去年9月底，广州落实中央部署正式放开了长达十四年的楼市限购，在一线城市里率先实施"三不限"： 不限售、不限贷、不限签，被称为"9.30"新政。广州楼市由此进入史上最宽松时期，目前首套房首付低 至15%，首套房商业贷款利率3.0%、公积金贷款利率2.6%。 彻底放开限购不仅带来了楼市成交量的回暖，还促使房地产成为帮助广州经济走出调整的重要动力，今 年上半年全市房地产开发投资增长4.1%，为近四年来首次正增长。 在仔细盘点放开限购一年后的市场成交数据后，南都记者也发现，楼市的风并未雨露均沾地吹向每个 人，在这张桌子上，那些靠近城中村改造、拥有更多新规产品的房企无疑获得感更强，个别楼盘甚至仅 靠政府收储就能成为楼市销冠，而不具备这些优势的楼盘和二手房小区则在以价换量的夹缝中继续承压 坚持。 城中村改造安置直接催生楼盘销冠 自彻底放开限购以来，当前这一轮城中村改造对广州楼市的影响几乎是决定性的。 2024年广州成功申报城中村改造专项借款项目52个，共计获得授信金额4096亿元，52个城中村改造项目 共涉及约10.8万户改造户数和约28.3万套安置房。在允许专项借款购买存量商品房安置的政策引导下， 巨量的安置房需求促成 ...