政策导向 - 中共中央国务院发布《关于推动城市高质量发展的意见》支持老旧住房自主更新和原拆原建 [1] - 政策旨在通过更高标准建筑技术提升小区和住房改造水平 同时为政府节省搬迁安置财政支出 [1] - 各地采用居民自主+市场参与+政策保障框架模式推动改造实施 [2] 实施条件 - 厦门规定房龄超40年且缺乏维修加固价值或属于C级D级危房的业主可申请自主原地翻建 [1] - 广州针对意见不统一情况提出通过协商行政调解行政征收等多元化争议处置方式推动改造 [2] 资金支持 - 浙江支持通过设立城镇社区更新基金发行地方政府专项债券等方式筹措资金 [1] - 业主可提取住房公积金和专项维修资金用于更新改造 [1] 改造规模 - 2019-2024年全国累计开工改造老旧小区28万个 惠及居民4800万户超1.2亿人 [2] - 改造内容包括管线改造增设停车位加设电梯等微改造项目 [2]

近日，《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》（以下简称《意见》）发布。其中，"支 持老旧住房自主更新、原拆原建"的表述，作为系统推进"好房子"和"完整社区建设"的重要内容，引发 广泛关注。与此同时，《意见》也提出持续推动城镇老旧小区改造。 近几年来，各地在城市更新方面进行了诸多探索，居民自主更新改造老旧住房的方式也已经出现不少成功 的例子。对于老旧小区的更新，自筹资金旧改也是市场讨论的焦点。 深圳在城市更新方面也进行了多种探索，其中备受关注的就是红岗花园的自筹资金旧改案例。自去年流传 出相关通告之后，已经过去一年多的时间，旧改的进展如何？ "这些标语和'喜报'都已经贴了很久时间，这半年多时间没听到有任何进展。"小区一位居民对记者表 示，"自去年开始提出自筹资金原拆原建后，相关部门和小区业主就自发开始进行筹备，特别是意愿征 集，但我接触到的信息是一些公司房签约未完成，资金来源、户型设计等难题有待解决，而且相关改造政 策仍未明确。" 记者采访了多位小区居民，他们表示一直关注着小区的旧改进度。"之前，小区成立了自拆自建改造委员 会，但后来也没听到下文。" 一般来说，老旧小区通常是指城市建成区范围内建成使用 ...