文章核心观点 - 伊根 - 琼斯加入机构股东服务公司和格拉斯 - 刘易斯公司，建议股东在2025年5月13日的年度股东大会上，在公司的白色代理卡上对特洪牧场公司的10名高素质董事候选人投“赞成”票，公司呼吁股东投票保护投资价值 [1][2][3] 公司信息 - 特洪牧场公司是一家多元化的房地产开发和农业综合企业，主要资产是位于洛杉矶以北约60英里、贝克斯菲尔德以南约30英里处的27万英亩土地 [5][6] 投票建议 - 伊根 - 琼斯建议特洪股东对公司的10名候选人投“赞成”票，因其已在开发所需的授权方面取得重大进展，且有1.6万套房屋已获得全部许可、诉讼通过并获得授权；对斗牛犬投资者的候选人投“弃权”票，因其认为这些候选人缺乏推动公司前进的经验，且未提出令人信服或可信的计划 [2][5] 投票方式及相关信息 - 股东可通过互联网或邮件按照白色代理卡上的说明投票，若有问题可联系D.F. King & Co., Inc.，银行和经纪人联系电话(212) 390 - 0450，其他人士联系电话(866) 796 - 7184，邮箱TRC@dfking.com [4] 公司顾问 - 维斯塔顾问公司担任特洪的财务顾问，吉布森 - 邓恩 - 克鲁彻律师事务所担任公司的法律顾问 [4] 额外信息获取 - 公司已向美国证券交易委员会提交了2025年年度股东大会的最终委托书声明和白色代理卡，股东可在SEC网站www.sec.gov和公司网站www.tejonranch.com免费获取相关文件 [8] 参与者信息 - 特洪及其董事、部分高管、其他管理层成员和员工可能被视为公司征集代理投票的参与者，相关个人身份及利益信息可在公司于2025年4月3日提交给SEC的最终委托书声明附录A中“征集参与者补充信息”部分查看 [9] 联系方式 - 投资者联系特洪牧场公司高级副总裁尼古拉斯·奥尔蒂斯，电话(661) 663 - 4212，邮箱nortiz@tejonranch.com；媒体联系Joele Frank, Wilkinson Brimmer Katcher的埃里克·布里尔曼或杰德·雷普科，电话(212) 355 - 4449 [10]

文章核心观点 - 持有Tejon Ranch Co. 2.1%股份的Special Opportunities Fund和Bulldog Investors敦促股东投票选举Andrew Dakos、Phillip Goldstein和Aaron Morris为董事，认为此举将提升透明度和问责制并提高股价 [1] 股东关注问题 - 股东关注公司巨额支出能否带来相应收益，如Tejon Mountain Village项目，董事会称其已获授权且接近执行阶段，现在追加投资将产生可观收入，但2013年也有类似表述，此后该项目已花费超1亿美元（约每股4美元），包括7000万美元买断合资伙伴股权，然而项目至今未动工 [2] 董事候选人观点 - 董事候选人Andrew Dakos称股东长期抱怨董事会未能让管理层对可疑支出负责，这可能压低了公司股价，需要对公司股票表现不满、致力于加强监督、提高透明度和问责制的董事 [3] 关于Bulldog Investors - Bulldog Investors LLP是美国证券交易委员会注册的投资顾问，管理三家注册封闭式投资公司及独立管理账户 [3]

深圳龙华区地块调规方案 - 龙华区释放2宗核心区域低容积率宅地 均位于民治街道地铁4号线沿线 属于龙华核心区域 低密度住宅市场期待值高 [1] 梅林关地块 - 地块位于龙华新区大道与金龙路交汇处东南侧 紧靠书香门第花园 与万科金域华府一路之隔 地铁4号线白石龙站与民乐站之间 周边有白石龙音乐公园等市政配套 [2] - 用地性质由商办用地调整为二类居住用地 容积率2.8 用地面积21820㎡ [2][5] - 配建托育机构 儿童游戏场地等社区配套 具备跨新区大道空中连通条件 [5] 上塘地块 - 地块位于龙华福龙路与简上路交汇处东北角 周边有卓越柏奕府等小区 临近地铁4号线上塘站和开市客会员商店 [6] - 01-07、01-08地块部分及01-08-02地块合并为教育设施用地 面积18368㎡ [8][9][12] - 01-08地块面积由13424㎡调整为12932㎡ 容积率2.5 [9][12] - 01-13地块由医疗卫生用地调整为二类居住用地 容积率3.9 用地面积38396㎡ [9][11][12] - 配建9班幼儿园(建筑面积4500㎡) 托育机构(500㎡) 社区公共配套用房(1500㎡) 社区体育活动场地(1250㎡) 儿童游戏场地(1200㎡) [11][12]

