智慧电梯升级 - 公司以丁家庄燕平园、燕歌园小区为试点，启动电梯设施升级改造工程，包括轿厢翻新、曳引机载重提升、变频器功率优化及联动系统智能化改造 [2] - 试点小区35部电梯已完成数字化升级，候梯时间缩短30%，故障响应时间缩减80%，维修成本降低35% [2] - 未来将推广至岱山齐修南北苑等小区，预计覆盖63部电梯、超2万名居民 [2] 智慧管理服务 - 公司推出"南京公租房"微信小程序和"颐和·生活"服务平台，整合房源管理、租务服务、维修保障三大核心模块 [3] - 小程序累计注册用户超1.4万户，总访问量突破82.7万次，完成线上缴费2万余笔、报修申请7221起，用户满意度高达95% [3] - 平台延伸至数据分析、决策支持及"邻里、健康、安全、服务、治理"五大社群场景应用 [3] 社区互动生态 - 平台上线"管理员发帖"功能，每周定向推送健康科普、安全提示等内容，搭建官方信息直达租户的精准通道 [4] - 推出"积分兑换"机制，租户可通过签到、缴费、参与活动积累积分，兑换维修抵用券或实用物资 [4] 数字化治理模式 - 公司以数字化手段重塑公租房治理模式，从电梯硬件升级到社区服务软件创新 [5] - 未来将持续深化数据壁垒打通，探索"共建、共治、共享"的智慧社区新范式 [5] - 目标打造南京公租房全国标杆，推动从"安居"向"宜居"进阶 [5]

零售业景气指数总体表现 - 6月中国零售业景气指数(CRPI)为50 1%，较上月小幅下降0 4个百分点，连续10个月维持在扩张区间 [1] - 综合景气指数小幅回落表明消费能力尚需提升，线上零售增幅明显扩大导致线上线下结构性转移 [1] 行业分类指数分化 - 商品经营类指数为49 5%，较上月下降0 9个百分点，线下商品零售预期明显变弱 [1] - 租赁经营类指数为51 3%，较上月小幅下降0 5个百分点，仍维持在荣枯线之上 [1] - 电商经营类指数为50 8%，较上月上升0 8个百分点，受"6 18"促销活动预期影响明显改善 [1] 商品经营类细分指标 - 销售额指数为49 5%，较上月下降1 3个百分点，消费能力不足问题显现 [1] - 盈利水平指数为49 0%，较上月下降2 3个百分点，企业对6月盈利预期较低 [1] - 客单价水平指数为49 7%，连续5个月处于收缩区间，线下商品零售市场压力较大 [2] - 主营业务运营成本反向指数为48 3%，较上月下降1 2个百分点，预期运营成本上升 [2] 租赁经营类细分指标 - 平均单店租金收入指数为52 8%，较上月下降0 6个百分点，营业收入预期下降 [2] - 商铺出租率指数为52 1%，较上月下降1 5个百分点，出租热度有所下降 [2] - 经营场所增减指数为50%，较上月大幅下降2 8个百分点，新开店速度放缓 [2] - 综合运营成本反向指数为50 0%，较上月上升1 8个百分点，运营成本压力好转 [2] 电商经营类细分指标 - 电商实物总销售额指数为51 8%，较上月上升1 2个百分点，"6 18"促销活动拉动销售预期增长 [2] - 电商在线总商品数指数为51 3%，较上月小幅下降0 7个百分点，备货意愿保持稳定 [3] - 电商客单价水平指数为49 5%，较上月上升0 6个百分点，连续两个月上升呈现积极促销趋势 [3] - 电商总成本反向指数为50 2%，较上月上升0 9个百分点，成本压力持续好转 [3]

零售业景气指数总体表现 - 6月中国零售业景气指数(CRPI)为50 1%，较上月小幅下降0 4个百分点，连续10个月维持在扩张区间运行 [1] - 综合景气指数小幅回落表明消费能力尚需提升 [1] 行业分类指数表现 商品经营类 - 商品经营类景气指数为49 5%，较上月下降0 9个百分点，成为影响综合指数下行的主要因素 [1] - 线下商品零售进入淡季叠加"618"线上促销分流效应，商品经营类企业预期明显变弱 [1] 租赁经营类 - 租赁经营类指数为51 3%，较上月小幅下降0 5个百分点，降幅收窄但仍维持扩张区间 [2] - 受单店租金收入、商铺出租率等分指数影响持续下行，显示行业进入稳定增长期 [2] 电商经营类 - 电商经营类指数为50 8%，较上月上升0 8个百分点 [2] - "618"促销活动推动线上商品经营预期改善，企业备货意愿保持稳定 [2] 市场结构性特征 - 消费市场呈现线上线下结构性转移特征，线上零售增幅明显扩大 [1] - 三大分指数对比显示6月线上线下商品零售出现明显分化 [2]

