核心财务表现 - 2025年第二季度稀释每股收益为2.32美元，同比增长32%，调整后稀释每股收益为3.30美元，同比增长29% [1] - 总收入达62.5亿美元，同比增长11%（按本地货币计算增长10%），其中抗周期业务收入增长11%，交易业务收入增长7% [5][11] - 调整后EBITDA为2.917亿美元，同比增长18%，EBITDA利润率提升至4.7% [5][12] - 上半年累计收入达119.965亿美元，同比增长12%，抗周期业务和交易业务分别实现12%和10%的增长 [8] 业务板块表现 房地产管理服务 - 收入达48.94亿美元，同比增长12%，其中项目管理增长23%，工作场所管理增长11% [6][18] - 上半年累计收入94.634亿美元，项目管理和工作场所管理分别贡献19%和12%的增长 [18] - 调整后EBITDA利润率提升至2.2%，主要受益于新客户获取和合同扩张 [19][20] 租赁咨询 - 收入6.768亿美元，同比增长5%，工业地产和办公地产租赁表现突出 [23][24] - 美国市场工业租赁量价齐升，办公租赁交易规模增长抵消了交易量下降 [24] - 调整后EBITDA利润率提升至17.8%，技术应用和共享服务中心降低成本 [25] 资本市场服务 - 收入5.203亿美元，同比增长14%，债务咨询和投资销售业务领涨 [26][27] - 住宅板块贡献显著，美国、日本和中东市场表现突出 [27] - 调整后EBITDA增长62%至5470万美元，受益于收入增长和贷款相关损失减少 [29] 资本运作与流动性 - 第二季度经营活动现金流3.328亿美元，同比增长22%，自由现金流2.884亿美元 [14] - 净债务降至15.867亿美元，净杠杆比率1.2倍，较2024年同期改善 [17] - 上半年股票回购金额6120万美元，累计回购251.8万股 [16] - 公司流动性达33.214亿美元，商业票据计划尚有25亿美元授权额度 [17][18] 行业趋势与战略 - 项目管理业务重新分类为抗周期业务，显示其稳定收入特性 [69] - 投资管理业务上半年募资29亿美元，已超过2024年全年募资额 [11][67] - 技术解决方案部门收入下降1%，但软件服务实现两位数增长 [34] - 公司通过技术应用和共享服务中心持续提升运营效率 [12][25]

业绩总结 - 2025年第二季度的费用收入为17亿美元，同比增长7%[18] - 2025年上半年的费用收入为32.39亿美元，同比增长5%[20] - 总收入为2,483.9百万美元，同比增长8.6%[52] - 2025年第二季度净收入为5730万美元，较2024年同期的1350万美元增长了324.4%[54] - 2025年上半年净收入为5920万美元，而2024年同期为-1530万美元[54] 用户数据 - 有机服务收入同比增长5%[32] - 美洲地区服务收入为609.7百万美元，同比增长0.2%[52] - EMEA地区服务收入为93.8百万美元，同比增长17.5%[52] - APAC地区服务收入为186.7百万美元，同比增长4.9%[52] 财务指标 - 调整后的EBITDA为1.62亿美元，同比增长15%[18] - 调整后的EBITDA在2025年上半年为2.58亿美元，同比增长19%[20] - 调整后的EBITDA利润率为9.5%，较2024年同期提高了0.7个百分点[54] - 净债务为2,334.4百万美元，净债务与调整后EBITDA比率为3.7倍[50] - 2025年第二季度的利息支出为5320万美元，较2024年同期的6080万美元下降了12.6%[54] - 2025年上半年的折旧和摊销费用为5290万美元，较2024年同期的6370万美元下降了17.0%[54] 未来展望 - 2025年资本市场收入增长预期为中双位数[48] - 2025年调整后每股收益增长预期为25%-35%[48] 新产品和新技术研发 - 租赁费用收入增长8%，主要受益于美洲和EMEA地区的增长[18] - 资本市场费用收入增长26%，在美洲和EMEA地区均实现双位数增长[18] - 资本市场收入增长30%，所有资产类别和交易规模均有所支持[32] 其他信息 - 调整后的每股收益为0.30美元，同比增长50%，连续四个季度实现同比增长[18] - 调整后EBITDA利润率为6.8%，较去年下降[35]