五一假期成都楼市整体表现 - “安家成都·美好购房季”活动启动至5月5日13时，成都共计成交2067套，其中新房成交787套，同比增长2% [1] - 五一假期二手房机构日均带看0.99万组，同比上升8.3%，日均成交256套，同比上升3.7% [1] - 2025年一季度成都新房成交套数、成交面积、成交金额同比分别上涨22.6%、24.67%、29.43% [5] 代表性项目销售与到访情况 - 龙泉驿区东城金茂晓棠项目示范区开放首日到访约1100组购房者，4天累计到访客户近3000组 [1][3] - 万科都会甲第项目5月1日至4日吸引超800组客户到访 [3] - 城投置地·鹭湾锦上映假期4天实现近一亿元销售额，星河WORLD六期·帝宝N6项目首次开盘实现2亿元销售额 [5] - 天投·公园理想4天销售约30套，销售额约6000万，招商·时代公园假期前三天总到访量超过200组 [5] 市场供应与未来展望 - 大量新增供应集中在4月底，5月预计将有约20个项目取证入市 [5] - 业内人士预测优质新增供应或将为5月带来成交高点 [5] - 五月上新项目覆盖天府新区、金牛区、成华区等多个行政区，提供清水、精装等不同装修情况的房源 [6]

南京五一期间房地产市场表现 - 五一期间南京楼盘看房人数显著增加 部分项目来访量达平日四五倍 [1] - 桥北江景盘滨江雅园前四天成交17套 来访超130组 主力户型88-127平方米 首付最低不足20万元吸引刚需买家 [3] - 江北四代宅项目扬子保利·江韵瑧悦单日最高到访近百人 最快单套成交仅半小时 [3] - 河西南项目观潮望云假期首日到访近百组 总价低于500万元为区域最低 [3] - 江宁百家湖低密小高层项目铂萃云湾吸引买家关注 户型覆盖95-135平方米 [4] 市场供需与价格趋势 - 南京新房价格持续上扬 二手房市场供需两旺 土地拍卖价格屡创新高 [4] - 房管部门称土地市场回暖正传导至新房市场 楼市企稳回升信号明显 [3][4] - 市民反馈当前房价处于低位 刚需买家入市意愿增强 [3] 房企动态与项目特点 - 房企宣传策略突出成交速度与价格优势 如"半小时成交"和"区域最低总价" [3] - 项目差异化定位明显 江景资源、四代住宅概念、低密设计成为主要卖点 [3][4]

