行业动态 - 同程旅行收购万达酒店管理（香港）有限公司，万达酒管2024年营收8.9亿港元，拥有204家在营酒店和40200间客房，另有376家酒店已签约待开业 [1][2] - 绿地控股2023年将上海绿地酒店管理有限公司52%股权以6.24亿元转让给明宇商旅，涉及4家直营酒店管理公司股权及酒店管理业务 [4] - 行业观察人士指出，"地产系"酒店最初因地产集团业主优势快速发展，后转向轻资产输出，但不同集团发展路径差异显著 [6] 公司战略 - 凤悦酒店及度假村明确拒绝被并购，定位为纯粹酒店管理公司，2024年拥有231家在营门店和59298间客房，位居中国酒店集团第15位 [1] - 公司旗下凤凰酒店在2024年中国豪华连锁酒店品牌中市场占有率居首，拥有凤悦、凤颐等自有品牌，并与希尔顿、雅高集团战略合作 [1] - 凤悦将2025年定为"酒店业绩提升年"，面临经营压力但强调通过服务差异化建立竞争边界 [6] 业务模式 - 凤悦酒店聚焦睡眠、餐饮基础服务，通过本地文化植入打造旅居服务差异化，吸引中长住、多人出行及宠物友好客群 [2] - 公司在下沉市场推行"因地制宜"策略，从视觉、嗅觉、听觉、味觉四维度构建本地化服务特色 [6] - 艺龙酒店科技（同程旅行旗下）以176457间客房位列中国酒店集团TOP50第八名，万达酒管后续整合计划未明确 [2][3] 资本动向 - 凤悦酒店不排除引入跨产业战略投资人以实现股东多元化，目前由佛山市顺德区凤悦企业管理咨询有限公司全资持有 [5] - 公司表示可能并购区域性酒店管理公司，强化市场地位 [6]