政策与规划 - 《现代化首都都市圈空间协同规划（2023—2035年）》提出推动文化遗产合理利用，围绕商旅文体融合发展，构建区域一体化文化旅游协同合作网络 [1] 北京国际消费中心城市建设 - 2021年7月，国务院批准北京等5个城市率先开展国际消费中心城市培育建设，北京进入以消费推动高质量发展的新阶段 [3] - 过去五年，北京商业版图持续扩容，超500万平方米新商业空间涌现，王府井、CBD、西单金融街共同入选2025世界级商圈TOP30榜单 [3] - 2025年，北京新增首店数量首次超千家，达到1068家，较2024年同比增长11.3%，平均每天新增3家 [4] - 首店经济在餐饮、生活方式、科技体验等领域全面开花，例如海底捞亦庄创新概念店、宇树科技全球首店等 [4] - 高端奢侈品牌加速布局，2025年12月，三里屯太古里北区有迪奥之家、路易威登中国首家旗舰店等相继开业 [3] 文商旅体融合发展与消费表现 - 北京商业新地标如湾里·王府井WellTown开业首月累计客流突破330万人次，累计销售突破3亿元 [3] - 体育赛事、明星演唱会、主题展览等服务消费蓬勃发展，“来北京看演出”、“跟着赛事游北京”成为潮流消费新名片 [4] - 丰富的展演活动如敦煌艺术大展、大运河音乐节、百余场明星演唱会等成为带动城市综合消费的“流量入口” [5] - 2025年北京接待游客3.9亿人次，实现旅游总花费7159.3亿元，同比分别增长4.8%和6.5% [5] - 2025年北京接待入境游客548.0万人次，实现旅游花费505.6亿元，同比均增长约40% [5] 京津冀产业协同案例 - 依托北京冬奥会契机，张家口高新区冰雪运动装备产业园于2017年破土动工，成为京津冀协同发展的冰雪装备产业承载平台 [8] - 北京科万公司作为首批入驻企业，于2019年整体搬迁至张家口产业园，团队规模从不足7人增长至近80人，店铺年营业额从不足200万元飙升至1000多万元 [8] - 科万品牌在2024年雪季前于北京“磁器口大都市”开设首家直营线下店，单雪季单店营业额近80万元 [8] - 目前科万品牌已在崇礼、深圳、成都等地开设10多家线下直营店，签约代理商超300家，2024年公司营业额突破4000万元 [8]

湾里·王府井WellTown开业业绩表现 - 2025年12月19日至2026年1月3日开业活动期间，累计客流245万人次，销售额突破2亿元，单日最高客流突破26万人次，销售额突破2600万元 [1] - 元旦假期期间客流累计62万人次，销售额突破5600万元 [1] - 开业首月（2025年12月19日至2026年1月19日），累计客流突破330万人次，累计销售额突破3亿元 [1] 项目定位与核心业态 - 项目定位为北京城市副中心全新文商旅地标，以奥莱品牌矩阵为核心引擎 [1] - 汇集全国首家概念店、形象店、旗舰店，依托多层次首店集群构建差异化竞争力 [1] - 项目已验证“非标奥莱”的强大生命力，未来将以更完整的业态、更丰富的活动与更极致的体验持续发展 [3] 品牌组合与招商策略 - 引入超40%的餐饮娱乐品牌，包括城市首店黑明厦门菜、嬷冉广西菜、柳真真云贵山岭烤肉、云潇潇抚仙湖石锅鱼等，成功吸引规模性尝鲜客流 [2] - 通州首进品牌如杏花堂、金谷仓、芸山季、山石榴等反响热烈，整体呈现客流密集、等位区持续满载的强运营态势 [2] - 引入趁热集合、巧克玩家、M stand等轻食饮品作为通州首进品牌，精准匹配年轻客群即时消费需求，形成稳定的排队动线 [2] 创新业态与文化体验 - 创新联动以NO2LAND、BLENDING捕岚、壹植生长、三暮书店、太空人爬行动物博物馆等为代表的主理人品牌，以策展式零售模式打造前沿消费目的地 [2] - 创新性地打造了WCCA湾里当代艺术中心，突破艺术与商业的传统界限，通过高品质策展及多元文化活动，为商业空间注入艺术内涵与文化价值 [2] - 持续推出一系列精彩的营销活动，提升消费体验与商业影响力 [3] 客群吸引力与市场影响 - 餐饮娱乐及轻食饮品品牌组合有效吸引高黏性年轻客群，强化了项目在年轻消费圈层中的吸引力与品牌黏性 [2] - 项目旨在为消费者打造一个“美好如泉涌的生活主场”，持续为北京城市副中心消费品质升级助力 [3]