文章核心观点 - 机构股东服务公司（ISS）和格拉斯·刘易斯公司（Glass Lewis）均建议股东在2025年5月13日股东大会上，仅对公司白色代理卡上的10名合格董事提名人投“赞成”票，反对斗牛犬公司的不合格提名人，以保护股东在公司的投资 [2][3][5] 分组1：推荐情况 - ISS在5月2日报告中建议股东对公司10名董事提名人投“赞成”票，对斗牛犬公司提名人“保留”投票权，因其未提出令人信服的变革理由 [3][6] - Glass Lewis在5月3日报告中建议股东对公司10名董事提名人投“赞成”票，对斗牛犬公司提名人“保留”投票权，因其提名者缺乏经验且无明确计划 [3][4][6] 分组2：对斗牛犬公司评价 - 斗牛犬公司开展机会主义竞选活动，试图在公司董事会安插3名不合格董事提名人 [4] - 斗牛犬公司未能阐述公司的明确计划，甚至承认自身缺乏了解 [4] - 斗牛犬公司提名者经验不足、目光短浅，可能破坏公司董事会和管理团队的工作 [4] 分组3：公司呼吁 - 公司敦促股东遵循ISS和Glass Lewis的建议，仅对公司白色代理卡上的10名董事提名人投“赞成”票，对斗牛犬公司提名人不投票 [5] 分组4：公司信息 - 公司是多元化房地产开发和农业综合企业，主要资产是位于洛杉矶以北约60英里、贝克斯菲尔德以南约30英里处的27万英亩土地 [8] 分组5：相关方信息 - Vestra Advisors担任公司财务顾问，Gibson, Dunn & Crutcher LLP担任公司法律顾问 [7] 分组6：文件信息 - 公司已向美国证券交易委员会提交2025年股东大会的最终委托书声明和白色代理卡 [10] - 股东可在SEC网站和公司网站免费获取相关文件 [11] 分组7：参与者信息 - 公司及其董事、部分高管、其他管理人员和员工可能被视为公司征集代理投票的参与者，相关信息可在公司4月3日提交的最终委托书声明中查看 [12] 分组8：联系方式 - 投资者联系公司高级副总裁Nicholas Ortiz，电话(661) 663 - 4212，邮箱nortiz@tejonranch.com [13] - 媒体联系Joele Frank, Wilkinson Brimmer Katcher的Eric Brielmann或Jed Repko，电话(212) 355 - 4449 [14]

投资交易 - Pershing Square Capital Management同意向房地产公司Howard Hughes投资9亿美元 [1] - 交易涉及Pershing Square购买Howard Hughes新发行的900万股股票，总成本为9亿美元 [2] - 购买价格较上周五收盘价溢价48%，使Pershing Square在公司的持股比例达到46.9% [2] 公司战略 - 投资将使Howard Hughes转型为多元化控股公司，通过收购高质量、可持续增长的上市公司和私营企业的控股权 [3] - 公司将继续投资并发展其核心房地产开发和总体规划社区业务 [3] 市场反应 - Howard Hughes股价在盘前交易中上涨8% [3]

文章核心观点 - 潘兴广场（Pershing Square）投资9亿美元收购霍华德休斯控股公司（HHH）新发行股份，助力其转型为多元化控股公司，交易对HHH信用状况、战略和财务灵活性有积极影响 [2] 交易内容 - 潘兴广场以每股100美元价格收购900万股HHH新发行股份，较2025年5月2日周五收盘价溢价48%，交易完成后将持有HHH 46.9%股份，投票权限制在40%，受益所有权限制在47% [2][3] - 潘兴广场董事长兼首席执行官比尔·阿克曼被任命为HHH董事会执行主席，首席投资官瑞安·伊斯雷尔将担任HHH首席投资官，CEO大卫·奥赖利领导的HHH领导团队不变但职责扩大 [4] - 潘兴广场将为HHH提供投资、咨询等服务，协助识别和对冲宏观风险 [5] - 潘兴广场控股公司90%由其主要负责人持有，10%由战略投资者持有，此次9亿美元投资中，主要负责人实际现金投资8.1亿美元，加上现有持股，总投资达12亿美元 [6] 费用安排 - HHH将向潘兴广场支付季度基本费用375万美元，以及基于公司股权市值超过参考市值部分的0.375%的季度管理费，参考市值由参考股数乘以参考市价确定，参考股数不因公司发行股份而改变，管理费仅在股价涨幅超过通胀时增加 [7] - HHH不会向潘兴广场及其负责人或员工支付额外费用、现金补偿或股权奖励 [8] 公司战略 - HHH将成为多元化控股公司，收购优质、可持续增长的上市和私营运营公司控股权，同时继续投资和发展核心房地产开发和总体规划社区业务 [2] - 霍华德休斯公司（HHC）作为HHH主要运营子公司，将继续发展核心总体规划社区、运营资产和战略开发业务，致力于成为一流的住宅和商业房地产开发商 [10] 治理与交易细节 - 交易由HHH特别委员会协商并一致批准，经特别委员会推荐，霍华德休斯董事会批准并于当日完成交易 [12] - 未来霍华德休斯董事会多数为独立董事，潘兴广场在持有至少17.5%完全稀释后股份时有权提名三名董事，现董事会成员包括大卫·尤恩、贝丝·卡普兰等 [13] 相关方信息 - 摩根士丹利为特别委员会独家财务顾问，多家律所分别为相关方提供法律建议，杰富瑞为潘兴广场提供财务顾问服务 [15] - 瑞安·伊斯雷尔自2022年8月起担任PSCM首席投资官，2009年加入投资团队，曾在高盛任职，拥有宾夕法尼亚大学沃顿商学院理学学士学位 [17] - 让 - 巴蒂斯特·沃捷是投资者和慈善家，2024年共同创立沃捷家族办公室，有丰富投资和管理经验，拥有相关硕士学位 [18] - 霍华德休斯控股公司通过子公司HHC在美国开展房地产相关业务，拥有多个知名项目，在纽约证券交易所上市 [19] - 潘兴广场是PSCM的母公司，PSCM是纽约的SEC注册投资顾问 [20]

