公司近期重大事项 - 2026年1月7日晚，公司公告因控股股东京基集团筹划控制权变更事宜，股票自1月8日起停牌，预计停牌不超过2个交易日 [1] - 停牌前三个交易日（2026年1月5日、6日、7日），公司股价连续三个涨停，累计涨幅偏离值达12.43%，停牌前收盘价为3.05元/股，总市值22.87亿元 [1] 公司业务与基本面状况 - 公司主营业务为商业运营管理、物业租赁及房屋销售，自2021年9月起受托管理京基集团旗下商业项目，项目布局于北京、上海、深圳、成都和沈阳等一二线城市 [4] - 因2024年度经审计的利润总额、净利润、扣非净利润均为负值，且扣除后的营业收入低于3亿元，公司已于2025年4月被实施退市风险警示 [5] - 若2025年经审计后的相关指标再次触及深交所规定的终止上市情形，公司股票将被终止上市 [6] 公司财务与流动性压力 - 2025年前三季度，公司实现营业收入约2.52亿元，同比增长5.11%，但归母净亏损约7205.8万元，同比大幅下降258.43%，扣非净利润亏损7611.82万元 [7] - 截至2025年三季度末，公司货币资金仅6028.08万元，有息负债高达4.15亿元，流动比率仅为0.16，货币资金占流动负债比例仅10.07%，短期偿债能力严重不足 [7] 控股股东近期动作与背景 - 2025年11月，控股股东京基集团以2.42元/股的价格向自然人刘丹转让约7499.13万股（占总股本10%），交易对价总额约1.81亿元，该股份于2025年12月3日完成过户 [8] - 此次转让后，京基集团持股比例从29.97%稀释至19.97%，但仍为公司控股股东，市场认为此次减持或为后续控制权变更做铺垫 [8][9] - 京基集团于2020年5月以6.6元/股、合计14.41亿元的对价成为公司控股股东，对比当前3.05元的股价，其投资浮亏严重 [10] - 京基集团曾承诺在5年内（至2025年5月）完成同业竞争资产注入，但截至目前尚未有相关动作 [11] - 2025年11月，京基集团在解除部分股份质押后，将所持公司全部剩余股份重新质押，质押比例达100%，质押用途为补充流动资金，市场解读为其自身面临资金压力 [12] - 在自身资金紧张且控股上市公司面临退市危机的背景下，筹划控制权变更对京基集团而言或是寻求阶段性退出或引入新资本的现实选择 [13]

公司控制权变更与停牌 - 公司控股股东京基集团正在筹划控制权变更事宜 可能导致公司控股股东和实际控制人发生变更 [2] - 公司股票自1月8日开市起停牌 预计停牌时间不超过2个交易日 [2] 近期股价与交易异常 - 公司股票在停牌前已连续3个交易日涨停 [5] - 1月5日至1月7日 公司股票收盘价格涨幅偏离值累计达到12.43% [5] - 公司表示股票异常波动期间 控股股东和实际控制人未买卖公司股票 [7] 近期股权变动与股东持股 - 2025年11月 京基集团以2.42元/股的价格向自然人刘丹转让约7499.13万股 占公司总股本的10% 交易对价总额约为1.81亿元 [8] - 上述股份转让于2025年12月完成过户登记 [8] - 协议转让后 京基集团持有公司股份数量约1.5亿股 持股比例降至19.97% [8] 公司经营与财务概况 - 公司近期经营情况正常 内外部经营环境未发生重大变化 [7] - 公司主要业务包括商业运营管理业务、物业租赁业务以及房屋销售业务 [8] - 自2021年9月起 公司正式受托管理京基集团旗下商业项目 [8] - 截至2025年6月底 公司管理的商业项目主要布局于北京、上海、深圳、成都和沈阳等一二线城市 [8] - 2025年前三季度 公司实现营业收入约2.52亿元 同比增长5.11% 归母净亏损约7205.8万元 [8] 公司退市风险警示状况 - 公司2024年度经审计的利润总额、净利润、扣除非经常性损益后的净利润为负值 且扣除后的营业收入低于3亿元 股票交易已被实施“退市风险警示” [9] - 若2025年经审计后的相关指标触及规定情形 公司股票将被终止上市 [9] - 截至1月7日公告披露日 公司2025年年度财务数据正在核算中 [9]