不动产投资信托基金(REITs)

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★证监会:服务科技创新 大力支持上市公司并购重组
证券时报· 2025-07-03 09:56
证监会首席律师程合红6月5日在参加"2025天津五大道金融论坛"时表示,证监会将深化股票发行注册制 改革,大力支持上市公司并购重组,培育壮大长期资本、耐心资本,强化股债联动综合服务,切实做好 投资者保护,加强资本市场法律制度建设和构建更加诚信友善的市场环境,更大力度支持服务科技创新 和新质生产力发展。 程合红指出,下一步,证监会将始终坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,完整准确全面 贯彻新发展理念,深化资本市场科技金融体制机制改革,充分发挥多层次资本市场功能作用,不断推动 科技创新和产业创新深度融合,切实加强对投资者特别是中小投资者合法权益的保护,更大力度支持服 务科技创新和新质生产力发展。 四是强化股债联动综合服务。推动科技创新公司债券高质量发展,探索开发更多科创主题债券,积极推 动符合条件的企业通过科创债获得资金融通,助力降低科技创新企业融资成本。将优质企业科创债纳入 基准做市品种。支持人工智能、数据中心、智慧城市等新型基础设施以及科技创新产业园区等领域项目 发行不动产投资信托基金(REITs),促进盘活存量资产,支持传统基础设施数字化改造。 五是切实做好投资者保护。加强科创企业有关科技创新属性 ...
湖北给国企土地上户口 六项试点任务盘活存量土地
长江商报· 2025-07-03 07:43
近日,湖北省自然资源厅印发《湖北省盘活存量土地资源服务国有"三资"管理改革试点方案》(下称 《方案》),要求全省各地摸清国企"家底",锚定"国有资源资产化、国有资产证券化、国有资金杠杆 化"目标,把闲置、低效的土地资源盘活变现,以提升国有资产效率。 此次改革,湖北直击痛点,共提出六项试点,包括开展国有企业土地资产清查、推动国有企业存量土地 确权登记、加大国有企业存量土地资产盘活处置、支持土地资产证券化、促进国有企业存量土地高效利 用、严格落实"以需定储"。 激活"沉睡要素"发展动能 资源资产化是激活沉睡要素的首要前提。大量国有企业存量土地因历史遗留问题与制度障碍,长期处于 产权不清、价值隐匿状态。 值得关注的是,资产证券化是撬动资本活水的核心杠杆。此次改革,湖北创新运用现代金融工具打通转 化瓶颈,明确支持发行不动产投资信托基金(REITs),将沉淀的重资产转化为可公开交易的标准化金 融产品。 按照《方案》,湖北省政府批准的具有国家授权投资机构资格的国有企业,原生产经营性划拨土地,经 批准可依法采取作价出资(入股)方式处置。对于交通、能源、市政、生态环保、仓储物流、园区建 设、养老设施、租赁住房、水利设施、文化 ...
