公司公告 - 恒大物业于2025年9月10日收到中国恒大集团及CEG Holdings Limited清盘人发出的接洽函 [1] - 清盘人寻求出售中国恒大及CEG Holdings所持股份 并与相关有意方订立保密协议和收到不具约束力指示性要约 [4] - 清盘人拟于2025年11月前后邀请有意方提交最终建议书并磋商交易条款 [4] - 公司股份自2025年9月12日上午9时起恢复联交所买卖 [4] 股权结构 - 公司实际控制人仍为许家印 [4] - 第一大股东为CEG Holdings (BVI) Limited 持股比例49.79% [6] 财务表现 - 2025年上半年营业收入66.47亿元人民币 同比增长6.9% [9] - 净利润4.91亿元人民币 净利率7.4%同比下降0.6个百分点 [9] - 公司拥有人应占利润4.72亿元人民币 每股基本盈利0.04元 [9] - 现金及现金等价物27.78亿元人民币 [9] - 总在管面积5.96亿平方米 较2024年同期增加4100万平方米 [9] 行业动态 - 2025年8月TOP50物业企业承接关联方面积合计986万平方米 [10] - TOP50企业新增承接关联方在管面积均值达20万平方米 [10] - 部分企业如武汉城市服务集团、中海物业和保利物业新增超70万平方米在管面积 [10] 市场状况 - 停牌前股价不足1港元 总市值99.46亿港元（约91亿元人民币） [11] - 中国恒大因未满足复牌指引于2025年8月25日被取消上市地位 [9] 业务构成 - 物业管理服务收入占比84.43% [7] - 公司主要从事物业管理服务、社区生活服务、资产管理服务和社区运营服务 [6] 经营状况 - 公司处于净流动负债状态 现金压力是核心经营挑战 [10] - 已与部分债权人达成协议不要求立即偿还债务并修订还款计划 [10] - 通过成本控制和市场化拓展改善经营状况 [10] - 从中国恒大集团获得的经济利益具有高度不确定性 [10]

9月11日，恒大物业发布公告称，公司股票将自今日上午9时起短暂停止买卖，以待本公司根据香港《公司收购及合并守则》刊发载有本公司内 幕消息的公告。 就在今年8月，由市场消息传出，中国恒大集团清盘人聘请瑞银集团和中信证券，以寻找恒大物业的潜在买家。 同样在8月，中国恒大发布公告称，因未能满足香港联交所复牌指引要求，且未能在2025年7月28日前恢复股份交易，联交所依据《上市规则》决定取消其上 市地位。公告明确，公司股份的最后上市日期为8月22日，上市地位于8月25日上午9时正式撤销。 此前，恒大物业披露的2025年半年报业绩显示，上半年恒大物业营业收入约66.47亿元，同比增长约6.9%，净利润约4.91亿元；净利率约7.4%，同比下降约 0.6个百分点；公司拥有人应占利润约4.72亿元，每股基本盈利约0.04元，公司现金及现金等价物约27.78亿元。截至6月30日，恒大物业总在管面积约5.96亿 平方米，较2024年6月30日总在管面积约5.55亿平方米增加约4100万平方米。 恒大物业在半年报中称，集团已与若干债权人达成协议，在负债到期时不要求立即偿还；集团与业务合并应付对价的债权人积极磋商，修订还款计划；公 ...