项目定位与核心特色 - 项目定位为全国首家跨界融合多元体验的文商旅商业体 [1] - 项目拥有19万平方米的商业空间及4000余个停车位 [1] - 项目位于1小时交通圈内 可辐射京津冀上千万游客 [1] - 项目以奥莱品牌矩阵为核心 [1] - 在奥莱基础上引入了超过40%的餐饮娱乐品牌 包括多家城市首店 [1] 开业首月运营表现 - 开业首月累计客流突破330万人次 累计销售突破3亿元 [3] - 开业活动期间累计客流245万人次 销售突破2亿元 [3] - 开业活动期间单日最高客流突破26万人次 单日最高销售突破2600万元 [3] - 元旦期间客流累计62万人次 销售突破5600万元 [3]

文章核心观点 - 北京城市副中心（通州区）通过新建多个高品质、多业态融合的商业项目，成功激活了本地消费市场，改变了居民前往中心城区消费的习惯，实现了商业能级的全方位提升 [1] 湾里商业娱乐综合体 - 项目于2025年年底开业，是与环球影城一街之隔的微度假综合体，迅速成为京城最热打卡新地标 [2] - 项目包含诺岚酒店、华北地区最大奥特莱斯王府井WellTown及汀云小镇 [2] - 王府井WellTown内设有太空人爬行动物博物馆、曼联梦剧场、镭战大联盟室内真人CS等多元体验业态 [4] - 汀云小镇为半开放式商街，引入了中国国家地理探索中心北京首店等特色门店 [4] - 商街吸引了一批新奇首店，如MARKET首家“村镇”概念店、VRIL全国首店、BLACKHAND全国首家宠物主题店 [8] - 开业初期（2025年12月19日至2026年1月3日）客流量超过245万人次，总销售额超2亿元 [9] 运河西岸滨水街区 - 项目于2025年5月31日开街营业，定位为亲水活力街区，生态景观、休闲娱乐与消费场景有机融合 [10] - 街区一侧为美食文创店铺，另一侧紧邻运河水面，被形容为“北京小外滩” [10] - 沿岸17个商铺中，首店占比超过50%，包括泡面超市、咖啡馆和精酿酒馆等创意店铺 [12] - 街区在2025年12月31日至2026年1月3日期间，接待市民游客共计6万人次 [13] 首开通州万象汇 - 项目于2024年9月开业，是与地铁6号线东夏园站无缝对接的商场，地上7层、地下两层 [14] - 商场汇集200多家店铺，其中区域首店超过100家 [14] - 商场承担“社区厨房”与“家庭客厅”双重角色，设有室外下沉式广场“溪谷聚场”（被认定为“演艺新空间”）、“星空码头”儿童乐园及“沐光港湾”休闲区 [17] - 截至2025年底，商场累计客流超千万人次，总销售额近12亿元 [18] - 商场成功吸引跨区域客群，北三县客群占比达到31% [18] D.P.ONE源·心商业空间 - 项目位于城市绿心森林公园内，于2024年年底亮相，是服务于北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆三大文化设施的共享商业空间 [19] - 解决了文化设施周边餐饮配套不足的问题，为游客提供无缝衔接的餐饮体验 [21] - 引入了必胜客中国首家城市露营风主题店、肯德基大运河场景主题店、四川饭店通州首店等特色餐饮 [21] - 通过举办音乐会等活动延长游客停留时间，2023年7月至9月期间，活动使观众平均停留时间延长2.5小时，客流增长80%，带动餐饮区夜间营业收入增长40% [22] 通州区商业发展整体情况 - “十四五”期间，通州区以“环球影城×大运河”国际消费体验区打造为抓手，串联多个城市重点功能区 [23] - 目前通州区大型商业设施已达17个，总面积近128万平方米 [23] - 另有13个商业设施项目正在建设中，面积超百万平方米 [23] - 未来将持续打造国际消费体验区，并规划新增两个城市消费中心及四个地区活力消费圈 [23]