Zacks投资工具概述 - Zacks Premium提供包括Zacks Rank和Zacks Industry Rank每日更新、Zacks 1 Rank List完全访问权限、股票研究报告及高级选股器等多种投资工具 [1] - 该服务还包含Zacks Style Scores的访问权限 帮助投资者提升投资决策能力 [1] Zacks Style Scores评分体系 - 评分体系基于价值、增长和动量三种投资类型对股票进行A/B/C/D/F等级评定 A级最优 F级最差 [3] - 价值评分(Value Score)考察市盈率(P/E)、市盈增长比(PEG)、市销率(Price/Sales)和市现率(Price/Cash Flow)等估值指标 [3] - 增长评分(Growth Score)综合历史与预测的盈利、销售额和现金流数据评估公司长期增长潜力 [4] - 动量评分(Momentum Score)通过周度价格变动和月度盈利预测调整等因子识别趋势性机会 [5] - VGM评分综合三种风格评分 为同时关注价值、增长和动量的投资者提供综合评估指标 [6] Zacks Rank评级系统 - Zacks Rank是专有的股票评级模型 基于盈利预测修正数据构建投资组合 [7] - 自1988年以来 1(强力买入)评级股票年均回报率达+23.75% 超过标普500指数两倍以上 [7] - 每日有超过200家公司获得强力买入评级 另有600家获得2(买入)评级 总计超过800家顶级评级公司 [8] 综合应用策略 - 最佳投资选择为同时具备Zacks Rank 1或2评级以及Style Scores A或B级的股票 [9] - 对于3(持有)评级股票 必须搭配A或B级评分才能确保上行潜力 [9] - 4(卖出)或5(强力卖出)评级股票即使获得A/B评分 仍存在盈利预测下调和股价下跌风险 [10] CBRE集团案例研究 - CBRE集团是全球商业房地产服务与投资公司 在超过100个国家为客户提供服务 员工超过140,000人 [11] - 公司获得Zacks Rank 3(持有)评级 VGM评分B级 动量评分B级 股价过去四周上涨7.5% [12] - 2025财年最近60天内三位分析师上调盈利预测 共识预期上调0.08美元至每股6.03美元 平均盈利意外达+9.4% [12] - 凭借稳定的Zacks Rank评级和优秀的动量与VGM评分 该公司被列入投资者重点关注名单 [13]

公司业绩展望 - 公司盈利前景显著改善 近期股价表现强劲 且分析师仍在调高其盈利预期 [1] - 分析师对商业地产服务提供商的盈利前景日益乐观 推动盈利预期上调 预计将反映在股价中 [2] - 覆盖分析师普遍上调盈利预期 导致下一季度和全年的共识预期显著改善 [3] 盈利预期修订 - 当前季度每股收益预期为0.41美元 同比增长24.2% 过去30天内两次上调预期 无负面修订 共识预期增长10.96% [6] - 全年每股收益预期为1.52美元 同比增长23.6% 过去一个月内一次上调预期 无负面修订 共识预期增长5.21% [7][8] Zacks评级表现 - 公司获得Zacks Rank 2（买入）评级 该评级工具在利用盈利预期修订方面经过验证 能有效辅助投资决策 [9] - Zacks Rank 1（强力买入）股票自2008年以来平均年回报率为+25% 显示评级系统的优异表现 [3] - 研究显示Zacks Rank 1和2股票显著跑赢标普500指数 [9] 股价表现与投资建议 - 公司股价过去四周上涨21.3% 表明投资者看好其盈利预期修订 建议考虑将其加入投资组合以受益于盈利增长前景 [10]

评级升级核心原因 - Newmark Group被上调至Zacks Rank 1（强力买入）评级 反映盈利预期向上修正趋势 这是影响股价的最强大动力之一 [1] - 评级变化完全基于公司盈利前景变化 通过跟踪卖方分析师对当前及下一年度EPS预测的共识值（Zacks共识预期）来衡量 [1] - 过去三个月Zacks共识预期上调3.9% 显示分析师持续看好公司盈利前景 [8] 盈利预期与股价关系 - 公司未来盈利潜力变化与短期股价走势存在强相关性 机构投资者通过盈利预期计算公允价值 预期上调直接导致估值提升并引发买入行为 [4] - 盈利预期改善反映公司基本面业务质量提升 投资者对业务趋势的认可将推动股价上涨 [5] - 实证研究证实盈利预期修正趋势与短期股价波动存在显著关联 跟踪修正趋势可作为有效投资决策依据 [6] Zacks评级系统特征 - Zacks评级系统基于四项盈利预期相关因素 将股票分为五个等级 排名前5%的股票获得强力买入评级 [7] - 该系统保持中立性 对覆盖的4000多只股票始终维持"买入"和"卖出"评级均衡分布 仅最优秀的5%能获得强力买入评级 [9] - 位列前5%表明公司具有卓越的盈利预期修正特征 有望在短期内创造超越市场的回报 [10] 公司具体预期数据 - 截至2025年12月财年 这家商业房地产服务提供商预计每股收益1.45美元 与上年持平 [8] - 公司被置于Zacks覆盖股票前5%位置 暗示近期股价可能上涨 [10]

