契税退税情形 - 纳税人缴纳契税后因人民法院判决或仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或解除，且权属变更回原权利人的可申请退税 [3] - 土地使用权交付时因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的可申请退税 [3] - 新建商品房交付时因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的可申请退税 [3][4] 退税申请材料 - 基础材料：纳税人身份证件、完税凭证复印件 [3] - 权属登记前合同失效情形：需提交合同或凭证不生效、无效、被撤销或解除的证明材料 [3] - 司法裁决情形：需提交人民法院或仲裁委员会的生效法律文书 [3] - 土地出让价款退还情形：需提交补充合同（协议）和退款凭证 [3] - 房价款返还情形：需提交补充合同（协议）和退款凭证 [4] 退税办理流程 - 税务机关接收材料后会向不动产登记机构核实土地、房屋权属登记情况 [4] - 符合条件则即时受理退税申请 [4] - 不符合条件则一次性告知需补正材料或不受理原因 [4] 其他契税相关问题 - 涉及家庭住房契税优惠税率认定标准 [9] - 夫妻共有产权变更的契税征收规则 [9] - 个人住房契税1%优惠税率适用条件 [9] - 购房契税缴纳方式 [9]

合规经营与税务服务 - 吉林省梅河新区税务局推出"护企·育企·聚企"系列活动，引导企业诚信纳税、合规经营，护航企业稳健发展 [1] 政策宣传与辅导 - "梅小税"服务团队通过"税企面对面"活动发放10余类宣传资料，包括《新办纳税人涉税业务"码上学"》和《契税税率表》等，并根据企业需求定制政策辅导方案 [2] - 吉林省梅河新区税务局依托"税企面对面"工作机制，深入新兴业态从业者、纳税信用A级企业和重点行业，提供个性化税费政策宣讲和志愿服务 [2] - 今年以来，吉林省梅河新区税务局共开展"税企面对面"活动8次，收集并解决8条涉税问题 [2] 新兴业态税务服务 - 吉林省梅河新区税务局推出"网络主播依法诚信纳税一堂课"，邀请网络主播代表走进办税服务厅体验，解读网络直播税收政策并现场答疑 [3] - 梅河口市小娜娜文化传媒有限公司会计表示，活动帮助其掌握税收知识并了解征纳互动的便利 [3] 涉税专业服务机构培训 - 吉林省梅河新区税务局开展涉税专业服务机构"执业每一课"培训辅导活动，围绕纳税信用评价体系、修复机制及应用场景等热点问题进行解读 [4] - 吉林省恒仁馨懿会计服务有限公司法人表示，活动提供了《涉税专业服务管理办法（试行）》的专业指导，对后续纳税申报代办和一般税务咨询有新的方向 [4] - 一季度，吉林省梅河新区税务局共开展"执业每一课"培训活动2次，惠及16户涉税专业服务机构，促进"税—企—中介"三方交流 [4]

欢迎扫描下方二维码关注： 来源： 北京税务 3 根据《财政部 国家税务总局关于教育税收政 策的通知》（财税〔2004〕39号）规定： 关于房产税、城镇土地使用税、印花税 对国家拨付事业经费和企 业办的各类学校、托儿所、幼 儿园自用的房产、土地，免征 房产税、城镇土地使用税。 ? 纳税人去年十月份房产税征期后取得的房产 如何缴纳房产税 ? 根据《北京市人民政府关于进一步落实 〈中华人民共和国房产税暂行条例〉有关规定 的通知》（京政发〔2016〕24号）文件规定: 房产税全年税额分两次缴纳 纳税期限为 STAF 10月 10月1日至10月15日 4月1日至4月15日 10月征期起至次年4月征期前新增的房 产，于次年4月征期申报缴纳房产税。 ? 享受契税优惠税率的"家庭唯一住房"及 "家庭第二套改善性住房"是否仅指购房人本 人的情况 ? > 根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关 于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的 公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告 2024年第16号）规定： "家庭成员范围包 括购房人、配偶以及未 成年子女"。 房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻 双方共有如何征收契税 ? ...

税收与GDP增长规律 - 税收增速与名义GDP增速存在非对称波动特征，弹性系数约为2:1，即GDP增速每偏离5%基准1个百分点，税收增速波动幅度可达2个百分点 [2][7] - 税收弹性主要源自所得税机制：企业所得税对名义GDP弹性略大于2，个人所得税对城镇居民工资收入弹性明显大于2 [2][8] - 2024年税收下降主要源于国内增值税（-2662亿）、出口退税（-2159亿）、契税（-740亿）和土地增值税（-425亿），合计占降幅的97.1% [9] 行业税负差异 - 税收行业集中度显著高于GDP，2021年前五大行业（制造业、批发零售、金融、房地产、采矿业）贡献77.4%税收，而GDP前五大行业占比仅58.8% [3][13] - 房地产（28.3%）、金融（27.3%）、租赁商务服务（22.9%）税负最高，农林牧渔（0.2%）、教育（1.3%）最低 [3][14] - 制造业与批发零售业税收受PPI主导，房地产税收与土地购置和销售周期相关，金融业税收取决于信贷规模、盈利及薪酬 [3][15][16][17] 2025年税收趋势 - PPI回升及金融地产周期改善或推动税收恢复性增长，预计全国税收总量有望回升至2023年18万亿元水平 [5][19] - 21个省份2025年税收预测均值3.9%，青海（13.8%）、新疆（8.0%）、湖北（7.8%）增速领先 [5][19] - 税制改革将聚焦新业态税收制度完善和央地财政关系调整，包括消费税征收环节后移等举措 [5][20] 税收结构性影响因素 - 增值税下降受PPI下行和金融地产活跃度降低双重影响，2024年同比下降3.8% [10] - 出口退税因出口量增长扩大12.6%，进口环节税收（-1.6%）未能有效对冲 [11] - 房地产五大税种（契税、土地增值税等）与行业周期强关联，2024年贡献税收降幅显著 [12]