7 月 25 日，上海 2025 年第六批次土地拍卖圆满收官。 据了解，这场持续两日的土拍盛宴， 8 宗地块悉数成交，总揽金 289.6 亿元，较 236.7 亿 元的总起拍价溢价约 22.33% 。 【导读】上海土拍 ，神秘女富豪拿下 " 全国单价地王 " 中国基金报记者 安曼 其中位于徐汇区的衡复地块经过 28 轮竞价，被上海祺祥旺宇置业有限公司以 12.25 亿元的 价格收入囊中。该地块成交楼面价 20.026 万元 / 平方米，溢价率 22.38% 。 神秘女富豪拿下 " 全国单价地王 " 据此前媒体报道，徐汇区衡复地块是一个 " 豆腐块 " 地块，可售住宅面积仅 5000 平方米。 市场预估，能建造 10 栋左右的风貌别墅，单套价格或在亿元以上。 （图片来源于网络） 这块地非常特殊，原址是上海交通大学的博学楼宾馆，是上海核心区的 C 位。虽然总价不算 贵，但起拍单价达到 16.36 万元 / 平方米（可售住宅起拍单价 19 万元 / 平方米），在公开 拍卖之前，它就预定了上海乃至全国的单价地王。 据了解，现场参与竞价的房企仅有三方，招商蛇口 + 徐房联合体、中海以及神秘的上海祺祥 旺宇置业有限公司（ ...

7月25日，上海第六批次土拍的一大焦点，毫无疑问是一块豆腐块地块：徐汇区XH-02(TPL)单元051-11 地块。 容积率1.3，可售住宅面积约5000㎡。地块原址是上海交通大学的博学楼宾馆，位于徐汇衡复风貌区， 上海核心区的C位。 这块地非常特殊。虽然总价不算贵，但起拍单价达到16.36万元/㎡（可售住宅起拍单价19万元/㎡），所 以，在公开拍卖之前，它就预定了上海乃至全国的单价地王。 如果要给地块贴上其他的标签，还有比如，区域内近十年里首宗新增住宅用地、接下来内环内单价最贵 的风貌别墅、有钱也不一定能买到的别墅。 报名参与拿地的有三家，中海、招商+徐房组合反正老面孔了。但第三家，却是个生面孔，还是家民营 企业。 路数八卦到，这家民营企业的实控人，是个低调的浙商富二代，其父亲是：叶华彪。 叶华彪是60后，祖籍浙江省台州市三门县，是上海市台州商会常务副会长。他有一家汽车模具和零配件 领域的巨头公司：屹丰集团。汽车的门板、顶盖、零配件等，有的就是由屹丰生产。屹丰也是个家族企 业，公司里有不少叶氏家族成员。 叶华彪传奇般的致富故事，是一部草根进阶的教科书，大致有三段。 最早是在浙江三门，叶华彪放弃小学老师的铁饭 ...