核心财务表现 - 非GAAP每股收益0.31美元超出市场预期0.25美元 同比增长40.9% [1][2] - GAAP收入7.591亿美元超过6.914亿美元预期 同比增长19.9% [1][2] - 调整后EBITDA达1.14亿美元 较去年同期8630万美元增长32.1% [2] - GAAP净利润2880万美元同比增长39.8% 每股收益0.11美元增长37.5% [2] 业务板块表现 - 所有核心业务线实现两位数有机增长 管理服务及经常性收入业务连续八个季度同比增长达13.6% [5] - 租赁佣金业务增长13.8% 主要受益于纽约和旧金山等大都市办公及零售租赁市场复苏 [6] - 资本市场业务收入增长37.9% 其中商业抵押贷款发起费用近乎翻倍 投资销售增长16.2% [7] - 完成71亿美元人工智能数据中心建设贷款等重大交易 增速远超行业平均水平 [7] 成本控制与现金流 - 非薪酬费用仅增长3.1% 远低于收入19.9%的增幅 [8] - 调整后自由现金流增至9590万美元 较去年同期3870万美元大幅提升 [8] - GAAP股权补偿因高管过渡费用临时性激增136% [8] 资本结构与股东回报 - 期末现金及等价物1.958亿美元 净杠杆率1.4倍调整后EBITDA [9] - 斥资1.255亿美元回购1080万股 剩余回购授权2.464亿美元 [9] - 维持季度股息每股0.03美元 [9][11] 战略重点与展望 - 聚焦技术整合与全球扩张 重点投资人工智能及数据分析数字解决方案 [4] - 2025年收入预期上调至30.5-32.5亿美元 每股收益预期调高至1.47-1.57美元 [10] - 预计全年调整后EBITDA介于5.23-5.73亿美元 税率维持在14-16%区间 [10] - 采取选择性人才招聘策略 预计年度股本增幅控制在2%以内 [11]

业绩总结 - 2025年第二季度总收入为759.1百万美元，同比增长19.9%[7] - 2025年第二季度GAAP净收入为28.8百万美元，同比增长39.8%[7] - 2025年第二季度每股稀释收益为0.11美元，同比增长37.5%[7] - 2025年第二季度调整后每股收益（AEPS）为0.31美元，同比增长40.9%[14] - 2025年第二季度调整后EBITDA（AEBITDA）为114.0百万美元，同比增长32.1%[14] - 2025年上半年总收入为1424.6百万美元，同比增长20.7%[7] - 2025年上半年调整后EBITDA为203.2百万美元，同比增长35.7%[7] 用户数据 - 截至2025年6月30日，公司的主要服务组合达到696亿美元，同比增长10%[19] - Newmark的资本市场收入增长了37.9%，总债务交易量改善约135%[25] - 2025年上半年投资销售额为234.16百万美元，较2024年同期的151.47百万美元增长54.6%[53] - 2025年上半年总资本市场交易量为527.34百万美元，较2024年同期的307.29百万美元增长71.6%[53] 未来展望 - 2025财年的总收入预期为3050百万至3250百万美元，同比增长11%至19%[39] - 调整后每股收益预期为1.47至1.57美元，同比增长20%至28%[39] - 调整后的EBITDA预期为523百万至573百万美元，同比增长17%至29%[39] - 预计2025年将有9570亿美元的抵押贷款到期，至2027年将达到约2.1万亿美元，其中约25%可能存在问题[82] 新产品和新技术研发 - Newmark的服务和资产管理业务包括贷款服务和资产管理费用，以及持有待售贷款的利息收入、托管利息和收益维护费用[65] - Newmark的资本市场业务预计将因借款人寻求贷款销售或物业销售的建议而受益[84] 市场扩张和并购 - 截至2025年6月30日，Newmark及其商业合作伙伴在四大洲运营165个办公室，拥有超过8400名专业人员[143] - Newmark的债务市场份额同比提高约250个基点，投资销售市场份额提高约100个基点[26] 负面信息 - 2025年第二季度的自由现金流为-267.8百万美元，较2024年同期的-386.2百万美元有所改善[141] - 2025年第二季度的非现金GAAP收益与起源的抵押贷款服务权相关的收入为-24,747千美元，较2024年同期的-23,395千美元有所增加[135] 其他新策略和有价值的信息 - Newmark的长期资本部署目标为将50%至60%的可用资本投资于增长，30%至40%回馈股东[33] - 公司管理层认为，调整后的自由现金流有助于评估公司用于支付股息、投资增长和偿还债务的能力[121] - 净杠杆比率定义为净债务除以过去12个月的调整后EBITDA[124]

