2025年的中国房地产行业，仍处于深度调整周——部分民营房企因前期高杠杆扩张，面临流动性压力， 大量优质资产陷入"开发停滞"状态；与此同时，核心城市核心地段的优质住宅需求却持续旺盛，形 成"供需错配"的局面。如何盘活这些优质资产，成为破解行业困局的关键。在此背景下，佳兆业与中信 城开联袂打造的中信城开信悦湾项目盘活，并在12月15日开放展厅暨大师样板空间，以"央企+民企"协 同合作的模式，成为房地产行业资产盘活与合作开发的"新样本"。 受行业调整影响，佳兆业前期陷入流动性困境，所持有的深圳东角头地块（即信悦湾项目用地）因资金 问题一度停滞开发。该地块位于深圳湾核心区域，是深圳湾最后一块一线海景住宅用地，三面环海，南 侧紧邻深圳歌剧院，处于蛇口国际海洋城、后海总部基地、深圳湾超级总部三大核心规划交会处。 业界人士分析，信悦湾项目的成功盘活，将为佳兆业带来多重积极影响。项目的顺利推进与入市，将为 佳兆业带来了显著的现金流支撑——据测算，项目首推房源销售额预计可达150亿至200亿元，这部分资 金将用于化解佳兆业的部分债务，改善其财务状况。此外，项目的高品质呈现与市场关注度，有助于其 修复其品牌形象，增强市场信心。 ...

项目发布与战略意义 - 中信城开信悦湾项目于11月25日通过全球发布会正式面向全球发布 [1] - 该项目由中信集团与佳兆业集团战略合作共同打造 [1] - 项目被视为佳兆业集团关键的资产"压舱石" 能为公司带来显著的现金流及价值支撑 [5] - 项目的顺利面市展示了佳兆业集团卓越的运营能力和重回高端赛道的实力 [5] 项目设计与定位 - 项目由英国法雷尔建筑设计事务所设计 以海洋为灵感 将建筑与自然、艺术深度融合 [7] - 项目定位为"信悦系鼎序作品开山之作" 旨在打造一处精神与生活共鸣的湾居范本 [5][7] - 项目共407席 建面约211㎡-512㎡海幕全景舱式纯粹大平层 [16] 项目区位与配套 - 项目择址深圳湾商务片区与滨海国际住区交汇处 坐拥东西双向视野 [14] - 区域内旗舰商圈、自然公园、国际教育资源与星级酒店环伺 [14] - 项目受益于规划建设中的港深西部铁路 将升级深圳湾口岸与香港联通效率 深港两地交通便捷度将大幅提升 [16] - 项目具备双地铁直连、跨境枢纽便捷往来于深港的交通优势 [16] 发布会亮点 - 发布会主题为"海之交响，信悦和鸣" 并举办艺术盛典 [1] - 中信集团与佳兆业集团多位高层管理人员共同出席 [3] - 活动现场包含当代艺术家吴欢的书法创作、国际钢琴家胡雪莎的演奏、东方交响乐团及男高音歌唱家戴玉强的表演 [9][12]