长沙晚报掌上长沙12月20日讯（全媒体记者 刘捷萍）12月19日晚，"望见美好 城就未来"跨年贺岁消费季活动暨砂 之船（长沙）奥莱20亿业绩里程碑见证仪式圆满举办。 自2018年进驻长沙望城，砂之船（长沙）奥莱深耕七载，2026年销售额突破20亿元，跻身国内奥莱行业前十，所 在的"月亮岛·砂之船商圈"亦获评湖南省消费示范商圈。以此为契机，项目将以"Super Outlets, Super Badou（超级 奥莱，超级八斗）"为全新起点，持续升级消费场景与服务体验。 活动现场，砂之船联合波司登打造"八斗之境·我的阿那亚"主题场景，柿子树、孤独书屋等装置营造出治愈的精神 空间。当晚的"我的阿那亚·夜宴"更是一场五感盛宴，湖南省歌剧院青年歌唱家献唱《饮酒歌》《今夜无人入睡》 等经典曲目；百万粉丝博主、星级主厨团队等带来手工甜酒、定制"一口食"、精品咖啡与精酿啤酒，为宾客奉上 丰富的感官体验。 跨年贺岁期间，砂之船（长沙）奥莱推出重磅促销：12月20日至2026年1月3日，全场1-5折再7折起，VIP会员再 享9折；12月19日SVIP DAY闭店专场，会员折上再享8.8折，满1800元可抽100g金条、iPhone ...

截止当前，全山西共有7座奥莱。 一座在晋中榆次，一座在忻州忻府区，其它的都在太原。 但要说生意最好的，肯定是晋中榆次的天美杉杉奥特莱斯。 数据显示，2024年9月店庆首日创纪录实销 4647万元，5天店庆累计销售同比再增28% 。 2024全年营业收入 35.8亿元，日均客流超3万人，连续六年稳居杉杉体系全国门店首位，并在全国200多家奥莱中排名前五 。 2025年8周年庆期间销售总额达到 3.1亿元 。 相比之下，2023年底才开业的太原天美杉杉奥莱虽然势头迅猛（首日2500万元、14天2.2亿元、2024全年13亿元），但规模与成熟度仍逊于晋中店。 太原尖草坪奥特莱斯购物广场，清徐多弗奥特莱斯小镇、王府井城市奥莱等虽然没有披露数据，但是肯定与晋中天美杉杉奥特莱斯没法比。 正是借着这样的势头，有消息显示，12月12日晋中领导与杉杉商业集团洽谈后，达成了天美杉杉奥特莱斯三期项目的落地事宜。 根据规划，三期项目建成后，将与无限城、"双万达"形成有机联动，构建山西中部城市群地标级商业圈。 这与《太原晋中一体化发展2025年行动方案》中"联手促进消费、打造区域消费高地"的部署高度契合，将进一步激活全省消费潜力，助力 ...

行业核心趋势：消费变革驱动折扣零售景气度提升 - 零售市场正全面转向注重“质价比”的新阶段，消费者在看重品质与品牌的同时坚持价格合理[1] - 消费驱动从“绝对低价”转向“品质低价”，消费者结合品牌、品质、体验和服务计算性价比后再做选择[3] - 中国快消市场主要渠道价格敏感度显著提升，网购、O2O、超市、大卖场、便利店渠道分别为80%、72%、72%、77%、45%，折扣化成为消费新常态[3] - 仅有17%的受访者会为了省钱而选择价格较低的产品，显示消费者不愿为低价牺牲商品价值[3] 奥特莱斯行业表现 - 2024年7月至2025年6月，全国205家品质化奥特莱斯实现销售额1800亿元，同比增长8.9%[4] - 同期客流量近9亿人次，同比增长12.5%，展现出强劲的逆周期韧性[4] 线上折扣零售代表案例：唯品会 - 公司第三季度净营收同比增长3.4%，非美国通用会计准则下净利润同比增长14.6%，均好于市场预期[4] - 超级VIP活跃用户数同比保持两位数增长，贡献线上销售的51%，高价值用户群体稳定扩张[4] - 公司于今年10月全面接入中检鉴真，成为行业内首家实现高端消费品全检及中检鉴定报告全覆盖的电商平台[6] 折扣零售业核心竞争力与业态演变 - 行业最核心的竞争是回归价值，即持续稳定地提供高“质价比”的商品组合，考验企业的选品眼光、供应链整合能力与库存周转效率[5] - 成功的折扣零售企业（如美国的TJMAXX、日本的唐吉诃德、唯品会）均具备高效的买手体系，通过专业团队精准筛选商品[5] - 行业持续衍生出新业态，如已成为城市家庭客群“刚需”的社区折扣超市和遍布各类商圈的零食折扣店[5] - 理性务实的消费者对商品品质、渠道可信度和消费体验的要求不断提高，驱动市场进一步升级[5]

