核心财务表现 - 收入3.24亿元人民币 同比大幅减少67.17% [1] - 公司拥有人应占亏损2.25亿元人民币 同比扩大283.88% [1] - 每股基本亏损5.07分 [1] 业务板块表现 - 物业开发收入1.83亿元人民币 较去年同期下降76.9% [1] - 收入减少主要因物业开发板块竣工交付面积减少及销售减少所致 [1]

核心财务表现 - 2025年上半年总收入约18.83亿元人民币，同比增长14.8% [1] - 物业开发收入约3.8亿元人民币，同比大幅增长128.5%，主要驱动因素为项目交付面积增加 [1] - 物业经营服务收入同比增长4%，反映经营重构战略初见成效 [1] 区域销售贡献 - 总销售面积约6.69万平方米，环渤海都市圈销售额1.62亿元占比35.29% [1] - 成渝都市圈销售额1.31亿元占比28.54%，粤港澳大湾区销售额1.26亿元占比27.45% [1] - 三大核心都市圈合计贡献超91%销售额，体现区域集中度策略 [1] 土地储备结构 - 在建及待建项目土储建筑面积约726万平方米，华北地区占比52.8% [1] - 西南地区土储占比26.2%，形成"核心都市圈+区域深耕"布局 [1] - 华北与西南地区土储占比合计79%，与销售区域分布形成战略协同 [1]

核心财务表现 - 2025年上半年营业收入62.03亿元同比下降53% [1] - 毛亏49.66亿元 拥有人应占溢利102.02亿元实现扭亏为盈 [1] - 境外债务重组产生317.56亿元非现金收益 显著调节中期利润 [1] 债务重组情况 - 境外债务重组总规模63.15亿美元 转换为22亿美元新债务及41.15亿美元新强制可转换债券与永续证券 [1] - 贷款总额从2024年末983.73亿元下降至2025年中期669.97亿元 [2] - 净借贷比率约743% 现金资源总额58.31亿元 [2] 资产减值与亏损 - 其他亏损净额33.26亿元 含金融资产公平值损失/诉讼拨备/商誉减值亏损 [2] - 预期信贷亏损模式下的减值损失97.25亿元 较2024年同期2.97亿元大幅上升 [2] - 计提项目包括贸易应收款项信贷亏损拨备及财务担保拨备 [2] 业务结构分析 - 物业开发收入占比53% 为最大贡献业务 [1] - 区域收入分布：北京29% 环渤海18% 华东4% 华南20% 华中22% 华西7% [1] 行业前景与战略 - 房地产市场持续调整 行业风险仍处于出清过程 [1][3] - 行业将进入存量提质增效阶段 商管/资管/养老/物业/城市更新/存量资产处置业务迎发展机会 [3] - 公司将继续积极化解债务风险 专注物业项目交付并改善净借贷比率 [2]

财务表现 - 公司收入8330万元人民币 其中物业开发收入8190万元人民币[1] - 公司毛利3340万元人民币 其中物业开发毛利3200万元人民币[1] - 公司净亏损8520万元人民币 母公司拥有人应占净亏损9080万元人民币[1] 销售情况 - 已签约销售额5580万元人民币 较去年同期减少50.6%[1] - 已签约建筑面积7858平方米 较去年同期减少54.5%[1]

业绩表现 - 公司2025年上半年收入37.92亿元，同比减少27.54% [1] - 公司拥有人应占亏损20.53亿元，同比收窄75.03% [1] - 每股基本亏损60分 [1] 收入结构 - 物业开发收入同比减少30.5% [1] - 已交付总建筑面积由2024年上半年398,698平方米减少至2025年同期348,103平方米 [1]

中期业绩表现 - 公司收入37.92亿元 同比减少27.54% [1] - 公司拥有人应占亏损20.53亿元 同比收窄75.03% [1] - 每股基本亏损60分 [1] 物业开发业务 - 物业开发收入同比减少30.5% [1] - 已交付总建筑面积由398,698平方米降至348,103平方米 同比减少12.7% [1]

财务表现 - 营业收入总额81.238亿元 同比下降5.8% [1] - 物业开发收入54.808亿元 同比下降8.3% [1] - 平均结算单价30,614元/平方米 同比增长33% [1] - 公司拥有人应占溢利1.047亿元 同比下降26.6% [1] 盈利能力 - 剔除投资物业税后公允价值亏损及汇率亏损后核心净利润2.442亿元 同比增长25.1% [1] - 投资物业税后公允价值亏损及汇率亏损合计1.395亿元 [1] 融资状况 - 平均融资成本3.59% 维持在业内较低水平 [1] - 通过维护银企关系积极拓展融资渠道并优化融资结构 [1]

核心财务表现 - 总收益81.24亿元，同比下降5.78% [1] - 股东应占溢利1.05亿元，同比下降26.6% [1] - 每股基本盈利0.7分 [1] 投资物业业务 - 租金及相关服务收入总额20.38亿元，同比下降2.5%，主要因上年同期包含成都大悦城 [1] - 投资物业业务毛利率78%，同比基本持平 [1] - 购物中心和写字楼收入占比分别为88%和9% [1] 物业开发业务 - 营业收入54.81亿元，同比下降8.3% [1] - 交付物业建筑结算面积175101平方米，同比下降32% [1] - 平均结算单价30614元/平方米，同比增长33% [1] - 结算毛利率18%，较上年同期增长3个百分点 [1] 销售表现 - 合约销售金额27.49亿元，同比下降81.4% [1] - 合约销售面积164178.1平方米，同比下降63.3% [1] - 平均销售单价16743.4元/平方米，同比下降49.3% [1] 融资能力 - 平均融资成本3.59%，维持在业内较低水平 [2] - 积极拓展融资渠道并优化融资结构 [2] 行业应对策略 - 面对房地产行业调整转型，公司通过营销联动和核心节点活动提升客户信心及销售业绩 [1]

核心财务表现 - 2025年中期收入达人民币251.13亿元 同比增长14% [1] - 公司所有者应占溢利为人民币10.9亿元 同比增长8% [1] - 扣除投资物业公平值亏损及递延税项后溢利为人民币11.23亿元 同比增长2% [1] 收入结构分析 - 收入增长主要受物业开发与金茂服务业务收入增长驱动 [1] - 整体销售毛利率为16% 与上年同期持平 [1]

核心财务表现 - 公司实现收入约人民币341.6亿元 同比增长约4.3%或14.1亿元 [1] - 公司权益持有人应占利润约人民币9.1亿元 同比增长约11.8%或0.9亿元 [1] - 物业开发分部收入约人民币321.4亿元 同比增长约3.7%或11.3亿元 [1] 销售与回款情况 - 归属股东权益的合同销售金额约人民币533.5亿元 同比增长4.9%或24.8亿元 [1] - 归属股东权益的合同销售面积约200.8万平方米 同比下降18.4%或45.1万平方米 [1] - 物业开发现金回款合计约人民币658亿元 [1]