每日市场观察-20250625
财达证券· 2025-06-25 12:26
市场表现 - 6月24日沪指涨1.15%、深成指涨1.68%、创业板指涨2.3%,成交额1.45万亿,较上一交易日增加约3000亿[1] - 当日上证净流入233.78亿元,深证净流入213.80亿元,主力资金流入前三为电池、证券、汽车零部件,流出前三为航运港口、油服工程、炼化及贸易[1][2] 消息面 - 证监会推进数据要素在资本市场深度融合与创新应用[3] - 2025全球数字经济大会7月2日开幕,有开放共享等四大亮点[4] - 国家发改委向民间资本新推介项目3200余个、涉及总投资超3万亿元,激发民间投资活力[5] 行业动态 - 中国目标今年内基本建成全国统一电力市场[7] - 前5月机械工业5个大类行业增加值同比增长,汽车制造业同比增11.2%[8] 基金动态 - 首批新型浮动费率基金结募份额超120亿份[9] - 截至6月21日,超2100只基金分红1135.46亿元,ETF成权益基金分红主力军[10]
发展绿色金融要先立后破
经济日报· 2025-06-20 06:12
产品体系是推力。有了标准体系这一基础,还要根据不同项目的实际需求量体裁衣,创新金融产品与服 务,动员、激励更多社会资本投入绿色产业。此前,为了有效解决生态环境治理项目的融资痛点,生态 环境部、国家发展改革委、国家开发银行已在部分省市开展了生态环境导向的开发(EOD)模式试 点,探索将生态环境治理项目与资源、产业开发项目一体化实施,用产业收益反哺生态治理投入,腾笼 换鸟、筑巢引凤、完善配套基础设施,最终形成生态效益、经济效益、社会效益的有机统一。 也要看到,绿色金融在推进过程中仍存待解难题,尤其是一些生态环境治理项目资金需求量大,亟需外 部融资支持,但自身又具有准公益性质,短期内难以产生充足的现金流,还款来源不足。接下来,如何 发挥政策性、商业性金融的优势互补作用,如何谋划出一条生态、经济、金融协同共赢之路,有待各参 与方同题共答。 为此,绿色金融要先立后破,完善标准体系,丰富产品与市场体系,在此基础上,有效发挥资源配置、 风险防范、价格发现三大作用。 国家金融监督管理总局局长李云泽日前在2025陆家嘴论坛开幕式上表示,中国坚定不移推进"双碳"目 标,建成了全球最大、最完整的新能源产业链。目前,中国绿色信贷规模 ...
提振消费!广州拟出台33条举措
证券时报· 2025-06-13 15:56
近段时间以来,多个城市将目光聚焦消费,计划出台提振消费的专项行动实施方案。 记者从广州市商务局网站了解到,《广州市提振消费专项行动实施方案(征求意见稿)》(简称《实施方案》)公开征求意 见,围绕居民就业增收促进行动、消费能力保障支持行动、服务消费提质惠民行动、大宗消费更新升级行动、限制措施清理 优化行动等多个方面,提出33项具体行动举措,旨在全方位激活消费市场。 来看《实施方案》重点内容: 1.拓展财产性收入渠道。组织国有企业开展国资收益申报上缴工作,加强国有上市公司市值管理。推动证券机构发展柜台债券 业务,支持个人投资者投资交易所市场政府债券。 2.严格执行最低工资保障制度,调整落实最低工资标准为2500元/月。完善劳动者工资正常增长机制、按照国家、省部署要 求,常态化推进清理拖欠中小企业账款工作。 3.落实国家育儿补贴政策,加大对符合条件家庭的生育支持力度。 4.全力抓好十五运会和残特奥会广州赛区筹办工作,高水平办好世界田联接力赛、广州马拉松赛等重大赛事,加快推进香港马 会从化马场建设和运营,推动冰雪运动和赛马运动消费发展。 8.发展直播电商、即时零售、社区团购,打造线上线下融合的新消费场景。推动邮轮旅游 ...