项目开业与市场表现 - 北京城市副中心大型商旅文融合项目“湾里”于12月26日正式开业，项目总面积接近50万平方米，由京投公司、首旅集团、北京城建集团共同开发建设 [1][5] - 项目开业即火爆，开业当日客流达16万人次，开业前三日累计客流达60万人次，自12月19日试营业至12月28日累计客流达140万人次，累计销售额达1.1亿元 [3] - 项目迅速成为北京年末消费市场热点，被网友称为“顶流”商业体，社交媒体上出现大量打卡与热议内容 [1][3][12] 项目业态与构成 - 项目由三大板块构成：湾里·王府井WellTown（定位“非标奥莱”，建筑面积18.7万平方米）、湾里·汀云小镇（占地10万平方米）、湾里·诺岚酒店（占地约3.5万平方米，设329间客房） [5][10][15] - 湾里·王府井WellTown聚焦文化艺术、运动娱乐、环球美食与亲子体验，依托奥莱模式引入众多首店与特色门店，如COACH通州首店、NIKE UNITE NO.1等 [5] - 湾里·汀云小镇由商街、旅居和火山公园构成，引入中国国家地理探索中心等特色商户，并设置大量拍照打卡点与丰富的演艺活动，未来将开放13个主题院落的“汀云旅居” [10][13] - 湾里·诺岚酒店以古巴比伦空中花园为设计灵感，设有艺术中心、无边泳池等特色空间，三大板块共同构建“上午逛商场、下午逛小镇、晚上住酒店”的完整消费体验闭环 [15] 营销活动与消费场景 - 开业期间，湾里·王府井WellTown推出品牌折扣叠加“满1000返100”电子券、满额抽奖、线上小程序拼团秒杀等多重优惠 [7] - 具体门店推出强力促销，如Nike门店推出鞋服包2件6折、3件及以上5.5折的活动，吸引消费者排起长队 [7] - 湾里·汀云小镇通过巨型非遗鱼灯巡游、乌镇戏剧节演出、街头表演、音乐会等多元演艺活动吸引客流，营造沉浸式消费度假场景 [13] 区位与交通优势 - 项目是北京城市副中心首宗地铁上盖一体化开发综合体，土地获取成本为50.67亿元，于2025年7月全面竣工验收 [16] - 交通便利，北京地铁1号线、7号线花庄站A口、D口可直达项目，实现“无缝衔接” [16][19] - 项目紧邻北京环球度假区，形成“文旅+商业”协同效应，承接其海量客流的延伸消费需求 [18] - 针对自驾游客，项目周边新增超5000个停车位，大客流期间停车位将超1万个，以解决“停车难”问题 [16] 战略意义与行业影响 - 项目填补了北京城市副中心文化旅游区大型商旅文融合综合体的空白，借助副中心政策红利与发展势能放大区位优势 [20] - 项目与环球度假区等周边文旅资源深度联动，有望形成更具影响力的文旅商业集群，为北京消费市场注入活力 [20] - 项目融合精品商业、度假休闲与文化体验，代表了商旅文多元业态融合的发展趋势，成为北京商业地产的新地标 [1][5][20]

文章核心观点 - 北京城市副中心文化旅游区核心商业综合体“湾里”正式开业，凭借其“商业+文旅+酒店”的一体化布局、超百家首店品牌聚集以及与北京环球影城的区位联动，开业即取得火爆客流，有望填补区域商业配套空白，升级消费体验，形成“日游影城、夜逛湾里”的消费闭环，为北京消费市场注入新活力并推动通州产城融合发展 [1][3][4][5][7] 项目概况与开业表现 - 项目总建筑面积约50万平方米，由“湾里·王府井WellTown”、“湾里·汀云小镇”、“湾里·诺岚酒店”三大板块构成，深度打通商业消费与住宿体验 [3] - 王府井WellTown开业首日客流超16万人次，次日客流超25万人次，停车场可见河北与天津等外地客群车辆 [1] - 项目紧邻北京环球影城，从诺岚酒店高层可眺望园区，形成地理上的紧密联动 [1][3] 业态布局与首店经济 - 湾里·王府井WellTown建筑面积18.7万平方米，覆盖游、购、娱业态；湾里·汀云小镇约10万平方米，定位多元场景人文度假社区，包含街区商业、旅居院落群和“火山公园”；湾里·诺岚酒店提供亲子、宠物友好等多种房型 [3] - 项目汇聚超百家首店品牌，首店经济成为核心吸引力，覆盖服饰、餐饮、娱乐等多元业态 [4] - 具体首店案例包括：斐乐全国首家高尔夫体验店、AIGLE1853北京首家奥莱最新形象店、THE NORTH FACE北京首家巅峰体验店等 [4] - 在湾里·汀云小镇商街中，首店品牌占比超四成，例如BADMARKET首家village概念店、VRIL全国首店等 [4] - 超百家首店的集中入驻填补了通州区消费空白，凭借稀缺性吸引京津冀消费者专程到访 [4] 与环球影城联动及夜经济 - 项目与北京环球影城一街之隔，环球影城年接待游客超千万人次，为湾里提供了客流基础 [5] - 两者构建“日游影城、夜逛湾里”的消费闭环，有望填补该区域在配套商业和夜间消费方面的缺口 [5] - 功能互补将单一的乐园旅游升级为“文旅+商业+住宿”的复合型度假模式，延长游客停留时间 [5][6] - 夜间可在汀云小镇感受北京夜经济，叠加酒店功能，丰富“一站式”微度假场景 [5] 交通优势与产城融合 - 项目为TOD综合体，位于北京地铁1号线、7号线花庄站上盖，规划中的S6线将连接湾里并直通首都国际机场与大兴国际机场 [6] - “轨道+文商旅”模式提升了区域交通可达性，扩大了商圈辐射力 [6] - 项目由京投公司、首旅集团、北京城建集团三大市属国企联合推出，创造了多元岗位需求，提供就业机会 [6] - 项目打造儿童友好、宠物友好等公共空间，提升区域社会服务品质，并通过文商旅融合强化副中心作为区域消费枢纽的功能 [6] - 商业配套的完善有望提升通州对人才的吸引力，形成“产业+消费+人口”的良性循环 [6] 市场影响与区域发展 - 项目覆盖从亲子家庭到年轻群体，从本地居民到外地游客的多元客群，为北京消费市场增添新的增长极 [7] - 项目与环球影城协同，在北京东部形成独具特色的消费集群，与中心城区商业项目形成差异化互补，优化全市消费空间布局 [7] - 项目补齐“高端奥莱+五星酒店+主题乐园”的空白，促使北京城市副中心从“过境游”升级为“过夜游”，带动周边民宿、餐饮、交通配套整体升级，形成北京东部的“商业磁场” [7] - 诺岚酒店已开业，其高层可俯瞰环球影城全景，目前客源以全国休闲度假客群为主，女性游客偏多，游客一般提前7天以上预订，停留约1-2天 [8] - 元旦假期，北京环球度假区热度同比增近3倍，带动周边酒店预订上涨；诺岚酒店元旦假期客房预订已达四成以上，前期开业预售近2000个间夜，预估节前预订量可达六成以上 [8] - 随着湾里与环球影城合力效应释放，通州商业进入规模化、高品质发展新阶段，将成为北京消费市场重要增长极，为京津冀协同发展注入商业活力 [8]

湾里综合体开业表现与核心吸引力 - 位于通州环球度假区的湾里综合体正式开业，其中王府井WellTown开业首日客流超16万人次，次日客流超25万人次，停车场可见河北与天津的家庭客群车辆 [1] - 综合体紧邻北京环球影城，从诺岚酒店高层可眺望哈利·波特区域，形成“日娱夜购”联动，为北京年末消费市场注入活力 [1] - 综合体包含“湾里·王府井WellTown”、“湾里·汀云小镇”、“湾里·诺岚酒店”三大板块，实现商业消费与住宿体验深度打通 [5] 项目具体构成与业态布局 - 湾里·王府井WellTown面积达18.7万平方米，内含三大主题艺术装置，覆盖服饰、餐饮、娱乐等品牌，集游、购、娱业态于一体 [5] - 湾里·汀云小镇定位多元场景人文度假社区，面积10万平方米，布局街区商业、旅居院落群和“火山公园”，满足全龄段、全时段度假需求 [5] - 湾里·诺岚酒店涵盖亲子主题房、宠物友好房等多种房型，酒店高层可俯瞰环球影城全景，未来或成新打卡地 [5] 首店经济与品牌矩阵 - 湾里·王府井WellTown与湾里·汀云小镇商街汇聚超百家首店品牌，覆盖服饰、餐饮、娱乐等多元业态 [6] - 代表性首店包括斐乐全国首家高尔夫体验店、AIGLE1853北京首家奥莱最新形象店、THE NORTH