2025年12月及全年香港物业市场表现 - 2025年12月整体物业注册量录得8999宗，环比上升约26.4%，创下20个月新高 [1] - 2025年全年整体物业注册量合计为80702宗，同比上升约18.7%，自2021年后首次突破8万宗水平，创4年新高 [1] - 预期在多项利好因素持续带动下，2026年整体物业注册量将继续上升 [1] 二手住宅市场具体表现 - 2025年12月二手住宅（包括私人住宅及公营房屋）注册量共录得4922宗，环比上升约18.2%，与整体物业同创20个月新高 [1] - 注册数据为滞后数据，因签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需要时间 [1] 近期二手市场动态与展望 - 全港35个大型屋苑在2025年12月29日至2026年1月4日的一周内共录得46宗成交，较前一周的71宗减少约35.2% [2] - 上述周度成交数据较去年同期的44宗同比仍轻微上升约4.5% [2] - 近期大型焦点新盘收票情况理想，反映市场气氛相当畅旺 [2] - 随着假日气氛退却，预计将刺激购买力逐步恢复，二手交投将回升 [2]

整体物业注册量 - 本月上半月整体物业注册量录得3512宗 较上月同期3304宗增加约6.3% [1] - 以当前进度推算 9月全月整体物业注册量有望达到7000宗水平 [1] - 9月注册数据主要反映8月市况 因签约至注册登记存在时间差 [1] 住宅物业表现 - 本月上半月住宅物业注册量录得3086宗 较上月同期2863宗增加约7.8% [1] - 住宅物业注册增长是推动整体物业注册量上升的主要动力 [1] 非住宅物业表现 - 本月上半月工商铺物业注册量录得169宗 较上月同期170宗仅轻微减少1宗或约0.6% 走势平稳 [1] - 纯车位及其他物业注册量录得210宗 较上月同期236宗减少约11% [1] 未来市场展望 - 市场预期《施政报告》公布及美联储将重启减息周期 利好楼市气氛 [1] - 预计下半月物业交投有望加快 [1] - 反映9月市况的10月整体物业注册量预计将进一步上升 [1]