项目概况 - 台商湖东广场与中意奥莱正式签约，旨在打造国际“免税+奥莱折扣”商业新标杆 [1][4] - 项目前身为台商宝龙广场，于2024年4月由福建泉州市恒昌置业收购，并更名为“台商湖东广场” [4] - 首期签约面积超过30000平方米，投资额超过5亿元，预计2026年1月22日正式开业 [4] 品牌与业态规划 - 首期将汇聚200余个国外知名品牌，涵盖重奢、轻奢、美妆、大运动、潮牌、户外、女装及童装等多品类奥莱折扣业态 [1][4] - 蔻驰、阿玛尼、范思哲等17家国际知名品牌已率先完成入驻签约 [4] - 创新提出“高性价比奥莱零售+焕新的购物体验”双核驱动模式，打破传统奥特莱斯仅售卖服饰的商业模式，满足购物、餐饮、娱乐、社交全方位需求 [4] 运营方背景与能力 - 中意奥莱的运营方为香港奥特莱斯（环球）供应链有限公司，是专注国际奥莱品牌20多年的供应链巨头 [6] - 公司依托直连国际与国内源头的供应链优势，实现高性价比的名品直供，覆盖全品类商品 [6] - 通过欧洲直采中心、线上线下多渠道联动及先进的数字奥莱系统，致力于提供高品质消费体验 [4][6] 区域市场竞争格局 - 泉州地区目前已落地三个奥莱品牌，包括台商湖东广场的中意奥莱 [7] - 城东复悦·尚柏奥莱计划于2025年11月29日正式开业 [7] - 东海静安荟奥特莱斯规划建筑面积11万平方米，目前处于前期招商阶段，开业时间待定 [7]

行业整体表现 - 全国280多家奥莱项目场日均客流达1.2万人次，同比提升13.3% [3] - 奥莱赛道近三年平均增长率达11.4%，呈现逆势增长态势 [16] - 在理性消费理念驱动下，奥莱业态凭借“大品牌、小价格”核心商业逻辑，成功承接消费升级与降级需求 [16] 公司项目荣誉与定位 - 青岛嘉年华海信广场VILLAGE入选《2025年度奥莱人气项目榜TOP30》 [1] - 项目秉持“不止于奥莱”理念，以“名品+折扣”为核心，融合多元业态，构建集购物、文化、娱乐、美食、夜生活于一体的综合消费场域 [3] - 项目定位为“微度假”商业模式，形成与周边商业综合体的差异化竞争优势 [1][3] 公司运营业绩 - 项目吸引客流同比增长20%，销售额同比增长30%，会员总量突破40万 [16] - “嗨森集乐超乐场”门票预售阶段7天热卖300万元 [4] - “一夜PARTY”单日销售额强势突破1000万元 [9] - 美食嘉年华活动开幕以来，嘉年华全域客流量同比增长30%，各业态营业额同比增长20% [9] 公司创新业态与活动 - 暑期推出海上飞人火壶表演、近6000㎡室内外大型潮玩街区、30米高巨型粉色扭蛋机等创新业态 [4] - 依托琴岛之星摩天轮、青岛印记步梯、星空廊桥、裸眼3D大屏等标志性设施打造特色场景 [4] - 举办系列节庆活动，如“年年有鱼”购物节单日最大客流量超6万人次，海洋美食文化节、嘉年华美食啤酒季等“国字号”节会持续带来热度 [9] 公司客群运营与流量转化 - 聚焦家庭与年轻消费群体，成功打造社交与旅游目的地 [3] - 借助赛事经济实现高效转化，全国青少年航空航天模型教育竞赛活动期间，整体客流同比增长约30%，业绩同比增长40%，单日最大业绩突破850万元 [13][14] 项目协同效应与发展趋势 - 项目与嘉年华会展中心、嘉年华大酒店、嘉年华主题游乐等业态板块形成联动，构筑区域性休闲消费新高地 [5] - 奥莱业态正从购物场所向制造惊喜的“内容工厂”和“社交剧场”演变，未来将更多朝“欢聚中心”方向演进 [18][19]