Invego Uus-Järveküla OÜ, financed by EfTEN United Property Fund, and Coop Pank AS signed the terms of amending the loan agreement for the Uus-Järveküla residential area, which, among other things, will allow the fund to make the largest profit distribution in its history to investors. To date, almost 80% of the total volume of the development has been purchased or booked by clients in the Uus-Järveküla residential area. According to the updated loan agreement, Coop Pank AS will finance 100% of the construc ...

文章核心观点 2025年5月2日OÜ EG Biofond签署协议拟收购OÜ Estonia Farmid 96.6%股权 此次收购需获竞争管理局批准及完成额外操作 交易完成后将改变公司股权结构 且收购方有能力助力被收购方进一步发展 [1][4][5] 收购交易情况 - 2025年5月2日OÜ EG Biofond签署投资和股东协议 拟收购OÜ Estonia Farmid 96.6%股权 3.4%股权由其附属公司Osaühing Estonia持有 [1] - 交易完成前提条件为获竞争管理局批准及完成额外操作 交易完成后OÜ EG Biofond持股96.6% Osaühing Estonia持股3.4% [1] 被收购方情况 - Estonia Farmid OÜ持有三家农业公司股份 共雇佣近150人 管理图里和耶尔瓦市共9400公顷耕地 其中超6000公顷为公司自有 [1] - 该集团奶牛场位于爱沙尼亚中部 共有2640头奶牛 爱沙尼亚奶牛场每头奶牛年均产奶量达13300公斤 居爱沙尼亚前列 [1] - 除牛奶生产外 公司每年种植27000吨谷物和油菜籽 还拥有奥伊苏生物甲烷厂40%股份 有助于减少牛奶生产的碳足迹 [1] 行业观点 - 爱沙尼亚最大自然资源是食品、木材和矿产 是当前和未来经济支柱 该国耕地肥沃 牛奶生产在该地区名列前茅 乳制品行业有国际竞争力 [2] - 经济以农业、工业和服务业为三大支柱 近年来Infortar在三大领域扩张 成为各领域市场领导者 [3] 收购原因及影响 - Estonia Farmid发展需大规模投资和承担风险 现有所有者认为不合理 需新的有野心的所有者推动下一步发展 [4] - 收购方是爱沙尼亚著名且资金雄厚的集团 有良好声誉和国际影响力 Infortar作为上市公司能确保公司过往工作及未来发展和稳定 [5] - 该交易不属于特定规则下的特殊交易 对Aktsiaselts Infortar活动无重大影响 其监事会和管理委员会成员无个人利益关联 [5] 收购方情况 - Infortar在七个国家开展业务 主要活动领域为海运、能源和房地产 持有Tallink Grupp 68.47%股份、Elenger Grupp 100%股份 拥有约141000平方米的房地产组合 [6] - 除三大主要领域外 Infortar还涉足建筑、矿产资源、农业、印刷等领域 集团共有110家公司 不包括关联公司雇佣6228人 [6]