中美经贸磋商机制首次会议将举行;商务部回应!事关稀土出口、电动汽车等|南财早新闻
21世纪经济报道· 2025-06-08 07:39
今日关注 - 中国重稀土出口管制措施已依法批准一定数量的合规申请并将持续加强审批工作 [1] - 中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰将于6月8日至13日访问英国并与美方举行中美经贸磋商机制首次会议 [1] 宏观经济 - 中欧电动汽车案价格承诺磋商进入最后阶段双方将加紧努力以符合世贸组织规则的方式解决分歧 [2] - 截至2025年5月末中国外汇储备规模为32853亿美元较4月末上升36亿美元升幅为011% [2] - 深圳市提振消费专项行动实施方案提出39条措施包括支持消费及文旅项目发行REITs并引导金融机构增加对消费服务行业的信贷投放 [2] 投资要闻 - 本周包括龙佰集团、京东方A等11家上市公司披露回购增持再贷款相关情况 [3] - 已有超200家上市公司发布公告对2025年中期分红进行规划包括高新发展、上纬新材等 [3] - 今年以来13只智能穿戴概念股获机构调研6次以上其中5股上涨空间超30%包括立讯精密、中科创达等 [3] - 过去一年港股市场76只新股中有45只股价较发行价上涨占比约六成14只股票上市后股价翻番 [4] - 今年前5个月27家企业港股IPO上市募资合计约777亿港元同比增逾709%预计全年将有80家企业登陆港股融资超1300亿港元 [4] 公司动向 - 中国海油高管变动张传江任董事长、党组书记 [5] - 吉利控股集团董事长李书福表示不再建设新的汽车生产工厂 [6] - 知名策略师洪灏辞任华福国际CEO将专心管理旗下对冲基金 [6] - 华龙证券116232万股二次司法拍卖甘肃金控以2004万元价格胜出较起拍价高出逾700万元 [6] - 海航控股拟以799亿元收购海南天羽飞行训练有限公司100%股权构成重大资产重组 [6] 国际动态 - 美国总统特朗普警告若马斯克资助民主党候选人将面临严重后果 [7] - 我驻芝加哥总领馆就两名中国留学生遭调查起诉向美方提出严正交涉 [7]
房地产金融要聚焦新需求
经济日报· 2025-06-06 06:08
当前,房地产贷款增速正在回升。中国人民银行最新发布的数据显示,截至2025年一季度末,人民币房 地产贷款余额53.54万亿元,同比增长0.04%,增速比上年末高0.2个百分点,一季度增加6197亿元。其 中,房地产开发贷款余额13.87万亿元,同比增长0.8%,一季度增加3535亿元。 三要统筹发展和安全。金融支持房地产市场平稳健康发展,要坚持市场化、法治化原则。在政策落地的 过程中,金融机构要针对不同类型的项目特点,合理、合规设置业务品种、贷款额度、期限、利率、还 款方式等,同时坚持风险可控原则,在全面测算项目综合收益和风险的基础上,开展授信审批和风险管 控,做好专款专用和资金封闭管理,确保资金落地准、见效快、运行稳。 接下来,房地产金融要聚焦、把握新需求,加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度,包括 房地产开发、个人住房、城市更新等贷款管理办法等。金融机构要强化高品质住房资金供给,持续巩固 房地产市场稳定态势。与此同时,为城市更新行动提供丰富多样、量身定制的金融产品与服务。 一要聚焦服务的精准性。以城市更新为例,不同主体、不同项目、不同阶段、不同环节的金融需求均存 在差异,这就要求金融服务要量体裁 ...
重磅发声!证监会首席律师这么说
国际金融报· 2025-06-05 20:53
资本市场科技金融体制机制改革 - 证监会将深化资本市场科技金融体制机制改革 充分发挥多层次资本市场功能作用 推动科技创新和产业创新深度融合 [1] - 切实加强对投资者特别是中小投资者合法权益的保护 更大力度支持服务科技创新和新质生产力发展 [1] 上市公司并购重组支持政策 - 证监会将大力支持上市公司并购重组 落实新修订的《上市公司重大资产重组管理办法》 进一步激发并购重组市场活力 [1] - 支持上市公司收购有助于强链补链 提升关键技术水平的优质未盈利资产 [1] - 鼓励科技型上市公司综合运用股份 定向可转债 现金等多种支付工具实施并购重组 推动股份对价分期支付机制 重组简易审核程序落地 [1] 股票发行注册制改革 - 