10月20日，瑞银投资银行亚太区房地产行业研究主管林镇鸿在媒体分享会上，对中国内地及香港的房地 产市场前景提出了最新看法。他强调，租金走势是判断市场是否回暖的关键先兆，维持此前对内地房地 产市场将在2026年下半年见底的预测。 对此，林镇鸿指出，仅靠自用买家难以推动香港整体写字楼市场回暖。他表示，当前市场买家主要由投 资者和自用买家构成。尽管数据显示，香港证监会持牌人数自2024年9月以来显著增加，预示未来写字 楼需求可能上升，但他强调，市场成交的真正复苏仍需依赖投资者入场。 林镇鸿对21世纪经济报道记者表示，目前投资者在写字楼买家中的占比仅为20%，远低于以往50%的平 均水平。这一现象主要源于两方面原因：一是银行对写字楼抵押贷款态度审慎；二是当前香港利率环境 仍处高位，写字楼的租金回报率不高。不过他也指出，目前香港甲级写字楼租金已显现触底迹象。 （文章来源：21世纪经济报道） 瑞银大中华区房地产行业分析师梁展嘉则指出，随着美联储开启降息周期，香港银行同业拆息 （HIBOR）预计将从目前的约3%降至年底的2.2%，并在明年进一步下探至1.6%。这一将为香港楼市发 展支撑。 而对于香港写字楼市场，梁展嘉表示， ...

消息面上，10月17日，阿里巴巴-W与蚂蚁科技集团宣布，共同投资9.25亿美元(约72亿港元)，购置铜锣 湾港岛一号中心共13层商业写字楼，作为两家公司的香港总部。此项收购将是自2021年以来香港最大宗 写字楼成交。此项战略投资由阿里巴巴与蚂蚁联合进行，彰显两家企业认可香港作为国际商业枢纽及全 球金融中心的地位，同时亦看好香港在推动创新科技发展的全新角色。 智通财经APP获悉，阿里巴巴-W(09988)涨超4%，截至发稿，涨4.02%，报160.6港元，成交额28.92亿港 元。 ...

阿里巴巴集团主席蔡崇信表示："自1999年成立以来，阿里巴巴一直深耕香港市场。作为一家全球科技 企业，香港为我们提供大量专业人才、稳健的资本市场、创新的文化氛围，以及与全球紧密相连的优 势。此次收购香港地标物业，充份体现我们对香港经济和营商环境的信心，并将以香港为理想的大本 营，持续拓展国际业务。" 蚂蚁集团董事长井贤栋表示："蚂蚁集团正积极参与香港创新枢纽的建设，深度融入大湾区发展。香港 浓厚的创业氛围，以及其连接中国与全球市场的桥梁作用，让我们对加码香港充满信心。展望未来，我 们将持续加大在香港的投入，吸引全球顶尖人才，壮大本地团队。我们希望这些举措，不仅有力支撑蚂 蚁集团的全球化战略落地，更能为香港建设国际创新科技中心贡献一份力量。" 智通财经APP获悉，10月17日，阿里巴巴-W(09988)与蚂蚁科技集团宣布，共同投资9.25亿美元(约72亿 港元)，购置铜锣湾港岛一号中心共13层商业写字楼，作为两家公司的香港总部。此项收购将是自2021 年以来香港最大宗写字楼成交。 此项战略投资由阿里巴巴与蚂蚁联合进行，彰显两家企业认可香港作为国际商业枢纽及全球金融中心的 地位，同时亦看好香港在推动创新科技发展的 ...