公司财务信息披露安排 - 公司计划于2025年7月30日美国东部时间上午8点发布2025年第二季度合并财务结果的咨询新闻稿 [1] - 完整财务结果新闻稿及投资者演示材料将通过公司投资者关系网站(http://ir.nmrk.com)和官网媒体页面(https://www.nmrk.com/media)发布 [1] - 公司将于2025年7月30日美国东部时间上午10点召开电话会议讨论业绩 [1][2] 电话会议详情 - 会议主题为2025年第二季度财务业绩 [2] - 网络直播可通过http://ir.nmrk.com或特定链接(https://event.webcasts.com/starthere.jsp?ei=1726639&tp_key=531b971506)接入 [2][3] - 电话拨入信息将在会议前发布于公司投资者关系网站 [2] - 网络重播将于2025年7月30日下午1点至2026年7月30日午夜11点59分开放 [3] 公司业务概况 - 公司是全球领先的商业房地产顾问服务机构 服务对象包括大型机构投资者、跨国企业和物业业主/使用者 [4] - 提供覆盖房地产全生命周期的定制化服务组合 客户涵盖初创企业至蓝筹公司 [4] - 截至2025年3月31日的十二个月营收超过28亿美元 [4] - 业务网络覆盖四大洲165个办公室 拥有约8,100名专业人员 [4]

公司财务信息 - 公司计划于2025年8月7日周四收盘后公布截至2025年6月30日的第二季度财务结果 [1] - 公司管理团队将在同日下午5点（东部时间）召开电话会议讨论结果 [1] 会议参与方式 - 分析师可通过电话1 - 888 - 660 - 6785（会议ID：8366990）参与会议提问 [2] - 会议将进行直播和存档，可在公司网站投资者关系板块查看 [2] 公司简介 - 公司连接数据、分析、应用和专业知识，为推动商业房地产（CRE）最佳表现提供必要的情报 [3] - 行业顶级领导者依靠公司的领先解决方案和专业知识来提升业绩和降低风险 [3] - 公司全球约2000名专家对行业产生持久影响，助力塑造城市和繁荣社区 [3] 联系方式 - 如需更多信息可联系高级总监Martin Miasko，电话(647) - 267 - 9176，邮箱martin.miasko@altusgroup.com [4]

文章核心观点 - 高力国际完成对Triovest的收购，巩固其在加拿大商业房地产服务领域的领先地位 [1] 收购情况 - 高力国际完成对加拿大领先商业房地产服务平台Triovest的收购 [1] - 收购后高力国际成为加拿大最大商业房地产服务公司，拥有超3000名专业人员，管理超9500万平方英尺商业地产，监督超150亿美元开发项目 [1] 公司介绍 - 高力国际是全球多元化专业服务和投资管理公司，通过房地产服务、工程和投资管理三大平台运营 [2] - 30年来，公司为股东实现约20%的复合年回报率，由远见卓识的领导、大量内部持股和可观的经常性收益推动 [2] - 公司年收入近50亿美元，拥有2.3万名专业人员，管理资产超1000亿美元，致力于推动全球客户、投资者和员工的成功 [2] 公司联系方式 - 加拿大总裁兼首席执行官Brian Rosen，联系电话+1 416 643 3787 [2] - 全球首席财务官Christian Mayer，联系电话+1 416 960 9176 [2]