门店情况 - 2025年第三季度关闭2家百货门店[3] - 截至报告期末在37个城市运营77家门店，总面积553.2万平方米[3] - 2025年第三季度无新增物业[3] 业态营收 - 百货业态收入28.98亿，毛利率30.48%，收入同比降11.36%[5] - 购物中心业态收入18.58亿，毛利率35.59%，收入同比降16.56%[5] - 奥特莱斯业态收入17.31亿，毛利率63.71%，收入同比增4.88%[5] - 专业店业态收入10.26亿，毛利率8.65%，收入同比降4.87%[5] - 免税业态收入1.85亿，毛利率18.68%，收入同比降9.25%[5] 地区营收 - 东北地区收入3.92亿，毛利率71.87%，收入同比增7.42%[10] - 华南地区收入3.21亿，毛利率 - 12.15%，收入同比增2.82%[10]

国庆假期销售表现 - 国庆中秋双节期间盘龙城百联奥特莱斯迎来消费热潮 节日氛围浓厚 [5] - 九牧王店铺10月1日至5日销售业绩同比增长20%-30% 客流量比去年同期增加2至3成 [5] - 阿迪达斯店铺国庆期间销售额比去年同期增长15% [7] - 商场单日成交单数比平日多了5倍左右 [16] 促销活动与折扣力度 - 园区内名品店开展秋冬上新季大促 包括5折狂欢购、新品低至4.5折或1折起 [5] - 阿迪达斯店铺推出"3件4.5折"的全年最低折扣 [7] - 商场推出"假日趣GO·城市生活节"主活动 会员享受"满818元抽万元免单券"等优惠 [10] - 外地游客凭非武汉籍行驶证、机票或高铁票可领取50元无门槛代金券 抖音团购推出"418元团468元券" [10] 客源结构与吸引力 - 消费者包括本地居民、省内外游客以及国际消费者 [1] - 客源涵盖十堰、重庆、信阳等地的游客 [5] - 离境退税政策吸引国际消费者 截至10月6日下午4时商场国庆已受理8笔离境退税业务 退税总额1734元 [9] - 自7月1日起累计办理离境退税业务53笔 退税金额达17万元 消费来自法国、澳大利亚、日本等24个国家和地区的游客 [9] 商文旅融合与体验升级 - 商场举办腾讯当燃好听音乐节、百联街舞挑战赛、魔方公开赛、汉服游园会、明星见面会、武汉本土乐队演出等活动 [14][16] - 创意市集、乔丹音乐市集、九牧王音乐会、特步运动会等主题活动进一步丰富消费体验 [16] - 商场提供宠物友好环境、摩天轮、儿童乐园等配套设施 打造集购物、休闲、娱乐于一体的城市"微度假"模式 [16] - 从购物中心成功转型为城市"微度假"目的地 [17] 市场地位与整体影响 - 盘龙城百联奥特莱斯汇聚超300个国际名品 年客流量突破670万人次 连续13年稳坐"华中奥莱第一" [17] - 黄陂区各大商圈、景区通过特色主题活动推动文商旅融合发展 为区域经济发展注入新动力 [17] - 成为武汉消费市场的亮眼名片 为武汉建设国际消费中心城市全面助力 [17]

首发经济对区域消费升级的驱动作用 - 首发经济被定位为驱动区域消费升级的核心引擎 通过新业态 新模式与区域消费需求的精准匹配实现深度融合[3] - 宁夏正通过系统化推进首发经济发展 加速从区域性消费市场向跨区域消费目的地转变 旨在优化消费供给并提升区域辐射力[4] 砂之船奥莱的商业模式与区域战略 - 砂之船（银川）奥莱作为国内奥特莱斯领先者 已引入超过400家品牌入驻银川 并创新打造宁夏首个室内恒温江南文旅主题街区"奥莱江南不夜城"[3] - 企业采用"超级奥莱模式" 通过持续品牌引入 沉浸式IP场景构建与数字化联动 为宁夏及周边省区消费者提供更丰富购物选择[3] - 选择落户银川基于宁夏在黄河流域生态保护和发展先行区建设中展现出的巨大消费潜力与政策活力[3] 政策支持与商业生态建设 - 宁夏及银川市通过优化营商环境 提供招商政策支持 推动商业设施升级等举措 为头部商业综合体落地发展创造有利条件[3] - 砂之船成熟的首店运营体系有望加速形成"外来品牌引流 本土品牌成长"的良性商业生态[3] - 电商平台已与砂之船达成"线上首发+线下体验"合作意向 计划将宁夏特色产品纳入全国首发体系 为西北消费升级增添数字动力[3] 未来发展方向 - 宁夏将持续优化消费环境 加强政策引导与市场机制协同 推动消费结构向高品质 多样化升级[4]

