湾里·王府井WellTown开业业绩表现 - 2025年12月19日至2026年1月3日开业活动期间，累计客流245万人次，销售额突破2亿元，单日最高客流突破26万人次，销售额突破2600万元 [1] - 元旦假期期间客流累计62万人次，销售额突破5600万元 [1] - 开业首月（2025年12月19日至2026年1月19日），累计客流突破330万人次，累计销售额突破3亿元 [1] 项目定位与核心业态 - 项目定位为北京城市副中心全新文商旅地标，以奥莱品牌矩阵为核心引擎 [1] - 汇集全国首家概念店、形象店、旗舰店，依托多层次首店集群构建差异化竞争力 [1] - 项目已验证“非标奥莱”的强大生命力，未来将以更完整的业态、更丰富的活动与更极致的体验持续发展 [3] 品牌组合与招商策略 - 引入超40%的餐饮娱乐品牌，包括城市首店黑明厦门菜、嬷冉广西菜、柳真真云贵山岭烤肉、云潇潇抚仙湖石锅鱼等，成功吸引规模性尝鲜客流 [2] - 通州首进品牌如杏花堂、金谷仓、芸山季、山石榴等反响热烈，整体呈现客流密集、等位区持续满载的强运营态势 [2] - 引入趁热集合、巧克玩家、M stand等轻食饮品作为通州首进品牌，精准匹配年轻客群即时消费需求，形成稳定的排队动线 [2] 创新业态与文化体验 - 创新联动以NO2LAND、BLENDING捕岚、壹植生长、三暮书店、太空人爬行动物博物馆等为代表的主理人品牌，以策展式零售模式打造前沿消费目的地 [2] - 创新性地打造了WCCA湾里当代艺术中心，突破艺术与商业的传统界限，通过高品质策展及多元文化活动，为商业空间注入艺术内涵与文化价值 [2] - 持续推出一系列精彩的营销活动，提升消费体验与商业影响力 [3] 客群吸引力与市场影响 - 餐饮娱乐及轻食饮品品牌组合有效吸引高黏性年轻客群，强化了项目在年轻消费圈层中的吸引力与品牌黏性 [2] - 项目旨在为消费者打造一个“美好如泉涌的生活主场”，持续为北京城市副中心消费品质升级助力 [3]

项目开业与初期表现 - 通州区湾里项目（湾里·王府井WellTown）将于12月26日正式启幕，项目位于北京环球影城对面，此前已进行多日试营业 [1] - 项目试营业前3天吸引客流达40万人次，销售额突破3000万元 [1] 项目定位与品牌组合 - 湾里·王府井WellTown定位为非标准奥特莱斯，引入了约400个品牌 [5] - 全国及区域首店品牌占比高达51%，超过60%的品牌为北京城市副中心首店 [5] - 项目内餐饮娱乐品牌占比超过40%，并引入了如Mo2land等特色主理人品牌 [5] 营销策略与优惠活动 - 在奥特莱斯品牌专属折扣基础上，同步推出“零售品牌满1000元返100元电子礼券”、“满额抽奖”等优惠 [5] - 通过小程序渠道上线“爆品”、“拼团”、“秒杀”等多样化互动玩法 [5] - 与多家银行合作推出最高“满千减百”的支付优惠，以强化价格吸引力 [5] 配套商业与酒店业态 - 伴随项目启幕，汀云小镇商街部分将全部开业，其经营面积约3.5万平方米 [5] - 汀云小镇商街招商涵盖主理人品牌及体验类品牌，已营业品牌门店约50家，其中40%为首店品牌 [5] - 作为项目三大主营业态之一的诺岚酒店已率先开业，提供329间客房，包括宠物友好及亲子主题等多元房型 [5] - 诺岚酒店多数顾客为环球影城游客，未来计划加强与环球影城的互动合作 [5]