智通财经APP获悉，12月31日，中国证监会印发关于推动不动产投资信托基金(REITs)市场高质量发展 有关工作的通知。其中提出，推进市场扩容扩围。持续加大优质REITs供给，推动市场业态不断丰富、 规模有序增长。完善REITs扩募制度安排与市场化定价机制，积极探索多元、高效的扩募实施路径。支 持运营稳健、治理有效、信息披露质量较高的上市REITs通过购入资产、扩募、合并等方式做优做强， 有序提升单只REITs资产规模和风险抵御能力，不断增强其长期价值创造的内生动力。平等对待各种所 有制企业，支持民营企业通过REITs盘活存量资产，拓宽权益融资渠道。 一、推动商业不动产REITs平稳健康发展 (一)深刻认识发展商业不动产REITs的重要意义。推动商业不动产REITs市场发展是资本市场落实党中 央、国务院关于"盘活存量、做优增量""提高直接融资比重"决策部署的重要举措，是通过市场化机制支 持构建房地产发展新模式的有效手段，对于推动REITs市场健康发展、促进REITs功能发挥、不断提高 资本市场制度的包容性和适应性具有重要意义。各单位要高度重视、精心组织，督促REITs市场各主 体、各参与方、各环节严格落实有关 ...

股份制银行AIC牌照获批动态 - 招商银行获批筹建招银金融资产投资有限公司（招银AIC），注册资本150亿元，由招行全资控股[1] - 这是继兴业银行、中信银行之后第三家获批筹建AIC的股份制银行，三家合计注册资本达350亿元[1][4] - 招银AIC注册资本规模超过兴业和中信的100亿元，创股份制银行同类机构新高[2][4] AIC市场格局演变 - 2016年国务院启动市场化债转股试点后，长期由五大国有银行主导[1] - 2025年5月监管政策松动后，股份制银行在两个月内快速获批三家AIC[1][4] - 国家金融监督管理总局明确支持符合条件的全国性商业银行设立AIC[4] 招银AIC战略定位 - 业务聚焦市场化债转股及股权投资，旨在提升综合化经营能力[2] - 重点布局三大领域：科创企业（依托科技金融优势）、绿色低碳产业（响应双碳战略）、粤港澳大湾区建设（发挥区域协同）[2] - 与"轻型银行"战略协同，降低对传统信贷业务的依赖[2] AIC业务价值与挑战 - 可优化企业杠杆结构，形成"投贷联动"协同效应，拓宽银行中收来源[5] - 面临盈利模式挑战：债转股项目周期长、退出渠道有限[2] - 风险管控压力大：股权资产估值波动显著[2] - 股份制银行在客户基础、项目资源上较国有大行存在差距[1][2] 未来发展趋势 - 市场业务范围可能拓宽至并购重组、资产证券化等创新业务[6] - 差异化竞争加剧：国有大行主导央企项目，股份制银行聚焦中小企业和特色产业[6] - 招行需解决三大核心挑战：零售业务协同、金融科技应用、集团内部子公司联动[6] - 更多股份制银行可能申请AIC牌照，但监管将优先考虑头部机构[7]