政策与标准 - 国务院常务会议提出推进"好房子"建设，纳入城市更新机制，并在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持 [8] - 2025年政府工作报告首次以"安全、舒适、绿色、智慧"四大标准定义"好房子" [8] - 《住宅项目规范》于5月施行，将"好房子"概念落地为具体的国家标准 [8][10] 消费者需求 - 58安居客研究院调研显示，61.6%的购房者将"居住舒适度"作为首要考虑因素，远高于"安全保障"(24.9%)、"绿色环保"(5.4%)和"智慧科技"(3.9%) [12] - 在追求居住舒适度方面，40.3%的受访者选择"充足的自然采光与通风"，33%更重视"合理的户型空间布局" [12] - 43%的受访者认为"便利的社区商业"是提升居住体验必不可少的生活设施 [12] 行业实践 - 绿城中国于2023年体系化推进"好房子"建设，2024年7月确立完整的"绿城好房子"产品力体系 [13] - 绿城中国使用成本约30元/平方米的隔音垫，100平方米房屋增加成本约3000元，显著改善隔音效果 [13] - 龙湖集团在北京中关村观萃项目中打造中央生态绿轴大庭院，提升园区品质和建筑采光、通风与视野 [14] 产业影响 - "好房子"建设将推动房地产业形成新的生产力，是具有更强发展动能的一次产业升级 [15] - 装配式建筑尤其是装配式内装修将对行业传统供应链产生较大变化，提升房屋产品品质 [14] - 绿色、智慧等新消费需求将促使新的生态企业加入房企开发链条，传统开发企业也将进行技术革新 [15] 配套措施 - 业内建议尽快出台《住宅项目规范》细则及配套政策，从审批端、金融端、客户端等方面加快"好房子"建设落地 [17] - 建议建立"好房子"建设开发商资质评级系统，优质房企可享受政策优惠，达到良币驱逐劣币效果 [17] - 58安居客研究院尝试从舒适度角度制定好房子评价标准，促进行业信息透明和披露 [18]