中国零售业景气指数(CRPI)运行情况 - 6月CRPI为50 1%，较上月下降0 4个百分点，连续10个月处于扩张区间 [1] - 商品经营类指数49 5%(下降0 9个百分点)拖累综合指数，电商经营类指数50 8%(上升0 8个百分点)形成支撑 [1][3] - 行业呈现线上线下结构性分化特征，"618"促销和以旧换新政策推动线上增长 [1] 商品经营类CRPI分析 - 三大分指数均低于荣枯线：销售额指数49 5%(下降1 3个百分点)、盈利水平指数49 0%(下降2 3个百分点)、客单价指数49 7%(微降0 1个百分点) [7][8][10] - 主营业务运营成本反向指数48 3%(下降1 2个百分点)，预示成本压力上升 [11] - 线下零售受高温淡季和线上分流双重冲击，消费能力不足问题凸显 [5][7] 租赁经营类CRPI分析 - 综合指数51 3%(下降0 5个百分点)，维持扩张但增速放缓 [13] - 核心分指数分化：平均单店租金收入52 8%(下降0 6个百分点)、商铺出租率52 1%(下降1 5个百分点)保持扩张，经营场所增减指数50 0%(骤降2 8个百分点) [15][16][17] - 综合运营成本反向指数50 0%(上升1 8个百分点)，成本压力边际改善 [18] 电商经营类CRPI分析 - 综合指数50 8%(上升0 8个百分点)，"618"促销拉动效应显著 [20] - 电商实物总销售额指数51 8%(上升1 2个百分点)，在线商品数指数51 3%(微降0 7个百分点) [22][23] - 客单价指数49 5%(上升0 6个百分点)仍处收缩区间，但连续两月改善 [24] - 电商总成本反向指数50 2%(上升0 9个百分点)，政策补贴缓解促销成本压力 [26] 零售业景气度综合分析 - 线上线下结构性分化加剧，电商指数上升0 8个百分点，商品经营类指数跌破荣枯线 [28] - 租赁经营类指数虽下行0 5个百分点，但51 3%的数值表明行业进入稳定增长阶段 [29]

中国零售业景气指数(CRPI)分析 整体表现 - 5月中国零售业景气指数(CRPI)为50.5%，与上月持平，连续9个月处于扩张区间 [1] - 零售业三大分类指数均维持扩张：商品经营类50.4%(+0.3pct)、租赁经营类51.8%(-0.9pct)、电商经营类50.0%(-0.1pct) [1][3] 商品经营类企业 - 景气指数50.4%环比提升0.3个百分点，创2月以来最大增幅 [1][2] - 分指数表现：销售额50.8%(+0.3pct)、盈利水平51.3%(+0.4pct)、客单价49.8%(+0.5pct)，主营业务成本反向指数49.5%(+0.1pct) [2] - "五一"假日消费拉动明显，政策刺激（以旧换新、"购在中国"活动、离境退税优化）推动线下商品零售预期改善 [1][2] 电商经营类企业 - 景气指数50.0%环比微降0.1个百分点，处于稳定发展期 [3] - 分指数表现：电商实物总销售额50.6%(-1.3pct)、在线商品数52.0%(-0.5pct)、客单价48.9%(+0.6pct)，总成本反向指数49.3%(+1.1pct) [3] - 客单价水平上升反映积极消费趋势，但总销售额增速放缓 [3] 租赁经营类企业 - 景气指数51.8%环比下降0.9个百分点，受单店租金收入和经营场所增减影响 [1][3] - 数据表明行业面临存量调整压力 [3]

5月16日上午，城投宽庭徐汇社区的启用引发业界关注。 原因几何？ 作为通过国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（以下简称"国泰君安城投宽 庭保租房REIT"）净回收资金完成收购的典型范例，该项目的启用彰显了政策支持保障性租赁住房市场 发展的坚定信心，也用实践证明了创新金融工具服务实体经济、盘活存量大有可为。 据记者了解，2024年12月，上海城投控股股份有限公司（以下简称"城投控股"）发布了关于旗下子公司 参与设立有限合伙企业并收购漕宝路项目的公告，即明确了上海城投控股股份有限公司的全资子公司 ——上海城投房屋租赁有限公司与上海国有存量资产盘活私募投资基金合伙企业（有限合伙）共同发起 设立有限合伙企业，并以自有及自筹资金通过上海联合产权交易所参拍收购标的公司100%的股权及标 的公司股东华鑫置业（集团）有限公司——上海仪电（集团）有限公司旗下的全资子公司，对标的公司 享有的股东借款债权。 "城投宽庭徐汇社区是上海城投、仪电集团、国盛集团三家国资产业集团首次通力合作的项目，是上海 市属国企首单存量R4地块并购盘活项目，也是上海城投落实REITs滚动投资，构建保租房业务'投、 融、建、管、退' ...