业绩预告 - 公司预计2025年度归属于母公司所有者的净利润为负值，合并报表的归母净利润将出现亏损 [1] - 亏损主要原因为投资性房地产价值大幅下降，以及对各类资产计提了相应的减值准备 [1] 业绩亏损原因分析 - 房地产市场持续低迷导致家居零售市场需求减弱 [1] - 公司近两年租赁及管理收入持续低位震荡徘徊，租金水平较以往年度已出现较为显著的下滑 [1] - 市场情绪和租金预期发生转变，公司对未来租金收益情况进行预期调整，致使投资性房地产价值大幅下降 [1] - 公司根据各项资产最新可回收情况，对截至2025年末的可回收金额进行初步测算后计提了减值准备 [1]

公司业绩预告 - 公司预计2025年度归属于母公司所有者的净利润为负值，将出现亏损 [1] - 亏损主要原因为投资性房地产价值大幅下降及计提了相应的资产减值准备 [1] 业绩亏损原因分析 - 房地产市场持续低迷导致家居零售市场需求减弱 [1] - 公司近两年租赁及管理收入持续低位震荡徘徊 [1] - 公司租金水平较以往年度已出现较为显著的下滑 [1] - 市场情绪和租金预期发生转变，公司对未来租金收益情况进行预期调整，致使投资性房地产价值大幅下降 [1] - 公司根据各项资产最新可回收情况，对截至2025年末的可回收金额进行初步测算后计提了减值准备 [1]

公司业绩预告 - 公司预计2025年度归属于母公司所有者的净利润为负值 [1] - 净利润为负的主要原因是投资性房地产价值大幅下降及计提了相应的资产减值准备 [1] 业绩变动原因：行业与市场环境 - 房地产市场持续低迷导致家居零售市场需求减弱 [1] - 公司近两年租赁及管理收入持续低位震荡徘徊 [1] - 公司租金水平较以往年度已出现较为显著的下滑 [1] - 市场情绪和租金预期发生了转变 [1] 业绩变动原因：会计处理与资产价值 - 公司对未来租金的收益情况进行了预期调整，致使投资性房地产价值大幅下降 [1] - 公司根据各项资产最新可回收情况，对各类资产截至2025年末的可回收金额进行了初步测算，并计提了相应的减值准备 [1]