项目销售业绩 - 深圳中信城开信悦湾项目开盘首2小时实现销售业绩超100亿元 问鼎2025全年速销百亿纪录 [1] - 开盘当天完成302平方米单位的整栋售罄 并成功刷新深圳过亿套数销售纪录 [1] 项目定价与产品 - 项目整体备案均价超过24.4万元/平方米 打破深圳新房价格天花板 [1] - 首批推出E栋302平方米及B栋370平方米大平层 共计156套房源 [1] - 302平方米户型备案单价区间为17.66万至26.6万元/平方米 总价5327万至8051万元 套均总价约6900万元 [1] - 370平方米户型备案单价区间为21.44万至31.07万元/平方米 总价7920万至1.15亿元 套均总价约9726万元 [1] - 单价最高的为两套顶层复式产品 其中519平方米户型单价36万元/平方米 总价约1.87亿元 658平方米户型单价38万元/平方米 总价高达2.5亿元 [3] 项目区位与市场对比 - 项目坐落于深圳湾后海东角头 属于深圳典型豪宅区 [3] - 周边三公里范围内分布着恒裕滨城 海境界家园等知名项目 [3] - 据深圳房天下数据 恒裕滨城二手房挂牌均价约19.96万元/平方米 海境界家园二期二手房挂牌均价约12.5万元/平方米 [3] 销售流程 - 项目于12月23日启动线上意向登记 购房者需按每套500万元标准冻结保证金 [1] - 项目于12月28日正式开盘 [1]

项目销售业绩 - 保利发展旗下广州天河区豪宅项目“保利·玥玺湾”于11月7日开盘，单日销售金额突破100亿元，达到106亿元 [1] - 该项目成为2025年全国首个且唯一实现“首日破百亿”销售纪录的新楼盘 [1] 项目定价水平 - 该楼盘房源成交均价为17万元/平方米 [1] - 项目最高成交单价超过30万元/平方米 [1]

项目销售表现 - 项目2024年累计销售额已突破108.71亿元人民币，成为全国首个迈过百亿销售门槛的单盘[1][6] - 项目近期一批64套房源于5月21日开盘，当天即售罄，单日销售额达40.25亿元人民币[1][6] - 项目入门价为5000万元人民币，均价高达每平方米18.5万元人民币，部分特殊户型如1010平米顶层复式单价飙升至每平方米24.65万元人民币，总价区间在4347万元至2.49亿元人民币之间[1][5] 项目背景与定位 - 项目位于上海黄浦江畔核心地段，由中信、新湖、融创三家地产公司共同开发操盘[5] - 项目采用摇号方式销售，在161组有效认购者中，上海本地身份证（310开头）买家占比不到三成，而来自浙江和江苏的买家合计贡献了约三成的认购量[15] - 购房者群体包括持有外国护照或港澳通行证的国际友人，以及各行业的实业家和顶尖人物，显示其面向高净值客户的定位[15][17] 购房者特征 - 摇号名单中出现疑似艺人黄明昊（登记信息来自浙江温州）和沙宝亮（身份证开头指向吉林长春）的认购记录[3][8][11] - 名单中还出现疑似美籍华裔歌手潘玮柏的认购记录，其登记证件号码格式特殊，非内地18位身份证[13][14] - 购房者中存在大量联名认购情况，例如“沙某亮等二人”、“潘某柏等二人”，表明部分买家采用共同持有方式[11][13]