公司荣誉与行业背景 - 公司获评央广网“年度好房践行者”与“年度品牌美誉度领先企业” [1] - “好房子”概念于2025年首次写入政府工作报告，引发社会关注，央广网推出系列报道记录房企转型实践 [3] - 奖项是对公司以创新重塑品牌内核的权威认证 [3] 产品理念与研发体系 - 公司坚持产品主义，于2022年底发布“海洋生活美学”品牌主张，打造“海上森屿”产品美学，从形式、场景、生活三个维度构建家园 [4] - 2024年成立美好生活研究院，旨在强化前沿研发、加速产品迭代、促进新业务孵化 [4] - 公司在厦门发布天樾云颂、国贸樾云墅、国贸学府锦樾三大产品，引领第四代住宅潮流 [6] - 产品实践具体呈现“好地段、好社区、好户型、好品质、好服务”的“五好”标准 [6] - “五好”标准是长期打磨的实践准则，公司从客户视角出发，通过优化规划、探索户型设计、应用绿色技术及完善功能配套来提升居住体验 [9] 项目交付表现 - 公司依托“美好心交付”品牌，在保交付关键阶段兑现承诺 [12] - 截至2025年12月12日，公司已有9个项目、5263套住宅完成交付，覆盖北京、上海、南京、厦门、成都、南昌、福州、泉州等多个城市 [12] - 自操盘项目集中交付期间总体到访交付率超过97.6%，部分项目达到100% [12] - 自2023年发布交付体系以来，公司持续迭代交付标准，强化全周期风险管控与细节打磨 [14] 社群运营与客户服务 - 2025年，公司核心社群品牌“Hi邻居”全面焕新，以“空间活化、文化共鸣、价值成长”为核心理念，打造全维社群生态体系 [15] - 围绕“亲子+”、“运动+”、“宠物+”、“艺术+”四大垂直社群，公司全年累计开展超过400场社群活动，服务全国超过30万业主 [15] - 公司通过数字化转型打造官方大会员平台“国贸金钥匙会”，整合物业、会员、社区互动及多元业态服务 [18] - 平台举办“首届超级会员季”活动，串联全国8座城市，跨越110个社区，吸引超过20万人次参与，总曝光量突破千万次 [18] - 该活动新增会员超过5500人，会员活跃度提升至2.5万，推动了服务体验从“居住”向“生活”升级 [18] 公司长期战略 - 公司拥有近40年发展历程，面对行业调整，坚持以长期主义应对不确定性，以持续创新回应新需求 [20] - 公司通过产品研发进阶、高分交付兑现以及社区生活场景焕新，致力于打造符合时代需求的“好房子” [20]

厦门新房周度成交概况 - 11月3日至11月9日当周，国贸樾云墅以29套成交成为周度成交榜首，成交均价为25461元/㎡，排名从之前一周的第6位跃升至第1位 [1] - 中海环东雲起本周成交10套，成交均价23158元/㎡，排名第2，其成交量从10月第二周的121套连续数周下降至本周的10套 [1][5] - 本周成交榜单呈现显著价格分层，最高单价项目天樾云颂达76003元/㎡，最低单价项目金茂悦云湾为15486元/㎡，价差巨大 [2][3][4] 主要项目表现分析 - 国贸樾云墅成交量实现强势反弹，从10月第三周的10套，到上周的7套，再到本周的29套 [6] - 联发嘉悦里近三周成交套数分别为31套、30套、7套，价格稳定在28000-29000元/㎡区间，被视为集美区稳定项目 [6] - 中海环东雲起连续四周上榜，成交量从10月第二周的121套逐步回归至本周的10套，稳定性受关注 [5] 区域市场表现 - 同安区有4个项目上榜，占据榜单四成，成为本周供应主力区域 [4] - 翔安区有2盘上榜，其中国贸樾云墅登顶榜首 [4] - 集美区、海沧区、湖里区、思明区各有1盘上榜 [4] - 