FACE北京首家巅峰体验店、Mo2land北京或全国首店等 [6] - 项目还引入COACH、BALLY、UGG、阿迪达斯、耐克等国际及运动品牌，以及黑明北京首店、山石榴等稀缺餐饮首店 [6] - 湾里·汀云小镇商街引入BADMARKET首家village概念店、VRIL全国首店等，首店品牌占比超四成 [6] - 超百家首店集中入驻填补了通州区域消费空白，凭借稀缺性吸引京津冀消费者专程到访 [6] 与环球影城协同及夜经济 - 湾里与北京环球影城一街之隔，环球影城年接待游客超千万人次，为湾里提供了客流基础 [10] - 项目旨在填补该商圈在配套商业和夜间消费方面的缺口，与环球影城构建“日游影城、夜逛湾里”的消费闭环 [10] - 功能互补使环球度假区成为微度假选择，白天游乐、晚上购物并感受夜经济，叠加酒店功能，丰富“一站式”微度假场景 [10] - 这种协同将单一主题公园旅游升级为“文旅+商业+住宿”的复合型度假模式，延长游客停留时间 [10] 交通优势与TOD模式 - 湾里是TOD综合体，位于北京地铁1号线、7号线花庄站上盖，规划中的S6线将连接项目并直通首都国际机场、大兴国际机场 [10] - 通过“轨道+文商旅”的空间逻辑，提升了区域交通可达性，让商圈辐射力持续扩大 [10] 项目背景与区域发展意义 - 湾里项目由京投公司、首旅集团、北京城建集团三大市属国企联合推出 [12] - 项目从规划到建成创造了京津冀服务人员、商户运营、活动策划等多元岗位需求，提供就业机会 [12] - 项目打造儿童友好、宠物友好、游客服务等公共空间，提升区域社会服务品质 [12] - 通过文商旅融合实践，强化了城市副中心作为区域消费枢纽的功能 [12] - 随着商业配套完善，通州对人才的吸引力将进一步提升，形成“产业+消费+人口”的良性循环 [13] 对北京消费市场的贡献与国际化 - 湾里覆盖从亲子家庭到年轻群体，从本地居民到外地游客的多元客群，为北京消费市场增添新的增长极 [14] - 项目与环球影城的商圈协同，形成了北京东部独具特色的消费集群，与中心城区商业项目形成差异化互补，优化了全市消费空间布局 [15] - 项目补齐了“高端奥莱+五星酒店+主题乐园”的空白，促使北京城市副中心从“过境游”升级为“过夜游” [15] - 运营后的客流将带动周边民宿、餐饮、交通配套整体升级，形成北京东部自有的“商业磁场” [15] - 诺岚酒店已率先开业，住客以环球影城游客居多，未来将加强与环球影城的互动合作 [17] - 通州商业进入规模化、高品质发展新阶段，加速城市副中心功能完善，湾里与环球影城的合力效应将持续释放，成为北京消费市场重要增长极，为京津冀协同发展注入商业活力 [17]

项目概况与开业表现 - 位于北京城市副中心文化旅游区的湾里项目于12月26日正式开业，项目总建筑面积约50万平方米，由湾里·王府井WellTown、湾里·汀云小镇及湾里·诺岚酒店三大差异化板块构成 [1][4] - 项目覆盖亲子家庭、年轻客群、精致旅人多类消费群体，旨在通过“轨道+文旅”模式与北京环球度假区联动，打造“消费中心+主题公园”双核驱动的“日购夜娱”游逛闭环 [1][15] - 开业首日客流持续火爆，未到营业时间已有众多顾客排队，试运营首日客流达11万人次，周末两天客流共计31万人次，湾里·王府井WellTown试营业前3天累计客流突破40万人次，单日最高超过16万人次 [4] 业务运营与市场反应 - 多家商户推出优惠促销活动，如首旅集团旗下的全聚德、东来顺门店准备丰富优惠体验，湾里·王府井WellTown在奥莱折扣基础上推出电子礼券、满额抽奖等多重优惠，并通过小程序上线“爆品”“拼团”“秒杀”等互动玩法 [5] - 配套的北京湾里诺岚酒店已接待来自全国各地的休闲度假客群，以女性游客偏多，游客通常提前7天以上预订，停留时间约1-2天 [6] - 酒店元旦假期预订表现强劲，截至目前客房预订已超四成，前期开业预售近2000个间夜，预计节前预订量可达六成以上 [1][10] 区域协同与发展战略 - 