行业整体规模与增长 - 2025年代建新增规模TOP20企业新增签约建筑面积达21926万平方米，同比增长16% [1] - 行业增速较2024年提升6个百分点，但仍低于2023年水平 [1] - 头部代建企业扩张意愿强烈，逆转了2024年拓展“失速”的态势 [1] 企业梯队分布 - 2025年已有10家企业新增代建规模超过1000万平方米，较2024年同期增加5家 [1] - 千万平方米级企业按次序为：绿城管理、旭辉建管、润地管理、蓝城集团、金地管理、龙湖龙智造、招商建管、新城建管、远洋建管、金建管 [1] - 另有8家企业新拓规模集中在500-1000万平方米区间，2家企业规模在200万平方米以下 [2] 市场集中度变化 - 2025年代建新拓规模前十名企业集中度达到77%，较2024年增长6个百分点 [2] - 行业整体延续强者恒强趋势，头部企业牢牢占据市场份额 [2] - 前五名企业新拓建面占比为45%，较2024年下降2个百分点 [2] - 第5至10名企业新拓建面占比为33%，较2024年大幅增长10个百分点 [2] - 第11至20名企业集中度为29%，较同期下降1个百分点 [2] 头部企业竞争格局 - 绿城管理作为行业领头羊，2025年拓展规模达3535万平方米，比第二名高出一倍 [3] - 头部企业（如第三名与第五名之间）拓展规模差距显著缩小，竞争趋于“白热化” [2][3] - 部分头部企业如金地管理、龙湖龙智造、新城建管同比增幅超过50% [2] 尾部企业市场状况 - 行业尾部企业规模断层显著，第10名与第20名企业的门槛差距接近5倍 [4] - 尾部企业拓展难度不断加码，市场仍在经历剧烈“洗牌” [2][4]

公司停牌状态 - 自2024年4月2日起持续停牌近17个月 剩余约30天需满足复牌条件以避免退市 [1] - 公司正采取必要步骤满足复牌指引并寻求尽快恢复股份买卖 [2] 财务表现 - 2025年上半年收入1.4亿元同比减少4.5% 净利润0.37亿元同比减少23.4% 净利润率26.5% [6] - 业绩降幅较历史显著收窄（对比2024年收入3.1亿元 2022年收入6.06亿元同比降53.46%） [8][10] - 收入下滑主因房地产市场下行导致服务费收取价格降低 [10] 业务区域结构 - 2025年上半年91.5%收入来自河南省内（1.28亿元） 省外收入占比8.5%（0.12亿元）同比降42.86% [11] - 新签项目11个 新增合约建筑面积73.1万平方米同比减47.3% 其中省内占比79.48%（58.1万平方米）省外仅2个项目（15万平方米） [13] - 期末在管项目251个 总建筑面积2994.3万平方米 省外项目35个（373.9万平方米）占比12.5% [13] 战略发展 - 省外拓展以轻资产模式为核心 2019年启动外部布局覆盖新疆/内蒙古/山西等省份 2025年上半年首次进入山东市场 [13][15] - 创新省外发展模式：撤销大中原省外机构 构建资源型合伙人生态 以山东为试点推行"股权合作、区域开放"模式 [16] - 公司定位为建业集团轻资产外拓抓手 承担"大中原区"扩张任务 [3][11] 行业竞争环境 - 代建赛道面临国央企强势布局及民企大量入局导致白热化竞争 [6] - 行业调整期叠加关联方建业地产暴雷影响公司经营 [4][6] 历史业绩对比 - 2021年上市初期为业绩高点：收入13.01亿元同比增13.0% 净利润7.7亿元同比增13.0% [7] - 2022年起业绩连续下滑 2024年收入降至3.1亿元较2021年峰值缩水76% [8]

停牌与复牌进展 - 公司自2024年4月2日起持续停牌近17个月 面临连续停牌18个月后被取消上市地位的风险 剩余时间约30天 [1][2] - 公司正采取一切必要步骤以满足复牌指引 寻求尽快恢复股份买卖 [2] 财务表现 - 2025年上半年收入1.4亿元 同比减少4.5% 净利润0.37亿元 同比减少23.4% 净利润率26.5% [5] - 业绩降幅较历史显著收窄（对比2022年收入下降53.46% 净利润下降60%） [6][8] - 收入下滑主因房地产市场下行导致服务费收取价格降低 [8] - 历史对比：2021年收入13.01亿元 净利润7.7亿元 2024年收入降至3.1亿元 [6] 区域业务结构 - 2025年上半年河南省内收入1.28亿元 占比91.5% 省外收入0.12亿元 占比8.5% [10] - 省外收入同比减少42.86% 占比同比下降5.7个百分点（对比2024年中期14.2%） [10] - 在管项目251个 总建筑面积2994.3万平方米 其中省内项目216个（2620.4万平方米） 省外项目35个（373.9万平方米） [11] 业务拓展与战略 - 2025年上半年新签项目11个 新增合约建筑面积73.1万平方米 同比减少47.3% [11] - 新签项目中省内占9个（58.1万平方米 79.48%） 省外仅2个（15万平方米） [11] - 省外布局以山东为战略试点 推行"股权合作、区域开放"模式 并撤销大中原省外机构以构建合伙人生态 [13][14] - 2025年首次进入山东市场 签约聊城市项目（总建筑面积4.85万平方米） [12][13] - 公司自2019年起通过轻资产模式拓展省外 已布局新疆、内蒙古、山西等地区 [11] 行业竞争背景 - 代建赛道面临国央企强势布局及民企大量入场的白热化竞争 [5] - 公司作为建业集团旗下轻资产平台 承担省外扩张及支撑集团发展的战略任务 [4][9]