证监会坚持以信息披露为核心 以市场中介机构核查把关为基础 以从严监管追责为保障 持续推进科创板 创业板发行上市制度改革 [2] - 将更大力度支持优质未盈利科技企业上市 积极稳妥推动科创板第五套上市标准新的案例落地 [2] - 坚持科创板 创业板 北交所等错位发展 功能互补 优化差异化的安排 覆盖不同类型和不同发展阶段科技企业的不同融资需求 [2] 股债联动综合服务 - 推动科技创新公司债券高质量发展 探索开发更多科创主题债券 推动符合条件的企业通过科创债获得资金融通 降低科技创新企业融资成本 [2] - 将优质企业科创债纳入基准做市品种 [2] - 支持人工智能 数据中心 智慧城市等新型基础设施以及科技创新产业园区等领域项目发行不动产投资信托基金(REITs) 促进盘活存量资产 支持传统基础设施数字化改造 [2] 长期资本与耐心资本培育 - 引导私募股权基金优化长周期考核机制 更好契合科技创新企业发展特点 [3] - 支持私募股权二级市场基金(S基金)的发展 推动基金份额转让业务试点转常规 扩大基金向投资者实物分配股票试点 促进"募投管退"的良性循环 [3] - 继续引导中长期资金入市 持续完善"长钱长投"制度 推动构建和完善私募股权投资基金与科技创新企业及其创始股东之间更为公平 合理的法律关系 [3] 诚信友善市场环境构建 - 加强市场诚实信用建设 提高市场参与各方的诚信水平 [3] - 修改完善《证券期货市场诚信监督管理办法》 充实资本市场诚信档案数据库系统 建立健全失信惩戒和守信激励 [3] - 严厉打击欺诈发行 信息披露虚假和中介机构未勤勉尽责等严重失信行为 增强市场透明度 发挥中介服务机构核查把关作用 提升从业人员职业操守 [3]
【金融街发布】中国证监会:持续深化资本市场科技金融体制机制改革
中国金融信息网· 2025-06-05 18:52
资本市场改革 - 证监会将持续深化资本市场科技金融体制机制改革 推动科技创新和产业创新深度融合 [1] - 推进科创板、创业板发行上市制度改革 增强制度包容性和适应性 [1] - 更大力度支持优质未盈利科技企业上市 推动科创板第五套上市标准新案例落地 [1] 并购重组支持 - 落实新修订的《上市公司重大资产重组管理办法》 激发并购重组市场活力 [1] - 鼓励科技型上市公司运用股份、定向可转债、现金等多种支付工具实施并购重组 [1] - 推动股份对价分期支付机制和重组简易审核程序落地 [1] 长期资本培育 - 引导私募股权基金优化长周期考核机制 契合科技创新企业发展特点 [2] - 支持私募股权二级市场基金(S基金)发展 推动基金份额转让业务试点转常规 [2] - 扩大基金向投资者实物分配股票试点 促进"募投管退"良性循环 [2] 股债联动服务 - 推动科技创新公司债券高质量发展 探索开发更多科创主题债券 [2] - 将优质企业科创债纳入基准做市品种 [2] - 支持人工智能、数据中心、智慧城市等领域项目发行REITs 促进存量资产盘活 [2] 科技创新支持成效 - 沪深北交易所上市公司中战略性新兴产业数量近2700家 市值占比超四成 [3]
证监会最新发声!明确七大工作重点
证券时报· 2025-06-05 14:26
更大力度支持服务科技创新和新质生产力发展。 证监会首席律师程合红6月5日在参加"2025天津五大道金融论坛"时表示,证监会将深化资本市场科技金融体制 机制改革,充分发挥多层次资本市场功能作用,不断推动科技创新和产业创新深度融合,切实加强对投资者特 别是中小投资者合法权益的保护,更大力度支持服务科技创新和新质生产力发展。 程合红表示,证监会高度重视发挥资本市场支持服务科技创新的独特地位作用,去年以来,先后推动发布实施 一系列资本市场支持科技创新的政策措施,不断完善支持科技创新的监管体系和市场生态,包括推动出台《促 进创业投资高质量发展的若干政策措施》、出台《资本市场服务科技企业高水平发展的十六项措施》《关于深 化科创板改革 服务科技创新和新质生产力发展的八条措施》《关于深化上市公司并购重组市场改革的意见》 《关于资本市场做好金融"五篇大文章"的实施意见》等政策文件,修订《上市公司重大资产重组管理办法》, 与最高人民法院联合印发《关于严格公正执法司法 服务保障资本市场高质量发展的指导意见》,与人民银行 联合发布《关于支持发行科技创新债券有关事宜的公告》等,有力地支持了科技创新发展。 七是构建更加诚信友善的市场环境 ...