高端项目集中于思明区和湖里区，天樾云颂（思明）单价76003元/㎡，五缘灏月（湖里）单价47941元/㎡ [4] 价格梯队分布 - 第一梯队（4万+/㎡）：天樾云颂76003元/㎡、五缘灏月47941元/㎡ [4] - 第二梯队（2.5万-3万/㎡）：联发嘉悦里29283元/㎡、建发阅海28693元/㎡ [4] - 第三梯队（2万-2.5万/㎡）：国贸樾云墅25461元/㎡、七星湾TOD璞盛23322元/㎡ [3] - 第四梯队（2万以下/㎡）：宝龙旭辉城16544元/㎡、金茂悦云湾15486元/㎡ [3]

ESG与房地产行业转型 - ESG成为房地产行业从高速扩张转向高质量发展的必答题 与好房子四大要素深度契合 是双碳目标与住有优居时代命题下的必然选择 [1] - 行业正从唯规模唯速度转向通过ESG建设实现可持续发展 好房子理念推动行业价值重构 政策支持与市场需求形成双向驱动 [4] - 第四代立体生态住宅从概念探索走向规模化落地 代表绿色低碳 智慧融合的住宅产品升级路径 [4][7] 国贸地产ESG实践与产品创新 - 公司连续三年发布ESG年度报告 系统回顾企业发展成果 展示在不确定性中穿越周期的韧性 [3] - 最早布局第四代立体生态住宅 2022年以来打造近550万平方米绿色建筑 产品力排名连续四年跃升 [4][7] - 在福州打造3个四代宅标杆项目 包括2024年12月交付的国贸天琴湾 在厦门推出天樾云颂等项目 首开即热销 [4][5] 绿色技术与智能应用 - 厦门国际博览中心通过智慧能源管理系统与光伏技术 部署3800个智能仪表 年均节能10%至15% [7] - 国贸中心楼宇以能源大管家系统实现数智化节能改造 地下空间能耗降低70% [7] - 物业项目引入配送机器人 扫地机器人 巡逻机器狗等智能机器人 提升服务能力与效率 [7] 社会责任与公益行动 - 以海好有你公益品牌深化海洋生态保护 2024年AI公益主题曲播放量超600万 全国海洋公益月举办超150场活动 线下参与近5万人 总曝光量1.27亿+ [8] - 开展山海逐梦计划带领两地孩子研学 传播海洋文化 [8] - 2024年举办25场乡村就业专场招聘会 促成3860人达成就业意向 为重点群体组织527场招聘活动 覆盖企业16932家 提供岗位信息57667条 [16] 文化传承与社区建设 - 探索古厝活化新模式 在莲花村通过文化+乡村融合路径 举办文化交流会 开发文创产品 特色研学课程 焕发乡村文旅活力 [13][14] - 承接南薰楼群 陈嘉庚故居 鳌园等修缮项目 传承城市历史文化底蕴 [14] - 与社区签订共建协议 形成社区 业委会 物业三方互动 举办国贸带你看金鸡数十场活动 Hi邻居品牌全年筹划531场社群活动 超11万户家庭参与 人次达14.7万 [14] 公司治理与人才培养 - 建立党委会 董事会 监事会 经理层治理架构 设立ESG建设领导小组和办公室 以高质量党建引领高质量发展 [17] - 2024年开展培训471场 执行课时1679.5小时 参训近2.5万人次 推出EAP心理关怀项目 [18] - 深化校企协同育人机制 与多所高校建立战略合作 通过国仕生项目吸纳优秀毕业生 培养复合型人才 [20] 经营业绩与战略布局 - 2024年实现营业收入404.58亿元 净利润14.24亿元 经营指标稳健增长 [20] - 深度聚焦六大区域核心城市群 完成20个重点城市布局 2024年获评中国房企综合实力30强 年度公益先锋企业 ESG治理卓越表现TOP20等荣誉 [20] - 形成房地产开发 教育 会展 城市更新与代建 物业服务 资产管理六大板块协同发展 加速构建开发+运营+服务生态 [21]