6月27日，江门市公共资源交易中心发布《江门市JCR2025-100（新会18）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》，位于江门市新会区枢纽新城文华路 东侧、钧明城欢乐世界广场项目西南角的约33亩地块以2.37亿元起拍价挂牌出让，这是继今年5月份公布钧明欢乐世界广场二期地块分割调整规划后的首次 挂牌出让。 | D-20 | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | A | | | | | | | | 本集 | | | | | | | | 蓮 | 글 | 11 | " | 规划 | | | | 界址点坐标表 | | | | | | | | Y | × | 边长 | 点 导 | 规划道路红线 | | | | 2489535.108 | 38403196.162 | 1 | 38.26 | 38403234.423 | 2 | 2489535.108 | | 4.60 | 2489539.708 | 3 | 38403234.423 | 126.66 | | | | 2489539.708- | 38403361.081 | 4 | 13.9 ...

盘活存量用地工作进展 - 各地公示拟使用专项债收储土地接近3000宗，总面积超1.33亿平方米 [1] - 4月份公示拟收储土地超1500宗，总面积超7000万平方米，总金额超1700亿元 [1] - 5月份各地持续推进收储土地工作，如重庆永川区拟收储7宗地块 [1] 专项债在盘活存量用地中的作用 - 专项债作为地方政府融资工具，在推进"严控增量、盘活存量、提高质量"工作中发挥积极作用 [1] - 专项债收储土地有助于平衡土地市场供求关系 [1] - 5月初央行下调政策利率0.1个百分点，有望降低各地发债成本 [3] 拟收储地块所有权结构 - 绝大多数宗地属于地方国企，占比超80% [2] - 4月份拟收储涉宅地块中民企占比约16%，较2月、3月有所提升 [2] - 央企、民企可通过换地、"收调供"等方式加强与地方政府沟通 [2] 收储价格情况 - 约50%地块拟收储价格与成交价比值在0.8至1.0之间 [2] - 约30%地块比值在0.9至1.0之间 [2] - 信阳市规定除四种情形外，按基础价格下调5%确定收地价格 [2] 专项债发行进展 - 广东、湖南、四川等省份已完成部分专项债发行，合计发债金额接近550亿元 [3] - 已发行金额约占拟收储金额的15% [3] - 宁波市将发行土地储备专项债券43.39亿元 [3] 未来工作方向 - 更多地区将参考已发行专项债省市做法，明确收回收购价格 [3] - 需明确收购土地用途，确保有效二次利用 [3] - 持续优化工作方案和流程，提高专项债发行与使用效率 [3]