活动概览 - 成都FV佛罗伦萨小镇于9月27日启动“川意美食嘉年华TASTE OF ITALY”活动，活动持续至10月8日国庆假期结束 [1][12] - 活动正值中意建交55周年，在成都市商务局、成都市博览局、郫都区人民政府指导下，并获意大利驻重庆总领事馆及中国意大利商会支持 [1] 品牌与产品组合 - 活动集结了闻绮Venchi、法布芮FABBRI、阿佩罗橙光Aperol Spritz和BUONISSIMO等意大利美食品牌 [5] - 引入德龙De'Longhi、斯麦格Smeg、比乐蒂Bialetti等意大利生活方式及潮玩品牌，以及由Vinitaly邀请的西西里往事、意舍两家意大利葡萄酒品牌 [5] - 联合意大利与成都本地餐饮品牌，共创夫妻肺片可颂、麻婆豆腐意面、盖碗提拉米苏等一系列融合料理 [8] 消费体验与促销活动 - 活动期间推出多重礼遇：单笔消费满888元可参与抽奖赢取iPhone 17 Pro Max手机、1,000元代金券等好礼 [13] - 累计消费满1,688元可获赠价值150元代金券组合，单笔消费满1,288元可领取意式Gelato [13] - 官方抖音平台推出两档团购福利：299元团350元代金券（全场指定品牌）及1,000元团1,100元代金券（奢侈品指定品牌） [13] - 消费者可叠加使用郫都区政府发放的文旅消费券 [13] 区位优势与客群引流 - 公司依托都江堰—青城山两大世界级文旅名片的“微度假”区位优势 [13] - 活动期间提供连通都江堰景区与成都FV佛罗伦萨小镇的免费直通班车，打造一站式便捷服务 [13] 战略定位与行业意义 - 成都FV佛罗伦萨小镇于2017年启幕，是西南地区首座纯正意式名品奥特莱斯，并荣膺国家AAA级旅游景区 [15] - 活动是公司以商文旅融合模式对消费场景的创新实践，旨在深化中意文化联结，为区域文旅经济发展提供范本 [14] - 公司致力于打造集购物、娱乐、文化于一体的都市“微度假”胜地，以沉浸式体验重新定义高品质生活方式 [15]

公司业绩表现 - 长沙杉杉奥特莱斯开业首日客流突破20万人次[1] - 开业首日销售额超过1500万元人民币[1] 项目规模与设施 - 综合体建筑面积达到20万平方米[3] - 引进超过230个品牌店铺[3] - 配备超过2000个免费停车位[3][5] - 采用"购物盒子+主题街区+停车楼"的沉浸式购物体验设计[3] 品牌组合特色 - 引进40余个首次进入湖南奥特莱斯市场的品牌[3] - 超过30个品牌开设旗舰店规模门店[3] - 涵盖奢侈品、国际名品、潮流服饰、运动户外及儿童配套等多品类[3] - 包括BALLY、COACH、MICHAEL KORS等国际中高端品牌[5] - GUCCI、AlexanderMcQueen、SaintLaurent等一线品牌集合店入驻[5] 业态创新与服务 - 融合餐饮业态引入吃饭皇帝大、绿草地、星巴克、茶颜悦色等受欢迎品牌[5] - 打造都市理想生活街区"33里巷"设置网红餐饮及休憩区[5] - 通过连廊连接停车楼与购物楼实现全天候购物体验[5] - 国庆期间推出"超月想象音乐会"等系列活动[3] 区位优势与辐射能力 - 临近长沙奥体中心和国际会展中心[6] - 地铁2号、4号线交汇处[6] - 5分钟直达长沙高铁南站[6] - 15分钟抵达黄花机场[6] - 30分钟客流辐射可覆盖全市[6] 行业转型趋势 - 奥特莱斯行业从"品牌库存处理场"向"时尚生活方式中心"转型[6] - 消费者对品牌新鲜度、环境品质和休闲体验要求提升[6] - 项目融入岳麓山、浏阳河等湖南本地文化元素[3]