公司财务业绩 - 前三季度公司实现营业收入1613.9亿元，销售收入1004.6亿元 [1] - 前三季度经营服务业务实现收入435.7亿元，同比增长1.1% [1][3] - 十一黄金周期间公司实现认购金额47.7亿元，目标完成率达到137% [2] 开发业务表现 - 前三季度公司高质量交付房屋超过7.4万套 [1][2] - 多地项目实现开盘即热销，一线城市标杆项目创下当地同类产品单日去化纪录 [2] - 广州理想花地项目获得广州主城区销售套数和金额双第一 [2] - 10月上海高福云境项目首开，25套总价1.3-1.7亿元房源全部售罄 [2] 产品与标准建设 - 公司整合形成24项产品标准及约520项设计要求与技术措施，推进好房子标准落地 [2] - 上海理想之地项目入选住房和城乡建设部全国首批好社区案例及上海市首批好房子案例 [2] 资源盘活与投资策略 - 公司通过存量盘活优化和新增产能累计达178.4亿元，盘活回款71.1亿元 [1][2] - 坚持存量资源盘活为主导、精准投资为补充的投资策略 [2] 经营服务业务 - 万科物业前三季度新增年化饱和收入达16.8亿元 [3] - 租赁住宅业务泊寓实现营业收入27.4亿元，同比增长4.4% [3] - 商业开发与运营业务实现营业收入62.1亿元 [3] 城市更新与综合运营 - 公司通过城市更新与微改造打造了广州永庆坊、深圳南头古城、上海上生新所等一批高影响力城市名片项目 [3] - 万纬物流与深铁集团合作探索轨道交通+机器人配送场景，实现地铁无人配送，将于四季度逐批量产交付上线 [3]

万科创始人王石表态 - 王石表示正在尝试与万科决策层建立联系，为万科平稳过渡及保护投资者、合作伙伴和13万员工福祉尽力[1] - 王石认可万科由其创建、制度由其建立、团队由其培养、接班人由其选择，强调对万科的责任[1] 王石与万科历史关系 - 王石现任万科董事会名誉主席，现年74岁[3] - 1988年万科股份化改造后，王石任董事会主席兼总经理，1999-2017年担任董事会主席[3] - 2017年6月王石不再作为万科董事被提名，将接力棒交给郁亮团队[5] 万科近期管理调整 - 2024年1月万科管理团队调整，深圳地铁集团辛杰任董事会主席，郁亮担任董事及执行副总裁[6] - 调整原因为2024年度业绩预告亏损额较大，公司流动性遇到阶段性困难[6] 万科2024年一季度业绩 - 一季度实现营收近380亿，销售近350亿，回款率超100%[6] - 完成超1万套房屋高质量交付，一季度公开债全部如期兑付[6] - 完成大宗交易38亿元，盘活回款超40亿[6] - 新一代综合住区产品多城热销，广州理想花地成为主城区销冠，上海、天津、杭州等多地项目去化率超80%[6] - 长租业务规模、效率、纳保量行业第一，与深铁置业达成战略合作[6] 万科经营服务业务表现 - 万科物业新拓存量项目年化收入增长超50%[6] - 商业轻资产运营服务获GIC、黑石等知名机构认可[6] - 物流业务出租率行业领先，冷链营收双位数增长[6] - 公司长期坚持自主创新，已获技术专利近300项[6]