公司业绩沟通安排 - 公司将于2025年10月29日墨西哥时间上午9点举办网络直播和电话会议，讨论第三季度业绩、当前市场状况及未来展望 [1] - 电话会议接入号码为：美国及加拿大免费电话 +1 888 596 4144，墨西哥免费电话 800 269 4416，其他国家电话 +1 646 968 2525，会议代码为4603995 [2] - 网络直播可在公司官网投资者关系栏目观看，电话重播服务将于2025年10月29日至11月5日期间提供 [2][3] 公司业务与资产组合 - 公司是墨西哥领先的A类工业地产所有者和运营商，截至2025年6月30日，其投资组合包含507处物业，总面积达8700万平方英尺（810万平方米） [4] - 资产组合包括分布在墨西哥6个核心工业市场的345处物流和制造设施，总租赁面积为6550万平方英尺（610万平方米） [4] - 公司在其他市场拥有162栋非战略性资产建筑，面积为2150万平方英尺（190万平方米） [4]

Accessibility StatementSkip Navigation Schaefer now leads reshaped business, combining global connectivity with local expertise to drive operational excellence CHICAGO, Sept. 29, 2025 /PRNewswire/ -- JLL (NYSE: JLL) announced today that it has named Sam Schaefer CEO of Property Management. Schaefer also joins JLL's Real Estate Management Services Board and will lead the globalization of the firm's Property Management business. Based in Boston, Schaefer reports into Neil Murray, Global CEO of Real Estate Man ...

债券发行详情 - 公司定价公开发行总额8亿美元的高级无抵押票据，包括4亿美元于2029年2月1日到期的3950%票据和4亿美元于2033年2月1日到期的4500%票据 [1] - 2029年票据的公开发行价格为票面价值的99412%，实际到期收益率为4143%，2033年票据的公开发行价格为票面价值的98871%，实际到期收益率为4685% [1] - 票据合并计算后的加权平均期限约为53年，加权平均到期收益率为4414% [1] 募集资金用途 - 此次发行的净收益将用于一般公司用途，包括偿还或回购债务（例如约550亿美元将于2025年11月1日到期的4625%未偿还票据）以及循环信贷额度和商业票据计划下的借款 [2] - 资金用途还包括外汇互换或其他对冲工具、额外物业的开发、再开发和收购、收购或业务合并交易以及投资组合中特定物业的扩建和改善 [2] 发行与承销信息 - 此次发行预计于2025年10月6日完成，需满足惯例交割条件 [3] - 发行的联合账簿管理人为富国银行证券、巴克莱、美国银行证券、瑞穗证券和道明证券 [3] 公司背景信息 - 公司是一家标准普尔500指数成分公司，为全球领先企业提供房地产合作伙伴服务，截至2025年6月30日，其投资组合包含超过15600处物业，遍布美国50个州、英国及欧洲其他七国 [6] - 公司被称为“月度股息公司”，自成立以来已连续宣布663次月度股息，并因连续30多年增加股息而成为标普500股息贵族指数成员 [6]

All [Music] right, good afternoon and welcome to Asking for a Trend. I'm Miles Upman for the next half hour. We're breaking down the trends today that could move markets tomorrow.With the Fed cutting rates, we're zeroing in on sectors that stand to benefit in this new environment today will give commercial real estate a closer look. Well, Americans are feeling the pinch of higher food costs and food service workers themselves are among those hardest hit. We'll discuss the state of the industry.Plus, how pre ...

NEW YORK, Sept. 22, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG), Manhattan’s largest office landlord, together with its joint venture partner, PGIM, today announced that it has completed a $1.4 billion, five-year, fixed-rate refinancing of 11 Madison Avenue. The mortgage carries a stated coupon of 5.625%, which SL Green hedged to an effective rate of 5.592% for its portion. The CMBS financing was led by Wells Fargo Bank, with participation from leading global financial institutions including ...

Accessibility StatementSkip Navigation NEW YORK, Sept. 18, 2025 /PRNewswire/ -- Cohen & Steers (NYSE:Â CNS) announced today that funds managed by the Private Real Estate Group of Cohen & Steers and Lincoln Property Company have entered into a joint venture to own Cityline at Tenley, a retail center in Tenleytown, an affluent neighborhood in northwest Washington D.C. Sitting atop the Tenleytown Metro Station and anchored by a high-performing Target store, the property attracts customers from a broad trade ar ...

公司返岗政策 - 近一个月内派拉蒙、微软和诺和诺德宣布了返岗规定要求员工每周至少一半时间线下办公 [1] - 这些公司加入了亚马逊、AT&T和迪士尼等其他主要雇主的行列推行类似的混合办公政策 [1] 返岗政策的目标与员工反应 - 雇主认为增加面对面交流时间将促进更多创新、提高员工敬业度并提升生产力 [2] - 然而许多员工并不完全认同这一观点部分原因是传统办公室环境缺乏吸引力 [2] 办公空间设计的演变趋势 - CBRE首席战略官Annie Dean指出公司需要重新思考办公体验办公室需要变得更具吸引力 [3] - 理想的办公室应提供优质服务、无缝的技术、鼓舞人心的设计并创造真正的场所感类似于酒店体验 [3] - 当办公室的设计旨在吸引人们进入时社区感便会形成这对企业至关重要 [4] CBRE的创新实验室项目 - CBRE将推出一个名为CBRE x Industrious Building Experience Lab的新项目旨在改造办公空间 [4][5] - 该实验室的目标是将办公室、物流中心、店面等商业场所转变为更以人为本、赋能且令人愉悦的工作地点 [5] - 工作方式已发生根本性改变在人工智能时代技术协作尤为重要虚拟化使得实体世界的重要性凸显 [5] 办公职能的战略转型 - 需要将 workplace functions 从成本中心思维转变为能够提供投资回报的战略业务单元 [6] - 转型重点是从空间利用率转向以用户为中心的思维模式流程应类似于产品开发周期 [6] - 数据是把握这一转型机遇的核心 [6]

