龙湖积极转型经营性业务，接手 世贸 天阶 能否获得再突破？ ◎ 文 / 洪宇桁 11月7日龙湖集团宣布2025年前10月实现经营性收入约人民币221.6亿元，对同期合同销售额的占比达到了 39.7%，此前5日龙湖商业宣布接手北京CBD的世贸天阶项目。在开发业务长期下行的背景下， 龙湖也像华润 一样依靠其较优秀的商业运营能力开发第二增长曲线。 那么龙湖现在经营性业务发展如何？企业又能否成功 盘活世贸天阶呢？ 在开发业务整体下行的背景下， 部分企业开始转变经营重心，大力发展经营性业务以打造第二增长曲线，其 中华润置地属于其中较为成功的一家。 华润置地在经营性不动产、物业管理、代建、文体和长租公寓等领域 齐头并进，同时通过发行公募REITs成功打通了"投融建管退"的资本闭环，2025上半年其经营性业务收入对总 营收占比达到了21.7%，核心净利润占比达到60%，毛利率为72.9%，助力企业 毛利率达到24%，仍然保持着 较强的盈利能力。 在华润成功转型的同时， 同样拥有较强商业运营能力的龙湖也在积极转型。 2021年以来龙湖商业开始运用轻 重并举的商业开发模式，同时商业项目的开业也在加速。在这个基础上，伴随着开发业 ...