项目紧邻北京环球度假区，距离通州张家湾设计小镇2公里，未来将与北京环球度假区二期、北京海昌海洋公园等重大产业项目协同发展 [12] - 为承接北京环球度假区溢出效应，酒店配备专属接驳巴士，6-8分钟即可抵达，并计划探索定制主题餐饮与环球影城门票打包的住房套餐产品 [12] - 项目将与周边多个在建文旅项目（如法拉利世界娱乐综合体、火星人居科幻城、北京海昌海洋公园、顶点公园）协同，助推北京城市副中心文化旅游区加快建设成为世界级旅游度假区 [1][11] 行业影响与市场前景 - 北京环球度假区元旦假期热度同比增近3倍，是13-18岁青少年的首选景区，其热度持续带动周边酒店预订量上涨 [10] - 行业分析认为，北京环球度假区的国际影响力吸引大量客流，带动周边商业、酒店、娱乐等项目布局以承接外溢效应，北京城市副中心也借助其品牌效应引流，形成双向赋能与强劲的文旅“虹吸效应”，推动区域文旅产业快速发展 [15]

海南离岛免税市场动态 - 海南全岛封关运作后，离岛免税购物政策红利持续释放，三亚免税消费市场迎来热潮 [1] - 封关首日（12月18日），三亚全市免税销售额达1.18亿元 [1] - 12月19日，三亚全市免税店单日销售额达1.05亿元，同比增长45.8% [1] - 12月20日，三亚全市免税店销售额达1.08亿元，同比增长47% [1] - 三亚免税消费连续三日单日销售额突破1亿元 [1] 商业地产开业与运营 - 12月19日，万达集团五座万达广场同步开业，分别位于济南、泉州、三明、重庆、赣州 [1] - 五座新开业的万达广场共引入约600家品牌，其中首店比例超过40% [1] - 济南世纪大道万达广场以“绿色LOD”模式打造，引入178家品牌，其中定制店达117家 [1] - 泉州鲤城万达广场引入167家品牌，包含27家首进餐饮品牌 [1] - 重庆奉节、三明尤溪、赣州龙南三地万达广场的首进品牌占比分别达60%、70%与30%，并融合地方文化推出沉浸式IP场景 [1] - 12月26日，位于北京城市副中心的文旅商综合体“湾里”正式开业，项目总建筑面积约50万平方米 [3] - “湾里”项目由湾里·王府井 WellTown、湾里·汀云小镇、湾里·诺岚酒店三大板块构成 [3] - 湾里·王府井WellTown是全国首家跨界融合多元体验的大型文商旅商业体，于12月19日启动试营业，综合空间面积18.7万平方米 [3] 酒店资产交易与处置 - 12月23日，中国金茂公告，其全资附属公司上海金茂拟出售三亚旅业100%股权，最终转让总对价为人民币22.646亿元 [2] - 三亚旅业仅持有金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店，该酒店为五星级，于2008年开业，拥有446间客房 [2] - 中国金茂表示，出售目的是基于资产证券化，以将酒店资产估值盘活效用最大化 [2] - 12月26日消息，中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司成功拍卖福建中庚置业有限公司等3户资产包债权，成交价3.23亿元 [3] - 截至2025年9月30日，该资产包债权本息合计71516.77万元，其中本金58442.35万元，利息13074.42万元 [3] - 资产包中包含福建中庚置业有限公司债权，其抵押物为福州中庚喜来登酒店部分楼栋，抵押建筑面积88983.58平方米 [3] - 福州中庚喜来登酒店于2012年5月开业，拥有400余间客房及4200平方米宴会会议场地 [3]

项目开业与构成 - 位于北京城市副中心的文旅商融合发展综合体“湾里”于12月26日正式开业 [1] - 项目总建筑面积约50万平米，由湾里·王府井 WellTown、湾里·汀云小镇、湾里·诺岚酒店三大板块构成 [1] 核心板块详情 - 湾里·王府井WellTown是全国首家跨界融合多元体验的大型文商旅商业体，于12月19日启动试营业 [1] - 该板块综合空间面积为18.7万平米 [1]