涉及的行业与公司 * 公司Rithm Capital (RITM) 宣布收购房地产投资信托公司Paramount Group Inc [1] * 交易涉及商业地产行业 特别是高端写字楼市场 [3][8][15] * 公司提及多个业务板块 包括信贷 多策略基金 房地产 以及基于资产的融资 [11][13] 核心观点与论据 **交易概述与战略理由** * 公司以16亿美元收购Paramount 每股价格为6.60美元 [8] * 收购的核心理由是认为当前是进入高端写字楼市场的正确时机 资产估值比疫情前水平低约40% 仅为重置成本的25%-30% [3][4][9] * 公司预计美联储降息将导致资本化率压缩 从而提升资产价值 [3][4][10] * 此次收购旨在打造一个资产负债表负担轻的交易 主要通过引入第三方和有限合伙人资本来融资 公司自身出资预计仅为3亿至5亿美元 [4][8][10] * 交易预计在第四季度末完成 需满足惯例成交条件和股东批准 [8] **Paramount资产质量与市场前景** * Paramount拥有并运营位于纽约和旧金山的高端甲级写字楼资产 组合包括13处自有和4处管理资产 总面积超过1300万平方英尺 截至6月底出租率为85% [8][15] * 资产年化平均租金为每平方英尺90美元 甲级写字楼租金收入占比94% 平均租约为7年 [15] * 公司对写字楼市场复苏持乐观态度 指出美国写字楼租赁量在2025年第一季度同比增长15% 曼哈顿第二季度租赁活动达到700万平方英尺 比五年季度平均水平高33% 旧金山第二季度租赁量达320万平方英尺 为2019年第二季度以来最高 [16] * 市场基本面强劲 纽约无新供应 10%库存因改造而退出 旧金山受AI行业推动 租户需求达650万平方英尺 其中一半来自科技AI行业 [42] **Rithm的资产管理与价值创造策略** * 公司的战略是以低于账面价值的折扣收购资产 并将其转化为资产管理机会 目标是创造超过20%的内部收益率和1.5倍至2倍以上的资本回报 [4][32][33] * 公司目前管理资产规模超过1000亿美元 涵盖信贷 多策略 房地产和基于资产的融资等多个领域 [11][13] * 公司通过其Green Barn合作伙伴关系 自2022年以来已部署7亿美元股权 涉及超过30亿美元资产和13笔交易 其中70%资金来自第三方 [5][6] * 收购符合公司业务多元化战略 其在独栋住宅领域已有8500亿美元的贷款服务组合 [12] 其他重要内容 **财务细节与流动性** * 收购价16亿美元中 Paramount资产负债表上约有4.9亿美元现金将用于支付部分对价 [4][8] * 在交易完成时 公司及其关联方预计将持有25亿至30亿美元的现金和流动性 目前公司拥有22亿美元现金并可获得超过5亿美元的额外资金 [4][5] * 交易不会产生商誉 对公司的股息没有影响 [23][24][25] **协同效应与运营管理** * 交易初期对每股收益影响预计为中性 长期价值创造将主要来自资产管理费收入 [32] * 公司计划利用其团队在证券化方面的经验（已完成600亿美元证券化）来为资产融资并最大化价值 [35] * 公司将与Paramount现有管理团队和Green Barn合作伙伴协作管理资产 强调赋能员工和协作 [40][41] **公司发展历程** * 公司概述了其发展里程碑 包括2022年从Fortress回购管理权并更名为Rithm Capital 2023年收购Sculptor 2024年收购Great Ajax的外部管理权并更名为Rithm Property Trust 以及2025年的多项资本募集和收购活动 [18][19]

Accessibility StatementSkip Navigation LOS ANGELES, Sept. 16, 2025 /PRNewswire/ -- Rexford Industrial Realty, Inc. (the "Company" or "Rexford Industrial") (NYSE: REXR), a real estate investment trust focused on creating value by investing in and operating industrial properties throughout infill Southern California, today announced that the Company will release third quarter 2025 financial results after the market closes on Wednesday, October 15, 2025. A conference call with senior management will be held o ...

商业地产抵押贷款证券整体表现 - 整体CMBS特殊服务率在8月下降19个基点至10.29% 为连续第二个月下降 其中住宿类下降91个基点至9.10% 混合用途类下降157个基点至10.64% [3] - 整体CMBS拖欠率在2025年8月上升6个基点至7.29% 为连续第六个月上升 [4] 不同地产类型拖欠率表现分化 - 公寓CMBS拖欠率在8月环比飙升71个基点至6.86% 创下九年新高 该比率一年前为3.3% 六个月前为4.46% [8] - 办公室拖欠率在8月跃升62个基点至11.66% 创下历史新高 [4] - 零售地产拖欠率在8月下降48个基点至6.42% [4] 公寓贷款服务率变化 - 公寓CMBS贷款的特殊服务率在8月环比上升24个基点至8.61% 该比率一年前为5.71% 六个月前为8.51% [8] 行业高管对市场状况的观察 - 房地产投资信托基金高管表示 尽管拖欠率上升 但尚未出现低价收购机会 [4] - MAA公司首席执行官指出 市场中并未真正看到困境 且资本化率从第一季度下降 意味着公寓价格实际上在上涨 但交易样本量很小 仅追踪到大约10至12笔交易 [5][6] - UDR公司高管评论称 贷款机构仍愿意为借款人特别是开发商延长传统贷款期限 并未出现预期的 maturity wave 所导致的困境 [5][6]