公司计划通过公开挂牌方式出售位于江苏省南京市的部分工业房地产资产 标底价不低于人民币18694万元[1] 资产出售详情 - 出售资产位于江苏省南京市栖霞区马群大道10号 包含四栋楼宇(F1 F3 F4 F5) 总建筑面积16955.3平方米[1] - 对应分摊土地面积13262.6平方米 同时包含公共部位通行权及配套设施使用权[1] - 资产为工业房地产性质 使用期限至2053年8月17日止[1] 交易结构 - 通过产权交易所公开挂牌方式出售 需获得临时股东大会预先授权[1] - 公司为销售资产的唯一产权持有人 标底价不低于人民币18694万元(含增值税)[1] 战略目的 - 出售非核心资产以盘活资产并加速资产周转 支持公司整体策略规划[2] - 产生现金流入用于偿还贷款及借贷 降低计息负债[2] - 补充一般营运资金和发展主营业务 不影响主营业务发展[2]

商业综合体发展 - 杭州亚奥万象天地将于9月底开业 总面积近15万㎡ 采用"Mall+街区"形态 包含10万㎡购物中心和450米沉浸式街区 [1][2] - 项目已引入260个品牌 涵盖零售 餐饮 生活 娱乐等全业态 包括盒马鲜生 万象影城等主力店铺 [2] - 万科日曜涟里和杭州EIC LIVE欧美广场也将于9-10月开业 分别主打滨水街区和高端消费生态 [3] 工业上楼项目 - 钱江世纪城智能综合科创园破土动工 总用地面积100亩 工业和研发厂房面积约14.9万㎡ [4] - 园区设计三类差异化厂房 层高4.2-7.9米 承重1.0-1.5吨/㎡ 可定制化满足企业需求 [4] - 项目由11栋建筑组成 包括8栋标准厂房和1栋研发厂房 定位智能化 低碳化垂直产业综合体 [4] 产业发展规划 - 项目预计2028年6月竣工 将重点发展低空经济 人工智能等先导产业 [5] - 同时培育智能制造 智能家居等支柱产业 打造数字经济+先进产业基地 [5] - 目标成为辐射杭州市的高能级创新平台 [5]