行业总体表现 - 阿联酋房地产行业继续成为经济增长的重要引擎 [1] - 2025年上半年期房交易主导市场 [1] - 2025年下半年阿布扎比和迪拜在建住宅约3.24万套 [1] 迪拜市场销售 - 迪拜二季度房产销售额达1537亿迪拉姆，同比增长44.5% [1] - 迪拜全年房产交易量增长22.8% [1] - 迪拜二手房交易量增长17.1% [1] 阿布扎比市场销售 - 阿布扎比房价上涨12.1% [1] - 阿布扎比总房产交易量增长9.1% [1] - 阿布扎比二手房交易量增长32.6% [1] 租赁市场 - 阿布扎比租约数量同比增长9.4% [1] - 迪拜租约数量同比增长11.5% [1] 办公楼市场 - 阿布扎比办公楼存量达460万平方米，年底还将新增6.6万平方米 [1] - 迪拜办公楼总量增至930万平方米 [1] - 迪拜预计2026年将新增26.4万平方米高端写字楼 [1]

核心财务表现 - 总收益81.24亿元，同比下降5.78% [1] - 股东应占溢利1.05亿元，同比下降26.6% [1] - 每股基本盈利0.7分 [1] 投资物业业务 - 租金及相关服务收入总额20.38亿元，同比下降2.5%，主要因上年同期包含成都大悦城 [1] - 投资物业业务毛利率78%，同比基本持平 [1] - 购物中心和写字楼收入占比分别为88%和9% [1] 物业开发业务 - 营业收入54.81亿元，同比下降8.3% [1] - 交付物业建筑结算面积175101平方米，同比下降32% [1] - 平均结算单价30614元/平方米，同比增长33% [1] - 结算毛利率18%，较上年同期增长3个百分点 [1] 销售表现 - 合约销售金额27.49亿元，同比下降81.4% [1] - 合约销售面积164178.1平方米，同比下降63.3% [1] - 平均销售单价16743.4元/平方米，同比下降49.3% [1] 融资能力 - 平均融资成本3.59%，维持在业内较低水平 [2] - 积极拓展融资渠道并优化融资结构 [2] 行业应对策略 - 面对房地产行业调整转型，公司通过营销联动和核心节点活动提升客户信心及销售业绩 [1]